1 000 exemplaires. de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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1 BÉTHENY un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012** ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document et photos non contractuels Crédits photos : Bouygues Immobilier, Henrike Stahl, Michel Jolyot - Architecte : Borderioux Di Legge. Perspectivistes : Pure 3D - ARTFLOW - Imprimé sur papier recyclé. IBIZA Février Tirage à exemplaires Bouygues Immobilier, REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* ESPACE DE VENTE 49/51, rue Houzeau Muiron à REIMS Ouvert du lundi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 18h Devenez, vous aussi, propriétaire de votre maison. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). PRIX D UN APPEL LOCAL BRO-luminature-betheny-MAISON R1-12P.indd /02/14 12:17

2 Une modularité qui change tout Le bien-être chez soi Les Maisons Bouygues Immobilier vous permettent d accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Nos maisons ont été imaginées pour répondre à tous vos projets et pour offrir à votre famille un cadre de vie moderne, fonctionnel et de qualité. Un espace bien pensé Exemple de maison 4 pièces (Lot n 26)* Surface habitable : 85,02 m 2 Jardin + terrasse : 70,55 m 2 Nos maisons ont été pensées pour s adapter à l évolution et à la composition de votre famille. Par exemple dans les maisons avec 3 chambres, il est possible de démarrer avec une grande chambre parentale, puis de la diviser en 2 pour l arrivée d un nouvel enfant. Des pièces de vie aux chambres à coucher, chaque pièce a été réfléchie et dessinée de façon à limiter les pertes d espace tout en maximisant votre confort quotidien. Les plans ont été optimisés pour vous offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, un grand espace salon/salle à manger s'ouvre sur le soleil et le jardin. L hiver, un poêle à bois renforce cette atmosphère conviviale. Ouverte sur la pièce à vivre, la cuisine est partie intégrante de l univers familial. L escalier en hêtre permet de se rendre à l étage sans perturber la pièce à vivre. Lumineuses, les chambres s organisent autour de la salle de bains équipée d un wc. Rez-de-chaussée Étage Exemple de maison 5 pièces (Lot n 40)* Surface habitable : 91,76 m 2 Jardin + terrasse : 113,24 m 2 Rez-de -chaussée Étage *Dans la limite des stocks disponibles. Les maisons sont vendues et livrées non aménagées et non meublées. BRO-luminature-betheny-MAISON R1-12P.indd /02/14 12:17

3 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* L éco-logique par Bouygues Immobilier Dans un environnement agréable où les transports en commun sont favorisés, la résidence idéalement organisée dans un espace vert offre pour chaque maison un jardin privatif, avec l avantage et le confort d une double exposition. Au cœur du salon, un poêle à granules de bois élégant et robuste, peu encombrant et écologique, chauffe tout seul tout le volume de la maison. Plus moderne, mais aussi plus facile d'utilisation que le poêle à bois, il est automatisé et possède une autonomie de plusieurs jours. Associé au ballon d'eau chaude solaire, il permet d'atteindre de hautes performances énergétiques et de faire de réelles économies. Une maison, une famille, de nombreuses possibilités Parce qu on a tous envie d avoir un chez soi qui nous ressemble, nous avons tout prévu pour que vous puissiez personnaliser votre maison avec un niveau de finition de qualité. À chacun sa maison Bouygues Immobilier vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur en procédant à des choix de couleurs pour les revêtements de sols. Vous pouvez également faire réaliser certains aménagements ultérieurement en fermant par exemple la cuisine ou en installant un placard sous l escalier. Prête-à-vivre, elle évite les imprévus Bouygues Immobilier a tout pensé dans les détails : peinture blanc mat pour un maximum de lumière, robinets mitigeurs, meuble vasque, lave-mains dans les toilettes-invités. Réduisez votre consommation d énergie Habiter une maison à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) et conçue par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé dans un logement respectueux de l environnement, économe en énergie et en eau chaude. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). BRO-luminature-betheny-MAISON R1-12P.indd /02/14 12:17

4 Centre-ville de Bétheny Mairie de Bétheny Bétheny, une commune authentique et dynamique Bétheny est une agréable commune à taille humaine, nichée entre un environnement bucolique verdoyant et l agglomération de Reims. En se développant, elle a conservé tout son charme de petit village pour le bonheur des bethenyats. Les maisons anciennes en pierres et l église Saint-Sébastien du 13e siècle côtoient aujourd hui harmonieusement les lotissements plus contemporains, les infrastructures culturelles et sportives ainsi que de nouveaux éco-quartiers modernes. Tout naturellement, Bétheny est recherchée pour sa douceur de vivre et son calme à seulement quelques minutes de l animation rémoise. Le choix d un nouveau quartier est idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Reims et à deux pas du centre de Bétheny. À proximité, une zone commerciale regroupe diverses grandes enseignes ainsi qu un supermarché. Le centre de Bétheny dispose par ailleurs de l essentiel des petits commerces et services : une boulangerie, une épicerie, des banques et un bureau de poste. Enfin, la proximité des axes routiers et la bonne desserte par les bus et le tramway facilitent les déplacements vers Reims. Idéalement desservie En voiture : Proximité des autoroutes A26 et A34 ralliant l A4 vers Paris. En TRAM : lignes A et B, terminus Reims Neufchâtel En bus : les lignes Citura n 7, 8 et 14 desservent la ville. Arrêt Stade Blériot (ligne 7) SNCF : la gare de Reims assure 12 liaisons quotidiennes vers et en provenance de Paris. BRO-luminature-betheny-MAISON R1-12P.indd /02/14 12:17

5 Aussi bien à l extérieur qu à l intérieur Chez Bouygues Immobilier, nous avons apporté un soin particulier à ce que toutes nos maisons soient aussi agréables à vivre dedans que dehors. De la toiture à la façade en passant par le jardin, l harmonie est partout. Un cadre idéal Particulièrement soignée et paysagée pour garantir l unité harmonieuse de la résidence, la parcelle avant est ouverte sur la vie du quartier. À l'arrière, un jardin avec terrasse à l abri des regards pourra être aménagé selon vos envies. Vous pourrez également vous faire installer, en option, un abri de jardin pour y entreposer vos différents outils de jardinage. Toujours plus d espace Pour assurer votre bien-être, nous privilégions tous les aménagements qui permettent de libérer l'espace collectif. Chaque maison bénéficie de sa place de stationnement et/ou de son garage. On compte de surcroît un emplacement pour handicapé à moins de trente mètres de toute habitation. Une résidence familiale en pleine nature Le Mot de l architecte séduit par ses façades parées d un revêtement en bois ou enduit et intégrant de larges ouvertures sur les jardins privatifs. Profitant en plus d expositions idéales, les intérieurs bénéficient ainsi d une belle luminosité naturelle, tout au long de la journée. est composée de 45 maisons individuelles déclinées du 3 au 5 pièces, avec un large choix de surfaces pour les 4 pièces : 74 m 2, 80 m 2 ou 85 m 2. Les différentes typologies permettent d accueillir petites et grandes familles. Les enfants profiteront également d un grand parc boisé et d une aire de jeux à quelques pas de la résidence. Conçues selon les règles du développement durable, les maisons bénéficient en outre de prestations et d équipements favorisant les économies d énergie. Description 45 maisons de 3, 4 ou 5 pièces Le projet s intègre dans l espace vert public qui le borde sur son côté sud, grâce à l implantation de petits groupements de maisons accolées par trois permettant ainsi la vue sur la végétation du square depuis la voie de desserte de la résidence. Toutes les maisons sont orientées soit à l est, à l ouest ou au sud, afin de bénéficier d un maximum d ensoleillement dans le séjour. L architecture propose des façades en alternant le bois et l enduit sur une structure ossature bois très performante au niveau énergétique. Les espaces extérieurs, privés comme collectifs, génèrent un environnement végétal de qualité (espace clos sur la rue). Surface des maisons Superficie des parcelles de 56,79 m 2 à 91,76 m 2 de 74,50 m 2 à 242,40 m 2 Borderioux Di Legge, architecte BRO-luminature-betheny-MAISON R1-12P.indd /02/14 12:17

6 Acheter bien et acheter mieux Avec Bouygues Immobilier, devenir propriétaire de sa maison devient enfin possible. En plus des aides de l Etat, nous avons tout fait pour réduire vos frais au maximum et vous proposer une maison qui correspond à votre budget sans faire de compromis sur la qualité. Vous pouvez compter sur nous Parce que la constitution de votre patrimoine nous concerne, nous vous accompagnons dans vos démarches et nous les facilitons au maximum. Parallèlement, nous vous faisons aussi profiter des meilleures conditions financières pour devenir propriétaire et nous vous apportons les meilleures garanties possibles. Des délais de livraison rapides Une maison «prête à vivre» La formule «Bien Protégé (1)» vous fait bénéficier d une assurance en cas d accident et d imprévu (licenciement économique, séparation, invalidité, décès ). Elle vous permet de garantir l équilibre de votre budget et la valeur de votre acquisition en cas de revente nécessaire, y compris en cas de mutation professionnelle. Les aides de l Etat Le Prêt à Taux Zéro+ (2) constitue la principale aide à l accession à la propriété. Il permet de financer sans intérêt une partie de son acquisition. Pour l année 2013, son montant peut atteindre pour l acquisition d un logement neuf. Et en plus, vous devez cumuler le Prêt à Taux Zéro+ (2) avec d autres prêts! Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à les contacter. Bouygues Immobilier s engage pour vous Choisir une Maison Bouygues Immobilier, c est choisir de bénéficier de l expérience et du savoir-faire d une entreprise, qui, depuis 60 ans, place la qualité de ses réalisations et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. Notre objectif, en tant que promoteur responsable, c est de donner la possibilité au plus grand nombre d accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Pour cela, nous avons créé différents modèles de maisons offrant toutes un excellent rapport qualité-prix/qualité de vie : utilisation optimale de l espace, méthodes de fabrication innovantes et économiques, réflexion globale dans laquelle chaque détail compte C est sur la base de ces principes que nous pouvons vous proposer aujourd hui des maisons respectueuses de l environnement qui répondent à tous vos projets de vie. (1) Voir Conditions sur site bouygues-immobilier.com ou en boutique. (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouyguesimmobilier.com. Bouygues Immobilier, SA, au capital de , SIREN RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire non exclusif inscrit à l ORIAS sous le n BRO-luminature-betheny-MAISON R1-12P.indd /02/14 12:17