Le choix de vivre mieux. LILLE Euralille 2 Lux La ville en pleine lumière. une société de Rabo Real Estate Group

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1 Le choix de vivre mieux Euralille 2 La ville en pleine lumière une société de Rabo Real Estate Group

2 Une ville européenne résolument attractive La capitale du Nord a le vent en poupe! Importante place économique, ville de congrès, universitaire, financière et administrative, Lille n en demeure pas moins une ville accueillante qui offre à ses visiteurs et à ses habitants une vie culturelle, sportive et festive intense. Lille, 2 e plus grande communauté urbaine de France, vise toujours plus haut, notamment avec l extension d Euralille, 3 e quartier d affaires français. Et avec près de étudiants répartis entre quatre universités et une quinzaine de grandes s, Lille est la 4 e agglomération universitaire. OPÉRA GARE EUROPE GRAND'PLACE CENTRE COMMERCIAL EURA CASINO GARE FLANDRES RIHOUR rue Neuve rue de Béthune RÉPUBLIQUE PALAIS DE BEAUX ARTS rue D'Artois collège rue Faidherbe rue du Molinel boulevard de la Liberté rue Solférino rue Delespaul boulevard Victor Hugo PORTE D'ARRAS Musée rue de d'arras rue de Paris Lycée MAIRIE DE HÔTEL DE VILLE PORTE DE PARIS collège PARC URBAIN Fac de Droit Lycée Baggio boulevard Louis XIV rue de Douai PÉRIPHÉRIQUE GRAND PALAIS Arts et Métiers rue de Cambrai rue de Trévise boulevard avenue du Président Hoover PORTE DE VALENCIENNES Hôpital Saint-Vincent PORTE DE DOUAI garderie ZENITH GRAND PALAIS Sciences Po de Belfort CONSEIL RÉGIONAL ESPACE DE VENTE PÉRIPHÉRIQUE Piscine Groupe Scolaire b'twin & club de sports, VILLE OUVERTE SUR L EUROPE Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe permettent de relier Lille aux grandes capitales européennes et aux principales villes françaises : Lille - Paris : 1 heure Lille - Roissy-Charles de Gaulle : 40 mn Lille - Bruxelles : 38 mn Lille - Londres : 1 heure 40 Lille - Amsterdam : 2 heures 40 L aéroport de Lille-Lesquin propose plus de 40 destinations, en vols directs ou en correspondances rapides pour toute la France et les centres d affaires européens.

3 Euralille 2 Environnement, équipements et qualité de vie Euralille se prolonge vers le sud, du centre commercial vers Lille Grand Palais et plus... Dominé par la tour de l Hôtel de Région, ce nouveau quartier attractif présente un visage aux multiples facettes. Quartier à vivre et bureaux, commerces et services, mais aussi espaces de loisirs et de culture, équipements collectifs et espaces verts... En écho au quartier d affaires, Euralille 2 conjugue architecture contemporaine et cadre de vie agréable où tout se trouve à proximité... PROFITER SIMPLEMENT DE TOUT, POUR VOTRE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN... Station de métro à 100m de la résidence. Accessibles en quelques minutes à pied : Lille Grand Palais, Conseil Régional, Arts et Métiers, Hôtel de Ville, parc urbain, collège Franklin, lycée Macé, fac de Droit, lycées Baggio & Faidherbe, hôpital Saint-Vincent, Sciences Po... Liaison rapide en métro : Gares de Lille, centre commercial Euralille, Grand place et zone piétonnière, Préfecture et Palais des Beaux-Arts...

4 Euralille 2 LUX BÂTIMENT E Architecture très contemporaine, espace et lumière Agencée autour d un jardin paysager, la résidence séduit d emblée par son esthétique affirmée et ses matériaux très actuels. Fonctionnels et bien agencés, les appartements misent sur le confort et le bien-être. Séjours lumineux prolongés en majorité par des balcons, des loggias ou des terrasses, chambres bien proportionnées, du T2 au T5, tout a été pensé pour que chacun puisse trouver ici l appartement qui correspond à ses goûts et à son style de vie. Emplacement judicieux, architecture de caractère, réalisation soignée et prestations de qualité, la résidence répond à toutes vos exigences, tout en offrant l opportunité de devenir propriétaire à Euralille et de réaliser un investissement pérenne. BÂTIMENT E

5 PRESTATIONS BÂTIMENT G BÂTIMENT G Dans le respect des normes environnementales actuelles, les appartements se distinguent par leurs beaux volumes intérieurs, la priorité donnée à la lumière, la qualité des équipements, des matériaux et des prestations. N E S O CÔTÉ ÉNERGÉTIQUE Isolation thermique et acoustique très performante. Menuiseries en aluminium dernière génération. Double vitrage isolant. Production d eau chaude et chauffage central. Régulation de la température des pièces par thermostat d ambiance. Radiateurs basse température. Sèche-serviettes en salles de bains. CÔTÉ SÉCURITÉ Résidence sécurisée. Digicodes et vidéophones. Accès aux parkings privatifs en sous-sol par télécommande. Ascenseurs desservant tous les niveaux. Résidence CÔTÉ INTÉRIEUR Parquet stratifié dans les entrées, les chambres et les séjours. Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes. Faïence murale dans les salles de bains. Salles de bains équipées d un plan vasque, miroir et bandeau lumineux. LABEL OFFICIEL

6 Euralille 2 ACCÈS Du périphérique Est, Sortie 2 Lille Centre. Au niveau du boulevard du Président Hoover, direction Lille Moulins / Porte de Valenciennes Du centre de Lille, prendre la rue Solférino jusqu au parc urbain puis la rue de Cambrai vers Porte de Valenciennes jusqu au boulevard du Président Hoover MÉTRO : station Porte de Valenciennes à 100m ESPACE DE VENTE 533 boulevard du Président Hoover à Renseignements 7 jours sur * marignan-immobilier.com CITADELLE rue Nationale rue Gambetta GAMBETTA rue des Postes bd Victor Hugo A25 Dunkerque RÉPUBLIQUE BEAUX-ARTS PORTE D ARRAS rue Solférino VIEUX- Place du Général De Gaulle bd de la Liberté rue d'arras RIHOUR périphérique sud rue de Paris Parc Urbain GARE EUROPE EURA GARE FLANDRES bd Louis XIV rue de Cambrai PORTE DE DOUAI bd Hoover PORTE DE VALENCIENNES A1 Paris périphérique est MAIRIE DE sortie 2 GRAND PALAIS Voie Rapide vers Gand & Tourcoing sortie 2 ESPACE DE VENTE Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Réalisation Graph ord Communication. Illustrations et photos à caractère d ambiance. Document non contractuel. Photos Graph ord & Bouwfonds Marignan Immobilier - D.R. 03/ * Appel non surtaxé Bouwfonds Marignan Immobilier, un grand nom de la promotion française depuis plus de 40 ans. Promoteur national, nous déployons notre activité au cœur et autour des principales métropoles régionales, ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations de proximité avec nos clients et nos partenaires. Nous sommes filiale de Rabo Real Estate Group dont l actionnaire néerlandais, Rabobank, est l une des banques privées les mieux notées au monde. Notre actionnaire, précurseur en matière de développement durable, a intégré la Responsabilité Sociale, Sociétale et Environnementale (RSE) au cœur de sa stratégie depuis Nous avons conscience des enjeux et des exigences du développement durable. Nous nous attachons à respecter cet engagement fort en intégrant la RSE à notre stratégie, et dans tous les aspects de l entreprise. Nous estimons, qu il est de notre responsabilité de promoteur d encourager et de privilégier des choix éthiques et responsables qui protègent et améliorent la qualité de vie.