Rhône-Alpes. Services Territoriaux de l Architecture et du Patrimoine Le ravalement n est pas un acte simple, obligatoire ou sans conséquence

Transcription

1 Le avalement de façade Fiche conseil n 7 Séie Patimoine / Inteventions su le bâti ancien PRÉFET DE LA RÉGION RHÔNE-ALPES Diection Régionale des Affaies Diection Régionale Cultuelles des Affaies -Alpes Cultuelles -Alpes STAP STAP Sevices Teitoiaux de l Achitectue et du Patimoine Le avalement n est pas un acte simple, obligatoie ou sans conséquence Les missions de la DRAC La Diection Régionale des Affaies Cultuelles est le sevice déconcenté du ministèe de la Cultue et de la Communication. Elle exece à la fois des missions égionales et dépatementales. En 2010, la DRAC a intégé les SDAP, sevices dépatementaux de l achitectue et du patimoine, désomais appelés sevices teitoiaux de l achitectue et Le avalement s inscit : dans du patimoine la vie du (STAP). bâtiment, de pa son ôle d entetien couant ou de estauation duable et de qualité, mais aussi dans l évolution de son appaence, de sa mise au goût du avec les collectivités locales. jou. La DRAC coodonne et met en oeuve la politique du ministèe de la Cultue et de la Communication dans la égion. Elle veille à l application des lois et églementations du domaine cultuel. Ses missions concenent la potection et la valoisation du patimoine, la pomotion de l achitectue, le soutien à la céation atistique et la démocatisation cultuelle. La DRAC veille à la cohéence d une politique globale en égion et agit en liaison étoite si, dans le champ des patimoines et de l achitectue, plusieus de ses sevices contibuent à la mise en œuve de la églementation en vigueu, tels que : la Consevation Régionale des Monuments Histoiques, le Sevice Achitectue, le Sevice Régional de dans un acte de plus gande ampleu à taves son impact dans le paysage (de Les la missions ue, de la des ville STAP ou dans un site plus ual). l Achéologie et les huit Sevices Teitoiaux de l Achitectue et du Patimoine. Les STAP paticipent à la pomotion de la qualité patimoniale, achitectuale et ubaine, à la consevation et à la valoisation du patimoine monumental. Ils veillent à la pésevation Pouquoi avale sa façade? STAP DRAC 01 -Alpes S T A P Adèche Dôme Isèe Loie Haute- Sevice Teitoial de l Achitectue et du Patimoine DRAC Adèche Dôme Isèe Loie Haute- et à la mise valeu des espaces potégés : abods de monuments histoiques, secteus Top souvent le avalement est sauvegadés, zones de potection du patimoine achitectual ubain et paysage (ZPPAUP) un ou acte aies de totalement mise en valeu de l achitectue détaché et du patimoine des (AVAP). Avec les autes sevices de l État en égion, ils paticipent à la gestion des sites et paysages, à l aménagement péoccupations de consevation du teitoie et aux églementations concenant l envionnement, l ubanisme et le du enouvellement bâtiment, ubain, délaissant dans un objectif la de qualité phase duable des espaces ubains et natuels. impotante Au moyen d une du équipe diagnostic pluidisciplinaie, et les de STAP, la sevices de poximité, tavaillent en elation diecte avec les usages et de nombeux patenaies ou péconisation adaptée unique. «La intelocuteus façade institutionnels. appatient à celui qui la egade» Victo Hugo Au sein de la DRAC, les STAP œuvent pou la pomotion d un aménagement qualitatif et duable du teitoie, où paysage, ubanisme et achitectue entetiennent un dialogue aisonné ente dynamiques de pojet et pise en compte du patimoine. une obligation Acte obligatoie imposé pa les maies, suivant une politique d amélioation de la ville. Elle s accompagne généalement d un plan de avalement (définition de ues ou quaties pioitaies) et d un plan couleu, et pafois de la mise en place d un coloiste-conseil. fonction d entetien Un entetien égulie de l ensemble de ses façades pemet à l immeuble de conseve un état sanitaie duable, et donc d évite des tavaux conséquents et onéeux. Il valoise le bien immobilie. Le défaut d entetien impose aux popiétaies une véitable estauation. Le avalement a cetes un ôle décoatif, mais il pemet sutout de péseve les maçonneies de façade. amélioation du cade de vie On appécie des façades hamonieuses, aux coloations adaptées au site ; enteteni nos façades, c est aussi péseve nos concitoyens de isques de chutes d enduits ou d éléments de moulues, sculptues ou modénatues. Fiche Conseil n 7 - Le avalement de façade - Séie Patimoine / Inteventions dans le bâti ancien 1/4

2 - Sevice Teitoial de l Achitectue et du Patimoine du Impact dans le paysage L impact de cette façade dans son contexte ubain ou ual doit ête bien essenti et démonté (un immeuble ou un bâtiment dans son envionnement n est jamais seul!) l immeuble dans son contexte ubain l immeuble dans son contexte ual son quatie sa colline sa ue le hameau sa pacelle sa pacelle Les démaches péalables à l opéation de avalement Citèes d un avalement éussi : adapté à l immeuble + duable + évesible + économiquement viable Attention! aux enduits (inadaptés à du bâti ancien) se décollant au bout de 10 ans, ou généant des pathologies tès péjudiciables pou le bâtiment, (enduit ciment su de la piee calcaie ou des maçonneies en pisé ; cf fiche conseil «les enduits»). aux peintues aux pincipes iévesibles (de type pliolite, vinylique ou aute) condamnant à jamais des façades en piee de taille ou des enduits et décos anciens. aux emplacements des enduits anciens pa des matéiaux pêt à l emploi fots coûteux et aux caactéistiques péjudiciables pou les maçonneies Etat de l enduit 2/4 Fiche Conseil n 7 - Le avalement de façade - Séie Patimoine / Inteventions dans le bâti ancien

3 Les bonnes patiques Décollement d enduit Etat du mobilie Câbles et éseaux à puge Nécessité de l étude : en paticulie pou le bâti ancien (antéieu à la pemièe guee mondiale) le ôle d une maîtise d œuve qualifié pou la éalise est pimodial! u Repéage de l immeuble dans l espace et le temps son histoie pa appot à celle du quatie et de son ubanisme, sa date de constuction et ses modifications, connaissance de l achitecte, de estauations antéieues... v Connaissance de l histoie de cette façade des savoi-faie et matéiaux de cette époque, des techniques de constuction, couleus usitées... w Établissement d un diagnostic péalable de l existant type d enduit, peintue en place état de dégadation (enduit, peintue, maçonneie, modénatue), effets des peintues en place su les maçonneies, niveau des pathologies (supeficielles, gaves ). piquage ou non de l enduit : (si les enduits anciens sont en bon état, ne pas les pique : ils sont les témoins d un savoi-faie ancien et pemettent de éalise une économie) véifie la compatibilité ente les matéiaux pévus et la maçonneie, éalise un constat pécis des éseaux, (lignes électiques, téléphoniques, descentes d eaux, jambettes, gaz, câble...) obseve l état et l intéêt des mobilies de façades : menuiseies, jalousies, lambequins, volets, feonneies, coffes de volets oulants, climatiseus, ventouses... autes éléments liés à l achitectue de la façade, paticipant à sa mise en valeu. (Cf fiche conseil «La fenête dans le bâti ancien») x Établissement des difféents choix d inteventions à pati de ce diagnostic. y Chiffage d une intevention patielle ou complète, des mobilies de façades, d autes éléments liés à la façade Le choix des matéiaux de façade a une influence su le pojet couleu : - le endu de la couleu n est pas le même s il s agit d un badigeon à la chaux ou d un evêtement semi-épais ; - une teinte soutenue ne sea pas envisageable avec le denie pas assez mat et pofond, alos qu elle sea taditionnelle dans le cas du pemie matéiau! z Choix de l entepise : Confie la éalisation des tavaux à une entepise qualifiée est pimodial. Cetains matéiaux exigent un savoi-faie paticulie, l entepise ayant le savoi-faie coûtea moins chèe qu une entepise qui n a pas l habitude. Défini tès pécisément le pojet technique avant de lance les consultations d entepises, Ce n est pas aux entepises à faie le diagnostic et les pesciptions, mais bien à la maîtise d œuve, afin de pemette une consultation la plus tanspaente possible. Le avalement est top souvent sous estimé dans ses implications su la consevation des façades, donc des bâtiments. Recheche statigaphique Il est a contaio une opéation tès coûteuse pou le popiétaie. Il est déjà indispensable, pou une simple aison économique, de le éussi (en qualité, efficacité, duabilité ). Il ne faut pas avoi peu de dépense un peu d agent dans la maîtise d œuve ; économise su ce poste là se évèle top souvent une tès mauvaise opéation, ca les tavaux inutiles et sutout péjudiciables pou l immeuble ne seont pas maîtisés. Et un avalement économiquement até, cela se voit aussi tès vite Fiche Conseil n 2 n 7 - Les avalement couvetues de dans façade le - Séie Patimoine / Inteventions dans le bâti ancien 3/4

4 Loie Haute- - Sevice Teitoial de l Achitectue et du Patimoine du D R ésentant qui détement, des monts du étendent Sevice Teitoial de l Achitectue et du Patimoine du Le Genie d Abondance - 6, quai Saint-Vincent Lyon cedex 01 Tél.: Fax : Fiche Conseil STAP (69) - Mise à jou Août 2012 Mise en valeu et mise en couleu s cultues tamment nubation nt, dainé y et Bon, ent pou atégique ont déveétallugie, tomobile. polycenn ubaine la Dôme. Les 3 citèes fondamentaux pou bien mette en couleu un bâtiment : ale situe dans son contexte poche (ue) ou lointain (quatie), ale situe dans l histoie, pa appot à son époque, ale classe selon son type d achitectue et de façade. En effet, l immeuble Haussmannien ne se taite pas de la même manièe qu un immeuble 17ème. Un même immeuble haussmannien ne sea pas coloé de la même façon, qu il soit au cœu du 6ème aondissement de Lyon, su les bod de Saône, ou à Belleville Suivant les familles de façades, le jeux de coloation sea difféent (une ou plusieus teintes de façade ). 1 teinte de fond (et ou sans encadements piee) 1 teinte menuiseies 1 teinte feonneies façade simple 2 teintes pou une façade peu complexe, avec paties de fond plat 1 teinte menuiseies 1 teinte feonneies façade type Haussmannien 1 seule teinte pou des façades complexes 1 teinte menuiseies 1 teinte feonneies façade type Haussmannien 1 teinte de fond 1 teinte menuiseies 1 teinte feonneies façade uale, agicole 1 teinte de fond 1 teinte demodénatue 1ou 2 teintes de filets 1 teinte menuiseies 1 teinte feonneies façade de ville avec déco 4/4 Fiche Conseil n 7 - Le avalement de façade - Séie Fiche Patimoine Conseil n 1 / Inteventions - La fenête dans le bâti ancien

5 Le avalement de façade Fiche synthèse PRÉFET DE LA RÉGION RHÔNE-ALPES STAP STAP Sevices Teitoiaux de l Achitectue et du Patimoine Constitution du dossie pou un avalement de façade La Diection Régionale des Affaies Cultuelles est le sevice déconcenté du ministèe 1/7 de la Cultue et Déclaation de la Communication. péalable Elle exece à la fois des missions égionales et Constuctions, tavaux, installations et aménagements non soumis à pemis l achitectue compenant et du patimoine, ou non des démolitions désomais appelés sevices teitoiaux de l achitectue et du patimoine (STAP). dépatementales. En 2010, la DRAC a intégé N 13404*01 les SDAP, sevices dépatementaux de * Infomations nécessaies à l instuction de la déclaation Infomations nécessaies au calcul des impositions Infomations nécessaies en application de l aticle R du code de l ubanisme Diection Régionale des Affaies Diection Régionale Cultuelles des Affaies -Alpes Cultuelles -Alpes Les missions de la DRAC La DRAC coodonne et met en oeuve la politique du ministèe de la Cultue et de la Vous pouvez utilise ce fomulaie si : Cade ésevé à la maiie du lieu du pojet Communication dans la égion. Elle veille à l application des lois et églementations du Vous éalisez un aménagement (lotissement, camping, aie de D P stationnement, aie d accueil de gens du voyage, ) de faible Dpt Commune Année N Pièces à founi : o de dossie impotance soumis domaine à simple déclaation. cultuel. Ses missions concenent la potection et la valoisation du patimoine, la Vous éalisez des tavaux (constuction, tansfomation de La pésente demande a été eçue à la maiie constuction existante ) ou un changement de destination soumis à simple pomotion déclaation. de l achitectue, le soutien à la céation atistique et la démocatisation cultuelle. Vote pojet compend des démolitions. Pou savoi pécisément La DRAC à quelle fomalité veille sont soumis à la vos cohéence d une politique globale en égion plan et agit de en situation liaison étoite tavaux et aménagements, vous pouvez vous epote à la le Cachet de la maiie et signatue du eceveu notice explicative ou vous enseigne aupès de la maiie avec les collectivités locales. Dossie tansmis : à l Achitecte des Bâtiments de Fance du lieu de vote pojet. au Diecteu du Pac National si, dans le champ des patimoines et de l achitectue, plusieus de ses sevices contibuent à la mise en œuve de la églementation en vigueu, tels que : la Consevation Régionale des Monuments Histoiques, le Sevice Achitectue, le Sevice Régional de l Achéologie et les huit Sevices Teitoiaux de l Achitectue et du Patimoine. *1 - Identité du déclaant Le déclaant indiqué dans le cade ci-dessous poua éalise les tavaux ou les aménagements en l absence d opposition. Il sea le cas échéant edevable des taxes d ubanisme Vous êtes un paticulie Madame Monsieu Nom : Pénom : Vous êtes une pesonne moale Dénomination : Raison sociale : N SIRET : Catégoie juidique : Repésentant de la pesonne moale : Madame Monsieu Nom : Pénom : Les missions des STAP Les STAP paticipent à la pomotion de la qualité patimoniale, achitectuale et ubaine, à la consevation et à la valoisation du patimoine monumental. Ils veillent à la pésevation et à la mise en valeu des espaces potégés : abods de monuments histoiques, secteus sauvegadés, zones de potection du patimoine achitectual ubain et paysage (ZPPAUP) ou aies de mise en valeu de l achitectue et du patimoine (AVAP). Avec les autes sevices de l État en égion, ils paticipent à la gestion des sites et paysages, à l aménagement du teitoie et aux églementations concenant l envionnement, l ubanisme et le enouvellement ubain, dans un objectif de qualité duable des espaces ubains et natuels. 2 - Coodonnées du déclaant * Adesse : Numéo : Voie : Lieu-dit : Localité : Code postal : BP : Cedex : Si le déclaant l étange : Pays habite à : Division teitoiale : Si vous souhaitez que les couies de l administation (autes que les décisions) soient adessés à une aute pesonne, veuillez pécise son nom et ses coodonnées : Madame Monsieu Pesonne moale Nom : Pénom : OU aison sociale : Adesse : Numéo : Voie : Lieu-dit : Localité : Code postal : BP : Cedex : Si le déclaant l étange : Pays habite à : Division teitoiale : Téléphone : indiquez l indicatif pou le pays étange : J accepte de ecevoi pa couie électonique les documents tansmis en cous d instuction pa l administation à l adesse suivante J ai pis bonne note que, dans un tel cas, la date de notification sea celle de la consultation du couie électonique ou, au plus tad, celle de l envoi de ce couie électonique augmentée de huit jous. Au moyen d une équipe pluidisciplinaie, les STAP, sevices de poximité, tavaillent en elation diecte avec les usages et de nombeux patenaies ou intelocuteus institutionnels. Au sein de la DRAC, les STAP œuvent pou la pomotion d un aménagement qualitatif et duable du teitoie, où paysage, ubanisme et achitectue entetiennent un dialogue aisonné ente dynamiques de pojet et pise en compte du patimoine. Etape indispensable : les échantillons su place STAP DRAC 01 -Alpes S T A P Adèche Dôme Isèe Loie Haute- Sevice Teitoial de l Achitectue et du Patimoine DRAC plan de cadaste Adèche Dôme Isèe Loie Haute- Le dossie pou qu il soit clai et pécis doit efléte la démache évoquée dans la fiche conseil, à savoi sa situation, son époque ou histoie, le diagnostic, le pojet technique et le pojet couleu. photogaphies des façades en vue généale et vue complète et / ou elevé des façades desciptif histoique et compte endu du diagnostic pojet technique : définition des tavaux et natue des matéiaux pojet couleu Les échantillons su place sont un moment pivilégié dans l élaboation du pojet couleu (photogaphies ci-conte) Ils doivent ête éalisés su la façade, en lieu et place de la destination des couleus, avec les matéiaux pévus (pou un bon apeçu des matièes et des aspects). Bien choisi la localisation de l échantillon, pou pésente toutes les teintes envisagées... pou plus d infomations... Voi les fiches conseils suivantes : Les enduits La fenête dans le bâti ancien Les systèmes d occultation Les éléments annexes de couvetue, pou la question du débod de toitue et des souches de cheminées. Echantillons couleus su place Fiche Synthèse - Le avalement de façade - Séie Patimoine / Inteventions dans le bâti ancien 1/2

6 D R Loie Haute- ésentant qui détement, des monts du étendent Sevice Teitoial de l Achitectue et du Patimoine du Le Genie d Abondance - 6, quai Saint-Vincent Lyon cedex 01 Tél.: Fax : Fiche Conseil STAP (69) - Mise à jou Août 2012 Exemple de fiche couleu s cultues tamment atégique ont déveétallugie, tomobile. nubation nt, dainé y et Bon, ent pou polycenn ubaine la Dôme. Ravalement de la façade su ue immeuble 36, place des Bâtiments de Fance Lyon 10ème aondissement les enduits sont en bon état de consevation seule la patie inféieue du 1e étage sea piquée. les enduits de agéage seont éalisés avec de la chaux NHL3.5 de chez Tuc avec du sable de Saône. l ensemble de la façade eceva un badigeon à la chaux coloée éalisé su place - les encadements seont de teinte plus clai - le chaînage d angle, en piee, eceva une eau fote à la chaux, de même base coloée que les encadements. un tavail plus paticulie sea appoté aux piees des balcons... les menuiseies ecevont apès ponçage, une peintue de type Glycéo mico poeuse. - les petits bois manquants seont eposés - les lambequins seont tous estaués ou complétés. les feonneies seont bossées et estauées fond de façade 10% Sienne et 5% Oce jaune Photogaphie de la façade su ue Photogaphie de la façade su ue avec la mise en couleu poposée encadements 5% Sienne menuiseies 10 DS 1963 feonneies 05 ID 1957 Détail des dessous de balcons en piee à estaue 2/2 Fiche Synthèse - Le avalement de façade - Séie Patimoine / Inteventions dans le bâti ancien