Le Domaine de. La Bornette. - Saint pierre en faucigny - illustration non contractuelle

Transcription

1 Le Domaine de La Bornette - Saint pierre en faucigny - illustration non contractuelle

2 Localisation

3 Présentation Saint Pierre en Faucigny se situe au cœur de la Haute Savoie, aux portes de l Italie et de la Suisse : le Tunnel du Mont-Blanc est à 61km et Genève et son aéroport international à 30km ainsi que celui d Annecy-Meythet à 45km. Saint Pierre en Faucigny est nichée au cœur du Faucigny sur la route des stations de la Vallée du Borne (La Clusaz, le Grand Bornand ) que l on peut rejoindre en 30 minutes. Elle est également desservie par une gare SNCF. Commune de habitants (recensement 1999), Saint-Pierre en Faucigny se caractérise par son dynamisme industriel et artisanal. Mais Saint-Pierre c est aussi une plaine où l urbanisation croissante laisse une large place aux espaces naturels et agricoles. Ses commerces de proximité sont très appréciés des habitants tout comme sa vie associative riche en activités et animations tant sportives que culturelles tout au long de l année. Ainsi vous trouverez sur la commune une médiathèque, une école de musique, un complexe sportif et un gymanse. Une dizaine d associations culturelles, une quinzaine d associations sportives et une quinzaine d autres associations diverses sont présentes sur la commune. On compte 4 établissements scolaires publics sur la commune : 3 écoles élémentaires et préélémentaires ainsi qu un Collège d enseignement secondaire

4 Le Groupe Capelli Aménageur foncier depuis plus de 3 ans, le Groupe CAPELLI est devenu un acteur incontournable du marché de la promotion immobilière sur l ensemble du territoire national. Leader dans sa région, le groupe propose de multiples solutions à ses clients souhaitant devenir propriétaires : VillaDuplex, maisons individuelles, appartements ou terrains nus... Très orienté vers la satisfaction de sa clientèle, le Groupe Capelli conçoit des s livrés prêts à habiter, répondant aux nouvelles exigences thermiques (RT2012) et avec un excellent niveau de prestations générales.

5 Notre offre Prochainement! Appartement neuf en villa duplex T2, et T4. Construction de 30 s - Commune de ST PIERRE EN FAUCIGNY PC 6 INSERTION PAYSAGERE Très lumineux avec son entrée privative, son étage et son jardin engazonné et arboré. Au rez-de jardin, pièce à vivre avec espace cuisine US ouvert. A l étage, chambres avec vue dégagée sur le jardin. Double orientation possible. Prestations : - Au RDC, grande pièce à vivre ouverte sur cuisine, WC aux normes handicapés. A l étage, deux ou trois chambres, salle de bain, WC selon typologie, - dans l ensemble des pièces sauf chambre, - Revêtement stratifié dans les chambres, - Plafonds peints, - Murs prêts à tapisser, - Salle de bain équipée : faïence murale (8 m²), sèche serviette, meuble vasque avec miroir, - Menuiseries PVC, volets roulants à tringle oscillante, - Jardin clos et engazonné, - Box fermé

6 Perspective extérieure

7 Perspectives intérieures

8 Pente 2% Pente 2% Plan masse Y=5213. = EU = T= Fe= n 44 n X=1961. X=1961. EU = T= Fe= EAU Rue PI EAU COUPE TERRAIN AA Ø EAU Ø de Blansin ACCES Arbre fruitier à supprimer limite de propriete Ø Ø400 BàL Muret ht 1, Arbre fruitier à supprimer m jardin privatif 5,3 m2 24,58 m2 24,88 m ,51 m2 44 n Villas BÂTIMENT des ALys ±0.00 / 462,40 T2 T2 Faîtage 8.4 m / ± T4 69,2 m ,0 m2 Haie + grillage ht:1.20m Logt. social ,14 m2 Logt. social Arbre fruitier à supprimer22,58 m2 T2 T2 Logt. social Logt. social T4 140 limite de propriete AEP + FT + ELEC 44 VISITEUR VISITEUR VISITEUR 22,49 m2 3,9 m Pente 4% 42,9 m2 49,89 m2 602 n R+1 n T4 T n ±0.00 / 462,00 Villas des Faîtage 8.4 Orchidées m / ± ,20 m2 22, m2 11,86m2 4,91m VOIRIE Circulation BÂTIMENT B T2 80 Cheminement pieton Aire poubelles T2 T2 Logt. social Logt. social Logt. social Logt. social 25,2m2 50,20m2 50,42m2 25,64m2 13,60m2 13,58m2 25,64m Pente 4% Cheminement pieton Haie + grillage ht:1.20m Pente 4% Haie + grillage ht:1.20m limite de propriete 146 VISITEUR mur de clôture Existant VISITEUR Faîtage 3,42 m / ± Pente de toit :19.3 ( 35%) 2990 AEP + FT + ELEC BOXES Arbre fruitier à supprimer 406 VISITEUR VISITEUR VISITEUR Muret local poubelle ht 1, Pente 4% ,61m2 13,65m BÂTIMENT C ±0.00 / 461,0 T2 Logt. social n R+1 Villas des Faîtage Campanules 8.4 m / ± limite de propriete Faîtage 3,42 m / ±0.00 grillage en limite de propriete existant 26,29m2 2,00m Pente de toit :19.3 ( 35%) BOXES ,2m2 Haie + grillage ht:1.20m T4 T4 10 Arbre fruitier à supprimer ,54m ,02m COUPE EU = T= n 60 Fe= Y= COUPE TERRAIN BB COUPE TERRAIN CC Arbre fruitier à supprimer COUPE TERRAIN DD

9 Fiche matériaux LEGENDE MATERIAUX 1 Couleur beige Enduit mineral Finition gratté Réf : PRB TOURRAINE 3 Couleur Taupe Enduit mineral Finition gratté Réf : PRB GIBRALTAR 2 Couleur marron Enduit mineral Finition gratté Réf : PRB VIEUX TUFFEAU 4 Couleur gris Enduit mineral Finition gratté Réf : PRB AUVERGNE Voirie d'accés et chemin privé en enrobé 5 TOITURE EN TUILE PLATE Couleur BRUN MENUISERIE EXTÉRIEURE PVC : Couleur gris RAL SERRURERIE : Gardes-corps couleur gris anthracite RAL HAIE VIVE - ESSENCES VARIÉES HT MAXI :1.20M 9 GRILLAGE - SIMPLE TORSION VERT HT MAXI: 1.20M MAILLE EN LOSANGE 10 BOX EN BOIS 2 PC 5.6

10 St PIERRE DE FAUCIGNY Exemple de T2 3,50 m2 Rez de Chaussée GT 1 Etage Sdb 6,50m BÂTIMENT A ±0.00 / 462,40 BÂTIMENT B ±0.00 / 462,00 Plan Non Définitif BÂTIMENT C ±0.00 / 461,0 0,0 m2 Local Tech. 3,50 m wc 4 30 PAC 0,0 m2 Local Tech. PAC 634 L.V GT 1 wc 4.30 m Sdb 6,50m GT1 NIV +2,83 20 L.L L.L Sdb 3,40 m2 20,00 m2 Cuisine séjour CUISSON FRIGO L.V CUISSON 285 Degt. 0,90m Degt. 0,90m2 420 Chambre 1 16m jardin privatif 24,20m2 VR NIV 0,00 seuil handicapé GTL VR ech : 1/100e RDC cuisine/séjour Sdb PL tech. TOTAL rdc NIVEAU 1 Degt. sdb chambre 1 TOTAL niv 1 TOTAL HABITATION Surface Habitable 20 m2 3,4 m2 0, m2 24,1 m2 0,9 m2 6,5 m2 16 m2 23,4 m2 4,5 m2 ech : 1/100e jardin privatif 24,2 m2 10 Septembre 2013 nota : S t Pierre en faucigny - Plan indicatif de commercialisation pouvant être modifié sous réserve d'impératifs techniques et aux contraintes d'exécutions. Le Domaine de la Bornette Les surfaces sont données à titre indicatif,. O N S E 2 bis chemin du Coulouvrier Z.I du Tronchon Champagne au Mont d'or tel : fax :

11 St PIERRE DE FAUCIGNY ±0.00 / 462,00 Exemple de Rez de Chaussée PAC PAC wc 4.30 m Etage Wc 1,40m2 Degt 142 2,0 m Wc ,40m2 Degt 2,0 m L.L NIV +2, BÂTIMENT A ±0.00 / 462,40 BÂTIMENT B Plan Non Définitif BÂTIMENT C ±0.00 / 461,0 201 Sdb 3,40 m2 Haie + grillage ht:1.20m L.V CUISSON Cuisine 6,0 m2 VR FRIGO GTL jardin privatif 58,10 m2 NIV 0,00 seuil handicapé Séjour m2 VR L.V CUISSON FRIGO GTL 216 Chambre 1 10,30 m2 412 Chambre 2 12,20m ech : 1/100e RDC cuisine/séjour toil. wc TOTAL rdc NIVEAU 1 Degt. sdb chambre 1 chambre 2 Wc TOTAL niv 1 TOTAL HABITATION Surface Habitable 2,2 m2 4,3 m2 31,5 m2 2, m2 3,4 m2 10,3 m2 12,2 m2 1,4 m2 30 m2 61,5 m2 jardin privatif 58,1 m2 ech : 1/100e 2 bis chemin du Coulouvrier Z.I du Tronchon 10 Septembre Champagne au Mont d'or nota : S t Pierre en faucigny - tel : Plan indicatif de commercialisation pouvant être modifié sous réserve d'impératifs techniques et aux contraintes d'exécutions. fax : Les surfaces sont données à titre indicatif,. Le Domaine de la Bornette

12 4 grillage en limite de propriete existant Exemple de T4 124 Rez de Chaussée Etage L.L BÂTIMENT A ±0.00 / 462,40 Pente 4% Cheminement pieton Pente 4% BÂTIMENT B ±0.00 / 462,00 BÂTIMENT C ±0.00 / 461, CUISSON L.V PAC 5,40 m2 Cuisine 4m2 wc NIV 0, FRIGO 4m2 Entrée seuil handicapé GTL jardin privatif 69m2 28,00 m2 Séjour salon VR 06 VR VR seuil handicapé Haie + grillage ht:1.20m L.L 161 Sdb 5,40m2 151 Wc 1,30m NIV +2,83 Degt. 4,30m2 Chambre 1 9,40m2 04 Chambre 3 9,60m Chambre 2 9,60m /H135/A /H135/A ech : 1/100e 120/H135/A Bâtiment A T4 A6 Duplex RDC cuisine/séjour toil. wc TOTAL rdc NIVEAU 1 Degt. sdb chambre 1 chambre 2 chambre 3 Wc TOTAL niv 1 TOTAL HABITATION Plan Non Définitif Surface Habitable 3,4 m2 4 m2 41,4 m2 4,3 m2 5,4 m2 9,4 m2 9,6 m2 9,6 m2 1,3 m2 39,6 m2 81 m2 jardin privatif 69 m2 ech : 1/100e O N S E

13 Contact Service commercial : Site internet : Besoin d aide pour votre financement? Notre conseiller Capelli Financement est à votre disposition : Mathieu CAUVIN capellifinancement@capelli-immo.fr