ERDRE et parc 2 NANTES /44

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1 ERDRE et parc 2 NANTES /44

2 UNE ARCHITECTURE DONT VOUS ÊTES LE CENTRE PAROLES D ARCHITECTES TANK ARCHITECTES / AGENCE JEAN GUERVILLY Erdre et Parc 2, c est avant tout l alliance subtile de la nature et de la ville qui s écrit déjà depuis 2004 au sein même de l éco-quartier d Erdre-Porterie Ou comment prolonger respectueusement la ville et son urbanité sur les abords verdoyants de l Erdre nantaise. Naturellement pour ce projet à vocation résidentielle, nous avons souhaité établir une relation à la fois forte et intime des habitants avec le bois naturel riche en diverses essences d arbres et le parc paysager de près d un hectare, grâce à une architecture qui se devait de respecter et de s intégrer parfaitement dans ce paysage. L usage même du logement par ses occupants reste la première de nos priorités : concevoir les espaces pour que chacun se sente au cœur de notre attention. Tank Architectes et Jean Guervilly ERDRE ET PARC 2 EN QUELQUES MOTS Proche des commerces, des services, des écoles et du futur collège À deux pas de l Erdre, dans un environnement boisé et paysager Des matériaux pérennes et une attention apportée aux détails

3 Le Lieu Unique Le tramway et la Tour Bretagne Les festivités jazzy des «Rendez-vous de L Erdre» La place Graslin rénovée Régulièrement citée dans les classements pour sa qualité de vie, Nantes est aussi réputée pour être une ville riche, vivante et innovante. Ville d estuaire, ville portuaire, ville d échanges, Nantes est une métropole ouverte sur le monde : élue Capitale Verte de l Europe 2013 et membre du réseau Eurocities. Avec plus de emplois, installations d entreprises chaque année, plus de étudiants, elle est aujourd hui la 3ème plus grande ville de France au plan industriel et de croissance en terme d emploi. Attractive et séduisante, la 6 ème ville de France accueille chaque année nouveaux nantais conquis par une grande variété d équipements publics et encore par un urbanisme raisonné qui s organise autour des quartiers existants : Saint-Joseph de Porterie en est la meilleure illustration. Une adresse nantaise de nature urbaine L éco quartier Erdre-Porterie, développé autour de ce bourg de caractère situé entre centre-ville et Erdre, vous permet de profiter : / d un accès direct aux nombreux établissements d enseignements supérieurs : écoles du Bois, de Design, des Mines, Polytech, école nationale Vétérinaire et l ICAM, mais aussi le pôle universitaire de Nantes Petit-Port à 15 minutes. / de la proximité du pôle d activités de Nantes-Est Entreprises ou encore du bassin tertiaire de Carquefou La Fleuriaye. Route de Carquefou Nantes centre Stade de la Beaujoire Parc des Expositions Parc de la Roseraie Quartier ST-JOSEPH DE PORTERIE Collège Port la Blanche Bus 75 L erdre A11 / d une situation privilégiée dans la métropole avec une desserte efficace en transports en commun et la proximité du périphérique. Arrêt Couchant Chronobus C6 Rue Port la blanche ERDRE ET PARC 2 Une résidence intégrée dans un magnifique parc paysager

4 Luminosité et confort Terrasses et loggias font la part belle à la lumière et à l intimité de chacun Vues dégagées sur la nature, espaces qui prolongent votre appartement sur l extérieur, goûtez au plaisir d une résidence conçue pour votre bien-être! De la douceur de vivre à l espace pour s épanouir Tous les appartements, du studio au 4 pièces offrent de belles orientations et des vues dégagées sur le parc central boisé. Les espaces intérieurs ont été conçus pour vous permettre de profiter pleinement et à chaque instant de la nature environnante préservée. Pour votre confort Halls d entrée soigneusement décorés et sécurisés par visiophones. Portes palières 3 points A2P. Isolations thermique et acoustique renforcées, conformes à la RT Kitchenettes équipées dans les T1 et T2. Salles d eau/bain équipées avec meuble vasque et miroir, sèche-serviettes, baignoire ou douche avec robinet mitigeur. Stationnements sécurisés en sous-sol. Les larges baies vitrées de votre appartement s ouvrent sur de profondes loggias ou terrasses. Ainsi, vous profitez pleinement de l extérieur pour vivre en toute quiétude au rythme des saisons.

5 DES ESPACES DE VIE CONÇUS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Exemple d un appartement 2 pièces de 45,80 m 2 à vivre, dont 3,40 de loggia NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du Mieux-vivre ensemble. Avec Erdre et Parc, faites l expérience d un nouveau mode de vie LA CONVIVIALITÉ CULTIVÉE En partenariat avec ma-résidence.fr, Nacarat met à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet. Faire connaissance avec vos copropriétaires, favoriser votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau entre voisins connectés à la ville. LA MOBILITÉ DOUCE PRIVILÉGIÉE Dans ce quartier, tout est conçu pour optimiser qualité de vie et préservation des ressources. La voiture n y est plus indispensable. L accès immédiat aux commerces et services de proximité s effectue en toute quiétude. LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES Grâce à un haut niveau de performances environnementales, votre appartement RT 2012 vous garantira une parfaite isolation. Dès la conception, le choix des matériaux et des équipements a bénéficié d un soin tout particulier pour la maîtrise des énergies. Nacarat s engage : Un logement certifié NF c est l assurance d un logement conforme à des critères de qualité validés par un organisme indépendant. Démarche visant à l obtention du label, valable à l achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de la réglementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme.

6 ERDRE ET PARC 2 SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - NANTES / 44 CAMPUS CHANTRERIE Vannes Périphérique L'Erdre A11 Parc de La Roseraie Parc des Expositions de La Beaujoire Porte n 40 La Beaujoire Nantes Centre-ville 75 Beaujoire T 1 Rte de St-Joseph Rue de la Grange du Loup Port la Blanche Rue de Port la Blanche Collège (2016) C6 Paris Route de Carquefou Rue de Bêle Bd de la Beaujoire Av. du Champ des Manœuvres Couchant Nantes Bordeaux ICAM Rue du Moulin de la Garde Route de Paris Rue de la Nantes-Est Entreprises Carquefou La Fleuriaye Mainguais ERDRE ET PARC 2 Rue de Port-la-Blanche Nantes Rennes La Chapelle sur-erdre L Erdre C6 A1 1 Carquefou 75 Paris NACARAT RCS LILLE Visuels à caractère d ambiance, non contractuels - Crédits : V. Joncheray Kreaction Vannes Orvault N165 T 2 St-Joseph de Porterie T 1 Accès PAR LE BUS ET CHRONOBUS Ligne 75 Arrêt Port la Blanche Vers Facultés/Charbonneau Chronobus C6 Arrêt Couchant Vers Hermeland/Chantrerie Grandes Écoles La Baul e Saint- Herblain C6 T 3 T 1 75 Nantes La Loire Saint-Sébastien sur-loire N844 Cholet PAR LE TRAMWAY T 2 Ligne 1 arrêt Beaujoire depuis Bus et Chronobus ci-dessus EN VOITURE Depuis le périphérique, porte de la Beaujoire n 40 en moins de 3 minutes Bouguenais T 3 Rezé A83 Bor deaux La Sèvre Le promoteur de votre développement durable Service 0,006 /min + Prix d un appel local depuis un poste fixe