LES JARDINS DE CAMILLE

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1 LES JARDINS DE CAMILLE DONNEZ DU SOUFFLE À VOTRE VIE IMMOBILIÈRE PORNIC / 44 APPARTEMENTS DU 1 AU 3 PIÈCES

2 UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE INDISPENSABLE POUR INVESTIR SEREINEMENT. L essor économique de Saint-Nazaire lié au développement des industries aéronautiques et des chantiers navals, l attractivité inégalée de Nantes, confèrent à la belle ville de Pornic un attrait grandissant. Idéalement située à proximité de ces deux bassins d emplois en constant essor, la station balnéaire a le vent en poupe. De plus, les Jardins de Camille vous permettent de profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel (réduction d impôts sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans). nexity, LE PARTENAIRE DE VOTRE VIE IMMOBILIÈRE. Un projet d investissement, l envie de payer moins d impôt, la volonté de bâtir un patrimoine pérenne source de revenus futurs Nexity accompagne tous vos projets et vous aide à les gérer sereinement. Vous êtes conseillé tout au long de vos démarches. De plus, vous bénéficiez de services et de garanties exclusifs. EXIGEZ + DE L IMMOBILIER Des garanties uniques pour accompagner votre vie immobilière.* * détails sur

3 LA LOIRE ATLANTIQUE, UNE ÉNERGIE TRÈS PRODUCTIVE. Parmi les départements les plus dynamiques de France avec habitants supplémentaires chaque année, le département attire un nombre grandissant d entreprises comme Airbus, Ayer, Manitou, Alstom... et rayonne bien au delà des frontières de l Europe. 1,3 million d habitants en Loire Atlantique Plus de habitants supplémentaires par an depuis 1999 Un bassin d emploi de plus de salariés sources de potentiel locatif sociétés, entreprises, commerces* * Source CCI Nantes Saint-Nazaire PORNIC, EN QUELQUES CHIFFRES Saint Nazaire à 20 Km Pornic Nantes à 45 Km habitants à Pornic habitants pour la Communauté de communes Source INSEE Tourisme Services Industrie Activité Portuaire Agroalimentaire Plus de entreprises Source INSEE 2008 une destination touristique prisée faïencerie, casino, centre de thalassothérapie, golf 18 trous, La Fraiseraie Une offre santé complète en centre-ville Médecins, Dentiste, Infirmier, Kinésithérapeute... 67% de la population est célibataire ou en couple sans enfant 6 écoles primaires 2 collèges 1 lycée Le Port Une ville à vivre toute l année Airbus Chantilers navals

4 Proche des grandes villes, en bord de mer Le juste équilibre VOTRE JARDIN SECRET A TOUT POUR PLAIRE Idéalement implantée entre Nantes et Saint-Nazaire À proximité des commerces et des services de Pornic Une résidence intimiste au calme et à 5 minutes des plages Des appartements conçus en harmonie avec les tendances actuelles Votre appartement du 1 au 3 pièces avec vue sur le bien-être Résidence à taille humaine, les Jardins de Camille voient la vie en grand. Confortablement installée dans un environnement paisible et verdoyant, elle propose une architecture élégante. L orientation vous permet de profiter de la lumière du bord de mer. Les aménagements intérieurs jouent la carte de la convivialité et du confort, et chaque appartement dispose d une terrasse ou d un balcon. DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DE VOS ASPIRATIONS : Finitions extérieures : Espaces verts aménagés d arbres et d arbustes d essences locales Toiture en tuile terre cuite Revêtement de façade réalisé en enduit gratté Balcons avec garde corps en acier thermolaqué Eléments de sécurité : Vidéophone relié à chaque appartement Serrure système «SECURIT 3 points» pour chaque porte d entrée Exemple d appartement 2 pièces Eléments de confort : Ascenseur Isolation thermique et phonique de qualité Chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs basse température avec robinets thermostatiques

5 Une qualité de vie préservée, un cadre de vie privilégié. Situés dans le quartier résidentiel du Clos du bocage, les Jardins de Camille sont un havre de paix et de sérénité. La résidence est à 3 minutes seulement du joli bourg de Sainte-Marie. Sa proximité immédiate avec les écoles, les équipements sportifs, les nombreux commerces, sans oublier les plages, le casino, la thalassothérapie et les autres activités proposées par Pornic, renforce le plaisir et la satisfaction de vivre ou d investir ici.

6 Les Jardins de Camille PORNIC / 44 Les accès Par la route : Pornic > St-Nazaire : 30 min par la RD 213 Pornic > Nantes : 40 min par la RD751. Aéroport international de Nantes à 30 min Par le train : Correspondances journalières vers Nantes Le meilleur de la ville est à portée de main Hypermarché et pôle commercial de l Europe à 500 m Proximité immédiate avec le parc du Golf de Pornic Quartier résidentiel neuf reconnu pour sa qualité Commerces et services accessibles à pied Groupes scolaires à proximité immédiate. LE CLOS DU BOCAGE Sainte-Marie Centre commercial de l Europe Boulevard de Linz Rue du Moulin Neuf Rue des Colombes Rue du Moulin Neuf Rue du Col. Victor Bézier Rue de l Avenir D13 Thalasso Les Plages Rue du Traité de Rome LES JARDINS DE CAMILLE MAIRIE Boulevard de Linz D13 Golf de Pornic Rue du Golf Rue Notre-Dame Boulevard de l Océan D213 vers Gare SNCF LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. Le dispositif PINEL résulte de la loi de finances pour 2015 et de l article 199 Novovicles du Code Général des Impôts. Images non contractuelles, NEXITY GEORGE V ATLANTIQUE SNC au capital de Siège social 19 rue de Vienne PARIS CEDEX 08 RCS PARIS Crédit photos Wikipedia (Creative Commons), Fotolia. Architecte : Quadra Architectes. Octobre 2015 Pharmacie, Boulangerie, Tabac-Presse, Supérette, La Poste, Ecole primaire, Cinéma ESPACE DE VENTE NANTES 9 rue Françoise Giroud Hall B2-7 e étage Busway ligne 4 / Arrêt Tripode