Immobilier Gérance Location Expertise Courtage

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1 Vue Sud-Est Vente sur plans Villa résidentielle de 2 logements de 5 ½ pièces 1845 Noville (VD) Immobilier Gérance Location Expertise Courtage Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) ,

2 Projection Vue Nord-Est Vue Nord-Est Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 2/10

3 Projection Vue Sud-Ouest Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 3/10

4 Description Situation Noville est avant tout une petite bourgade d env. 800 habitants, située au bout du lac Léman, au cœur de la campagne chablaisienne. La Commune s étend à travers la basse plaine du Rhône et comprend de nombreux commerces (Coop, Lidl, Aldi, etc.), le tout à seulement quelques kilomètres de Villeneuve. Cette belle région est également connue pour la richesse de sa faune avec la réserve naturelle des Grangettes, la beauté de ses paysages et son port du Vieux-Rhône apprécié par de nombreux navigateurs. En voiture : Martigny : 25 minutes Vevey : 15 minutes Lausanne : 35 minutes, Evian : 40 minutes. Parcelle n 1495 La Résidence sera construite sur une parcelle plane de 817 m2 située le long de la route d Evian. Le permis de construire est en force. Le début des travaux est prévu en mars 2013, pour une réalisation en 12 mois. Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 4/10

5 La Résidence Cette villa résidentielle en copropriété (PPE) se compose de 2 logements de 5.5 pièces de 150 m2 habitables (180 m2 utiles), répartis sur un niveau chacun + locaux en sous-sol. Elle comprend également 4 places de parc extérieures et offre la possibilité d aménager une mezzanine d env. 35 m2 en attique. Lot n 1 Appartement avec jardin de 5.5 pièces de 150 m2 au rez-de-chaussée Hall d entrée avec armoires murales, 1 WC-lavabo visiteurs, 1 réduit avec colonne de lavage-séchage, 1 cuisine ouverte (12 m2) entièrement agencée avec un économat fermé (7 m2), 1 vaste séjour/salle à manger de 34 m2 très lumineux donnant accès au jardin, 1 hall desservant la partie nuit avec : 3 chambres à coucher de 11 à 13 m2, 1 salle de bains/wc/lavabo, 1 suite parentale de 12 m2 avec salle de bains/wc/lavabo (4 m2). Annexes 1 terrasse de 55 m2, 1 jardin de 165 m2, 2 places de parc extérieures (lots 3 et 4), 1 cave de 15 m2 en sous-sol, 1 grand disponible de 18 m2 en sous-sol. Lot n 2 Appartement de 5.5 pièces de 150 m2 en attique (Réservé) Hall d entrée avec armoires murales, 1 WC-lavabo visiteurs, 1 réduit avec colonne de lavage-séchage, 1 cuisine ouverte (12 m2) entièrement agencée avec un économat fermé (7 m2), 1 vaste séjour/salle à manger de 34 m2 donnant accès au balcon ~20 m2, (1 escalier donnant la possibilité d aménager une mezzanine de 35 m2,), 1 hall desservant la partie nuit avec : 3 chambres à coucher de 11 à 13 m2, 1 salle de bains/wc/lavabo, 1 suite parentale de 12 m2 avec salle de bains/wc/lavabo (4 m2). Annexes 2 places de parc extérieures (lots 5 et 6), 1 cave de 16 m2 en sous-sol, 1 grand disponible de 18 m2 en sous-sol. Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 5/10

6 Parties communes Cage d escaliers Locaux techniques Local chauffage Prix de vente : CHF 880' y.c. 2 places de parc extérieures CHF 30' en sus pour l aménagement d une mezzanine pour le logement en attique Renseignements Bilfinger Real Estate SA Rte de Chavannes 35 Case postale 128 CH-1000 Lausanne 3 Votre contact : Michaël Buys Phone +41 (0) Ce document ne constitue pas un engagement contractuel. Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 6/10

7 Plans Situation Parcelle n 1495, 1845 Noville Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 7/10

8 Plans Rez-de-chaussée Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 8/10

9 Plans Attique Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 9/10

10 Plans Sous-sol Michaël Buys, Tel + 41 (0) , Fax +41 (0) , Page 10/10

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