2015 ESPACES - MONTPELLIER

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1 1 er semestre 2015 ESPACES Le Mustang - MONTPELLIER Cette plaquette sur votre mobile! Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet 1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E

2 Vos Contacts Nouveau WEB Bertrand FILLIETTE Gérant Michel PEINADO Directeur Montpellier/Nîmes Sonia COLLING Assistante commerciale Sophie ALIGNAN Consultante Bureaux Antoine GHYSELEN Consultant Bureaux Amélie LOZANO Chargée de Marketing Accédez à toutes nos publications Guillaume GRANIER Consultant Locaux d Activités/ Entrepôts/ Logistique Raphaël PENCHINAT Consultant Commerces Inscrivez-vous à notre newsletter Découvrez notre nouveau web : Retrouvez nos études de marchés, espaces entreprises, lettres infos, et les actualités du marché. VALEURS DU MARCHÉ LOCATION (1) VENTE (2) TYPOLOGIE Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main BUREAUX PÉRIPHÉRIE BUREAUX CENTRE PRIME LOCAUX D ACTIVITÉS ENTREPÔTS N.S 40 N.S 360 (1) Loyer HT/HC/m 2 /an (2) Prix HT/HD/m 2

3 MONTPELLIER NÎMES BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet P 3 MONTPELLIER PARC EURÊKA A LOUER RÉF Bel immeuble remarquable de bureaux neufs de m² en R+3. Certification BREEAM very good. Plateaux lumineux de m² divisibles. Performances énergétiques. Bâtiment automatisé. Signature architecturale. Parkings. Excellente visibilité. Idéalement situé. CLASSE ÉNERGIE : N.I. MONTPELLIER PARC EURÊKA LATTES AV DE LA MER A LOUER RÉF m² de bureaux en étage avec ascenseur. Locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Grand parking. A LOUER RÉF locaux cciaux d env. 200 m² chacun pouvant constituer un seul lot de + de 400 m². Excellente visibilité. Enseigne. Grand pkg clientèle. Absence de droit au bail. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF Au cœur du Millénaire, brx au R+1 de 195,90 m² à vendre ou 225 m² à louer div. en 51 m² et 173 m². Cloisons + clim. Bon rapport qualité/prix. CASTELNAU LE LEZ PARC MERMOZ A LOUER RÉF Architecture d exception, prestations soignées. ERP. Dispo : 120 m² m². Bureaux aménagés, climatisés. Parkings. Tramway à proximité. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF m² de bureaux de seconde main cloisonnés et climatisés à l entrée du Millénaire. Proximité A9 et aéroport. PÉROLS PARC DE L AÉROPORT RÉF Brx de 980 m² en R+2, div. par plateaux de 328 m² env. Visibilité. Brx cloisonnés, climatisés, câblés. Ascenseur, pkgs. Tramway 3. Prox. A9, aéroport et future gare TGV. Disponibilité : Sous 3 mois. MONTPELLIER GAROSUD LES GRISETTES RÉF A LOUER MONTPELLIER MILLÉNAIRE RÉF Idéalement situé dans le nouveau quartier Les Grisettes - Montpellier Ouest - un ensemble immobilier neuf de m² composé de 4 bâtiments de bureaux en R+2 : 2 bâtiments de m² et 2 bâtiments de 960 m². Bureaux neufs livrés aménagés, climatisés. ERP. Divisibles. Parkings en sous-sol et extérieur. Accès A9. Tramway 2. Proximité clinique St Roch. CLASSE ÉNERGIE : N.C Disponibilité : Fin Exceptionnel! Idéalement situé en 1 ère ligne. Sur terrain de m² entièrement clôturé, un ensemble immobilier constitué de 2 bâtiments de bureaux reliés de m² divisibles à partir de 430 m² en R+2. Excellente visibilité. Plateaux de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés. Patio végétalisé. Parkings. Bus. Autoroute A9.

4 MONTPELLIER BUREAUX SECTEURS SUD/EST P 4 MONTPELLIER LES GRISETTES CASTELNAU LE LEZ L AUBE ROUGE A LOUER RÉF A LOUER RÉF Dans zone cciale, bât. de brx et cces remarquable, en 1 ère ligne. Dispo : brx : 147, 119, 47 m² + 78 m² et 145 m² de commerces. Pkgs. Ascenseur. Tramway ligne 2. Exceptionnel! Idéalement situé dans le nouveau quartier des Grisettes Montpellier ouest face à la future clinique St Roch, Le Diamant est un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments de bureaux et locaux professionnels, BBC, normes RT D une grande qualité architecturale, Le Diamant offre m² de bureaux divisibles m² de commerces. Le bâtiment A en R+5 propose m² de bureaux m² de commerces. Le bâtiment B propose m² de bureaux en R+4. ERP. Tramway 2 au pied de l immeuble. Parkings. Grande visibilité et accessibilité. Accès A9. Disponibilité : MONTPELLIER PRÉS D ARÈNES RÉF Plateau de 212 m² cloisons et clim. Plain pied. Sol carrelage, plafond technique. Pkg clientèle devant l immeuble. Entrée de ville. Fort passage automobile. Visibilité. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF Idéalement situé, sortie A9, Garosud, bât. de brx ou mixte (brx + activité) m² env. à construire. Un «clé en mains locatif» qui répondra au cahier des charges du futur occupant. Visibilité, accessibilité. Disponibilité : A définir. MAUGUIO ZONE AÉROPORTUAIRE A LOUER RÉF Bâtiment indépendant de 340 m² de plain pied. Loyer attractif. Parking privatif, grand terrain. Situation idéale aéroport et A9. Enseigne possible. MONTPELLIER A LOUER RÉF m² de brx divisibles dès 170 m² au cœur du Millénaire. Locaux cloisonnés, câblés et climatisés. Balcons, ascenseur, accès PMR. Parkings. Proximité A9 et autobus. MONTPELLIER MILLÉNAIRE II A LOUER RÉF m² de locaux cciaux de plain pied divisibles par moitié. Locaux livrés bruts hors d eau hors d air. Visibilité. Pkg privé et clientèle. Idéal prof libérale ou réception du public. LE CRÈS ZAC DE MAUMARIN A LOUER RÉF. 6640/5945 Bât. neuf. ERP. Derniers lots : 144 m² m² à la vente et 210 m² à la location. Prestations qualitatives. Pkgs. Bus. Services. Restauration. MONTPELLIER PARC CLUB DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF. 5604/5648/ /5833/3309/6429 PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF Dans zone de l Aéroport, 2 lots de brx dont un grand plateau ouvert de 228 m² et des brx cloisonnés de 92 m². Poss. de locaux d activité en sus. Au sein d un parc tertiaire dans un esprit campus, différents lots de bureaux disponibles. Bon rapport qualité / situation / prix. Nombreuses possibilités allant de 64 m² à environ 400 m². Cafétéria, nombreux parkings. Adresse connue. Proximité A9.

5 BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet BAILLARGUES GOLF DE MASSANE A LOUER RÉF Exceptionnel! Aux portes du golf de Massane, bâtiment de bureaux neufs en R+2 propose 660 m² de bureaux aménagés, climatisés. Divisible. Plateaux de 206 m² à 236 m². Ascenseur, accueil indépendants. Parkings. Environnement calme, arboré, qualitatif. Gare TER (Montpellier à 8 mn), parc de loisirs Gérard Bruyère, restauration à proximité. CLASSE ÉNERGIE : N.J. Disponibilité : Fin LATTES ARCADES JACQUES CŒUR Rare! A LOUER RÉF Belle visibilité sur rond-point. Reste un lot de brx : 140 m² au R+2. Cloisons, clim. et câblage. Pkgs. A9. Tramway. MONTPELLIER PAT A LOUER RÉF m² de brx de 2 de main dispo dès 81 m². Selon les lots, rénovation, cloisons + câblage en place. Lot ind. plain pied d env. 600 m². Clim. Accès sécurisé. Prox. A9 et tramway L1. MONTPELLIER HÔTEL D ENTREPRISES DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF m² de bureaux à louer au cœur du Millénaire. Locaux climatisés et câblés. Restauration de proximité. Environnement dynamique. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF surfaces dispo. 1 lot rénové de 250 m² clim. et cloisonné avec env. 10 bureaux. 1 plateau en état d usage de 250 m². Poss. de vente. PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF m² de locaux mixtes excellent état d usage composés de 92 m² de brx et 69 m² d ateliers/stockage. Clim. Tramway. Prox. A9 et aéroport. Grand pkg, porte sectionnelle. Bien rare. MONTPELLIER PARC EURÊKA A LOUER RÉF Rare! 135 m² de brx cloisonnés clim. et câblés avec terrasse, parking et sanitaires privatifs. Ascenseur. Pkg visiteurs. LATTES ARKADI A LOUER RÉF m² de brx à louer sur axe majeur reliant le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier à l aéroport. Prox. tramway et A9. Grand pkg. PÉROLS ODE À LA MER A LOUER RÉF MONTPELLIER TOURNEZY A LOUER RÉF Bâtiment indépendant de bureaux de 321 m² en RDC et R+1. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. 10 Parkings. Prox. immédiate A9. Bâtiment d exception! Idéalement situé en 1 ère ligne de l avenue de la mer, un bâtiment neuf de m² de bureaux BBC en R+7 et m² de commerces. Reste disponible : 2 plateaux de m² et m² divisibles à partir de 195 m² et un volume indépendant de m². Terrasses végétalisées. Performances énergétiques, géothermie. Visibilité. Tramway 3 au pied de l immeuble. Nombreux parkings. Proximité aéroport, autoroute, future gare TGV.

6 MONTPELLIER BUREAUX SECTEURS SUD/EST P 6 MONTPELLIER PARC EURÊKA MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST A LOUER Réf A vendre Idéalement situé en 1 ère ligne, un programme neuf de bureaux. Visibilité. Esprit Campus. Reste disponible : 130 m² en RDC m² en R+1 + le bâtiment 2 indépendant de m² divisibles. Possibilité de plateaux de 649 m². Lots à la vente à partir de 156 m². Bon rapport qualité/prix. Parkings. Proximité services, restauration, bus et autoroute. CLASSE ÉNERGIE : N.I. A LOUER RÉF Local ccial traversant de 170 m² de plain pied et 90 m² en mezzanine. RDC env. 110 m² surface de vente + 60 m² de stockage. Enseigne, pkg clientèle. Porte sectionnelle. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF Ensemble immobilier neuf de 2 bâtiments : bureaux + activités de m². Dispo : 541 m² de brx + 16 pkgs ext. div. en 2 lots. Disponibilité : 1 er trim MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST A LOUER RÉF Brx de 330 m² au 1 er étage div. en 2 lots. Facilité de pkg. Clim. Loyer attractif. Poss. de local d activité/stockage en RDC en sus. CASTELNAU LE LEZ A LOUER RÉF Bât. neuf de brx ERP architecture qualitative et remarquable m². Visibilité sur rond-point. Disponible : 175 m² au RDC. Tramway 2. Pkgs. MONTPELLIER ODYSSEUM RÉF SAINT AUNÈS ÉCOPARC A LOUER RÉF Dans bât. ind. récent, brx de 200 m² en RDC et R+1. Brx cloisonnés et open space, clim. Brx très agréables et lumineux. Patio. Parkings. A9. Disponibilité : Juin Exceptionnel! Effet «phare». Bâtiment de brx situé sur le rond-point d Odysseum. Visibilité. Petit bât. indépendant de brx de m² en R+3 offrant des plateaux de 650 m² pour les étages et 300 m² en RDC. Ce bâtiment bénéficie d une architecture remarquable. Le patio apporte lumière sur les plateaux. Les plateaux sont livrés aménagés et climatisés. Divisible par plateau de 650 m². Tramway 1 au pied du bâtiment. Autoroute A9, aéroport, future gare TGV, centre ville. Disponibilité : Début MONTPELLIER MILLÉNAIRE RÉF MONTPELLIER ATELIER RELAIS DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF Locaux mixtes de 236 m² : 107 m² d ateliers avec 129 m² de bureaux. En sus un lot de 89 m² de bureaux. Exceptionnel! Au sein du Domaine de Flaugergues, 2 bâtiments de bureaux à l architecture remarquable. Cadre de travail priviligié. Dispo : 1 bâtiment indépendant de m² de bureaux neufs en R+4. Plateaux très lumineux de 326 m² à 427 m². Terrasse. Divisible par plateau. Prestations très qualitatives. Parkings. Accès A9. Bus. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : Fin 2015.

7 BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet MONTPELLIER A LOUER RÉF Bâtiment neuf, démarche environnementale (BREEAM Very Good), ERP, services, patio végétalisé m² de bureaux m² de locaux professionnels. Division possible par plateau de m². Terrasses. Pkgs extérieurs et sous-sol. Prox A9, autobus. Locaux livrés neufs et aménagés. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : Avril LATTES BOIRARGUES A LOUER RÉF m² en R+1 et 103 m² en RDC de bureaux cloisonnés, climatisés, parkings. Visibilité. Tramway 3. En bordure de l Avenue de la Mer. CASTELNAU le lez LES GARRIGUES A LOUER RÉF Rare! Un bâtiment mixte de 900 m² sur un terrain de m² env. Bureaux de 500 m² climatisés, cloisonnés et câblés + Stockage de 350 m². Parking. CLASSE ÉNERGIE : N.C Disponibilité : 2 ème trim MONTPELLIER PARC EURÊKA A LOUER RÉF Dans immeuble récent, plusieurs lots de bureaux de 159 à 896 m². Neufs et rénovés. Prestations qualitatives. Grand plateau possible. Pkg en sous-sol. Ascenseur. Proximité A9 et autobus. CLASSE ÉNERGIE : E. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF Rare! 500 m² de brx refaits à neuf, sur 2 nvx, div. dès 250 m². Cloisons + clim. Pas de parties communes. Pkgs. Prox. A9 et tramway ligne 2. LATTES AVENUE DE LA MER A LOUER RÉF Plusieurs lots de brx de 68 à 284 m². Cloisons, clim. et câblage, axe majeur. Prox. A9, aéroport et nouvelle Mairie. Loyer attractif et grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF Bât. ind. Excellente visibilité. Dispo : m² répartis sur 559 m² et 470 m² + terrasses. Cloisonnés, clim, câblés. Parkings. Bus. Proximité services et A9. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF. 5637/ lot : 145 m² de brx neufs clim. au R+2. 1 autre bât. ind. : 2 lots : 100 m² en RDC et 410 m² sur 2 niveaux. Parkings. Travaux de remise à neuf des bureaux prévus. Proximité Tramway les Sabines. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER PARC CLUB DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF Rare! Bât. ind. de m² de brx div. Aménagés, clim., cloisons et câblage. Nombreux pkgs. Calme et arboré. Cafétéria. Autobus. MONTPELLIER OVALY SQUARE RÉF m² de locaux cciaux neufs de plain pied, bruts div. Env. très passant et fréquenté. Grand parking. Importante chalandise. Possibilité de brx et locaux prof. Idéal formation ou comptoir prof. MONTPELLIER PARC CLUB DU MILLÉNAIRE A LOUER RÉF Parc Club, parc tertiare esprit campus, RDC de 438 m² de brx cloisonnés, clim., câblés. Env. calme, cadre de travail agréable. Pkgs, restauration, bus. Disponibilité : Sous 6 mois.

8 MONTPELLIER BUREAUX SECTEURS SUD/EST P 8 CASTELNAU LE LEZ PARC MERMOZ CASTELNAU LE LEZ PARC CASTELNAU 2000 RÉF A LOUER RÉF. 927 Grand espace ouvert de 120 m² de bureaux câblés et climatisés. Grande modularité des locaux. 4 parkings privatifs. Possibilité de bâtiment clés en mains sur terrain maîtrisé. Etude pour bureaux ou locaux mixtes jusqu à environ m² constructible. Possibilité ERP. Proximité tramway. Possibilité de transformer l opération clés en mains «sur mesure». Nous consulter. Disponibilité : 18 mois après accord. MONTPELLIER ENTRE TOURNEZY ET MARCHÉ GARE A LOUER RÉF m² de showroom / agence cciale en RDC et 200 m² de bureaux à l étage. Locaux très récents. Parking privé et clientèle. Axe très passant. Proximité A9. Visibilité exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER MILLéNAIRE II / ODYSSEUM A LOUER RÉF Bât. de brx en mur rideaux, en 1 ère ligne Av. Mendès France. 160 m² de brx en RDC. Visibilité. Accessibilité. Tramway L1. Remise à neuf prévue. Proximité Odysseum et centre de loisirs. Pkgs. CASTELNAU LE LEZ RD 613 A LOUER RÉF RDC de 140 m² : 1 lot vacant de 98 m² et 1 lot actuellement loué de 42 m². Poss. de libérer la surface. Parking en sous-sol. Accès PMR. Coin cuisine. Proximité Tramway. VENDARGUES MULTIPARC DU SALAISON A LOUER RÉF. 6074/6816 Lots de bureaux / atelier allant de 98 m² à bâtiment neuf indépendant mixte de 700 m². Possibilité de stock en sus. Surface configurable au besoin. Zone et parc en plein renouveau. Proximité A9. MONTPELLIER MILLÉNAIRE II A LOUER RÉF / plateaux de brx. Cloisons, clim. + câblage. R+1 : 295 m². R+2 : 295 m² en très bon état, (3 brx + open space). Tramway L1. Parkings. Accès A9. Odysseum. PÉROLS ZONE AÉROPORTUAIRE A LOUER RÉF m² très atypiques à aménager dont 40 m² de bureaux et 310 m² de surface brute. Nombreuses possibilités. Porte sectionnelle. Loyer très attractif. Parking. MONTPELLIER TOURNEZY A LOUER RÉF Quartier d entreprises de Tournezy, l étage d un bât. ind. de brx dispo soit 198 m² clim., cloisonnés en 6 brx 1 salle de réunion + 1 coin cuisine. Parkings. Accès A9. CLASSE ÉNERGIE : G. CASTELNAU LE LEZ ZAC JEAN MERMOZ A LOUER RÉF Bel immeuble de brx. Architecture remarquable. Prestations qualitatives. Aménagés, cloisons, clim. et câblage. Dispo : 211 m² en RDC. Parkings.

9 BUREAUX SECTEURS SUD/EST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet MONTPELLIER GAROSUD PÉRIPARK PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF A vendre RéF. 6822/6505 A LOUER RÉF Belle adresse! Dans programme de brx idéalement situé, reste 1 lot de 256 m² en RDC. Cloisonnés, clim. Nombreux pkgs. Patio végétalisé. Tramway 3. Prox. A9 et aéroport. CLASSE ÉNERGIE : C. Plusieurs possibilités allant d un bâtiment indépendant d environ m² à un lot de bureaux de 300 m² environ. Possibilité de locaux mixtes : bureaux, activités, showroom. Locaux livrés achevés et aménagés. Possibilité de terrasse et d enseigne. Normes PMR. Climatisation réversible, excellente visibilité, accès immédiat A9. Pkg sous-sol et clientèle. Nous consulter pour faisabilité selon le besoin. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : Automne MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST A LOUER RÉF Grand plateau de 321 m² de brx de 2 de main au cœur de Fréjorgues. Loyer attractif. Clim réversible. Grande modularité de la surface. Pkg privatif. Prox. aéroport et A9. CASTELNAU LE LEZ RN 113 A LOUER RÉF Pied du tramway, 340 m² de brx neufs, dès 140 m². Poss. ERP. Ascenseur. Axe passant. Pkg privatif + public.visible. CLASSE ÉNERGIE : N.I. LATTES FRÉJORGUES OUEST A LOUER RÉF. 6621/ m² et 85 m² clim. et cloisonnés au 1 er étage d un bâtiment mixte proche axe très passant. Parkings. Prox. A9, aéroport et centre ville. Excellente situation géographique. SAINT AUNèS ÉCOPARC A LOUER RÉF m² de locaux mixtes : bureaux en étage et R+1 et environ 130 m² de stockage avec porte sectionnelle. Petit atelier. Bureaux climatisés en bon état. Proximité A9 et aéroport. PÉROLS PARC DE L AÉROPORT A LOUER RÉF Plateau de 134 m² de bureaux de 2 de main en espace ouvert. Proximité de l aéroport. Loyer attractif. Très grand parking. BAILLARGUES GOLF / GARE A LOUER RÉF Plateau de bureau en R+1 de 140 m² cloisonné, climatisé et câblé dans parc tertiaire qualitatif. Proximité immédiate gare TER. Grand pkg en foisonnement. Bail dérogatoire. MONTPELLIER MILLÉNAIRE A LOUER RÉF Dans petit immeuble de brx qualitatif, un lot de 79 m² de brx cloisonnés, climatisés et câblés, en RDC. Hall d entrée - décoration soignée. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER A LOUER RÉF Emplacement et visibilité exceptionnels pour cet immeuble remis à neuf de m². Plateau courant de 410 m² divisibles par moitié environ. Ascenseur. Parking extérieur et sous-sol. Proximité tramway L1, aéroport, A9, centre ville et nouvelle Mairie. Enseigne possible.

10 LETTRE Infos Situation LES COROLLYS PÉROLS Parc de l Aéroport m² de bureaux neufs divisibles Dernière opportunité au Parc de l Aéroport! / A LOUER CONSEIL / EXPERTISE / TRANSACTION / Plateau courant m² env. divisible à partir de 350 m² 157 parkings Plateaux livrés achevés Patio intérieur Terrasse Ascenseur et accessibilité PMR Tramway L. 3 Prox. future gare TGV et aéroport A9 à 5 min Parking public TAM à proximité Livraison fin er RÉSEAU PARTENAIRE

11 BUREAUX SECTEUR CENTRE Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet MONTPELLIER PONT JUVÉNAL RÉF Un plateau de bureaux de 491 m² cloisonnés et climatisés. Parkings en sous-sol. Ascenseur. Proximité Comédie, Polygone et gare SNCF. Locaux à rafraîchir. Immeuble sécurisé. Tramway. Prix attractif. CLASSE ÉNERGIE : D. MONTPELLIER GRAND M A LOUER RÉF m² de bureaux dès 200 m² env. RDC avec vitrine : 239 m². Clim et cloisons. Parking sous-sol. Fort passage, excellente visibilité. MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF et 140 m² de bureaux en étage. Locaux cloisonnés. Bon état d usage. Ascenseur, accès PMR. Pkg en sous-sol + public à prox. Tramway, prox. aéroport et A9. CLASSE ÉNERGIE : D. MONTPELLIER ÉCUSSON A LOUER RÉF Secteur Jeu de Paume. Local ccial de plain pied de 187 m². Pierres apparentes, sol carrelage. Garage ou réserve. Clim réversible. Idéal agence cciale, galerie d art, CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER Pitot RÉF m² de bureaux en bon état d usage. Locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Ascenseur. Parking sous terrain. Tramway. MONTPELLIER ANTIGONE MONTPELLIER QUAI DU VERDANSON A LOUER RÉF m² de bureaux de 2 de main idéalement situés à Antigone. Locaux cloisonnés, climatisés et câblés avec pkg privatif en sous-sol. Tramway au pied de l immeuble. A LOUER RÉF Face au Corum, petit bât. ind. de bureaux de 250 m² env. Refaits, cloisonnés, clim. Visibilité. Centre ville. Parkings. Tramway. MONTPELLIER AV RAYMOND DUGRAND A LOUER RÉF Locaux commerciaux de plain pied : 79 m² 69 m² (et 66 m² en R-1). Axe très passant. Parking public face à l immeuble. Possibilité de terrasse. Locaux neufs hors d eau hors d air. MONTPELLIER JARDIN DES PLANTES A LOUER RÉF Exceptionnel! 350 m² de bureaux intégralement remis à neufs livrés cloisonnés, climatisés et câblés. Ascenseur, normes PMR. Cadre privilégié. Plateau occupant tout l étage du bâtiment.

12 MONTPELLIER BUREAUX SECTEUR CENTRE P 12 MONTPELLIER ANTIGONE MONTPELLIER SECTEUR ERNEST GRANIER A LOUER RÉF Belle adresse! A louer : m² répartis en 2 plateaux de 645 m² chacun, refaits à neuf, divisibles à partir de 322 m². Visibilité. Architecture de Ricardo Bofill. Services, commerces, piscine, médiathèque... à proximité. Tramway, bus, parkings. CLASSE ÉNERGIE : D. RÉF Rare à la vente! 179 m² de local neuf en pied d immeuble en duplex. Locaux bruts, hors d eau et hors d air. Pkg devant le local. Idéal agence cciale, galerie d art, commerce, MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF m² de bureaux cloisonnés climatisés et câblés. Accès PMR. Patio végétalisé. Parking sous-sol + public. Tramway. MONTPELLIER CŒUR DE VILLE A LOUER RÉF Entre Gare et Comédie, 183 m² de brx. Cloisonnés et clim, espace accueil, salle de réunion, coin cuisine, sol parquet. Ascenseur. CLASSE ÉNERGIE: N.C. MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF et 91 m² de brx de 2 de main en BEG cloisonnés, climatisés et câblés. Pkg en sous-sol + public à prox. imm. Tramways. Prox. Aéroport et A9. MONTPELLIER ANTIGONE A LOUER RÉF Local ccial de 225 m² de plain pied en angle. Visibilité et fort passage automobile. Open space, clim. avec pkg en sous-sol. Poss. d enseigne. Idéal agence cciale. MONTPELLIER PONT JUVÉNAL A LOUER RÉF plateau de bureaux de 494 m² de seconde main, climatisés, cloisonnés et câblés. Parking en sous-sol. Ascenseur. Proximité Comédie, Polygone et gare SNCF. MONTPELLIER JACQUES CŒUR A LOUER RÉF Idéalement situé dans le quartier de Port Marianne, un bâtiment HQE de bureaux indépendant de m² en R+8. Divisible à partir de 214 m². Quartier Jacques Cœur. Services à proximité. Visibilité, accessibilité. Prestations qualitatives. Architecture de marque. Tramway ligne 3 au pied de l immeuble. Parkings. Proximité A9 et future gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : N.I.

13 BUREAUX SECTEURS NORD/OUEST Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet MONTPELLIER ZFU PARC 2000 EXTENSION A louer Réf A vendre SAINT GELY DU FESC COMBALS A LOUER RÉF Local d angle de 400 m² de plain pied en entrée de ZC. Belle poss. enseigne. Locaux bruts. Pas de droit d entrée. Grand pkg. Bâtiment ERP mixte bureaux + commerces. Architecture qualitative. Surface totale de m² avec parkings en sous-sol + extérieurs. Lots de bureaux allant de 45 à 180 m² ou étage courant de 550 m². Terrasses privatives. Tramway au pied de l immeuble. Possibilité de «clé en main» adapté à la demande. CLASSE ÉNERGIE : N.I. Disponibilité : MONTPELLIER EUROMÉDECINE A LOUER RÉF m² de bureaux de seconde main, cloisonnés, climatisés et câblés. Parking. MONTPELLIER PARC 2000 ZFU A LOUER RÉF m² de brx cloisonnés clim. et câblés avec 3 grandes pièces. Petit coin cuisine. Parking clos. Bon état général. Avantages de la ZFU! Montpellier Parc 2000 zfu A louer RéF A vendre RéF cpy Brx en étage. Accès PMR. 132 m² à louer ou 132 m² + lot de 43 m² (loué en bail ccial) à vendre. Parking privatif. Petite terrasse. MONTPELLIER GRAND M RÉF m² de bureaux neufs de plain pied sur une zone stratégique. Locaux bruts. Prix attractif. Hors d eau et hors d air. COURNONSEC V.E.A.S. HANNIBAL A LOUER RÉF m² de bureaux climatisés en très bon état. Accès sécurisé. Idéal jeune société ou profession indépendante. MONTPELLIER EUROMÉDECINE A LOUER RÉF m² de bureaux de seconde main, cloisonnés, climatisés et câblés. Accès sécurisé. Parking privé. GRABELS EUROMÉDECINE EXTENSION A LOUER RÉF MONTPELLIER SECTEUR OVALIE RÉF Plateau de brx de 2 de main de 285 m² à l ouest du centre ville. Excellente visibilité. Poss. signalétique sur axe très passant. Pkg privatif. Cloisons, clim. et câblés. Prix attractif. CLASSE ÉNERGIE : D. Exceptionnel! Un bâtiment de qualité indépendant de m² sur 3 niveaux. Prestations soignées, ascenseur, fibre optique, terrasses. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Terrain clos et arboré. Division possible par plateau de 473 m² à 515 m². Parkings. Tramway. Restauration à proximité. Cadre de travail agréable. Disponibilité : Octobre 2016.

14 MONTPELLIER BUREAUX SECTEURS NORD/OUEST P 14 MONTPELLIER MALBOSC MONTPELLIER VAL DE CROZE A LOUER RÉF Reste disponible 5 lots neufs et aménagés allant de 89 à 248 m². Locaux neufs, climatisés, accès PMR, ascenseur. Idéal professions médicales. Proximité tramway. Parkings. A LOUER RÉF Dans quartier Val de Croze, 421 m² de brx climatisés, dispo dans petit immeuble, 200 m² en RDC avec volets ext m² en R+1. GRABELS PARC EUROMÉDECINE RÉF Opportunité! Dernier lot : 142 m² au 1 er étage. Parc Euromédecine. Bâtiment qualitatif. Neufs livrés aménagés, clim. Ascenseur. Bus. Prix attractif. Parkings. MONTPELLIER PARC 2000 RÉF ZFU. Bel immeuble remarquable, à l architecture contemporaine. Reste 1 lot de 135 m². Grande visibilité. Livrés bruts. Parkings. Proximité A75 et tramway. CLASSE ÉNERGIE : N.I. MONTPELLIER EUROMÉDECINE Rare! A LOUER RÉF Un bâtiment de bureaux en R+1 de m² sur 2 plateaux. Refaits à neuf. Visibilité. En bordure de rond-point. Parkings. Tramway. MONTPELLIER - VAL DE CROZE A LOUER RÉF m² div. par lot dès 201 m². Bât. situé en façade. Belle visibilité. Architecture qualitative. Cloisonnés et en très bon état (refaits à neuf). A9. CLASSE ÉNERGIE : C. MONTPELLIER EUROMÉDECINE RÉF MONTPELLIER MALBOSC/EUROMÉDECINE A LOUER RÉF / 6491 Brx de 107 m² divisibles dès 17 m². Cloisons et clim. Proximité immédiate tramway. Possibilité d enseigne. Petit bâtiment indépendant de plain pied de 440 m². Locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Cuisine. Salle de réunion. Proximité immédiate tramway. Possibilité d enseigne. Idéal formation. 10 parkings privatifs. MONTPELLIER MALBOSC A LOUER RÉF. 862 Bât. classé ERP, brx de m² en R+2 sur terrain clos. Dispo : 132 m² au R+1 et 235 m² au R+2. Cloisons et clim. Loyer attractif. MONTPELLIER EUROMÉDECINE A LOUER RÉF m² et 220 m² de bureaux en BEG au R+1 d un petit bâtiment. Esprit campus. Grand parking. Cloisons en place.

15 LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet PéROLS VENDARGUES multiparc DU SALAISON A LOUER Réf Local mixte (bureau et entrepôt) de 78 m² en RDC. Portail métallique. Baie vitrée. Parkings. SAINT JEAN DE VéDAS A LOUER Réf Local de 180 m² à usage d entrepôts. Le local dispose d un bureau, une porte sectionnelle et un WC. A LOUER Réf Local neuf de 98 m² en RDC. Porte sectionnelle. 220V - 380V. Local isolé. Parkings. Accès Semi. Site clôturé. CLASSE ÉNERGIE : N.J. Local neuf de 196 m² en RDC. 2 portes sectionnelles. Local isolé. 220V - 380V. Parkings. Accès Semi. Site clôturé. CLASSE ÉNERGIE : N.J. LATTES ZAC DU PUECH RADIER A LOUER Réf Local mixte de 216 m² composé de 108 m² de brx climatisés et 108 m² d entrepôts. Parking. Proche A9. VENDARGUES multiparc DU SALAISON A LOUER Réf Atelier de 226 m² avec 46 m² de bureaux et 180 m² d atelier chauffé. Excellent état. 6 places de pkg. Accès semi. WC. 380V. VENDARGUES ZI DU SALAISON A LOUER Réf Local neuf de 230 m² avec 50 m² de bureaux climatisés. Porte sectionnelle. Dalle béton lissé. Local isolé. Parc clos et sécurisé. HSP 6,5m. 380V. MAUGUIO LA LOUVADE A LOUER Réf Local d activité de 243 m² composé de 65 m² de bureaux climatisés et 177 m² d entrepôts. Parking. Proche A9. MONTPELLIER ZAC GAROSUD A LOUER Réf Local d activité de 262 m² avec une porte sectionnelle et une porte d entrée. HSP 5,5 m. Parking. Proche A9. SAINT JEAN DE VéDAS A LOUER Réf Local d activité de 313 m² avec 185 m² de stockage et 75 m² de brx cloisonnés, clim. Mezzanine de stockage. Excellent état. CASTELNAU LE LEZ A LOUER Réf Local d activité de 330 m² dont 30 m² de bureaux. Mezzanine de stockage et grand terrain de stockage. Portail électrique. VENDARGUES ZI DU SALAISON A LOUER Réf m² neuf : 350 m² de stockage isolé et 50 m² de bureaux neufs. Parking. Porte sectionnelle. W.C.

16 MONTPELLIER LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS P 16 MUDAISON CARBONE 2.0 VENDARGUES multiparc DU SALAISON A vendre Réf A LOUER Réf VEFA - 8 lots de 220 m² chacun dont 40 m² de mezzanine brute à usage de bureaux. Chaque lot est livré avec une mezzanine avec fenêtres, un escalier, dalle béton au sol, porte sectionnelle, 6 places de parking. La structure de l immeuble est en poteaux/poutres acier, les murs sont en bardage double peau isolé et la toiture en bac acier isolé. Le site est clôturé et accessible aux semi-remorques. L ensemble se situe sur une zone d activités comprenant des bâtiments modernes. Disponibilité : A convenir. Local d activité neuf de 460 m² bénéficiant d une excellente visibilité. Possibilité de faire un showroom, des bureaux et du stockage. Dalle béton lissé au sol, murs et toiture isolés, grand parking. Porte sectionnelle électrique. Accès VL et PL. HSP 6,5 m. Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré. Autoroute A9 sortie 29 «Montpellier EST» à 3 km. VENDARGUES multiparc DU SALAISON A louer Réf VENDARGUES ZI DU SALAISON Réf Entrepôt de 600 m² à rénover sur terrain de m². Charpente bois, murs et toiture en simple peau. Grand portail coulissant. A9 à 3Km. Entrepôt de messagerie de 590 m². Quai traversant. Dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolé. Grand parking. Deux portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 6,5 m. Possibilité de faire des bureaux. Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré. Autoroute A9 sortie 29 «Montpellier EST» à 3 km. CLASSE ÉNERGIE : N.J LATTES A LOUER Réf Entrepôt de 660 m² : 480 m² de stockage, 120 m² de mezzanine de stockage et 60 m² de bureaux. Terrain de 500 m². A9 immédiat. SAINT JEAN DE VéDAS A LOUER Réf Local d activité et de bureaux de 680 m² : 380 m² de brx climatisés et 300 m² d entrepôt sur un terrain clos de m². Proche A9. MONTPELLIER PRéS D ARèNES A LOUER Réf VENDARGUES ZI DU SALAISON A LOUER Réf Entrepôt de stockage de 750 m² avec dalle béton lissé, murs et toiture en simple peau. Grand portail coulissant. Parking VL. CLASSE ÉNERGIE : N.J. Entrepôt de m² composé de 835 m² d entrepôt, dalle béton au sol, murs et toiture isolés. Porte sectionnelle. 195 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et neufs. 1 Quai. Accès PL. Autoroute A9 à 1 minute.

17 LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet VENDARGUES MUlTIPARC DU SALAISON A LOUER Réf.6414 Entrepôt de m² avec dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolée. Grand parking. Trois portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 7,8 m. Possibilité de bureaux. MONTPELLIER TOURNEZY MAUGUIO A LOUER Réf Local d activité de m² dont 140 m² de brx climatisés. Terrain clos. A9 à 2 km. Poss. de division. A LOUER Réf Entrepôt froid positif récent : m² dont 300 m² de brx et locaux sociaux. Quais, accès de PP. Grande HSP. Très proche A9. Disponibilité : A convenir. MONTPELLIER GAROSUD A LOUER RÉF Local d activité indépendant de m² composé de : m² de stockage / showroom avec dalle béton lissé au sol, grande menuiserie vitrée avec porte automatique + porte sectionnelle. 250 m² de bureaux climatisés et cloisonnés. Terrain de m². Le terrain est clôturé, arboré, il dispose de deux accès sur deux parkings et un accès semi-remorque (33 places VL + 1 place PMR). Le bâtiment a été livré en A9 à 2 km. Disponibilité : Juillet MUDAISON Réf Immeuble à usage de locaux d activités et stockage en VEFA de m² avec mezzanine à usage de bureaux sur une parcelle clôturée de m² disposant de deux portails d accès. Architecture valorisante et prestations de qualité. Locaux livrés bruts avec mezzanine et escalier. Possibilité d aménager des bureaux sur la mezzanine et sous la mezzanine. Possibilité d aménager un quai PL. L ensemble se situe sur une zone d activité comprenant des bâtiments modernes. Disponibilité : 6 à 8 mois.

18 MONTPELLIER LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS P 18 VENDARGUES MONTPELLIER ZAC GAROSUD A LOUER Réf A LOUER Réf Entrepôt de stockage de m² sans poteau. Dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolée. Grand parking. Un bureau. Cinq portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 8 m. Possibilité de faire des bureaux. Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré. Autoroute A9 sortie 29 «Montpellier EST» à 3 km. L ensemble se situe sur une zone en cours de rénovation de ses axes routiers, réseaux et trottoirs. Local d activité de m² dont m² d entrepôt, 430 m² de showroom et 100 m² de bureaux en mezzanine. Local indépendant sur un terrain de m² goudronné, arboré et clôturé. Alarme incendie, trappes de désenfumages et alarme anti effraction. Accès semi. Parking VL. Autoroute A9 à 1,5 Km. MAUGUIO FRéJORGUES OUEST Réf MONTPELLIER GAROSUD Réf Showroom prof. de m² avec 308 m² d entrepôt et 235 m² de zone de stockage extérieure. Terrain clos arboré et goudronné de m². Excellent état. VILLENEUVE LES MAGUELONES A LOUER Réf Local de stockage de m² totalement isolé comprenant m² d entrepôts avec HSP 8,5 m, dalle béton lissé, charge au sol 5 T/m². 320 m² de mezzanine de stockage. 230 m² de bureaux et locaux sociaux cloisonnés, climatisés. 3 Quais de chargement dont 2 avec niveleurs de quai. Terrain clôturé, arboré, avec portail électrique. Nombreuses places de parking. Autoroute A9 à 5 km. Immeuble indépendant de bureaux et d entrepôt d une surface de m² environ composé de : m² de bureaux sur 2 niveaux (RDC et R+1) : cloisonnés, climatisés, câblés. Open-space, hall d accueil, bureaux indépendant, kitchenette, sanitaires, douches, vestiaires m² d entrepôt avec dalle béton lissé au sol, HSP de 8 à 9 m, 2 portes sectionnelles de plain-pied, 1 quai avec niveleurs. Entrepôt chauffé et climatisé. Structure par poteaux / poutres acier, murs et toiture isolés m² de terrain goudronné, clôturé, arboré. Deux portails d accès électriques. Autoroute A9 à 2 km.

19 LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Retrouvez une sélection d offres sur notre nouveau site internet VENDARGUES ZI DU SALAISON LE MULTIPARC DU SALAISON A LOUER RÉF Situation : Idéalement situé à l Est de l agglomération de Montpellier, à proximité de l autoroute A9 sortie n 28 «Vendargues». La zone industrielle du Salaison compte aujourd hui emplois pour 185 entreprises sur 148 hectares. Une opération de requalification est en cours et concerne les voiries, les réseaux, les trottoirs et les espaces verts. La zone est reliée à la fibre optique. Description : Immeuble neuf à usage d activité d une surface totale de m 2 divisibles à partir de 230 m 2. Accès gros porteurs. L ensemble immobilier se trouve sur un parc clôturé, goudronné ayant un double accès différenciant PL et VL. L immeuble bénéficie d une visibilité sur l axe principal de la zone industrielle. Equipements : Une porte sectionnelle électrique, une porte d entrée vitrée et une baie vitrée par lot. Sécurité : Site totalement clôturé et fermé par trois portails automatiques. Trappes de désenfumages. Prestations : Sol dalle béton lissé. Murs et toitures isolés. Hauteur utile 6,5 m. Excellente luminosité. Possibilité de création de bureaux. 3 places VL par lot. Conditions financières : Nous consulter.

20 ARTHUR LOYD : 62 implantations FRANCE SARL Iesud Montpellier - Capital Siret Montpellier - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel MONTPELLIER Parc Eurêka - L Olympie 91 rue de Thor MONTPELLIER Tél Fax : arthur34@arthur-loyd.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE Rendez-vous sur notre site internet