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Gabrielle Lapierre
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2 terre G A U C H E La ville n est pas une simple agglomération, c est un état d esprit. Et parce que le soleil, l air, les arbres, le ciel sont des matériaux de l avenir qui régénèrent la ville, ils trouvent au cœur de l éco-quartier des Passerelles une place privilégiée. Les voitures s effacent au profit de modes de déplacements doux. Les notions de paysage, d espaces verts et de nature retrouvée prennent une dimension nouvelle. L histoire des lieux est magnifiée et insuffle une personnalité unique à ce projet visionnaire et respectueux de son environnement comme de ses habitants. Et là, sur la Rive Gauche, au bord des berges originelles du Thiou bordées de promenades, la résidence TERRE PURE est une invitation au temps de vivre, ensemble, autrement, sur un territoire préservé où l urbain et l humain sont en harmonie. TERRE PURE porte bien son nom. Ici, du studio au 5 pièces, chaque appartement est dédié à l harmonie et au bien-être. Partez à la découverte d un aménagement intérieur exclusif qui fait la part belle à l authenticité et à l art de vivre. De la générosité des pièces principales à l intimité des espaces de nuit, des matériaux respectueux de l environnement aux vastes terrasses ou jardins privatifs, rien n est laissé au hasard. Mais tout est pensé pour vous offrir, jour après jour, heure après heure, des sensations inédites de plénitude. Et le privilège de retrouver une vie de quartier en pleine nature, à quelques pas de la ville. Et, puisque le bien-être est pluriel et citoyen, nous vous proposons également une conciergerie pour faciliter le quotidien, des lieux et des services complémentaires partagés pour tisser des liens, une chaufferie bois biomasse alimentant en chauffage et eau chaude la totalité du site, et, -dans chaque hall d entrée-, l affichage en temps réel de la consommation d énergie ainsi que l émission moyenne de CO2 du bâtiment. Un mode de vie éco-responsable, convivial et novateur, à découvrir et savourer, sans modération. Le mot de l architecte Notre équipe a imaginé un projet en parfaite adéquation avec les caractéristiques environnementales et les particularismes de ce lieu singulier, du relief de la parcelle à son acoustique, de son exposition à ses vues... Les nouveaux modes de vie comme les aspirations des gens à se sentir chez soi en ville nous ont inspiré des habitats collectifs aux volumes variés, aux formes s et aux couleurs chaudes. Des appartements innovants en termes de confort et d adaptabilité, conçus pour capter l ensoleillement de manière optimale. Des espaces communs baignés de lumière naturelle, traits d union harmonieux entre intérieur et extérieur. Car ce qui compte ici, c est la qualité, l intimité, le paysage. Loïzos SAVVA Cabinet Aktis C R A N - G E V R I E R - L E S P A S S E R E L L E S 8-pages-Terre Pure-2012.indd 2 13/06/13 19:04

3 On n attend pas l avenir comme on attend le train. L avenir, on le fait. G. Bernanos 8-pages-Terre Pure-2012.indd 3 13/06/13 19:05

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5 terre G A U C H E les prestations pour votre confort pour votre bien-être pour l agrément collectif Label Effinergie+ Double-vitrage à gaz Argon Isolation thermique haute performance par l extérieur Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière bois biomasse collective, à comptage individuel Ventilation de type hygroréglable Dispositif d affichage individuel des consommations de chauffage, d eau chaude et d électricité dans chaque logement Prise commandée dans les séjours pour mise hors tension des appareils électriques Garages pré-équipés d un fourreau pour rechargement des véhicules électriques Vidéophone Terrasses revêtues de lames de bois traitées Carrelage 40x40 dans les pièces de jour Parquet stratifié dans les chambres Portes intérieures matricées ou lisses de style contemporain Salles de bains équipées d un meuble avec miroir et d un sèche-serviettes Robinets thermostatiques sur baignoires et douches WC à économiseur d eau Robinetterie à économiseur d eau Volets roulants de type brises-soleil orientables et électriques dans les séjours Claustras Aménagement et décoration raffinée des halls d entrée et des circulations Affichage dans les halls d entrée des consommations d énergie Vastes locaux vélos éclairés naturellement et à proximité immédiate des halls d entrée Espaces partagés : terrasse sommitale, conciergerie et salle de réception Agréables locaux ventilés et éclairés à la lumière naturelle, favorisant le tri sélectif C R A N - G E V R I E R - L E S P A S S E R E L L E S 8-pages-Terre Pure-2012.indd 5 13/06/13 19:05

6 nos engagements Faites le choix d un partenaire de confiance Acheter un bien immobilier est un acte essentiel de votre vie. PRIAMS s engage, vous accompagne dans cette décision et vous propose des appartements de qualité et respectueux de l environnement. Chaque logement est conçu et réalisé selon les préceptes de la certification Haute Qualité Environnementale, qui garantit la performance en matière d éco-construction, d éco-gestion, de confort et de santé. Tous les projets PRIAMS sont ainsi certifiés NF Logement/Démarche HQE par l organisme indépendant Cerqual qui vous atteste : La qualité technique des ouvrages La qualité des services apportés aux acquéreurs La qualité de la conduite des opérations de construction La qualité environnementale des logements Parce que demain se construit aujourd hui, PRIAMS anticipe les réglementations. Pour vous, un gage de confiance et la garantie d acquérir un bien fiable et durable. Performance énergétique de votre future résidence Consommation énergétique en kwh/m2/an Logements économes 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 450 G Logements énergivores terre G A U C H E Une résidence labellisée Effinergie+ pour une nouvelle approche de l habitat PRIAMS vous invite à découvrir une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales actuelles. Le nouveau label Effinergie+ vise à réduire davantage les émissions de gaz à effet de serre, en faisant émerger de nouveaux équipements et de nouvelles techniques. C est ainsi, que la performance énergétique de TERRE PURE est de 20 % supérieure à celle de la réglementation thermique RT Cela se traduit par : Une conception de bâtiments consommant encore moins d énergie que le label BBC - Bâtiment Basse Consommation - (Objectif de consommation en énergie primaire du label Effinergie+, fixé à 45 kwhep/m² et par an, modulé selon la zone climatique, l altitude et l utilisation d énergies renouvelables) Une participation active des occupants à une meilleure gestion de leurs consommations d énergie Une large part dédiée à l utilisation d énergies renouvelables Ce label Effinergie+ vise également d autres exigences comme la mise à disposition d un guide d usage détaillant l utilisation, l entretien et la maintenance des équipements, afin de préserver la pérennité énergétique. Enfin, une attention particulière doit être portée au confort visuel et acoustique, au confort d été et à la qualité de l air. C R A N - G E V R I E R - L E S P A S S E R E L L E S 8-pages-Terre Pure-2012.indd 6 13/06/13 19:05

7 t erre p u re R G 8-pages-Terre Pure-2012.indd 7 A I U V C H E E 13/06/13 19:05

8 G A U C H E vers Genève (30 mn) Pringy Argonay LES PASSERELLES É C O - Q U A R T I E R Metz-Tessy Epagny Chemin des grèves École Meythet A41 CRAN-GEVRIER Annecy-le-Vieux Parking Bus espace DE VENTE éco-quartier les passerelles Av. de la République Av. de la République terre le Thiou Parking École Bus Mairie Supermarché Av. des Harmonies Annecy r éco-quartier les passerelles Av. de Gevrier Médiathèque Av. Pierre Mendès France vers Chambéry (35 mn) vers Lyon (1h30) Seynod Pont de Gevrier Route de Chevennes Espace de Vente 25, Avenue de la République Cran-Gevrier +33 (0) Illustrations à caractère d ambiance. Libre interprétation de l artiste. Document non contractuel. N d admission à la certification NF Logement/Démarche HQE Labellisation Effinergie+ en cours. Crédits photos : Phovoir, Mobalpa, TOUTELA3D.com, Les Alchimistes Création : Les Alchimistes 8-pages-Terre Pure-2012.indd 8 13/06/13 19:05

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