Surface habitable : 115 M² Niveaux : 3 Terrasse : Oui Surface du terrain : 1381 M² Garage : Oui Parking : Oui

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1 Visite du bien : 289 Localisation : Le Champ-Prés-Froges Ville proche : Crolles Autoroute : 5 Minutes Aéroport : 64 Km Votre chalet «Carte Postale» à 5 Minutes de Crolles et 5 Minutes de L Inovallée! Sur les contreforts du Massif de Belledonne mais à seulement 2 minutes de la plaine et de tous ses commerces et commodités, le petit hameau des Eymins nous accueille avec sa mairie et sa charmante petite église. C est aussi un accès privilégié au fabuleux domaine skiable de Prapoutel les 7 Laux et dès cet hiver, vos weekends ne seront plus tout à fait les mêmes : Ski de pistes et fond, raquettes en famille et ballades inoubliables et ceci, à 5 minutes de votre future habitation. Un petit chemin nous mène à la propriété et nous découvrons un jardin à l Anglaise de 38m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce qui frappe en arrivant, c est la beauté du paysage et la vue dégagée sur le Massif de la Chartreuse vous permet d admirer les parapentes au décollage de Saint Hilare du Touvet. Edifié en 980 dans le respect de la construction, ce chalet vous offre 3 niveaux utiles et un grand rez-de-jardin de 62m² : Un garage atelier, une cave et espace buanderie et une première chambre qui sera sans nul doute, le repère de votre adolescent le niveau de vie supérieur s articule autour d un séjour et salle à manger avec un accès direct au balcon et à la terrasse : Un emplacement VIP pour les feux d artifices du 4 Juillet de Crolles jusqu au Col du Granier. La chaleur du bois contraste judicieusement avec la cuisine moderne et récente parfaitement équipée et le poêle France Turbo émerveillera vos petits devant leur chocolat chaud en hiver un bureau ou chambre complète ce niveau. Au er étage, nous découvrons 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine avec baignoire, double vasque et WC. Espace dressing et grenier disponible pour vos rangements. Inutile de préciser que ce bien est habitable de suite, les travaux récents et soignés vous garantissent une installation «clefs en mains». Un bel atout pour nos clients ingénieurs et informaticiens : STMicroelectronics Crolles est à 5 minutes en voiture et à 0 minutes en parapente pour les plus sportifs! Type de bien : Chalet Année de construction : 980 Surface habitable : 5 M² Niveaux : 3 Terrasse : Oui Surface du terrain : 38 M² Garage : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-jardin: Un volume de 62m² Accès au er Garage 2 Intérieur et extérieur Oui Pour 2 voitures Atelier Espace atelier Cave Buanderie Chaufferie Buanderie ouverte Chaudière au fuel Rangements Oui Chambre Bureau, pièce de musique... ADSL Oui Observations Parking extérieur pour plusieurs véhicules Tout à l égout Dalle béton au sol

3 Er étage Entrée Terrasse Oui Balcon terrasse panoramique Salle à manger Séjour Cuisine Chambre Indépendante et équipée (De marque Cuisinella) Ou bureau Salle de bains / WC Placards Oui Observations Une vue dégagée sur la Dent de Crolles et les grands Massifs ADSL Chalet habitable de suite sans aucun travaux

4 Niveau supérieur Accès Par un escalier en bois Grenier Oui, 2 Salle à manger / Séjour / Cuisine / Chambres 3 Salle de bains WC,Moderne et neuve (Avec 2 vasques et baignoire) Dans la salle de bains Placards Oui, intégrés Observations Ambiance cosy et moderne

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Garage Est/Sud/Ouest Maçonnerie de 0,30 + Ossature bois Traditionnelle Central au fuel Cuve de 2000L Tuiles mécaniques Redland Carrelage 40/40 ( Pièces de vie ) + Parquet flottant Très bon état Double vitrage bois à 00% Oui Parking Oui Balcon Balcon terrasse ceinture Observations Tout à l égout Dans une impasse ADSL sur les 3 niveaux Espace bucher sous la terrasse Petit chalet extérieur pour vos petits

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,8 Km Supermarché :,5 Km Hypermarché : 6 Km Boulangerie : 0,8 Km Aéroport : 64 Km Gare SNCF : 3 Km (Brignoud) Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 4 Km Services médicaux Écoles Médecins : Km Pharmacie : Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 8 Km Garderie, crèches : Sur place Maternelle : 0,8 Km Primaire : 0,8 Km Collège : 5 Km Lycée : 5 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... La première station est à 5 minutes, Prapoutel les 7 Laux, Saint Hilaire, Chamrousse... Nombreuses associations sur la commune

7 Localisation & plan A 22 Km de Grenoble A 6 Km de Meylan Innovallée A 4 Km de L Autoroute A 5 Km de Crolles Une situation dominante!

8 Vue satellite A 20 Min de Grenoble A 5 Min de Meylan A 5 Min de L Autoroute A 5 Min de Crolles

9 Votre chalet «Carte postale» à 5 Minutes de Crolles Et à 5 Min de L Inovallée et de Prapoutel les 7 Laux 5 m² de surface habitable sur 38 m² de terrain!

10 Un rez-de-jardin de 62m² avec garage, cave, buanderie... + Une chambre ou salle de jeux pour votre adolescent

11 Ce qui frappe en arrivant, c est la douceur du paysage... Une exposition maximale du levant au couchant!

12 Une vue imprenable sur le Massif de La Chartreuse Face à vous, le décollage des parapentes et des montgolfières!

13 Une cuisine moderne et récente parfaitement équipée Avec meubles, électroménager et un espace repas!

14 Open-space ouvert pour ce séjour et salle à manger Un poêle France Turbo, économique et performant

15 4 chambres + un bureau pour accueillir votre tribu Un chalet habitable de suite sans aucun travaux!

16 Double vitrage à 00%, chauffage central au fuel Dressing et grenier disponible pour vos rangements

17 Une salle de bains moderne et équipée à 00% Avec double vasques sur meuble et baignoire!

18 Encore quelques photos?

19 En savoir plus sur la commune : Informations sur la commune: htm Informations sur Wikipédia : Prapoutel les 7 Laux : L Innovallée:

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