Six - Fours - les - Plages. Fort Ever R é s i d e n c e p r i v é e

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1 Six - Fours - les - Plages R é s i d e n c e p r i v é e

2 La Collégiale Saint - Pierre Toute la Provence et la Côte d Azur à vos pieds Entre la Baie de Sanary et le Golfe de Saint-Tropez, Six-Fours-les-Plages offre tous les visages d une ville où il fait bon vivre sous des airs de vacances tout au long de l année. Bleue et ensoleillée avec 19 kilomètres de littoral composés de plages de sable fin, de criques secrètes ou de caps panoramiques, de ports de plaisance et de pêche... Verte et reposante sur ses collines boisées du Cap Sicié surplombant la mer, paradisiaque sur l Île aux Fleurs des Embiez... À quelques tours de roue s ouvrent les portes de l arrière-pays varois et de l animation toulonnaise. Villégiature résidentielle Le marché dominé par le clocher du village La Plage des Roches Brunes La qualité de vie méditerranéenne Sous ses airs de villégiature, Six-Fours-les- Plages est une commune dynamique, accueillante, culturelle et sportive. Les familles y trouveront un cadre de vie idéal : 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel, 1 crèche familiale, assurent l avenir des enfants petits et grands. Côté loisirs, 1 espace culturel, 1 salle de musique, 1 cinéma et un café-théâtre, plusieurs complexes sportifs et une piscine animent la ville tout au long de l année. Le cœur de la commune accueille de nombreux commerces, supermarchés et 5 marchés couvrent la commune dont 3 au centre-ville, 1 sur le quai Saint-Pierre au Brusc et 1 dans le quartier des Lônes. Les restaurants au pied du port L Hôtel de ville Espace Culturel Boulangerie Supermarché Crèche Arrêt de Bus Votre résidence au cœur de la vie facile Plages A50 Toulon 9 min. 6 min. 4 min. 3 min. 2 min. 8 min. 10 min. 15 min.

3 Le Mont Faron Toulon Toulon Résidence Privée Hyères Presqu île de Giens Les îles de Porquerolles St-Mandrier Saint - La Seyne-sur-Mer Le Fort de Six Fours Centre-ville Cap Sicié Le Bois de la Coudoulière Port de la Coudoulière Plages de la Coudoulière Plages du Rayolet Six-Fours-les-Plages au cœur du dynamisme varois Le Port de pêche Un territoire attractif... Forte de plus de 4000 entreprises sur son territoire, 3 grandes zones d activités, Six-Fours-les-Plages affiche un dynamisme reconnu, soutenu par sa proximité immédiate avec l autoroute A 50, qui la place ainsi à seulement 15 mn de Toulon et à moins de 45 mn des pôles d emplois de La Ciotat et d Aubagne. Toulon Provence - Méditerranée compétitivité et innovation T roisième pôle urbain de l arc méditerranéen, la Communauté d Agglomération regroupe aujourd hui avec ses 12 communes, plus de 40 % de la population du Var. Elle est dotée d un capital scientifique, industriel et de recherche de très haute technologie et confirme ses ambitions au travers de ses investissements. Les grands projets tels que la mise en place du Technopôle Mer, destiné à recevoir de nouveaux parcs d activités technopolitains et des pépinières d entreprises à forte valeur ajoutée, en sont le parfait exemple. Quelques chiffres très éloquents : habitants, entreprises et salariés, près de étudiants, un pôle universitaire, 3 écoles d ingénieurs, des centres de recherche de renom (Ifremer, CNRS, INSU) et de nombreuses écoles supérieures...

4 Un écrin de bien-être au pied du Fort et de la collégiale Àquelques minutes à pied du centre-ville, COGEDIM a choisi le calme d une petite rue pour édifier sa nouvelle résidence. Le long du chemin Julien, la résidence alterne clôture végétale composée de chênes verts et de lauriers, et minérale avec un muret surmonté de grille en ferronneries, perpétuant l esprit résidentiel du quartier. Un portillon ouvragé se prolonge d un chemin bordé de lilas des Indes, guidant vos pas jusqu au hall d entrée décoré. En cœur d îlot et insoupçonné depuis la rue, un vaste jardin de contemplation offre des vues reposantes aux appartements. Le stationnement en sous-sol libère les espaces piétonniers. Accès piéton Accès Piétons Accès véhicules R+3 Accès hall R+3

5 Une mise en scène architecturale contemporaine Privilégiant une taille humaine de 3 étages bannissant toute monotonie, la résidence décline un jeu de volumes et de matériaux riches et harmonieux. Les façades alternent enduits cendrés, tonalités pierre et aplats aspect bois clair. Les terrasses en débords se soulignent par une structure travaillée dans un jeu de diagonales à la blancheur immaculée, pour mieux attirer la lumière ensoleillée. Pour préserver l intimité, quelques claustras animent certaines terrasses. Confort de vie et intimité intérieu S Un oasis végétal en ville Ici bat le cœur du projet, pour que chaque regard extérieur se teinte d évasion et de sérénité. L aménagement fait l objet d une réflexion paysagère recherchée, dans le respect de l identité locale. Les essences ont été retenues dans une optique de gestion de développement durable, économe en eau. Le cœur végétal se compose d un grand pin, d un palmier phœnix et d un magnolia s enveloppant de couvre-sol aux couleurs et parfums provençaux. Des prestations de grande qualité signées COGEDIM n Isolation phonique et thermique performante. n Larges baies coulissantes et volets roulants électriques suivant plans et descriptif. n Dalles en grès cérame au sol 45 x 45 cm dans toutes les pièces. n Faïence dans les salles de bains au droit de la baignoire ou du bac à douche, à hauteur d'huisserie. n Salles de bains équipées de meubles vasque élégants surmontés d'un miroir et d'un bandeau lumineux. Sèche-serviettes électrique. n Les placards dans les entrées sont dotés de portes coulissantes, étagère et tringle de suspension. n Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. n Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et digicode depuis le portail et un deuxième digicode dans les halls d'entrée relié aux appartements.

6 UN ENGAGEMENT RESPONSABLE Pour vivre plus vert! a fait le choix d une certification NF Logement et d une démarche HQE, et intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012). Équipements plus performants Le chauffage par panneaux radiants électriques et l eau chaude sanitaire est délivrée par une pompe à chaleur commune. Isolation renforcée Les déperditions d énergie sont contrôlées grâce à une isolation performante et un choix de matériaux favorisant les économies d énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air. et pérennité Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. D une garantie patrimoniale à terme. RT 2012

7 Lumières et espace Les appartements déclinent de belles surfaces du studio au 4 pièces pour répondre à toutes les envies d habiter ou d investir. Ils marient espace et fonctionnalité : les séjours privilégient volumes et luminosité avec un espace cuisine ouvert. Ils offrent de larges baies vitrées sur des spacieuses terrasses jusqu à 38 m 2, véritables espaces de vie supplémentaire à ciel ouvert. Certains des appartements bénéficient d une double exposition. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs offrent des airs d été pour un aprèsmidi farniente ou des déjeuners en famille. re n Portes palières blindées avec serrure de sûreté 3 points. n Places de parking et boxes en sous-sol fermés, avec accès par télécommande. Contrôle d'accès à l'ascenseur par badge résidant. n Halls d'entrées de la résidence intégrant des matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité. Chaque étage est desservi par un ascenseur et les parties communes sont dotées d'éclairages avec détecteur de présence.

8 Chemin Julien Six-Fours-les-Plages - Tél. : SAS COGEDIM siret n Crédits photos : Majivecka, Ratkom, Palomba - Moirenc C - Dreano - Blot / Wallis.fr. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. - Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel En voiture : En venant de Paris, Lyon, Marseille : autoroute A7, puis La Provençale A8, changer sur A52 puis A50 direction Ollioules La Seyne, prendre la sortie n 13 La Seyne / Six-Fours / Sanary / Ollioules et continuez sur D26. En venant de Nice, Toulon : Autoroute A8 La Provençale puis A57 jusqu à Toulon et A50 sortie n 13 et D26. En bus (réseau Mistral) : 5 lignes desservent la commune, les plages et ses environs - Ligne 84 : Reppe (proche plage Bonnegrâce) Lery Brémond (Centre commercial). Station Rue du Stade ou Pourquier. - Lignes 70 / 71 / 72 : Gare routière Toulon, Plage Bonnegrâce. - Ligne 87 : Seyne/Centre Sablettes - Le Brusc. En train : Gare SNCF-TER La Seyne - Six-Fours, liaisons quotidiennes vers Marseille, Toulon. Gare SNCF-TER Ollioules / Sanary, vers Marseille, Toulon. Gare TGV Toulon, liaisons quotidiennes nationales et internationales. En avion : Aéroport de Hyères-Toulon (35 km) : liaisons quotidiennes pour Paris Orly toute l année. Aéroport International de Marseille-Provence vols nationaux et internationaux, compagnies régulières et low-cost. Accès maritimes (réseau Mistral) : 3 Lignes vers Toulon 8 mn de la Seyne / 18 mn des Sablettes-Tamaris / 28 mn de Saint-Mandrier. cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe