TOULOUSE - RANGUEIL [31] Toulouse, mon choix de ville

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1 TOULOUSE - RANGUEIL [31] Toulouse, mon choix de ville

2 TOULOUSE CENTRE-VILLE RANGUEIL Source Google Map RANGUEIL, QUARTIER RÉSIDENTIEL en lien avec la ville Lieu de vie idéal entre canal du Midi et collines de Pech David, Rangueil se situe au sud de Toulouse et bénéficie du calme résidentiel tout en restant en lien direct avec la ville Ici, les commerces, les services, les infrastructures sportives, scolaires et universitaires créent un cadre de vie propice à l équilibre de vie

3 Avenue Albert Beduce Rue des Avions Rue des Libellules Rue des Tamaris Avenue de Rangueil Rue des Cormiers Rue des Libellules Saint Marc Rue Bonnat Rangueil Rue Antoine Louis Bougainville Rue Claude Forbin Rangueil Rue de nîmes Skate Park Chemin des Herbettes CANAL DU MIDI A62 Avenue de Rangueil Parc des Sœurs Chemin du Canal A62 CAMPUS UNIVERSITAIRE Source Google Map Pharmacie Collège Superette Stade Bibliothèque Poste Station service Restaurant Bus N 23 Bus N 27 Bus N 80 Bus N 2 / 2S Métro «Je suis curieux et exigeant, fan de culture et de nature, j aime le mouvement, le foisonnement, mais aussi la sérénité et la douceur de vivre. Si j étais une ville, je serais Toulouse...»

4 TOULOUSE, ville entre nature et culture ans d histoire, habitants, un dynamisme économique hors pair et une couleur : le rose. Toulouse a sans conteste une personnalité hors du commun! Le Capitole, le Pont-Neuf, le musée des Augustins, le canal du midi et la basilique Saint-Sernin - plus grand édifice roman d Europe - tous deux classés au patrimoine mondial de l Unesco, constituent les plus belles pièces du patrimoine historique de la ville. Idéalement située entre Pyrénées, Méditerranée et Atlantique, Toulouse est aujourd hui un carrefour européen majeur. C est aussi une cité universitaire et une métropole à la pointe dans les secteurs de l aéronautique, de la R & D mais aussi de l industrie de la santé. Ville des amoureux de culture, de nature, ville foisonnante et en mouvement, Toulouse sait aussi cultiver la sérénité et la douceur de vivre... SI J ÉTAIS UNE VILLE : TOULOUSE! Un accès rapide à toutes les commodités Bus Ligne 2 / 2S 20m Autoroute A m Gare Saint-Agne 1,2 km Métro B arrêt Rangueil 400 m Arrêts de bus Lignes 23, 27 et m Gare Matabiau 5 km Aéroport Toulouse-Blagnac 15 km Temps indicatifs. Source Google Map Plan de masse de la résidence

5 POUR UNE NOUVELLE VIE Le R est un havre de paix qui se situe en bordure de l avenue de Rangueil, face au parc des Sœurs. À 300 mètres seulement se trouve la station de métro et les bornes de VélôToulouse, mais aussi des commerces, des écoles, un terrain de sport Le R est le lieu de vie idéal pour se ressourcer et prendre le temps d être bien. Briques de parement grises, enduit fin gris et blanc cassé, garde-corps métal, brique ou béton, bardage métal, pergola végétalisée, touches d habillage bois le bâtiment se distingue par un agréable traité contemporain. Un jeu de façade esthétique mixe les matériaux avec élégance. Le cadre est parfait pour une vie paisible ESTHÉTIQUE DOUILLET FONCTIONNEL Contemporain

6 LE CONFORT DE VOS RÊVES Cuisines équipées et aménagées (1) Salle de bains aménagée, faïence (1) Parquet stratifié dans les chambres (1) Volets roulants électriques (1) Placards aménagés Balcon ou terrasse Chauffage au gaz individuel CONFORTABLE INTELLIGENT SPACIEUX LUMINEUX CONTEMPORAIN Exemple d un appartement 3 pièces (2)

7 J AIME! Les idées neuves qui font la vie belle Racks pour faciliter le rangement des vélos mais aussi... La facilité d accès à la rocade et au reste de la ville La situation face au parc des Sœurs Être tout près du canal du midi Être proche du CHU de Rangueil Économies d énergie et ambiance grand confort Bénéficiant de l ensemble des dispositifs de la réglementation thermique RT2012 applicable aux bâtiments neufs, votre appartement offre la garantie d un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d un confort thermique et acoustique de chaque instant.

8 Crédit Agricole Immobilier, le partenaire de votre projet L EXPERT IMMOBILIER DE CONFIANCE Vous avez choisi Crédit Agricole Immobilier pour votre projet immobilier. Parce que nous savons que l acquisition d un bien immobilier est un véritable projet de vie, que vous soyez accédant à la propriété ou investisseur, Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d offres et de services à chaque étape de votre parcours résidentiel. Nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour construire et pérenniser votre patrimoine immobilier sur l ensemble du territoire. Crédit Agricole Immobilier démontre depuis plus de 25 ans sa capacité à aménager, construire, commercialiser et gérer des ensembles immobiliers de grande qualité en phase avec les attentes de ses clients. Filiale du groupe Crédit Agricole, nous bénéficions de la solidité et de l ancrage territorial d un des leaders de la banque de proximité en Europe. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER - Siège social : 12 place des États-Unis Montrouge Cedex Société Anonyme au capital de R.C.S. Nanterre - TVA intracommunautaire FR (1). Les prestations des appartements peuvent varier selon la typologie des appartements. Tous les appartements bénéficient d une cuisine équipée et d une salle de bains aménagée. Seul le descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel. (2) Plan 3D d un 3 pièces : plan indicatif et sans valeur contractuelle de la disposition intérieure d un appartement 3 pièces lot n B34 d une superficie de m2. Les appartements sont susceptibles d être différents (agencement, superficie ) et sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plus d informations sur la résidence Le R et les appartements sont disponibles par téléphone au (appel non surtaxé passé) ou sur notre site Internet Illustration : Visiolab. Illustrations non contractuelles, dues à la libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Crédit photo: istockphoto. Toute reproduction du contenu de cette plaquette, sans autorisation du Crédit Agricole Immobilier, est interdite. Crédit Agricole Immobilier. Réf. MP juin2016. Conception : Marsatwork. Imprimeur : Lahournère : Parc d activité de la plaine - 14, impasse René Couzinet Toulouse. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE Appel non surtaxé ca-immobilier.fr/toulouse-rangueil