VIA VERDE NANTES / 44

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1 NANTES / 44

2 VOTRE JARDIN SECRET EN VILLE PAROLES D ARCHITECTE «Nous avons voulu inscrire Via Verde dans un environnement exceptionnel, celui de son parc arboré. La résidence épouse les formes de l espace vert boisé classé pour offrir aux habitants une expérience unique : celle de vivre dans un espace naturel remarquable au cœur de la ville élue capitale verte européenne. Dans un tel cadre nous nous devions de proposer une architecture contemporaine et élégante et faire la part belle aux espaces extérieurs pour que chacun profite de cet environnement. Ici pas de voitures en extérieur mais des terrasses paisibles et accueillantes. Nous avons conservé les murs en pierres et les cheminements pour garder une trace. Les façades sont animées par le jeu des percements qui favorisent l entrée de la lumière. Nous avons voulu une relation forte et à la fois intime des habitants avec l espace naturel pour un confort d usage renouvelé». EN QUELQUES MOTS Un emplacement rare dans un écrin de verdure Des lignes architecturales en harmonie avec la nature Des appartements bien conçus et lumineux pour un confort de vie optimal Des balcons et des terrasses aux surfaces généreuses QUADRA Architectes

3 UN ECRIN DE VERDURE INCOMPARABLE Des garanties de bien-être absolu Architecture et nature appartements de type 1 à 4 dans un parc paysager Des espaces à vivre La résidence offre un cadre privilégié : les logements ont été conçus pour profiter d une situation exceptionnelle dans un parc arboré et classé, bordé d un mur de pierres. Des espaces extérieurs pour profiter de la lumière et d une vue dégagée Chaque appartement dispose de larges balcons ou terrasses pour prolonger l espace à vivre. Les appartements lumineux, ouverts sur le parc, offrent des vues dégagées sur la vallée de la Chézine, au cœur de Nantes. Des prestations synonymes de confort Le soin apporté par l architecte aux choix des matériaux, à la qualité des espaces communs et à la distribution des logements se décline aussi pour votre confort dans les appartements : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d eau, douche et baignoire avec robinet thermostatique, volets roulants électriques, visiophonie, accès sécurisés. Autant d atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Des espaces personnalisables Parce que chacun est différent, notre désigner vous accompagnera pour créer un lieu unique qui vous ressemble. Larges baies vitrées qui favorisent l entrée de la lumière naturelle. Parquet dans les pièces de vie. Salle de bain carrelée et meublée : vasque avec miroir, baignoire ou douche, robinetterie mitigeuse. Placards aménagés. Volets roulants électriques. Ergonomiques et esthétiques : nos cuisines sont à la mesure de vos attentes. Pour votre quiétude : prestations de qualité et sécurisation de votre logement. Salle de bain meublée, carrelée et équipée : réaliser un lieu de vie qui vous ressemble.

4 DES ESPACES DE VIE HARMONIEUSEMENT PENSÉS POUR VOTRE CONFORT NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du «vivre ensemble». Avec, choisissez votre mode de vie LA CONVIVIALITÉ CULTIVÉE En partenariat avec ma-résidence.fr, Nacarat met à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet. Faire connaissance avec vos copropriétaires, favoriser votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau entre voisins connectés à la ville. LA MOBILITÉ DOUCE PRIVILÉGIÉE Dans ce quartier, tout est conçu pour optimiser qualité de vie et préservation des ressources. La voiture n y est plus indispensable. L accès immédiat aux commerces et services de proximité s effectue en toute quiétude. LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES Grâce à un haut niveau de performance thermique, votre logement vous garantit une parfaite isolation et l utilisation des énergies les plus appropriées. En mettant à profit ces installations, vous bénéficierez des avantages du neuf et réaliserez des économies d énergies. Nacarat s engage : Démarche visant à l obtention du label, valable à l achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de la réglementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme.

5 QUARTIER PROCÉ Une émeraude en cœur de ville Ce quartier résidentiel en lien direct avec l hyper-centre de Nantes est une bouffée d oxygène. Commerces, services au pied de la résidence sont là pour vous proposer un confort de vie au quotidien. Entre le Val de Chézine et le Parc de Procé, la résidence Via Verde bénéficie d un environnement naturel exceptionnel. Parc de Procé Un emplacement d exception au cœur du quartier Procé bordant le Vallon de la Chézine. 4 kilomètres 2,5 kilomètres 400 mètres Château / Gare de Nantes / Facultés / Périphérique Places Graslin & Royale / Hyper centre Bus / Parc de Procé Un quartier vivant et animé. Des transports doux, gages de modernité. Le Parc de Procé,12 hectares de pure nature, de pelouses vallonnées et d arbres remarquables.

6 NANTES/ 44 e Rue Accès TRANSPORTS EN COMMUN Lignes de bus 10 et 54 Chronobus C3 Arrêt «Procé» C6 Arrêt «Poincaré» STATION BICLOO Procé n 90 Bus 54 Arrêt Avenue Blanche Boulevard Pierre de Courbetin Bernard Roy lotterie Rue Professeur Dubu isson Rue Jean Marc Nattier Pharmarcie La Chézine Rue Jean Baptiste Corot Boulevard Paul Chabas Rue J B Delambre Supermarché Rue Louis David Bd de la Fraternité Boulevard des Anglais EN VOITURE 53, bd Pierre de Coubertin Nantes Rue des Dévallières C Rue du Breil Chronobus C3 Rue Georges Meliès Bus 10 Boulevard des Anglais Boulevard Clovis Constant Parc de Procés Rue de Grillaud École Publique Primaire Gaston Serpette Rue des Dévallières École Maternelle Publique Gaston Serpette Rue Douet Garnier École Primaire et Maternelle Notre-Dame-de-Toutes-les-Joies Chronobus C6 Adresse du programme : 53 BD PIERRE DE COUBERTIN NANTES Espace de vente Parc de l Angevinière 15 bd Marcel Paul Saint-Herblain * Le dispositif PINEL résulte de la loi de finances pour 2015 et de l article 199 Novovicies du Code Général des Impôts - LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE L A PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. Nacarat Nantes - RCS Lille Conception : Agence / Crédit photo : Thinstock / Visuels à caractère d ambiance non contractuels Ouvert : Lundi au vendredi de 9h à 19h Le promoteur de votre développement durable Service /min + Prix d un appel local depuis un poste fixe LES POINTS FORTS Un emplacement rare au cœur d un espace boisé clos de murs anciens. Un niveau de performances énergétiques synonyme d économies. Une durabilité de construction optimale assurée par une sélection rigoureuse des matériaux haut de gamme. Des garanties de rentabilité dans un quartier prisé. *