Art &Facts. Résidence étudiante NANCY

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1 Art &Facts Résidence étudiante NANCY

2 LES POINTS CLÉS En centre-ville, à 300 m d un nouveau campus de étudiants HT/HT (1) Un rendement performant de 4 % Des enveloppes d investissement attractives à partir de HT (2) Résidence Etudiante Art &Facts NANCY (54) NANCY : VILLE D ARTS ET DE CRÉATIONS Nancy et son agglomération sont tournées vers la culture vivante et contemporaine. Une offre culturelle variée, de grande qualité a fait la réputation d excellence de la ville. Capitale de l Art Nouveau, Nancy enchante par son patrimoine architectural unique hérité du siècle des Lumières. Les places Stanislas, Alliance et Carrière, inscrites sur la liste du Patrimoine mondial de l Humanité, sont des témoins de ce riche passé. La ville dispose de remarquables équipements culturels et sportifs, d un vaste espace piéton en centre-ville, d un réseau de transports en commun de qualité... Forte d une offre de formation très fournie, Nancy attire une population étudiante importante représentant 1 habitant sur 6. UNE SITUATION EN CENTRE-VILLE, A 300 M D UN NOUVEAU CAMPUS La résidence Art &Facts est située au sein d un quartier résidentiel animé, offrant commerces et services. La station de tramway «Blandan» est à seulement 450 m et permettra aux étudiants de rejoindre la gare en 10 minutes et l hyper-centre en moins de 15 minutes. Situé à moins de 5 min à pied de la résidence, ARTEM est un nouveau campus d excellence de étudiants, regroupant 3 grandes écoles nancéiennes : l École Nationale Supérieure d Art, l École des Mines et l ICN Business School. La résidence compte 6 bâtiments et 116 logements. 4 de ces bâtiments, construits dans un esprit «maison» avec entrée indépendante pour chaque logement, offrent une grande liberté aux futurs étudiants. LMNP Censi-Bouvard Classique UNE GESTION ASSET MANAGEMENT (3) Art &Facts Résidence étudiante GARE SNCF PLACE STANISLAS NANCY CENTRE UNIVERSITÉ DE LORRAINE PISCINE THERMALE Pharmacie Supermarché Boulangerie Banque La Poste 500 m ARTEM ARRÊT BLANDAN TRAM LIGNE 1 (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,2 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). (2) Hors frais de notaire et frais de prêt (3) Tranquillité d esprit en cas d imprévu : l Engagement Liquidité est l alliance de LB2S, spécialiste de la revente de biens Immobiliers Gérés, et de la garantie Protection Revente délivrée par l assureur CHUBB (anciennement ACE), souscrite et prise en charge par Cerenicimo permettant d optimiser la liquidité de l investissement. Pour l ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats. Un référencement

3 NANCY UNE VILLE ANIMÉE OÙ IL FAIT RÉSOLUMENT BON VIVRE 2 e ville la plus peuplée de Lorraine entreprises et 5 e place financière de France Une offre culturelle variée Un patrimoine architectural unique hérité du siècle des Lumières 240 hectares de jardins, parcs et squares Un vaste espace piéton en centre-ville L un des principaux pôles de santé en France

4 ET ÉTUDIER NANCY ÉTUDIANTS, SOIT 1 HABITANT SUR 6 Forte d une offre de formation très fournie, Nancy attire une population étudiante importante. Que ce soit les services facilitant le quotidien des étudiants, les loisirs, les sports ou les sorties culturelles les atouts ne manquent pas. Les raisons d étudier à Nancy : 2 e pôle régional d enseignement supérieur De nombreux dispositifs pour accompagner les projets Un fort attrait pour les étudiants étrangers Un réseau de transport facile et abordable Des équipements sportifs pour tous Un accès à la culture facilité

5 UN PROJET D ENVERGURE ARTEM est un ambitieux projet de campus interdisciplinaire regroupant sur un même site plusieurs grands établissements d enseignement supérieur et de recherche. Art, technologie et management sont ainsi réunis pour créer une offre complète. Il s agit de l alliance entre trois grandes écoles nancéiennes : l École Nationale Supérieure d Art l École des Mines l ICN Business School Et un partenariat avec l institut Jean Lamour, centre de recherche international sur les matériaux.

6 CHIFFRES CLÉS Plus qu un projet novateur, c est la reconquête d une ancienne friche militaire située au cœur du Grand Nancy, dans le quartier Haussonville-Blandan-Donop et qui s étend sur près de 10 hectares. Ce vaste chantier de 210 millions d euros représente l un des plus importants projets universitaires de France. 3 écoles, 1 Centre de recherche, 1 Maison des langues et des cultures, 1 Médiathèque, 1 Maison des étudiants étudiants, 300 enseignants et chercheurs Un projet de m 2

7 UNE RÉSIDENCE AU SEIN D UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ANIMÉ UNIVERSITÉ DE LORRAINE ÉCOLE D ARCHITECTURE Art &Facts Résidence étudiante GARE SNCF PLACE STANISLAS NANCY CENTRE UNIVERSITÉ DE LORRAINE PISCINE THERMALE ARTEM Pharmacie Supermarché ARRÊT BLANDAN Boulangerie Banque TRAM LIGNE 1 La Poste 500 m

8 PROCHE DES LIEUX DE VIE ET DES TRANSPORTS A proximité immédiate du nouveau campus accueillant étudiants A 450 m de la station de tramway Blandan permettant de rejoindre la gare en 10 minutes et le centre-ville en moins de 15 minutes

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10 116 LOGEMENTS, DU T1 AU T2, RÉPARTIS DANS 6 BÂTIMENTS Des espaces communs dédiés : Accueil Salle polyvalente (canapés, écran TV...) Lingerie Laverie Local à vélos Présence d un régisseur, logé sur place 4 bâtiments à l esprit «maison» avec entrée indépendante pour chaque logement offrent une grande liberté aux futurs étudiants.

11 La résidence ART &FACTS sera gérée par Habitat Gestion. Créé il y a 17 ans, Nouvel Habitat, sous la marque Habitat Gestion, a mis en place une structure dédiée qui crée, construit et exploite des résidences services pour étudiants, jeunes actifs, hommes d affaires et seniors autonomes. Habitat Gestion se développe ainsi sur des sites à forte demande et exploite aujourd hui 12 résidences, dont 3 établissements à Nancy. Il propose de nombreux services à la carte comme le portage de repas, l entretien, conciergerie, laverie, espace de loisirs... Le taux d occupation s élève en 2015 à 83 %. une marque de

12 UN RÉFÉRENCEMENT Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis plus de 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,8 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. GARANTIE PROTECTION REVENTE EXCLUSIVE Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de CHUBB*, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d acquisition. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par LB2S, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d actifs en immobilier géré. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. UN INVESTISSEMENT SEREIN GRÂCE À UN ASSET MANAGEMENT EXCLUSIF Pour cette résidence, le mandat d asset management sera confié à LB2S pour l intégralité des lots. Spécialisé dans l immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et l exploitant, Habitat Gestion. LB2S accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et sera le garant d une relation stable et pérenne avec Habitat Gestion. Cerenicimo et LB2S sont des filiales du groupe Consultim Finance * Anciennement ACE

13 Art &Facts Résidence étudiante NANCY Une gestion Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Une promotion Un référencement Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Fotolia, ShutterStock, Habitat Gestion - Images de synthèse : Images Créations - Juin 2016