Découvrez 8 projets urbains et 34 programmes en commercialisation sur Nantes et l agglomération.

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1 Découvrez 8 projets urbains et 34 programmes en commercialisation sur Nantes et l agglomération. édition octobre 2013

2 DÉCOUVREZ 8 PROJETS URBAINS ET 34 EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET Nantes Métropole Aménagement accompagne les communes dans leurs projets dans un souci d équilibre et d accessibilité des programmes. Aux côtés de Nantes Métropole, 19 communes de l agglomération sont actionnaires de Nantes Métropole Aménagement : Bouaye, Bouguenais, Brains, Carquefou, Couëron, Indre, La Chapelle-sur-Erdre, La Montagne, Le Pellerin, Les Sorinières, Nantes, Orvault, Rezé, Saint-Aignan de Grandlieu, Saint-Herblain, Saint-Jean-de-Boiseau, Sainte- Luce-sur-Loire, Sautron, Thouaré-sur-Loire. Sommaire Nantes Bottière-Chénaie, équipements, commerces et services...p.4 Nantes Erdre-Porterie, Vivre au bord de l Erdre...p.8 Euronantes Gare Malakoff centre, Entre gare et Loire...p.12 Nantes Vallon des Dervallières, Un quartier dans un parc...p.14 Nantes Clos-Toreau, Entrée Sud de Nantes...p.16 Orvault Vallon des Garettes, Vivre au cœur du bourg...p.18 Sautron La Carrosserie, Logements en cœur de ville...p.21 Bouaye Les Ormeaux Écoquartier...p.22 2 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo

3 PROGRAMMES AUJOURD HUI L AGGLOMÉRATION opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 3

4 Bottière-Chénaie NANTES équipements, commerces et services À quelques stations de tramway du centre-ville, Bottière- Chénaie se développe sur d anciennes terres maraîchères, autour du parc des Gohards et de la place commerçante du Commandant Cousteau avec son marché hebdomadaire. Des équipements publics (crèche, groupe scolaire, médiathèque, maison de quartier, gymnase ) participent à la vie du quartier. 328 logements en commercialisation EN CŒUR DE QUARTIER : > Groupe scolaire Julien-Gracq : ouvert depuis septembre 2009 > Médiathèque Floresca-Guépin : en activité depuis juin 2007 > Maison de quartier : ouverte depuis décembre 2010 > Gymnase : en service depuis septembre 2012 > Pôle commercial : route de Sainte-Luce > Jardins familiaux des Collines : ouverts depuis mai 2009 > Marché : place du Commandant Cousteau, tous les mercredis > EHPAD (établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes) en construction > Créche associative La chanson des poupies : ouverte depuis juin opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo Bottière-Chénaie Bottière-Chesnaie

5 Plan des îlots en commercialisation et à venir Bottière-Chénaie opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 5

6 Les Jardins du mail ÎLOT 12C Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : Présent sur l espace de vente Architecte : Atelier Pranlas-Descours Architectes État du projet : en construction, livraison fin 2013 Descriptif du programme : résidence de 65 appartements du studio au T4 et 14 maisons de ville avec jardin, du T3 au T5. et maisons individuelles Nombre : 79 Odyssée 19 - îlot 19 Promoteur : Bouwfonds Marignan / Tél. : Architecte : Galiano - Simon état du projet : en construction, livraison fin 2014 Descriptif du programme : résidence proposant 62 appartements du T2 au T5, prolongés pour la plupart par un balcon ou une terrasse. Type : logements intermédiaires Nombre : îlot 20 Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : Architecte : Cantin Planchez état du projet : en construction, livraison 2 ème semestre 2014 Descriptif du programme : appartements T2/T3 avec terrasse et T4 avec jardin. Nombre : 35 Type d accession : PSLA (Prêt social location accession) îlot 16 Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Fresh Architectures état du projet : en construction, livraison fin 2016 Descriptif du programme : logements collectifs du T2 au T4 avec terrasses et jardins. Nombre : opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo Bottière-Chénaie

7 La villa garden - ÎLOT 14 Promoteur : Logi Ouest / Tél. : Architecte : Barthélémy - Griño État du projet : en étude - Dépôt PC septembre 2013 Descriptif du programme : logements intermédiaires Nombre : 40 Type d accession : accession abordable Les Allées de la Colinière - Îlot 21c Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Fresh architectures état du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : du T1 bis au T4 Nombre : 35 Type d accession : accession libre Les Allées de la Colinière - Îlot 21a Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Fresh architectures état du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : du T1 bis au T4 Nombre : 52 Type d accession : accession abordable Bottière-Chénaie opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 7

8 Erdre Porterie NANTES Vivre au bord de l Erdre Au nord de Nantes, sur 50 hectares au cœur du village de Saint-Joseph, le projet Erdre-Porterie prévoit à terme plus de 2200 nouveaux logements sur plusieurs sites, des commerces de proximité, des équipements et des CO1 CO3 espaces publics dans un cadre naturel singulier. 232 logements en commercialisation CO2 CO4 CBH0 CO5 EN CŒUR DE QUARTIER : > Crèche bilingue Hansel et Gretel > École du Linot > Collège > Deux gymnases > Domicile service et EHPAD (établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes) > Commerces et services de proximité > Centre de loisirs > Bibliothèque CO6 RUE DE PORT LA BLANCHE Cheminements pietons Équipements existants CARQUEFOU ROUTE D Équipements futurs PARC DU CHÂTEAU DU BOIS-HUE CBH2 GYMNASE BO6 BO9a BO10 RUE BARBARA BO8 ÉGLISE VERS L ERDRE RUE DES GRANDS PATIS BO4a BO3 BO11 CB1 BO4b BO4c MAISON DES ASSOCIATIONS BO2b RUE LOUIS PERGAUD SQUARE Bourg Ouest CRÈCHE HANSEL ET GRETEL BO2a VERS NANTES CENTRE 8 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo ERDRE-PORTERIE ÉCOLE DU LINOT CIMETIÈRE

9 Au Fil de l Erdre - Îlot BO4A Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Berranger Vincent état du projet : livraison fin 2014 Descriptif du programme : T1bis au T4 et intermédiaires Nombre : 50 Type d accession : accession abordable ERdrEa - ÎLOT CBH2 Promoteur : CISN Atlantique / Tél. : Architecte : Rocheteau-Saillard État du projet : livraison en 2013 Descriptif du programme : 65 logements Nombre : 65 Les Folies Porterie - Îlot BO8 Promoteur : ESPACIL / Tél. : Architecte : Louis Paillard état du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : du T2 au T4 Nombre : 63 Les batelières - ÎLOT BO4b Promoteur : Aiguillon Construction / Tél. : Architecte : Eva Samuel Architecte & Associés État du projet : livraison 2014 Descriptif du programme : 36 logements dont 19 logements sociaux et 17 logements en accession abordable. Le projet s inspire des intentions générales de la ZAC : assurer la transition avec le tissu existant, conserver le caractère boisé de la parcelle et conforter l urbanité de l allée de l Erdre et du tour de ville. Nombre : 36 Type d accession : locatif et accession abordable Domaine de l Erdre - Îlot CBH0 Promoteur : COGEDIM / Tél. : Architecte : Cabinet DEALZUA + état du projet : Livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : 76 appartements répartis sur 4 bâtiments et 2 maisons individuelles sur un niveau de soussol commun de 83 places de stationnement. Réhabilitation du logis central du Bois Hue. et individuels Nombre : 78 ERDRE-PORTERIE opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 9

10 Cheminem Futurs équ Chronobu ligne C6 : mi Îlots Périmètres Équipeme VERS CARQUEFOU BCT9 BCT8 RUE AUGUSTE ET MARIE CHAUVIN Cheminements pietons VL3b BCT13 BCT7 BCT14 RUE MARCEL ET MARIE MICHEL BCT5 RUE LOUIS ET LOUISE LE PAIH Équipements existants Équipements futurs BCT11 VL5 BCT4 GYMNASE ROUTE DE CARQUEFOU WA14 BCT3 MONUMENT AUX FUSILLÉS VL6 RUE CLAUDE SIMONE MILLOT BCT2 BCT1 BOULODROME VL7 VERS CENTRE NANTES RUE EUGÈNE COTTON BÊle champ-de-tir ÉCOLE MAISON NEUVE 10 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo ERDRE-PORTERIE

11 Les Jardins du Bêle - ÎLOT BCT11 Promoteur : Nantes Habitat / Tél. : Architecte : Topos État du projet : Livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : 28 logements locatifs sociaux et 29 logements en accession sociale, intermédiaires et individuels Nombre : 57 Type d accession : accession sociale EREDIA - ÎLOT BCT13 Promoteur : Vilogia / Tél. : Architecte : DLW architectes État du projet : Livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : Logements collectifs en BBC. 30 logements en accession libre et 30 logements en accession abordable. Du T2 au T4 Nombre : 60 ERDRE-PORTERIE opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 11

12 Euronantes Gare NANTES CENTRE ENTRE GARE ET LOIRE Évoluant sur 164 hectares entre les bords de Loire et l espace naturel de la Petite Amazonie classé Natura 2000 du fait de son importante biodiversité, le quartier Malakoff Pré-Gauchet se réinvente. 116 logements en commercialisation À proximité de la Gare TGV, de l Ile de Nantes et du centre-ville, 1500 logements et m 2 de bureaux sortent de terre. Euronantes Gare propose un urbanisme contemporain, alliance de mixité, de qualité architecturale et d espaces publics soignés. Associé à Euronantes Gare, relié à l Île de Nantes par le pont Eric-Tabarly et situé à quinze minutes du centre-ville, le quartier Malakoff se renouvelle. La construction d un pôle commercial et de services au cœur du quartier a débuté. 12 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo euronantes Bottière-Chesnaie gare

13 euronantes gare AMAZONIE - ÎLOT 3B Promoteur : SAMO/LNH et Bâti-Nantes / Tél. : Architecte : Alta État du projet : livraison début 2015 Descriptif du programme : m² SHON de logements, du T1 au T4 (+ T5 en locatif social) et individuels Nombre : 152 Malakoff centre Namétis - ÎLOT MC1 (centre commercial, logements et bureaux) Promoteur : Gotham/E-Capital/CDC / Tél. : Architecte : Rocheteau Saillard État du projet : livraison en 2014 Descriptif du programme : répartis dans deux bâtiments en R+10 au-dessus d une dalle végétalisée, les logements du T2 au T5 bénéficient de vues dégagées. Ces deux bâtiments BBC sont intégrés au sein d une opération mixant des commerces de proximité et des bureaux. Nombre : 70 euronantes gare La Nouvelle vague - Îlot 2D Promoteur : ADIM Ouest / Tél. : Architecte : Cabinet Barré-Lambot État du projet : livraison mi-2014 Descriptif du programme : au cœur d EuroNantes, à 5 min à pied de la gare TGV, Nouvelle vague propose 68 logements en accession libre et 16 logement en accession abordable, du T1 au T5, dans un programme mixte, respectueux de l environnement avec une démarche énergétique optimale et une architecture ambitieuse, sobre et fonctionnelle. Nombre : 84 euronantes gare opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 13

14 Vallon des Dervallières NANTES Un quartier dans un parc Au sein du Vallon des Dervallières, à proximité de la Chézine, de petits immeubles variés dans leurs formes architecturales s insèrent avec douceur dans leur environnement. 125 logements en commercialisation EN CŒUR DE QUARTIER : > La Fabrique accueille des activités de création et d expérimentation artistiques. > Séquoia, le pôle sciences et environnement propose différents dispositifs pour jouer et échanger autour des sciences et des questions environnementales. > La Maison de quartier rénovée depuis > L école Dervallières-Chézine entièrement restructurée en septembre > La crèche municipale chlorophylle accueille jusqu à 70 enfants > Trois lignes Chronobus : C3 (depuis 2012), C6 (depuis la rentrée 2013) et C8 (après 2014) 14 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo Vallon des Dervallières

15 Bornéo - Îlot D Promoteur : CISN Atlantiqu / Tél. : Architecte : Beckman & N THEPE état du projet : livraison 1 er semestre 2015 Descriptif du programme : 50 logements du T2 au T5 (13 T2 d environ 47 m² / 14 T3 d environ 68 m² / 17 T4 d environ 90 m² / 6 T5 d environ 106 m²) situé le long du boulevard du Massacre. Nombre : 50 Type d accession : libre et abordable (TVA réduite pour l ensemble des logements sous conditions, notamment de ressources) Eko green city - Îlot B1 Promoteur : ADI - Tél. : Architecte : Barré Lambot état du projet : livraison 1 er semestre 2015 Descriptif du programme : une résidence de 54 appartements du T1 bis au T4 duplex, avec balcon ou terrasse, parking au sous-sol, un jardin et un potager à la disposition des résidants. Nombre : 54 Type d accession : accession libre, TVA à 7%, zone ANRU Woodywood - ÎLOT E Promoteur : GHT / Tél. : Architecte : Berranger & Vincent état du projet : livraison fin 2014 Descriptif du programme : les 47 logements collectifs se répartissent en deux bâtiments BBC, à proximité du pôle sciences et environnement Séquoia. Imaginés comme des sculptures, les deux bâtiments sont très compacts afin de libérer les sols pour créer des jardins privatifs et un parc accessible à l ensemble des usagers. Nombre : 47 Type d accession : accession abordable eden vallée - ÎLOT C3 Promoteur : Nexity & Georges V / Tél. : Architecte : Plaform Architecture état du projet : livraison 1 er semestre 2015 Descriptif du programme : ce projet de 39 logements surplombe le parc et sa façade, joue le décalage entre les appartements et les loggias pour créer des effets de profondeur. Les logements bénéficient de vues vers le parc, orientant au sud les pièces à vivre, à l abri de loggias, et au nord les espaces nuit. Situé à l entrée du quartier dans un environnement paysagé de qualité, il marquera l ouverture vers le parc. Nombre : 39 Type d accession : accession libre Vallon des Dervallières opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 15

16 Clos-Toreau / Joliot-Curie NANTES SUD Entrée Sud de Nantes Découvrez l entrée Sud de Nantes, un quartier desservi par la ligne 4 de Busway. Le Clos-Toreau propose des équipements structurants et des espaces publics adaptés. 44 logements en commercialisation VIE DE QUARTIER > Ligne 4 du Busway > Place du Muguet Nantais : pharmacie, cabinet médical, multi-accueil, résidence-services, maison de quartier, centre médicosocial du Conseil général > Les bords de Sèvre à 600 mètres CÔTÉ SUD Promoteur : ICADE / Tél. : Architecte : IDEA Architectes État du projet : livraison fin 2014 Descriptif du programme : cette résidence comprend 50 logements dont 15% de logements en accession abordable et 25% de logements sociaux. Type : collectif Nombre : 50 Type d accession : sociale, abordable et libre 16 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo CLOS-TOREAU / JOLIOT-CURIE

17 CLOS-TOREAU / JOLIOT-CURIE opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 17

18 Vallon des Garettes ORVAULT Vivre au cœur du bourg Sur le Vallon des Garettes, à proximité du parc et du ruisseau du Raffuneau, maisons individuelles, petits collectifs et terrains à bâtir sont à découvrir pour une première acquisition dans un cadre naturel retrouvé. 120 logements en commercialisation VIE DE QUARTIER > Médiathèque > Commerces de proximité > Aires de jeux : skatepark, terrains de tennis, terrain multisports, complexe sportif requalifié > Parc 18 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo Bottière-Chesnaie VALLON DES GARETTES

19 Domaine de la vallée Promoteur : Bâti-Nantes / Tél. : Architecte : Urban Makers État du projet : livraison mi-2013 Descriptif du programme : situé en bordure de la rue Robert Le Ricolais, ce projet à l architecture moderne a été conçu dans le respect du patrimoine existant afin d assurer une intégration optimale. 4 petits collectifs d un étage avec attique ainsi que 6 maisons avec jardin et garage, situés rue du Pâtureau, composent ce programme. Les stationnements seront majoritairement situés aux pieds des bâtiments avec un accès depuis la rue du Patureau. Tous les logements privilégient des expositions au sud avec vue sur le vallon verdoyant depuis les jardins, terrasses, balcons ou loggias. Pour favoriser l usage du vélo, les logements disposent d un espace individuel sécurisé pour les stationner. et individuels Nombre : 18 Îlot VD2 Promoteur : Bouygues Immobilier Agence Loire-Océan Tél. : Architecte : Guinée-Potin état du projet : livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : 41 logements collectifs (du T2 au T5) répartis en 3 petits immeubles-villas intégrés au vallon et 3 maisons individuelles de type 4. Logements labelisés passivhaus. et individuels Nombre : 44 VALLON DES GARETTES opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 19

20 Îlot GD1 Promoteur : GHT / Tél. : Architecte : In Situ état du projet : livraison 2 e trimestre 2015 Descriptif du programme : maisons groupées au sein d un espace paysager piéton, tous les jardins sont orientés au sud Type : maisons groupées Nombre : 18 Type d accession : locatif social Le vallon des garettes - Îlot F9a Promoteur : ADI Architecte : MXC Architectures / Tél. : état du projet : livraison 2016 Descriptif du programme : 45 logements collectifs Nombre : 45 Îlot F10 Promoteur : SAMO / Tél. : Architecte : Cabinet HUCA état du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : 5 maisons du T3 au T4 avec jardin, parking aérien Type : logements individuels Nombre : 5 Type d accession : accession sociale 20 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo Bottière-Chesnaie VALLON DES GARETTES

21 La Carrosserie SAUTRON Logements en cœur de ville En plein centre-ville, 150 logements environ, dont 30% de logements sociaux et 15% de logements EN CŒUR DE QUARTIER : > ouverture de l EHPAD/crèche : décembre 2012 > ehpad (établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes) > Tous commerces à proximité abordables sont prévus. À proximité, une crèche et un établissement pour personnes âgées dépendantes renforcent l offre de services sur la commune. 159 logements en commercialisation Keraban - Îlot A Promoteur : Espacil / Tél. : Architecte : Atelier ARCAU état du projet : livraison 1 er trimestre 2015 Descriptif du programme : du T2 au T4 Nombre : 23 Étoile du sud - Îlot C Promoteur : Fonta / Tél. : Architecte : UNITE état du projet : livraison 1 er trimestre 2015 Descriptif du programme : 49 logements du T2 au T4 dont 30% de logements abordables Nombre : 49 Citizen - Îlot B Promoteur : CISN ATLANTIQUE / Tél. : Architecte : URBAN MAKERS état du projet : livraison 1 er trimestre 2015 Descriptif du programme : au cœur de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, Le Citizen propose 20 appartements du T3 au T5 répartis en deux petites résidences BBC. Type : logements intermédiaires Nombre : 20 LE SPHINX - Îlot D Promoteur : Seri Ouest / Tél. : Architecte : Cécile NIZOU et Agence TITAN état du projet : livraison 2015 Descriptif : du T2 au T5 Nombre : 67 Type d accession : accession libre SAUTRON opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 21

22 Les Ormeaux BOUAYE Découvrez dans ce quartier vert de plus de 7,5 hectares, 174 logements, dont 28% de logements sociaux et 25% de logements abordables. Écoquartier Au cœur de Bouaye, Les Ormeaux proposent des petits collectifs et des terrains à construire selon les normes BBC, dans un environnement respecteux de la biodiversité. Un cadre de vie conçu dans une démarche de développement durable. 33 logements en commercialisation EKO Promoteur : ADI / Tél. : Architecte : Essentiel État du projet : livraison 2013 Descriptif du programme : ce programme propose des maisons de plain-pied, avec 2 ou 3 chambres, offrant de grands espaces fonctionnels et conviviaux avec un jardin clôturé et un garage-préau. Les maisons intègrent des matériaux contemporains, durables et plus écologiques : toiture et façade en zinc, façade des garages en bois, menuiseries mixtes. Conçues selon les normes du label BBC-Effinergie, les maisons disposent de la meilleure exposition (orientée au Sud), de larges ouvertures en façade sud et d une excellente isolation. Type : logements individuels Nombre : 18 Type d accession : libre et abordable La Paruline Promoteur : Ataraxia sccv les haliotis / N Vert : Atlantique Habitation Architecte : Cécile Nizou état du projet : livraison 2 ème trimestre 2014 Descriptif du programme : résidence de 14 logements en 2 corps de bâtiments, T3 en rez-de-jardin et T2 en 1 er et dernier étage avec balcon et terrasse, garages à vélos privatifs et stationnements privatifs. Type : logements individuels et intermédiaires Nombre : 14 Type d accession : accession à la propriété et investissement locatif Les Jardins de Gaïa - Îlot 4 Promoteur : PN / Tél. : Architecte : Maison abordable état du projet : livraison fin 2 ème semestre 2014 Descriptif du programme : au cœur de l éco-quartier «Les Jardins de Gaïa», la Maison Abordable réalise une opération de 22 maisons T4 avec jardin dont la conception répond aux objectifs de développement durable et de qualité architecturale. Les maisons sont conformes à la RT 2012 et bénéficient d une exposition Sud, d une bonne isolation et d une perméabilité à l air performante. Type : logements individuels Nombre : 22 Type d accession : accession abordable 22 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo bouaye

23 opérations et programmes immobiliers sur Nantes et l agglo 23

24 Nantes Métropole Aménagement 2-4 avenue Carnot BP Nantes cedex 1 Tél na@nantes-am.com Double Mixte Crédits images : Jean-Dominique Billaud, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Ménoret, Valery Joncheray, images de synthèse droits réservés Nantes Métropole Aménagement (2013)