Bâtiments, serres et équipements situés aux Éboulements dans Charlevoix

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1 À VENDRE Bâtiments, serres et équipements situés aux Éboulements dans Charlevoix Raymond Chabot inc., en sa qualité de séquestre, met en vente les biens de la société Serres Lacoste 2000 inc., entreprise œuvrant dans le domaine de la production de tomates de serres. Actifs à vendre Les actifs suivants, se situant au 1102, route du Fleuve, Les Éboulements Un terrain de m 2 Un bâtiment servant à l administration et à l entreposage Construit en 1997 Superficie brute totale de pi 2 Sept (7) serres Serre 1 : Construite en 1984, d une superficie brute totale de pi 2 Serre 2 : Construite en 1989, d une superficie brute totale de pi 2 Serre 3 : Construite en 1993, d une superficie brute totale de pi 2 Serre 4 : Construite en 1997, d une superficie brute totale de pi 2 Serres 5 et 6 : Construites en 2003, d une superficie brute totale de pi 2 Serre 7 : Construite en 2011, d une superficie brute totale de pi 2 Une chaufferie à la biomasse Une chaudière à eau chaude de 850 HP, de marque Éconoserres Un automate et six (6) sondes Un panneau de contrôle avec contrôle à distance (téléphone intelligent) Une sonde ABB pour mesurer l oxygène dans la cheminée Un réservoir d eau chaude d une capacité de litres Trois (3) lignes de transport de l eau chaude vers les serres Trois (3) motels Motel 1 : 16 pi X 68 pi Motel 2 : 16 pi X 68 pi Motel 3 : 16 pi X 68 pi Meubles Un système d irrigation Un système Solane Système de solution informatique de gestion de production en temps réel destiné aux serristes Un système Priva Système de contrôle informatisé du climat, de l environnement et de l irrigation des serres Deux bouilloires (2) à huiles usées Trois réservoirs (3) hors-sol d huiles usées VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT Date limite pour déposer votre offre : 6 novembre 2014 à 14 h Termes particuliers : Renseignements additionnels : Raymond Chabot inc. a préparé un cahier d information comprenant des photos, la demande de soumissions, les termes et conditions reliés à la transaction et la liste détaillée de tous les éléments d actifs. Pour consulter ce cahier, visitez notre site internet à l adresse (onglet «Actifs à vendre»). Réjean Bouchard, CIRP courriel : bouchard.rejean@rcgt.com, tél. : (514) Guillaume Therrien, CPA, CMA, CIRP courriel : therrien.guillaume@rcgt.com, tél. : (418) Raymond Chabot inc., 140, Grande Allée Est, bureau 200, Québec (Québec) G1R 5P7

2 Serres Lacoste 2000 inc. TABLE DES MATIÈRES Demande de soumission Onglet 1 Modalités et conditions de vente Onglet 2 Cartes du secteur et vues aériennes Onglet 3 Description de l entreprise Onglet 4 Terrain Onglet 5 Description générale et fiche de la propriété Évaluation foncière o Taxes municipales o Taxes scolaires Bâtiment (administration et entreposage) Onglet 6 Plan de la propriété Description générale Photos Serres Onglet 7 Plan de la propriété Serre 1 Serre 2 Serre 3 Serre 4 Serre 5 et 6 Serre 7 Photos des serres Chaufferie à la biomasse Onglet 8 Description générale Description du matériel Soumission de Chauffage Éconoserres inc. Photos

3 Motels Onglet 9 Description générale Photos Système d irrigation Onglet 10 Description générale Système Solane Onglet 11 Description générale Système Priva Onglet 12 Description générale

4 ONGLET 1 DEMANDE DE SOUMISSIONS

5 DEMANDE DE SOUMISSIONS RAYMOND CHABOT INC., séquestre de : SERRES LACOSTE 2000 INC. requiert, à l'égard des biens ci-après décrits, des offres d'achat («les soumissions»). Description des biens LOT 1 Les actifs suivants, se situant au 1102, route du Fleuve aux Éboulements o Terrain de m 2 o Bâtiment servant à l administration et à l entreposage Construit en 1997 Superficie brute totale de pieds carrés o Serres (7) Serre 1 : Construite en 1984 et superficie brute totale de pieds carrés Serre 2 : Construite en 1989 et superficie brute totale de pieds carrés Serre 3 : Construite en 1993 et superficie brute totale de pieds carrés Serre 4 : Construite en 1997 et superficie brute totale de pieds carrés Serres 5 et 6 : Construites en 2003 et superficie brute totale de pieds carrés Serre 7 : Construite en 2011 et superficie brute totale de pieds carrés o Chaufferie à la biomasse Une chaudière à eau chaude de 850 H.P. de marque Éconoserres Un automate et six (6) sondes Un panneau de contrôle avec contrôle à distance (téléphone intelligent) Une sonde ABB pour mesurer l oxygène dans la cheminée Des équipements pour le système de séchage de la biomasse Un réservoir d eau chaude d une capacité de de litres Trois (3) lignes de transport de l eau chaude vers les serres o Motels (3) Motel 1 : 16 pieds X 68 pieds Motel 2 : 16 pieds X 68 pieds Motel 3 : 16 pieds X 68 pieds Meubles o Système d irrigation o Système Solane Système de solution informatique de gestion de production en temps réel destiné aux serristes o Système Priva Système de contrôle informatisé du climat, de l environnement et de l irrigation des serres o Bouilloires (2) à huile usée o Réservoirs (3) hors sol d huiles usées

6 2 1. Les biens pourront être examinés sur rendez-vous. 2. Les offres doivent être accompagnées : i) D'un dépôt constitué du produit d'un chèque certifié payable à l'ordre du séquestre, d'un montant représentant pas moins de 10 % du montant offert (le «Dépôt); ii) Du document intitulé «Modalités et conditions de vente» signé par l'offrant. 3. Le séquestre se réserve le droit de renoncer au respect de l'une ou plusieurs des conditions énoncées à la demande de soumissions ou au document intitulé «Modalités et conditions de vente». 4. Le séquestre n'est pas tenu d'accepter la plus élevée ni quelconque soumission que ce soit, se réservant le droit de disposer des biens de toute autre manière prévue à la Loi. 5. Les soumissions doivent être reçues au bureau du séquestre au 140, Grande Allée Est, bureau 200, Québec (Québec) G1R 5P7, avant le 6 novembre 2014, à 14 h, heure à laquelle le séquestre cessera de les recevoir; le syndic prendra connaissance des soumissions en la présence des soumissionnaires qui sont conviés à cette fin au bureau du séquestre à Québec à 14 h le 6 novembre Les soumissions ne seront pas acceptées à moins d'être scellées et porter au recto de l'enveloppe et lisiblement inscrit le mot «soumission Serres Lacoste». 7. Pour obtenir des informations additionnelles, veuillez communiquer avec Réjean Bouchard au (514) ou Guillaume Therrien au (418) Datée à Québec, le 8 octobre RAYMOND CHABOT INC. Séquestre Réjean Bouchard, CIRP

7 ONGLET 2 MODALITÉS ET CONDITIONS DE VENTE

8 À : RAYMOND CHABOT INC., Séquestre de Serres Lacoste 2000 inc. ci-après appelée le «Séquestre». DE : (Nom du soumissionnaire soussigné) (Adresse) (Téléphone bureau) (Téléphone résidence) Suite à la demande de soumissions du Séquestre, le soussigné offre d'acheter ou de vendre pour le compte de l'actif, selon qu'il appert de sa soumission ci-jointe, les biens ci-après décrits selon les modalités et aux conditions suivantes : 1.1 La soumission porte sur les biens faisant partie du ou des lots mentionnés dans sa soumission et tels que décrits dans le cahier de vente préparé par le Séquestre (les «Biens») et dont le soussigné reconnaît avoir pris connaissance (le«cahier»); 1.2 Le soussigné reconnaît que les quantités indiquées dans le Cahier ne peuvent être que substantiellement exactes. 2.1 La soumission est faite pour le montant indiqué à sa soumission; 2.2 Le soussigné accepte qu'aucun ajustement du montant offert ne pourra être demandé sauf en cas de disparité importante entre la quantité indiquée dans le Cahier et la quantité que le Séquestre peut lui délivrer, sous réserve toutefois des droits du Séquestre en vertu de l'article Le soussigné déclare avoir examiné les Biens, se fonder entièrement sur son examen et son enquête, qu'aucune garantie n'est donnée par le Séquestre quant à la description, l'état et la valeur des Biens et renonce à toute garantie quant à la qualité des Biens; 3.2 Le soussigné reconnaît que le Séquestre ne fait aucune représentation quant à la conformité des Biens, à quelque norme que ce soit (incluant une norme environnementale) en vigueur à quelque époque et concernant les Biens, leur disposition ou leur utilisation et renonce à quelque réclamation que ce soit fondée sur la non-conformité des Biens à une telle norme. 4.1 Lorsque le soumissionnaire retire sa soumission dans la période de 48 heures avant l'heure fixée pour l'ouverture des soumissions jusqu'à ce qu'il reçoive avis du résultat des soumissions, le dépôt du soumissionnaire sera conservé à titre de pénalité payée par le soumissionnaire au Séquestre; 4.2 Malgré toute indication contraire contenue à la soumission, le Séquestre pourra accepter ou refuser la soumission jusqu'à l'expiration du troisième jour ouvrable suivant l'ouverture des soumissions; 4.3 En cas d'acceptation de la soumission, le Séquestre en informe le soussigné par avis écrit adressé, par télécopieur ou courrier, à l'endroit indiqué à la soumission; 4.4 En cas de refus de la soumission, le Séquestre en informe le soussigné par avis écrit par courrier, avis auquel est joint le chèque. 5.1 Par l'acceptation de la soumission, le Séquestre consent à ce que le soussigné prenne possession des Biens; 5.2 La prise de possession a lieu au moment convenu avec le Séquestre et en sa présence et est constatée par la remise par le soussigné au Séquestre d'un reçu à cette fin préparé par ce dernier; 5.3 Le soussigné prend possession de tous les Biens sans exception et, si certains d'entre eux contiennent ou constituent des contaminants, déchets ou produits dangereux, le soussigné en dispose en conformité avec toute loi ou tout règlement relatif à leur transport et disposition; 5.4 Le Séquestre donne au soussigné accès aux lieux où sont situés les Biens selon les modalités convenues avec le soussigné qui s'engage à maintenir et à laisser les lieux propres et sécuritaires; 5.5 Si le Séquestre en a convenu avec le soussigné, celui-ci occupe les lieux en respectant toute réglementation applicable à leur occupation et les maintient et les laisse dans un état propre et sécuritaire;

9 Page Le soussigné est responsable de toute perte ou détérioration des lieux et des biens situés sur les lieux occasionnée par son accès aux ou son occupation des lieux. 6.1 À défaut par le soussigné de respecter l'une de ses obligations aux termes des présentes, il indemnise le Séquestre de tout dommage qu'il subit ou subira suite à ce défaut sans préjudice aux autres recours que la Loi accorde au Séquestre; 6.2 Notamment le soussigné rembourse au Séquestre, sur demande, le montant des frais encourus par ce dernier suite au défaut du soussigné de prendre possession des Biens dans le délai prescrit; 6.3 Le soussigné convient que toute somme qu'il doit verser au Séquestre en vertu des présentes porte intérêt au taux de 15 % l'an à compter de la date d'exigibilité d'une telle somme. 7.1 Si le Séquestre, pour quelque motif que ce soit, ne peut livrer au soussigné les Biens ou une quantité importante des Biens, le Séquestre peut annuler l'acceptation de la soumission qui alors est réputée n'être jamais intervenue; 7.2 Quant aux immeubles, les ajustements usuels, s'il en est, notamment pour taxes, assurances, loyers et énergie, sont effectués en date de la signature de l'acte de vente; 7.3 Le Séquestre ne fournit au soussigné que les seuls documents qu'il possède relativement au titre et à la désignation des Biens; 7.4 Le Séquestre n'est pas tenu d'accepter la plus élevée ni quelconque soumission que ce soit, se réservant le droit de disposer des biens de toute autre manière prévue à la Loi; 7.5 «Lorsqu'une soumission est assujettie à une condition, la soumission doit énoncer le montant de la soumission, si la condition énoncée dans la soumission est acceptée par le Séquestre, et le montant de la soumission si la condition n'est pas acceptée. Si celle-ci ne mentionne qu'un montant, ce montant sera considéré comme étant le montant de la soumission si la condition énoncée dans la soumission n'est pas acceptée par le Séquestre»; 7.6 Le Séquestre se réserve le droit de renoncer au respect de l'une ou plusieurs des conditions énoncées à la demande de soumissions ou au document intitulé modalités et conditions de vente. 8.1 Aux montants offerts s'ajoutent les montants, s'il en est, de toute taxe, imposition, contribution et de tout droit de quelque nature, inhérent ou conséquent à l'acceptation de l'offre d'achat au transfert de propriété, de même que les montants de tous les honoraires et déboursés relatifs à la préparation et à la publication d'un acte de vente (le «Prix»); 8.2 Dans le cas des immeubles, le Prix est payé intégralement lors de la signature d'un acte de vente reçu par un notaire choisi par le Séquestre, d'une forme et d'un contenu acceptable au Séquestre, acte qui intervient dans les trente (30) jours de l'acceptation de l'offre d'achat; Le Séquestre pourra accepter que le dépôt remis avec la soumission réduise d'autant le Prix; 8.3 En cas d'acceptation de l'offre d'achat, la vente intervient sans aucune garantie du Séquestre, et aux risques et périls du soussigné; 8.4 Le soussigné prend possession et enlève les Biens, à ses frais, dans les cinq (5) jours de l'acceptation de l'offre d'achat et, dans le cas des immeubles, lors du paiement du Prix ou dans tel autre délai que le Séquestre fixe; 8.5 La propriété des Biens faisant l'objet de l'offre d'achat n'est transférée au soussigné qu'à la prise de possession; 8.6 Si le soussigné fait défaut de prendre possession des Biens, il autorise le Séquestre à annuler l'acceptation de son offre d'achat et à retenir le dépôt accompagnant son offre d achat à titre de pénalité.

10 Page 3 LE SOUMISSIONNAIRE PEUT INDIQUER LE PRIX OFFERT CI-APRÈS OU JOINDRE UN DOCUMENT DISTINCT. Les soumissions ne seront pas acceptées à moins d'être scellées et porter au recto de l'enveloppe et lisiblement inscrit le mot «soumission Serres Lacoste». DÉPÔT DE 10 % À L'ORDRE DE RAYMOND CHABOT INC., SÉQUESTRE, EFFECTUÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : Chèque visé Mandat de poste Traite de banque Comptant Remarques (s'il y a lieu) : Date Signature du soumissionnaire

11 ONGLET 3 CARTES DU SECTEUR ET VUES AÉRIENNES

12 Serres Lacoste 2000 inc. CARTES DU SECTEUR ET VUES AÉRIENNES

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14 ONGLET 4 DESCRIPTION DE L ENTREPRISE

15 Serres Lacoste 2000 inc. Description de l entreprise Fondée en 1974 par monsieur Daniel Lacoste et son épouse madame Lucie Beauchamp, Serres Lacoste 2000 inc. (ci-après : «Serres Lacoste») est située aux Éboulements dans la région de Charlevoix. Cette entreprise œuvre dans le domaine de la production de tomates en serres et distribue ses produits au Québec, mais également aux États-Unis. En juin 2011, monsieur Éric Fréchette, entrepreneur/exportateur de fruits et de légumes canadiens aux États-Unis depuis plus de 20 ans, a fait l acquisition de Serres Lacoste. C est également en 2011 que M. Fréchette a remplacé le chauffage à l huile usée par le chauffage à la biomasse forestière. Cet investissement d environ 4,7 M$, subventionné à 70 % par l Agence de l efficacité énergétique, avait comme objectif de réduire les coûts d approvisionnement énergétique. Serres Lacoste est une entreprise qui embauche durant l année près de 45 employés, dont 25 sont originaires du Guatemala. Ses trois hectares peuvent accueillir plants de tomates et produire plus de 3 millions de livres de tomates par année.

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17 ONGLET 5 TERRAIN

18 Serres Lacoste 2000 inc. Terrain sis au 1102, route du Fleuve aux Éboulements Lots 497-P 498-P 500-P 501-P Renseignements généraux Superficie zonée m 2 Superficie totale m 2 Évaluation municipale $ Brève description Le terrain est occupé par un bâtiment administratif, sept (7) serres, trois (3) réservoirs hors sol d huiles usées, un entrepôt, le système de chauffage à la biomasse forestière, deux (2) bouilloires à l huile usée, un réservoir d eau chaude et trois (3) motels de quatre (4) unités chacun afin de loger les employés saisonniers. La valeur au rôle municipal du bâtiment est évaluée à $, pour une valeur totale de $. Une étude environnementale de phase 1 a été effectuée par la firme Inspec-Sol en mai L expert recommande de procéder à une étude de phase 2, car certains travaux de décontamination pourraient être requis.

19 Les Éboulements (M) Échelle : 1 : Les informations contenues dans le présent site intranet sont la propriété de la MRC de Charlevoix (municipalité des Éboulements) et sont destinées à l'usage exclusif de ses employés et ceux des municipalités pour fins de consultation ou d'étude. La MRC de Charlevoix ne se porte aucunement garante de quelque document, donnée ou information contenus sur le présent site intranet. De plus, en cas de divergence entre un texte officiel et le contenu de ce site, le texte officiel a préséance. Une copie de tout texte officiel peut être obtenue, moyennant des frais raisonnables, auprès du bureau de la préfecture de la municipalité régionale de comté (MRC) de Charlevoix. Données produites par la MRC de Charlevoix. Août Groupe de géomatique AZIMUT inc., Tous les droits réservés. Cette carte a été imprimée le 6 octobre 2014 municipalité des Éboulements 2335 Route du Fleuve Québec (Québec) G0A 2M0 Tél. : (418) Téléc. : (418) Courriel : municipalite@leseboulements.com Site web :

20 Matricule : Propriété No civique de 1102 Suite - No civique 0 Suite - Numéro condominium - Odonyme (rue, chemin, boulevard) route Article de liaison du Nom de la rue FLEUVE Propriétaire SERRES LACOSTE 2000 INC. Informations générales Nombre de logements 3 Nombre d'étages 1 Type de bâtiment nd Âge apparent - Année de construction 1978 Profondeur 1 085,00 Frontage 135,00 Unité de mesure (Profondeur - Frontage) Mètres Superficie ,00 Unité de mesure (Superficie) Mètres carrés Zonage - Unité de voisinage 0852 Code d'utilisation 8192 Description du code d'utilisation FERME EXPÉRIMENTALE Valeur au rôle (actuelle) Terrain $ Bâtiment $ Immeuble $ Valeur au rôle (antérieure) Terrain $ Bâtiment $ Immeuble $ Cadastre Cadastre - Partie de lot (P) P Lot (non renové) 501 Subdivision 1 - Frontage - Profondeur - Superficie - Unité de mesure (Superficie) Mètres carrés Rang 02 Bloc - Cadastre - Partie de lot (P) P Lot (non renové) 497 Subdivision 1 - Frontage - Profondeur - Superficie - Unité de mesure (Superficie) Mètres carrés Rang 02 Bloc - Cadastre - Partie de lot (P) P Lot (non renové) 498 Subdivision 1 - Frontage - Profondeur - Superficie - Unité de mesure (Superficie) Mètres carrés Lot Nº 1 Lot Nº 2 Lot Nº 3

21 Rang 02 Bloc - Cadastre - Partie de lot (P) P Lot (non renové) 500 Subdivision 1 - Frontage - Profondeur - Superficie - Unité de mesure (Superficie) Mètres carrés Rang 02 Bloc - Lot Nº 4

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25 ONGLET 6 BÂTIMENT (ADMINISTRATION ET ENTREPOSAGE)

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27 Serres Lacoste 2000 inc. Bâtiment sis au 1102, route du Fleuve aux Éboulements (administration et entreposage) Renseignements généraux Utilité : De services Année de construction : 1997 Configuration de l immeuble : Irrégulière Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Hauteur d étages : 12 pieds Construction Fondations : Béton de type muret Dalle au sol : Béton armé coulé en place Structure : En bois Murs extérieurs : Acier ondulé émaillé Portes : Basculantes en acier et portes de service en acier peint Fenêtres : Aucune Électricité : 200 ampères Éclairage : Incandescent Toiture : Acier ondulé émaillé Brève description Le bâtiment principal est situé au début de la propriété et il est utilisé principalement pour entreposer des boîtes de carton. Le bâtiment n est actuellement pas utilisé à pleine capacité.

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30 ONGLET 7 SERRES (1 à 7)

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32 Serres Lacoste 2000 inc. Serres sises au 1102, route du Fleuve aux Éboulements 1. Serre 1 Renseignements généraux Année de construction : 1984 Âge apparent : 1990 Configuration de l immeuble : Régulière 50 x 100 Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Haute d étages : 12 pieds Construction Fondations : Béton de type muret Dalle au sol : Béton armé coulé en place pour environ 600 Structure : En acier (harnois) avec arche Murs extérieurs : Polyéthylène Portes : En acier Électricité : 200 ampères

33 2. Serre 2 Renseignements généraux Année de construction : 1989 Âge apparent : 1995 Configuration de l immeuble : Régulière 192 x 235 Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Haute d étages : 12 pieds Construction Fondations : Béton de type muret Dalle au sol : Béton armé coulé en place pour une superficie d environ pieds carrés Structure : Montant métallique de type arche Murs extérieurs : Polyéthylène Portes : En acier et en bois Électricité : 200 ampères

34 3. Serre 3 Renseignements généraux Année de construction : 1993 Âge apparent : 1995 Configuration de l immeuble : Irrégulière Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Haute d étages : 12 pieds Construction Fondations : Béton de type muret Dalle au sol : Béton armé coulé en place pour une superficie d environ pieds carrés Structure : En acier de type arche Murs extérieurs : Polyéthylène double épaisseur Portes : En acier Électricité : 200 ampères

35 4. Serre 4 Renseignements généraux Année de construction : 1997 Âge apparent : 2000 Configuration de l immeuble : Régulière 131 x Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Haute d étages : 12 pieds Construction Fondations : Béton de type muret Dalle au sol : Béton armé coulé en place pour une superficie d environ Structure : En acier de type arche Murs extérieurs : Polyéthylène double épaisseur Portes : En acier Électricité : 200 ampères

36 5. Serres 5 et 6 Renseignements généraux Année de construction : 2003 Âge apparent : 2005 Configuration de l immeuble : Irrégulière Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Haute d étages : 12 pieds Construction Fondations : Muret en béton (périmètre) Plancher structural : Dalle au sol en béton coulé Structure : Métal avec arches et poteaux Murs extérieurs : Polyéthylène Portes : Quelques portes de garage en acier, portes de remises en acier Chauffage : Alimentation centrale par un système de type «biomasse» Plomberie : Chauffe-eau de litres, toilette, lavabo, évier et cuve de lavage Électricité : 200 ampères Autre : Génératrice de 45 kva Aménagements intérieurs : Les portions bureaux, entrepôt et chaufferie occupent environ 5 % de la superficie brute totale alors que la portion serre représente 95 % de la superficie.

37 6. Serre 7 Renseignements généraux Année de construction : 2011 Âge apparent : 2011 Configuration de l immeuble : Irrégulière Nombre d étages : Un étage Superficie brute totale : pieds carrés Haute d étages : 14 pieds Construction Fondations : Béton de type muret Dalle au sol : Béton armé coulé en place Structure : En acier de type arche Murs extérieurs : Polyéthylène double épaisseur Portes : En acier et portes de service en acier peint Électricité : 200 ampères

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43 ONGLET 8 CHAUFFERIE À LA BIOMASSE

44 Serres Lacoste 2000 inc. Chaufferie à la biomasse Renseignements généraux Le projet de chaufferie à la biomasse a été installé en 2011 par la compagnie Chauffage Éconoserres inc. Le but de ce projet était de remplacer les quatre bouilloires à l huile usée par un système dont les coûts en approvisionnement seraient moins élevés, soit le chauffage à la biomasse forestière. Le système de chauffage à la biomasse comprend essentiellement les éléments suivants : Une chaudière à eau chaude de 850 H.P. de marque Éconoserres; Un automate et six (6) sondes; Un panneau de contrôle avec contrôle à distance (téléphone intelligent); Une sonde ABB pour mesurer l oxygène dans la cheminée; Des équipements pour le système de séchage de la biomasse; Un réservoir d eau chaude d une capacité de de litres; Trois (3) lignes de transport de l eau chaude vers les serres; Ce projet a nécessité un investissement de 4,7 M$, dont 3,4 M$ ont été subventionnés par l Agence de l efficacité énergétique. Deux (2) bouilloires demeurent toutefois en service et pourront être utilisées advenant une rupture d approvisionnement en biomasse ou en cas de bris majeurs des nouveaux équipements. Ce sont des bouilloires de marque Volcano de 500 H.P. et 700 H.P.

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58 ONGLET 9 MOTELS

59 Serres Lacoste 2000 inc. Motels sis au 1102, route du Fleuve aux Éboulements Renseignements généraux Utilité : Hébergement Acquisition : 2013 Âge estimé des motels : 40 ans Nombre d étages : Un étage Dimensions : 1. Motel 1 : 4,90 mètres de profondeur X 20,82 mètres de largeur 2. Motel 2 : 4,91 mètres de profondeur X 20,82 mètres de largeur 3. Motel 3 : 4,90 mètres de profondeur X 20,82 mètres de largeur Construction Fondation : Dalle de béton Revêtement : Vinyle Revêtement de la toiture : Bardeaux d asphalte Fenestration : PVC Mode de chauffage : Plinthes électriques Énergie pour le chauffage : Électricité Sous-Sol : Vide sanitaire Brève description Les trois (3) motels comprennent chacun quatre (4) unités et sont situés à l extrémité sud du terrain. Ils ont été achetés afin d héberger les travailleurs étrangers. Les motels incluent les éléments suivants : Sept (7) lits simples Neuf (9) lits queens Trois (3) lits doubles Quatre (4) divan-lits simples Cinq (5) divan-lits doubles Treize (13) têtes de lit Douze (12) secrétaires fixés au mur Onze (11) tables Onze (11) tables de nuit Chaises

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62 ONGLET 10 SYSTÈME D IRRIGATION

63 Serres Lacoste 2000 inc. Système d irrigation L ensemble des complexes est équipé d un système d irrigation par goutte-à-goutte. La capacité des goutteurs est de 3L/heure. La fertigation de deux (2) hectares sur trois (3) est contrôlée par un système d injection des engrais (Priva Nutriflex), tandis que la concentration de la solution du troisième hectare fonctionne via des pompes doseuses Dosatron.

64 ONGLET 11 SYSTÈME SOLANE

65 Serres Lacoste 2000 inc. Système Solane Le système Solane est une solution informatique de gestion de production en temps réel destiné aux serristes. Ses principales fonctionnalités sont les suivantes : Gestion complète du personnel Suivi précis des temps de travaux Supervision en temps réel des activités, de la récolte, etc. Suivi sanitaire Traçabilité des lots Gestion complète du conditionnement

66 ONGLET 12 SYSTÈME PRIVA

67 Serres Lacoste 2000 inc. Système Priva Le système Priva est un système de contrôle informatisé du climat, de l environnement et de l irrigation des serres. Chaque complexe est pourvu d un PRIVA Maximaser permettant le contrôle à distance des paramètres à partir d un seul ordinateur.