Une architecture de qualité dans un cadre de verdure...

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1 Une architecture de qualité dans un cadre de verdure... ÉCOQUARTIER ONCONSEIL

2 Un quartier de qualité urbaine, architecturale et environnementale La Ville de Tours a améné ce quartier dans le cadre d une démarche de développement durable exemplaire mettant en jeu l équité sociale, le développement économique et la pservation de l environnement. L espace commercial Cœur archa Vous offrir un espace commercial pérenne et qualitatif Ce quartier doté aujourd hui d une boulangerie et d un fleuriste, verra son offre de commerces de proximité et de services s étoffer dans les mois à venir. Les équipements publics Vous offrir des équipements publics d envergure. une halle sportive un établissement d hébergement pour personnes âgées dépeantes (EHPAD) un espace municipal petite enfance une salle de quartier un foyer pour adultes haicapés Le jardin de la Grenouillère Vous offrir un parc améné sur 1,2 ha. LOCATION / ACCESSION La location-accession vous permet de devenir propriétaire avec peu ou pas d apport personnel. Elle s apparente à un achat progressif. Peant une période d occupation de 4 ans maximum, vous êtes locataire-accédant : Vous habitez votre logement, vous glez tous les mois une redevance qui compre une iemnité d occupation et une épargne qui va constituer progressivement votre apport personnel. propriétaire LE CHOIX DE DEVENIR GRENELLE ENVIRONNEENT À ce titre, l Ecoquartier de onconseil s est vu décerner, le 30 novembre 2011, le prix de la qualité du projet à la vie de quartier dans le cadre du concours Écoquartier 2011 lancé par le inistère de l Écologie, du Développement Durable, des Transports et du Logement. Habiter à onconseil... c est vivre dans un cadre environnemental sain et de qualité Tram & bus Vous offrir un logement idéalement situé à quelques minutes à pied de la station tramway onconseil et desservi par de nombreuses lignes de bus Fil Bleu. DESSERVI PAR LE TRA DESSERVI PAR LE RÉSEAU FIL BLEU BÂTIENT BBC BASSE CONSOATION RT2005 PROCHE COERCES ET ÉCOLES GARAGE FERÉ INDIVIDUEL À l issue de cette période, vous devenez propriétaire et vous bénéficiez d avantes importants : Un prix maîtrisé. Un taux de TVA duit à 5%. Une exonération de taxe foncière peant 15 ans. Une garantie de rachat et de relogement en cas d accident de la vie. Des constructions écologiques La conception des immeubles, des maisons et des espaces publics po à des exigences écologiques fortes : choix des matériaux, sobriété énergétique des logements mais aussi de l éclaire public, de l entretien, gestion optimisée de l eau...

3 Centre commercial la Petite Arche in ot Vers l aéroport Tours val de loire Lycée Vaucanson ope. de l Eur Bd.d u ar éc Rue du Pas Notre-Dame ha Vers St-Cyr-sur-Loire Ecole Primaire Ecole aternelle in ot Trajet du Tramway Halle sportive Crèche lj uin Station onconseil u e d er Ru mbi lo o C Terminus du Tramway Station Lycée Vaucanson Rue Col ette Jardin la Grenouillère Collège Ronsard Rue Daniel ayer Rue Jacq ues Dec Rue Daniel ayer 80 m Vers Tours centre Échelle Pour plus d infos 14, rue du Psident erville Tours Tél. : servicecommercial@touraine-logement.fr 09/13 - Cdits Photos : Fotolia - EPSILON3D Illustrations non contractuelles - Vente soumise à coitions (décret du 26 novembre 2004). i no t our Cœur marcha

4 Les aisons confort Nos atouts Côté jardin c est aussi un ensemble de maisons de ville à l architecture soignée et solument contemporaine, mêlant la maçonnerie traditionnelle au barde bois. Ces maisons avec 2 ou 3 chambres offrent des volumes généreux et une 1er éte pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif entièrement clos, Cellier Patio couvert de 10 m² Terrasse intimiste Clôtures et haies Gare iividuel fermé Chauffe iividuel gaz à coensation Certification H&E BBC Effinergie orienté sud. Rez-de-jardin Exemple d une maison de T4 de 86 m²

5 Les Appartements Exemple d un appartement de T2 de 63 m² avec dressing, verrière et loggia de 8 m² Exemple d un appartement de T3 de 71 m² avec terrasse de 8 m², jardin de 117 m² et abri de jardin de 6 m² La sidence Côté jardin est composée de 3 bâtiments à taille humaine. Chaque logement dispose d un gare iividuel fermé. Ces appartements bénéficient tous d un espace privatif sur l extérieur qui peut être un balcon, un jardin, une terrasse végétalisée avec abri de jardin, un jardin sur le toit, un solarium ou une loggia. Du 2 au 4 pièces vous appcierez ces logements ouverts sur un coin de verdure. Nos atouts confort Appartement spacieux Visiophone Sèche serviettes dans salle d eau et/ou salle de bains Balcon, terrasse, loggia, solarium ou verrière Gare iividuel fermé Chauffe iividuel gaz à coensation Certification H&E BBC Effinergie