REVISION SIMPLIFIEE DU PLU

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1 REVISION SIMPLIFIEE DU PLU CONCERTATION REUNION PUBLIQUE 27 fevrier février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 1

2 CONCERTATION SUR LA REVISION SIMPLIFIEE DU PLU Rappel du contexte : Pourquoi une révision du PLU? Étapes et calendrier prévisionnel de la révision simplifiée Le projet d aménagement de la ZAC Polytechnique Le projet de révision simplifiée n 4 du PLU 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU

3 La révision simplifiée du PLU : le contexte PLU adopté en 2006 : un zonage pour l accueil de structures de recherche et d enseignement sur Polytechnique Révision simplifiée en 2012 : adaptation des règles du zonage au regard des projets du centre R&D et de formation d EDF Cadre réglementaire : procédure de révision simplifiée Adaptation du PLU pour un projet ciblé : ZAC polytechnique Nécessité d une refonte des règles de zonage sur l ensemble du secteur concerné. Engagement de la concertation au conseil municipal du 05 juillet 2012 avec débat sur le PADD 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 3

4 La révision simplifiée du PLU : le calendrier prévisionnel Septembre janvier 2013 : mise au point du projet de révision simplifiée Prise en compte des contraintes environnementales Repositionnement de la gare du Transport Automatique Léger 2 Réunions des Personnes Publiques Associées : 1 ère réunion le 14 septembre 2012 et 2 ème réunion le 26 février 2013 Réunion publique pour concertation sur le projet de révision simplifiée le 27 février 2013 Bilan de la concertation à venir avec délibération au CM du 27 mars 2013 Enquête publique du 02 avril 2013 au 04 mai 2013 (dates à confirmer) Adoption de la révision simplifiée au CM de fin juin

5 L aménagement du Plateau de Saclay : un campus urbain sur la frange Sud 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 5

6 Le quartier Polytechnique : l adaptation du projet d aménagement 2011 : première définition du projet de ZAC engagée par l EPPS dossier de création de ZAC arrêté en Avril 2012 Concertation relancée en septembre 2012 par l EPPS : prendre en considération les attentes des collectivités locales mixité de la programmation création de logements et développement économique Enjeux environnementaux et réglementaires : dossiers de préservation de la faune, de la flore gestion des eaux études précises validées par des instances nationales et préfectorales sur chacun des dossiers Projet définitif de la ZAC de l école polytechnique : fin prévue en juillet

7 Le quartier Polytechnique : un aménagement vivant et mixte Accueil de nouvelles grandes écoles (ENSTA, ENSAE, MINES TELECOM, AGRO PARIS TECH, ) Développement des centres de recherche (EDF, Institut photovoltaïque, ) Aménagement de locaux mutualisés et vivants (locaux d enseignement mutualisés, restaurants d entreprises et étudiants, équipements sportifs, ) Création de logements familiaux et logements étudiants Équipements publics (écoles, crèche, centres de loisirs, équipements sportifs pour les étudiants et les habitants, lieux culturels ) Développement de commerces et de services de proximité 7

8 Le quartier Polytechnique : un aménagement vivant et mixte 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 8

9 Le quartier Polytechnique : arrivée des grandes écoles et de centres de recherche Situation actuelle 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 9

10 Le quartier Polytechnique : arrivée des grandes écoles et de centres de recherche Situation future 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 10

11 Le quartier Polytechnique : un aménagement mixte avec des réseaux de transport en commun performants 26 février 2013 ZAC POLYTECHNIQUE REVISION SIMPLIFIEE DU PLU 11

12 Le quartier Polytechnique : des enjeux écologiques et hydrologiques 12

13 Le quartier Polytechnique : des enjeux écologiques et hydrologiques 13

14 La révision simplifiée n 4 du PLU : une évolution des règles et du zonage du PLU Adaptation du PADD et des orientations d aménagement avec actualisation de leurs écritures uniquement pour le projet du quartier Polytechnique Le zonage du PLU actuel décomposé en plusieurs 7 zones Proposition, sur le périmètre de la ZAC, de simplifier le zonage et le règlement associé pour répondre au contexte du projet qui comporte : Des enjeux hydro- écologiques liées au projet d aménagement de la ZAC Un programme favorisant la mixité des usages avec une compacité préservant les espaces Projet de Révision simplifiée n 4 : organisation du quartier en trois zones U : Ux1 : Pôle de vie central (autour de la future gare du Transport Automatique Léger) Ux2 : Espaces centraux Ux3 : Espaces de lisière 14

15 La révision simplifiée du PLU : l évolution du zonage et du réglement 15

16 La révision simplifiée n 4 du PLU : les aspects réglementaires Espaces Boisés Classés : ceux qui sont impactés seront compensés Adaptation des règles sur les principaux points suivants : Implantation des constructions par rapport aux voies, emprises publiques et limites séparatives Stationnement : les objectifs poursuivis sont de permettre une mutualisation de stationnement et privilégier leur réalisation en souterrain gestion des eaux pluviales sur l ensemble de la zone et non plus à la parcelle tout en respectant le débit de 0,7 l/s/ha. 16

17 La révision simplifiée n 4 du PLU : l évolution du zonage 17