carré saint-cyprien toulouse / 31

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1 carré saint-cyprien toulouse / 31

2 VIVRE SAINT-CYPRIEN, ENTRE DOUCEUR ET EFFERVESCENCE Quartier saint-cyprien À la rencontre d un quartier emblématique qui préserve son esprit village tant apprécié toulouse, 4 ème ville de France, est l une des métropoles régionales les plus attractives grâce à un développement sans cesse renouvelé. C est aussi une ville de quartiers à taille humaine, qui a conservé le charme et la convivialité que l on retrouve dans les villages du sud. sur la rive gauche de la Garonne, l attrayant Quartier saint- Cyprien en est une parfaite illustration. À deux pas de l hyper centre-ville historique, il se dessine cosmopolite et branché ; tant par ses habitants que par sa configuration urbanistique. une formidable mixité de style où tout est pensé pour votre bien-être : commerces, services et équipements publics et culturels. Porté par un nouvel élan, saint-cyprien est une ville dans la ville avec ses ruelles, ses places, sa halle animée, ses restaurants, et ses bars. Côté nature, les bords de Garonne, le jardin Raymond VI ou la Prairie des Filtres font le bonheur des promeneurs. saint-cyprien offre un environnement aux multiples attraits, ici l ambiance y est chaleureuse. Quelques hauts lieux culturels contribuent aussi à la notoriété du quartier, notamment les Abattoirs qui accueillent le musée d Art Moderne ou le Château d eau laganne dédié à la photographie. La résidence Carré Saint-Cyprien offre un lieu de convivialité au cœur de Toulouse 0,4 km 5 minutes Pôle multimodal Les Arènes (gare, métro, tramway, bus, parcs relais), Station VélôToulouse 0,7 km 8 minutes Métro Patte d Oie, Supermarché, Commerces et services de proximité, Restaurants, Salle de sport 1,2 km 15 minutes Place Saint-Cyrpien, Halle - Marché couvert, Parc Raymond VI, Prairie des Filtres, Musée des Abattoirs, Hôpital J. Ducuing, Place du Fer à Cheval 2,8 km 8 minutes Zénith, Cinémas, Rocade sortie 27 4,5 km 11 minutes 6 km 15 minutes Le Pont-neuf, Gare Toulouse-Matabiau, Bords de Garonne, Aéroport Toulouse-Blagnac Place du Capitole, Hyper centre-ville de Toulouse, Jardin Royal la place du Capitole la place saint-cyprien la Prairie des Filtres

3 TOUlOUSE RIVE GAUChE, UN STYLE DEVENU LA RÉFÉRENCE PAROLE d ARChITECTE ATElIER d ARChITECTURE RIEUdEbAT L Architecture est la Science du Beau et l Art du Bien Vivre. Concevoir un lieu à habiter doit correspondre à ces critères, mais aussi répondre aux règles, normes et ordonnancements urbains qui permettent d établir un projet dans la ville. Le Carré Saint-Cyprien à Toulouse, s insère dans un faubourg du centre-ville unique car inclus dans une boucle de la Garonne. La cité vit au rythme d une croissance annuelle d environ habitants supplémentaires. La conception de l immeuble veut refléter ce dynamisme par le jeu de couleurs pures, le blanc, le sombre créant des contrastes harmoniques. La rue de Cugnaux est un quartier jeune où les façades de briques roses laissent ici le pas au geste architectural contemporain. Le terrain du projet, grâce à son orientation sud, s ouvre naturellement au soleil et aux espaces verts du site. Leur configuration intimiste permet détente et rencontre des résidants. Les vues de l immeuble sont privilégiées vers les jardins. Les maisons à l arrière sont entourées de verdure. Elles sont protégées par des toits aux formes arrondies couverts de plantes. Tous ces éléments verts proposent ici une nature affirmée. La résidence est ainsi conçue pour que la vie de l homme s épanouisse et permette un équilibre entre ville et jardins. L ensemble du programme dispose aussi d une situation proche de lieux culturels créant un lien avec cette ville vivante. carré saint-cyprien EN QUELQUES MOTS Dans un quartier chic, convivial et animé À deux pas des rues commerçantes, du marché couvert, et des nombreux services Résidence intimiste, composée de seulement 17 logements Une architecture sobre et élégante Guy Rieudebat - Architecte dplg

4 conjuguer Bien-Être ET VIE ACTIVE Exemple d appartement 3 pièces L intimité d une résidence contemporaine Avec ses 17 logements et ses espaces verts aménagés, tout a été pensé pour que la résidence CARRÉ saint-cyprien soit à l image du quartier : un village dans la ville où le maître mot est la convivialité. le jardin commun de la résidence constitue un formidable espace de partage et d échange pour les occupants. Vivez au rythme trépidant du quartier le quartier saint-cyprien offre tous les atouts d un quotidien pratique, confortable et convivial. Cette qualité de vie se justifie par sa situation centrale, entouré par les rues commerçantes et arborées et les nombreuses commodités. Avec un accès direct à tous les modes de transports, métro, tramway, bus, Vélôtoulouse, jouissez de la plus grande liberté. Habiter rive gauche quartier saint-cyprien, c est faire le choix d une vie animée et chaleureuse au cœur de la ville. Pour votre confort Cuisine équipée pour tous les logements, salle de bains équipée de meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, Placards aménagés, Carrelage au sol dans les pièces de vie et pièces humides, Revêtement stratifié dans les chambres Porte d entrée avec serrure de sécurité A2P*, Chauffage individuel gaz, Isolation thermique et phonique renforcée avec double vitrage, Balcon, loggia ou jardin engazonné espaces verts aménagés La qualité de vie comme vous l avez rêvée

5 Un environnement privilégié Rue de Cugnaux nacarat vous propose UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du vivre ensemble. Avec Carré Saint-Cyprien, faites l expérience d une nouveau mode de vie LA CONVIALITÉ PARTAGÉE en partenariat avec ma-residence.fr, Nacarat met à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos co-propriétaires et votre futur quartier. A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d entraide entre voisins, connecté à la ville. LA MOBILITÉ douce ORGANISÉE le concept de mobilité douce encourage les habitants à utiliser des modes de transport plus respectueux de l environnement. Par son emplacement très central, la résidence Carré saint-cyprien répond parfaitement à cette problématique. Ainsi, se déplacer à pied ou à vélo facilite le quotidien tout en préservant l environnement, sans compter sur la proximité du métro, des nombreuses lignes de bus et des stations Vélôtoulouse. en prime, Nacarat vous offre un abonnement* au réseau de transports en commun tisséo! *offre valable pour un abonnement d un an par logement dans le cadre d un achat pour de la résidence principale. Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement de la construction. Valable pour tous les prêts à taux zéro émis depuis le 1 er janvier 2013, réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Conditions disponibles en espace de vente ou sur nacarat.com.

6 carré saint-cyprien toulouse / 31 téléchargez l application Flashcode et scannez ce code pour en savoir + accès PAR TRANSPORT EN COMMUN Métro ligne A / Arrêt Les Arènes / Arrêt Saint-Cyprien - République Tramway ligne 1, / Arrêt Déodat de Séverac / Arrêt Les Arènes Bus ligne 3, direction République et 34, direction Arènes, / Arrêt Déodat de Séverac Bus, 5 lignes : 34, 46, 64, 65, 67 Tramway ligne C (extension prévue vers l aéroport en 2014) Train (Terminus de la ligne SNCF Toulouse/Colomiers/Auch) VélôToulouse Pôle multimodal Les Arènes EN VOITURE Rocade sortie 27 La Cépière Adresse du programme 26 rue de cugnaux toulouse agence Midi-pyrénées Immeuble Le Manager - 3 ème étage 5, rue du Moulin Bayard TOULOUSE - SCCV Toulouse Cugnaux - RCS Lille Photos : Fotolia, La Dépêche, P. NinØ - Illustrations : AXYZ - Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - Document non contractuel - Septembre 2014 ACCèS AUTOROUTE A64 à 8 mn A62 à 13 mn Le promoteur de votre développement durable Prix d un appel local depuis un poste fixe