G r o u P e L P P r o M o T I o N T o u L o u S e - b o r d e a u x - P a r I S - c a N N e S

Transcription

1 b o r d e a u x

2 G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S Groupe lp promotion Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles comptant plus de 130 salariés. Avec un chiffre d affaires consolidé de 51,9 millions d euros et des fonds propres portés à 9,3 millions d euros en 2013, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir.

3 E - b o r d e a u x - p a r i s - c a n n e s Le Groupe LP Promotion a livré plus de logements en mettant un point d honneur à choisir les meilleurs emplacements et à construire des lieux de vie de grande qualité. Il met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d une solide expérience dans la construction de résidences étudiantes, de tourisme et d hôtels et compte à son actif la réalisation d environ lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l une de ses plus belles références.

4 b o r d e a u x PARIS STRASBOURG NANTES LYON BORDEAUX TOULOUSE MARSEILLE BORDEAUX métropole > 28 communes, habitants > emplois salariés > créations d emploi par an > 6 ème rang des agglomérations françaises les plus attractives > Désignée la ville la plus attractive par les salariés français en 2014 > Classée 1 ère ville de France où il faut investir en 2013 > 2 ème ville préférée des français > 5 ème ville universitaire > emplois dont salariés > établissements > créations d emplois d ici dix ans > 88 parcs d activités, 6 pôles technologiques bordeaux, ville ACCeSsIBLE > Paris = 1h05 > Nantes = 48 mn > Marseille = 1h10 > Lyon = 1h05 > Strasbourg = 1h30 > Barcelone = 1h05 bordeaux, ville étudiante > Paris = 3h00 > Nantes = 4h00 > Toulouse = 2h05 > 5 ème ville universitaire > 1 bordelais sur 9 est étudiant > 4 Universités, 2 IUT, 14 grandes écoles, étudiants, chercheurs

5 m é t r o p o l e les plus grosses entreprises > Ford > Dassault > Safran > Thalès > EADS/Airbus > Cdiscount > Météo France Les moteurs de l Économie bordelaise > l aéronautique, le spatial, le laser et la photonique (laser Mégajoule) > la santé et la pharmacie : emplois industriels > les TIC (Technologies de l Information et de la Communication) : personnes/2 300 entreprises > le tertiaire : 5 ème métropole française pour les emplois supérieurs, 4 ème place bancaire française > l automobile et ses sous-traitants : SAFT, Ford (plus gros employeur industriel privé) > le vin : capitale mondiale du vin et spiritueux, premier producteur mondial de vins fins > l agro-alimentaire : 1 entreprise sur 5 occupe une position de leader national ou européen > le secteur du bois : 1 ère forêt cultivée d Europe de l Ouest, 1 ère région française exportatrice de bois De grands projets en cours et à venir Après la reconquête de ses quais, l avènement du tramway et l inauguration du pont Chaban-Delmas, Bordeaux poursuit sa mutation et se prépare à accueillir habitants supplémentaires d ici 2030 tout en optimisant son ouverture sur l Europe. Parmi les plus emblématiques, nous comptons les grands projets suivants : > Euratlantique : nouvelle Ligne à Grande Vitesse Sud-Europe- Atlantique (Paris à 2h00 en 2017), puis son prolongement vers Toulouse (à 1h00 en 2024) et l Espagne (Bilbao à 1h45 en 2030). > La revalorisation des Bassins à flot voués à devenir le nouveau territoire d extension du centre-ville. > Futur pont Jean-Jacques Bosc qui reliera Floirac à Bordeaux en 2018 d une largeur de 40 mètres et comprenant 2 voies de transport en commun, 2 voies pour les voitures, 1 piste cyclable et 1 voie piétonne.

6 b o r d e a u x LIMITE ZONE B1 Bordeaux MÉTROPOLE BORDEAUX BORDEAUX MÉTROPOLE STUDENT HALL LÉGENDES ıııııı Ligne TER Tramway Ligne A Tramway Ligne B... Extension en avril 2015 Tramway Ligne C... Tramway Ligne D en Tram Train en sept Ech.1km pôles universitaires 1 INSEEC = étudiants 2 ESPE Aquitaine = étudiants 3 Université Bordeaux II, Campus Carreire = étudiants 4 Université Bordeaux II, Campus Victoire = étudiants IUT Michel de Montaigne = étudiants Ecole Nationale de la Magistrature = 280 étudiants 5 IAE, IUT Bordeaux Montesquieu = étudiants 6 Université Bordeaux I, III et IV = étudiants 6 ville étudiante Bordeaux est classée 5 ème ville étudiante de France. Cette ville regroupe plus de étudiants dans ses universités et ses grandes écoles. La ville met en place toutes les structures nécessaires pour que les étudiants bénéficient d un cadre de vie privilégié : réseau de transports développé, pôles universitaires dans le centre-ville ou desservis par le tramway, accès à la culture, grand choix d activités liées à l environnement naturel... Bordeaux offre aux étudiants un cadre de vie épanouissant qui leur permet de se divertir et de se cultiver dans une grande métropole incontournable de l arc atlantique étudiants dans un rayon de 10 kilomètres

7 m é t r o p o l e chiffres clés > 5 ème ville où il fait bon d étudier > Une des grandes villes les moins chères de France > étudiants à Bordeaux, dont 56 % entre 18 et 30 ans et + > 1/3 de la population âgé de moins de 25 ans > 4 universités, 2 IUT et 14 grandes écoles > 3 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus > 130 stations de vélos en libre-service > 550 km de pistes cyclables > 53 sites, monuments et musées bordelais ouverts > Près de 20 m 2 d espaces verts publics par habitant

8 B o r d e a u x E u Périmétre OIN Périmétre Garonne Eiffel IAE, IUT BORDEAUX MONTESQUIEU étudiants LYCÉE FRANÇOIS MAURIAC étudiants 2 lycée professionnel trégey 440 étudiants 1 rue de tregey bordeaux UNE RÉSIDENCE AU CŒUR DE L OIN CAMPUS VICTOIRE étudiants iut bordeaux montaigne étudiants Parc Eiffel 2 Séquence Deschamps du Parc aux Angéliques 3 Bibliothèque - Centre d animation 4 Nouvelle gare Belcier L OIN, rédynamisation de la rive droite L Opération d Intérêt National (OIN) s étend sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac et couvre 738 hectares, ce qui en fait l un des plus grands projets d aménagement urbain de France. Il est lié à la rénovation et à l extension en cours de la gare Saint-Jean, dont le trafic va augmenter dès 2017 avec un TGV plus rapide vers Paris et l ouverture des lignes à grande vitesse vers Toulouse et Bilbao. 5 Nouvelle halle 6 Parc des berges

9 r a t l a n t i q u e Le projet intercommunal sur Bordeaux et Floirac permet d apporter à la rive droite de la Garonne une identité urbaine contemporaine et une qualité de vie reconnue. L enjeu principal de ce projet est la construction de logements. La ville se développant en rive droite avec ses fonctions et ses services, il est important d offrir aux habitants une offre de logements adaptés aux nouvelles manières d habiter. De nouvelles infrastructures sont également mises en œuvre avec pour ambition la reconquête du fleuve et de ses rives. Ce programme projette de réaliser une nouvelle «nature», un paysage intégrant les espaces publics et transformant les infrastructures routières et ferroviaires. LE programme de la rive droite > Surface : 128 hectares > Espaces publics : 31 hectares d espaces publics créés dont 20 hectares à dominante végétale > Logements : logements nouveaux représentant m 2 > Commerces, services et équipements : m 2 d équipements publics/privés et services m 2 de commerces de proximité > Activités économiques : m 2 de bureaux m 2 d activités m 2 d hôtels

10 b o r d e a u x - Mairie, préfecture Supermarché Bus Tramway La poste Pharmacie Tramway Ligne A Lycée, université Cinéma Tramway Ligne B Bibliothèque Restaurant Tramway Ligne C Musée Terrains de sport Ech. 200 m rue de tregey bordeaux basilique saint-michel lycée professionnel trégey 440 étudiants quai deschamps gare bordeaux saint-jean iut bordeaux montaigne étudiants lycée françois mauriac étudiants pont de pierre iae+iut bordeaux montesquieu étudiants tramway ligne A

11 b o r d e a u x C B A A B C À proximité des pôles universitaires > En face du lycée professionnel Tregey : plus de 440 étudiants, du CAP au bac professionnel > À 700 m du lycée François Mauriac : étudiants dont 140 en BTS > À 1 km de l IAE et l IUT Bordeaux Montesquieu : étudiants (DU, licences, masters) > À 2 km de l IUT Bordeaux Montaigne : étudiants, 3 DU, 8 DUT, 9 licences, 1 master > À 3,3 km du Campus Victoire : étudiants, filières de sciences de l Homme, de la santé, des sciences et technologies et des sciences politique économie et gestion, 2 bibliothèques > À 3,8 km de l E.N.M. (Ecole Nationale de la Magistrature) : 280 étudiants un emplacement facile à vivre > Au pied du lycée professionnel Tregey et de son terrain de sport > À 14 mn de l IUT Bordeaux Montesquieu et IAE Bordeaux à pied > À 22 mn des universités de Talence en tramway (ligne A et B) > À 200 m de l arrêt de bus et des commerces > À 550 m du Simply Market > À 850 m du tramway (ligne A) > À 2,2 km de la gare Bordeaux Saint-Jean > À 2,6 km de la Place des Quinconces > À 23,8 km de l aéroport de Bordeaux Mérignac étudiants dans un rayon de 10 kilomètres

12 s t u d e n le mot de l architecte Le projet se compose d un bâtiment de deux niveaux rue Joseph Fauré et d un bâtiment de trois niveaux à l angle du parvis du lycée professionnel Tregey et de la rue Tregey. Ces deux bâtiments sont situés de part et d autre d un jardin aménagé en cœur de l îlot. Le projet abrite 52 logements ainsi que le bureau du régisseur, la salle commune et l espace fitness réservés aux résidents. Les façades toutes en transparence et en mouvement contrastent avec la sobriété de la composition architecturale et des teintes mises en œuvre. Le rez-de-chaussée rue Fauré composé de tubes métalliques offre une transparence sur le cœur de l îlot. Les volets extérieurs coulissants en persiennes orientables modifient en permanence les façades. Ces façades en mouvement traduisent dans la rue l activité d une résidence étudiante.

13 t h a l l LES PRESTATIONS DEs parties communes Rue Joseph Fauré Espace paysager Accès aux espaces communs Espace deux roues Salle commune avec TV et Wi-Fi Salle fitness Entrée de la résidence sécurisée avec interphone et caméra intégrée Bureau du régisseur Laverie Rue de Tregey Ascenseur Terrasse tropézienne commune Accès parking

14 s t u d e n on cas) Kitchenette meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante et réfrigérateur table top Etagères appartement T1

15 t h a l l Placard aménagé Chauffage individuelle gaz à condensation Wi-Fi dans tous les appartements Sol souple imitation bois Menuiseries avec volet coulissant à lames orientables en aluminium anodisé (selon cas) appartement T2 Menuiseries avec volet roulant en aluminium anodisé (selon cas) Salle d eau (vasque posée sur plan de travail en stratifié surmonté d un miroir avec bandeau lumineux)

16 G E S T I O N N A I R E p r i v i l è évolution du chiffre d affaires ht en millions d euros 10 8,74 8 8,33 6 6, ,68 Non définitif

17 g e é t u d e s & s e n i o r s taux d occupation des résidences étudiantes privilège : 90%* * Taux en mars 2015 ACTIVITÉS Étudiant Seniors Tourisme Affaire Luxe EMPLACEMENTS Grandes agglomérations proches des universités et transports Grandes agglomérations proches des commerces et transports Hyper centre Toulouse nombre de LOTS gérés en RÉSIDENCES ÉTUDIANTES cotation banque de france du groupe P : cote ASSEZ FORTE privilège études & seniors > Nom : SAS PRIVILEGE > Date de création : 2007 > Capital : > Cotation Banque de France 2015 : 4+ > SIREN : > Actionnariat : 99% SAS LP PROMOTION 1% M. Laurent PONSOT

18 r é f é r e n c e s 1 Cenon 33 Privilège Etudes André Gide 2 ambarès-et-lagrave 33 Les Toits d Ambarès 3 SAINT-GENIès bellevue 31 L Orée du Parc 4 Toulouse 31 Résidence Auguste Renoir 5 FROUZINS 31 Les Jardins du Canal 6 BALMA 31 Résidence Carmina 7 Toulouse 31 Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry

19 promoteur SCCV LP PROMOTION STUDENT HALL 25 rue de Bayard TOULOUSE notes architecte Architecte Lanoire et Courrian 30, 31 quai de la Monnaie BORDEAUX maitre d œuvre LAGIRES 7 Galerie Marchande Le Bourg de Tresses TRESSES bureau de controle / coordinateur sps QUALICONSULT Technoclub, Bâtiment C, Avenue de l Hippodrome GRADIGNAN bet thermique OCCINERGY 11 avenue de Fondeyre TOULOUSE Service marketing Groupe LP Promotion Mars 2015 Crédits photographiques : Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia. Illustrations 3D : Harrubana, Kreaction, Kubik.fr. Document et illustrations non contractuels. Photographies aériennes : Balloïde Photo. Sources : Mairie de Bordeaux, Bordeaux Euratlantique, Bordeaux Métropole, Bordeaux.fr, INSEE, Pages Jaunes, Google Map, Explorimmoneuf, SNCF, Infotbc, L étudiant.

20 SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 25 rue de Bayard Toulouse AGENCE DE BORDEAUX 8 rue du Château Trompette Bordeaux AGENCE DE PARIS 14 rue de Marignan Paris SAS LP Promotion au capital d euros Siret TVA Intracommunautaire FR