SITUATION. COMMODITés. Neuchâtel. Berne. Morges. Lausanne. Vevey Montreux. Lac Léman. Nyon. Evian. Thonon ITALIE. Le Mont-sur-Lausanne FRANCE

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2 DESCRIPTIF Récemment édifié dans l une des premières et des plus importantes réalisations de quartier Minergie en Suisse romande, le centre d affaires Rionzi est idéalement situé à mi-chemin entre ville et campagne, sur le territoire de la commune du Mont-sur-Lausanne. Avec son architecture d expression contemporaine, ce bâtiment aux lignes épurées et marquées propose un outil de travail de qualité qui prend en compte les besoins de ses futurs utilisateurs : une flexibilité des aménagements par niveau, selon les besoins et les désirs, des espaces lumineux et confortables, des places de parc à disposition. D une superficie de plus de 50 m (hors parking) disponibles à la location, le centre d affaires est réparti sur niveaux, qui peuvent être investis par des activités tertiaires, petites et moyennes entreprises, ainsi que des commerces de proximité (surfaces commerciales, administratives, ateliers, etc.). Un niveau de parking destiné exclusivement aux utilisateurs du centre complète l offre commerciale. Le rez inférieur a la particularité d être composé de vitrages «toute hauteur» faisant face aux places de parc visiteurs : idéal pour une vitrine de caractère commerciale.

3 Neuchâtel Morges Lausanne Berne Lac Léman Vevey Montreux Nyon Thonon Evian FRANCE ITALIE Grand-Mont Le Mont-sur-Lausanne Genève Romanel-sur-Lausanne Lausanne-Blécherette Petit-Mont Blécherette Bellevaux Lausanne-Vennes Renens Renens Bois de Sauvabelin Prilly Prilly-Malley Lausanne Lac Léman Lausanne-Maladière Vidy Lausanne Pully-Nord Ouchy Pully Pully SITUATION Situé sur l un des axes principaux de la commune du Mont-sur-Lausanne, à 0 minutes du centre ville de Lausanne et à minutes de l axe autoroutier A (Lausanne Blecherette), le centre d affaires Rionzi est implanté dans un quartier «écoresponsable», innovant et convivial, aux bâtiments labélisés Minergie. Il profite d un cadre tranquille et accessible, proche de toutes les commodités. à proximité des infrastructures (commerciales, scolaires, publiques), du stade de la Pontaise, du Palais de Beaulieu ainsi que du parc de Sauvabelin. COMMODITés Le quartier du Rionzi est desservi par trois lignes de bus : 8, et 60. La ligne de bus n 60, arrêt «Grangette», conduit en 0 minutes au centre de Lausanne (arrêt «Lausanne-Flon»). - Arrêts de bus à minute - Autoroute A à minutes Lac léman Autoroutes Aéroports Gares de trains CFF Lignes de bus TL Ports de bateaux CGN

4 QUARTIER MINERGIE Ce centre d affaires est situé dans le quartier du Rionzi, favorisant les espaces verts, la mobilité douce et qui est desservi par les transports publics de la ville de Lausanne. Le bâtiment a été conçu pour s inscrire dans les préoccupations actuelles en matière d économie d énergie avec une enveloppe efficiente et une production de chaleur par une source renouvelable (type chaudière à bois). Nyon - Genève Route de Lausanne Piscine du Mottier Collège du Mottier Collège du Grand-Mont Collège de Crétalaison Collège des Martines Chemin du Rionzi Chemin du Rionzi Ce label est notamment garant d une mise en œuvre contrôlée de l enveloppe thermique, des murs de façades, des toitures et des vitrages ainsi que des autres parties de l ouvrage. Cette haute efficacité est obtenue grâce à une bonne isolation de l enveloppe de l immeuble et à un système de ventilation optimal. Martines n 8-60 Rue du Champs du Bois En plus de ces avantages écologiques, le label Minergie offre les atouts suivants : - une grande qualité de l air (moins de polluants et de pollens) - une meilleure protection contre le bruit et une diminution des courants d air - de faibles charges de chauffage et d exploitation Chemin du Petit-Flon Route des Martines Route de Lausanne Route des Martines Route Aloys-Fauquez Vevey - Montreux Chemin de Maillefer Maillefer n Entre-Bois n Grangette n 8-60

5 DIVISIONS PAR UTILISATEURS er RS RI Chaque niveau est divisible en plusieurs espaces, afin de permettre davantage de flexibilité aux futurs locataires. Le er étage et le Rez Supérieur sont divisibles en quatre espaces, au maximum. Le Rez Inférieur est divisible en six espaces, au maximum. AMéNAGEMENT D ESPACES Les locaux du centre d affaires Rionzi seront livrés bruts. Les futurs occupants auront ainsi la possibilité d aménager leurs surfaces au gré de leurs envies, indépendamment de leurs voisins. Le bailleur participera aux travaux suivants : aménagement des cellules sanitaires, alloué selon budget cadre - réseau de distribution au plafond des gaines de ventilation - exécution des chapes en ciment - paroi de séparation entre les lots LISTE DES PRIX Objets Prix Bureau CHF 5.- / m Dépôt CHF 60.- / m Places de parc CHF 50.- / mois

6 CONTACT RIONZI Centre d affaires Ch. du Rionzi CH 05 Le Mont-sur-Lausanne Caisse de pensions Migros Gérance Suisse romande Ch. de Rovéréaz 5 - CP 8 CH 000 Lausanne T : F : CRéDITS Projet architectural, images, illustrations, graphisme, photographies p.8 et p.9 : CCHE Architecture et Design SA Rue du Grand-Pré b CH 000 Lausanne 6 Photographies couverture, p. et p.5 : Thomas Jantscher Mention spéciale : les éléments de cette brochure ainsi que ses annexes ne revêtent aucun caractère contractuel.

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