L ARBRE PERCHÉ PERCHÉ. Port-de-Bouc. Illustration Non contractuelle

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1 Illustration Non contractuelle L ARBRE PERCHÉ PERCHÉ Port-de-Bouc

2 IDÉAL RÉSIDENTIEL INVITATION AU BIEN-ÊTRE Entrez dans un appartement lumineux Illustration Non contractuelle PAROLES D ARCHITECTES TANGRAM ARCHITECTES Ces quatre grandes bâtisses dans la pinède constituent des petits immeubles collectifs à l échelle d un quartier dans la nature, à vocation pavillonnaire. Les immeubles sont disposés sur un jardin continu longeant la voie, amorçant la constitution du nouveau quartier. L écartement entre les volumes permet des percées visuelles longues ; la pinède s invite pour agréer les jardins. Le long de l Avenue de la Provence la masse d arbres existants est conservée pour préserver le calme du site. Une interprétation contemporaine de l architecture locale caractérise l ensemble ; la tuile, les enduits pâles, les volets bois, constituent une image ancrée dans nos souvenirs et spécifique de cette région. Les appartements de taille variée, proposent des balcons généreux et exposés au soleil, pour vivre à l extérieur et habiter le jardin dans la pinède. Emmanuel Dujardin et Christopher Green, Architectes L ARBRE PERCHÉ, TOUS LES AVANTAGES Un emplacement privilégié au coeur de la pinède sur les Hauts de Saint-Jean Un accès pratique et rapide vers Fos-sur-Mer, Martigues et Marseille Une résidence contemporaine sécurisée et à taille humaine Un bel écrin végétal, entre jardins et pins parasols Des appartements confortables, économes en énergie et charges, respectueux de l environnement

3 MA VIE EN PROVENCE, C EST À PORT-DE-BOUC! Les berges du Canal d Arles à Bouc La belle vitalité de Port-de-Bouc Aux portes du Golfe de Fos et de l étang de Berre, Port-de-Bouc se développe dans un cadre naturel privilégié. Des plages labellisées Pavillon Bleu jusqu au port de Plaisance, de la forêt domaniale de Castillon au sentier du littoral, la nature décline ici de splendides paysages aux beautés multiples. Vous apprécierez aussi cette commune de habitants pour son dynamisme et sa vitalité. Les soirées estivales des Sardinades au Port Renaissance, les régates qui croisent au large, les tournois de joutes provençales, ses marchés quotidiens De nombreuses animations rythment la vie des Port de Boucains, à partager en famille et entre amis. Les Hauts de Saint-Jean À moins de 3 km du centre-ville, le quartier des Hauts de Saint-Jean est une adresse recherchée à la fois pour son calme et son accessibilité. En lisière de la forêt domaniale de Castillon, cette zone résidentielle privilégiée offre à ses habitants les agréments de la campagne et les avantages d un accès routier rapide à Martigues et Marseille. Le cours Landrivon 100 m 1 MINUTE Forêt Équipement sportif 500 m 6 MINUTES Parc Jeux pour enfants Bureau de poste Centre médical 700 m 8 MINUTES Collège Musée Petits commerces Équipement sportif 800 m 10 MINUTES Équipement de loisirs 1000 m 5 MINUTES Équipement culturel Lycée Supermarché Le sentier littoral Le port de plaisance Le marché Fort de Bouc

4 DOUCEUR DE VIVRE GRANDS ESPACES ET BELLE LUMIÈRE Pour un excellent confort de vie, votre appartement à L Arbre Perché conjugue des espaces intérieurs pensés pour vous offrir volumes et belle luminosité. En rez-de-jardin, au premier étage ou sur les toits, votre appartement disponible du 2 au 4 pièces s ouvre sur de jolies vues tout en préservant votre intimité. ESPACES COLLECTIFS Parc de stationnement véhicules avec emplacements réservés Parking extérieurs ou intérieurs, box Portail électrique sécurisé Contrôle d accès dans les bâtiments Espaces verts bordant la résidence Préservation de la pinède Exemple de 2 pièces Lot C 15 Illustration non contractuelle AMÉNAGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS Larges terrasses Chaudière individuelle gaz Carrelage 30x30 Volet roulant électrique dans les séjours Sèche-serviette Acova Luminosité Peu de vis-à-vis Exemple de 3 pièces Lot B 13 Illustration non contractuelle ÉCOLOGIE ET MAÎTRISE D ÉNERGIE Précurseur dans le domaine de l écoconception, Nacarat signe des réalisations de qualité certifi ées NF Logement. De la sélection des matériaux au choix du système de chauffage, les solutions retenues sont économes en énergie et respectueuses de l environnement. Nacarat a également conçu votre nouvelle résidence de manière à minimiser les charges collectives d entretien. Votre appartement à L Arbre Perché offre ainsi une double garantie : celle d un excellent confort et d un budget maîtrisé. PTZ+ : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de l acquisition de sa résidence principale et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l achat. Le taux est calculé sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Sous réserve d acceptation du dossier par un établissement bancaire. Détails des conditions sur votre espace de vente. Pinel : dispositif de réduction d impôts pour l investissement locatif, détail en espace de vente, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

5 VIVRE AU CŒUR DE LA NATURE Illustration Non contractuelle Parce que chaque parcours est unique, parce que vos rêves vous appartiennent et qu il vous appartient de les réaliser, Nacarat a imaginé L Arbre Perché, une résidence conçue pour abriter votre bonheur. Vous rêvez d acquérir votre résidence principale? Vous souhaitez une adresse calme dans la ville de Port-de-Bouc? Vous aspirez à la quiétude d une retraite bien méritée? Vous préférez que vos enfants grandissent dans un quartier résidentiel? Vous voulez investir dans l immobilier et constituer un solide patrimoine? Intimiste Vue extérieure (jardins, terrasses). Niché dans un joli parc paysager, L Arbre Perché est une résidence à taille humaine abritant une cinquantaine d appartements répartis en 4 petits bâtiments. La conception architecturale dessine des façades aux lignes simples et esthétiques. De cet ensemble se dégage une belle harmonie, propice à accueillir votre futur bien-être. Cadre paysager L Arbre Perché est situé en retrait de l avenue de la Provence. Une pinède préservée et un jardin aménagé en périphérie des constructions dessinent un écrin végétal méditerranéen, une intégration paysagère remarquable qui respecte l esprit des lieux : ici, le calme et la nature règnent en maître. Vous serez sensibles à la proximité des sentiers en forêt, des courts de tennis et des terrains de sports Une véritable invitation aux promenades, aux jeux et aux activités sportives. La forêt domaniale de Castillon Les étangs salés de Castillon Plage des Combattants.

6 L ARBRE PERCHÉ PORT-DE-BOUC / 13 Gare Fos-sur-Mer FOS - ARLES ISTRES PORT-ST-LOUIS Plage de Bottai Accès Baumasse Plage des Ours Milan Plage des combattants les Arcades RN 568 Canal Plage des Aigues douces Cap d'aiguades la Lèque le Pavillon du Roy Tassy AV. MAURICE THOREZ la Mérindoline Z. I. la Grand Colle les Amarantes RUE JULIEN Port Renaissance AVENUE DE LA PROVENCE ROUTE DE ST MITRE AVENUE DE LA PROVENCE À PORT-DE-BOUC accès direct à la RN 568 et à l A55 vers Fos-sur-Mer (5 km), Martigues (8 km) et Marseille (45 km). TRANSPORTS EN COMMUN Réseau de bus Ulysse Le réseau de bus Ulysse (Syndicat mixte des transports Ouest étang de Berre) dessert la commune de Port-de-Bouc et dispose d un pôle de correspondances à la Gare routière de Port-de-Bouc. Ligne 2 Port-Saint-Louis-du-Rhône - Martigues Ligne 22 Aigues Douces/Figuerolles Ligne 28 Aigues Douces/Centre commercial Carrefour Ligne 31 Carrefour/La Halle Ligne 32 Jardins de Louis/Bottaï L Av. de la Provence est desservie par la ligne 28, arrêt Château d eau Av. de la Bergerie (700 m) ou arrêt Garrigue Av. A. Marius Peyre (700 m). GRIMAUD CH. DES THERMES Hauts de St Jean les Termes Biscaros Saint Jean la Bergerie AV. DU GROUPE MANOUCHIAN la Tranchée Anse Aubran ST-MITRE ISTRE la Férigoule RN 568 les Comtes la Gafette Technopoles Canal de Caronte MARTIGUES MARSEILLE - AIX ARLES RÉSERVE NATURELLE DE CAMARGUE AVENUE DE LA PROVENCE L ARBRE PERCHÉ ROUTE DE ST MITRE CHEMIN DES THERMES AVENUE MAURICE THOREZ RUE JULIEN GRIMAUD AV. DU GROUPE MANOUCHIAN Avenue de la Provence Les Hauts de Saint-Jean Port-de-Bouc Espace de vente Avenue Maurice Thorez PORT-DE-BOUC de 10h00 à 12h30 et de 15h00 à 19h00 du mardi au samedi AVIGNON PARC NATUREL RÉGIONAL DES ALPILLES PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE Port-de-Bouc MER MÉDITERRANÉE SALON-DE-PROVENCE ISTRES PORT-DE-BOUC CAVAILLON ÉTANG DE BERRE MARIGNANE MARTIGUES AIX-EN-PROVENCE MARSEILLE CASSIS Le service de transport à la demande «Allô le bus» Il dessert l ouest de Port-de-Bouc (quartier du Pont du Roy, Milan Sud et Secteur Ouest). Il est ouvert sur réservation (Tél ), suivant les tarifs du réseau Ulysse. Gare SNCF de Port-de-Bouc en centre-ville (2 km) Trains à destination de Marseille St Charles et Miramas. Aéroport Marseille-Provence (30 km). Téléchargez l application «Flashcode» et scannez ce code pour en savoir + Conception : / Crédit photo : Ville de Port-de-Bouc - Caroline Féraud /Illustrations à caractère d ambiance. Document non contractuel - Mars Architecte: Tangram Architectes - SCCV Port de Bouc Les Hauts de Saint Jean - SCCV au capital de RCS Lille Le promoteur de votre développement durable Prix d un appel local depuis un poste fixe