Se souvenir du passé... Entre le gigantisme futuriste de La Défense et les projets du Grand Paris, La

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1 La Garenne Colombes

2 Se souvenir du passé... Entre le gigantisme futuriste de La Défense et les projets du Grand Paris, La Garenne Colombes se souvient des grands espaces d un ancien domaine royal et des métiers artisanaux qui ont forgé son identité. La commune préserve une qualité de vie très recherchée aux portes de la capitale et tient à conserver la convivialité d un cadre de vie à taille humaine....pour préparer l avenir Grâce à un développement maîtrisé, La Garenne s impose comme une des villes les plus résidentielles de l Ouest parisien. Ses immeubles anciens côtoient en tout harmonie les maisons et les résidences neuves de faible hauteur. Ses rues bordées d arbres et de nombreux espaces verts en font un lieu d habitation particulièrement prisé. Facilement accessible depuis la capitale par les transports en commun, la ville de la Garenne Colombes est desservie par le tramway T2, sa gare SNCF et intègre naturellement le périmètre métropolitain. La proximité du centre commercial des Quatre Temps et de ses cinémas, la qualité de ses équipements culturels et sportifs et le nombre d établissements scolaires procurent aux familles un cadre idéal pour résider, s épanouir et se détendre. Retour à La Garenne Après le succès de Villa Voltaire, le groupe Accueil Immobilier, en partenariat avec Bracke Immobilier, revient à La Garenne pour réaliser Duo Voltaire une nouvelle adresse en cœur de ville. La rue Jean Bonal bénéficie de tous les atouts d une adresse centrale qui permet de rejoindre à pied les écoles, la médiathèque, l hôtel de ville, les commerces de la rue Voltaire et le marché. Place de la Liberté, les terrasses des cafés, restaurants et les boutiques alentour animent un environnement tranquille repensé à l échelle humaine.

3 Comme deux adresses côte à côte Dans un bel ordonnancement régulier, Duo Voltaire prend place au calme de la rue Jean Bonal. Pour préserver son aspect intimiste, la résidence se présente comme deux petits immeubles qui s harmonisent avec deux écritures distinctes. Les nobles façades arborent le même soubassement à joints creux et se coiffent de jolies toitures d ardoises et de zinc ponctuées de lucarnes. Chacune donne sa version d un élégant classicisme, soit par un appareillage de brique et de pierre au numéro 53, soit par les corniches et les bandeaux qui ornent le porche du numéro 55. Des gardecorps ouvragés agrémentent les nombreuses ouvertures.

4 Le secret d un havre de paix Deux belles doubles portes encadrées de moulures et de pilastres marquent le seuil de chacun des deux halls de la résidence. Côté jardin, Duo Voltaire déploie de nombreux espaces extérieurs bien exposés et disposés afin de préserver l intimité des habitants. Les séjours ouvrent souvent sur une belle terrasse et profitent pleinement de la tranquillité du jardin paysager. Une variété d arbres émaille la pelouse délimitée par des haies arbustives. Depuis leur appartement, les résidents profitent de ce havre de paix et de vues agréables sur la succession des jardins alentour.

5 S E N O R+2 R+1 R+1 R+2 R+3 R+3 R+3 Accès Parking Accès immeuble 53 RUE JEAN BONAL Accès immeuble 55 Prestations choisies PERFORMANCE ÉNERGETIQUE RT 2012 Les matériaux, les prestations et les équipements intérieurs sont sélectionnés avec le plus grand soin. Chaque plan d appartement a été pensé et conçu pour répondre aux exigences de confort et de sécurité d aujourd hui. Ces appartements de standing bénéficient de volumes généreux, de surfaces lumineuses et de prestations de qualité qui confèrent à l adresse son cachet unique. n Chappe flottante pour une meilleure isolation phonique n Chaudière collective au gaz n Double vitrage n Parquet en chêne dans les séjours, chambres et entrées n Carrelage au sol et au mur des salles de bain et salles d eau à hauteur d huisserie. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, mitigeur Grohe ou similaire. n Carrelage au sol dans les cuisines n Façade-miroir sur le placard de l entrée n Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d eau n Hall d entrée élégant et raffiné avec digicode et portier vidéophone n Parkings en sous-sols avec porte automatique commandée à distance n Caves

6 Une adresse bien desservie L avenue de la République, à deux pas de la résidence, conduit directement à la place de Belgique et à la ligne de tramway vers La Défense. En sens inverse, l avenue de la République rejoint la Place de l Europe et le boulevard de Verdun vers Neuilly. A86 D992 NANTERRE PUTEAUX SURESNES PETIT- COLOMBES LA GARENNE COLOMBES D6 D106 LA DÉFENSE NEUILLY- SUR-SEINE Bois de Boulogne D908 A14 N13 GENNEVILLIERS ASNIÈRES- SUR-SEINE LEVALLOIS- PERRET CLICHY SAINT-OUEN Gare St-Lazare Charles De Gaulle Étoile PARIS Jacqueline Auriol D992 La Garenne Colombes Charlebourg Place de Belgique Lycée profesionnel LA GARENNE COLOMBES PETIT COLOMBES Rue des Fauvelles D 9 08 Boulevard National D992 Bd de la Mission Marchand Avenue de Charlebourg D6 Clinique Avenue du Général Leclerc Avenue Joffre Avenue Joffre Rue Gabriel Péri Boulevard de la République Rue Dumont d Urville Les Fauvelles Crèche Rue Jean Bonal Rue de l Aigle Rue Raymond Ridel Rue de l Aigle Rue Voltaire Rue Louis Blanc Rue du Château R. d Estienne d Orves Avenue Foch Avenue Foch Musée Mastaba 1 Avenue Marceau Faubourg de l Arche Médiathèque Crèche Marché École Rue Sartoris École Parc de l Hôtel de Ville Mairie Rond-Point du Souvenir Français Crèche Rue Voltaire Rue Pierre Brossolette Courbevoie Rue Médéric Rue de Plaisance École Parc Wangen im Allgäu Rue Jean Bonal COURBEVOIE V Avenue du Général De Gaulle Rue Auguste Buisson D106 Collège Place de l Europe Rue de Colombes D106 V Les Vallées Rue du Moulin Bailly École Boulevard de Verdun P B D11 A BOULOGNE- BILLANCOURT ISSY-LES-MOULINEAUX La station de tram Les Fauvelles relie La Défense en 3 minutes *. La gare de La Garenne-Colombes est accessible à pied en 8 minutes ** et permet de rejoindre directement le quartier Saint-Lazare en 14 minutes *. La station de bus (lignes et ) Souvenir français se trouve à 80 mètres de la résidence **. La ligne relie la porte Champerret en 23 minutes **. La ligne traverse Neuilly-sur-Seine et rejoint le quartier des Champs-Elysées. V Le RER A permet de rejoindre la station Châtelet-Les Halles en 9 minutes * à partir de La Défense. Le prolongement de la ligne Eole prévu dans le cadre de la mise en service du Grand Paris Express permettra de rejoindre l aéroport Roissy- Charles-De-Gaulle à partir de La Défense. * Source RATP ** Source Mappy bureau de vente rue Jean Bonal La Garenne-Colombes 52 bis Boulevard de la République La Garenne Colombes Photos : Christophe Taamourte - Ville de la Garenne-Colombes. Illustrations dues à la libre interprétation des artistes E. Debon - Document non contractuel - Groupe Accueil Immobilier RCS Paris /2015