la noria UN ÎLOT de VERDURE ENTRE MÉTROPOLE & MÉDITERRANÉE

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1 la noria UN ÎLOT de VERDURE ENTRE MÉTROPOLE & MÉDITERRANÉE

2 MAURIN, commune de Lattes, se situe au Sud de la ville de Montpellier, à proximité des plages. Elle profite de toutes les infrastructures de la Métropole et en particulier au centre de Lattes, on retrouve le tramway ligne 3, crèche, école maternelle et primaire, collège, lycée, Les commerces de proximité sont à quelques pas de La Noria. MONTPELLIER, 8ème ville française, poursuit une forte croissance démographique et confirme l attractivité de ses atouts : ses universités, ses pôles de recherche et de santé, ses pépinières de nouvelles technologies, sa jeunesse et son art de vivre. Montpellier est devenue un centre d attraction économique et de migrations résidentielles. LE GROUPE CIRRUS-PÉGASE IMMOBILIER, c est aujourd hui 20 ans d expérience, 17 collaborateurs et 350 logements livrés par an. Pégase immobilier se démarque par ses innovations, ses choix architecturaux et techniques sur chacun des lieux sur lesquels elle a édifié des logements chaleureux et confortables. CHAQUE CLIENT est suivi par un interlocuteur unique de la réservation jusqu à la livraison au même titre que chaque projet est suivi par un interlocuteur référent.

3 la noria La Noria n est pas un nom de résidence choisi au hasard, en effet, votre futur appartement est édifié en lieu et place d une ancienne Noria qui irriguait les cultures maraîchères au siècle dernier. Sérénité naturelle & modernité urbaine Située à Maurin (Lattes), proche de toutes les commodités d accès, La Noria combine ainsi les facilités d un lieu de vie au calme tout en étant à deux pas de la Ville. Centre historique de Montpellier et la place de la Comédie en 10 mn (bus, tramway ligne 3) Accès aux plages en 10 mn Construction RT 2012 BBC, La Noria abrite 26 logements, du T1 au T3, équipés de belles terrasses Vivre à Maurin, c est faire le choix d habiter dans un lieu préservé, au calme, proche de la nature, et en toute sécurité nos Partenaires Architecte : JBM Architecture I Notaire : Lexnot I Bureau de contrôle : Qualiconsult

4 Pérennité de votre investissement Une construction RT2012 BBC qui traduit un véritable engagement sur la performance énergétique du logement et la qualité de construction Utilisation des énergies renouvelables : Chauffage et production d eau chaude par chaudière à condensation gaz individuelle Optimisation des parties communes : réduction des frais de copropriété Sécurité sur votre lieu de résidence Accès sécurisé par visiophone, vigik et clé Porte d entrée sécurisée 3 points et système anti-dégondage et judas Confort Isolation optimisée : respect de la règlementation thermique et phonique Ventilation mécanique contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Double vitrage à rupture de pont thermique, portes-fenêtres ouvrant à la française Orientation favorisant la lumière naturelle Sèche-serviette électrique Ascenseur sécurisé Economiseur d eau Eclairage naturel des parties communes Design Résidence contemporaine Pégase Immobilier se démarque par ses innovations, ses choix architecturaux et techniques novateurs et éco-responsables. LES PRESTATIONS Volets électriques et centralisés Carrelages 45*45 pour les T1 et T2, 60*60 pour les T3 Peinture lisse murs et plafonds Salle de bain avec paroi de douche Placard aménagé Garage en sous-sol avec prise électrique Dalles grès cérame (carrelages) sur plots pour les terrasses La qualité de l air intérieur Nous sensibilisons nos entreprises partenaires à utiliser des matériaux à faible émission de COV afin de conserver un confort et une qualité de l air dans votre futur logement.

5 MONTPELLIER Route de Montels Eglise A9 MONTPELLIER D132 SORTIE 31 BÉZIERS A9 D116 PARCOURS DE SANTÉ D132 Route de St Jean de Védas Avenue des Montouzeres à 10 mn d Odysseum à 5 mn de la Mairie de Lattes et à moins de 15 mn de celle de Montpellier à 10 mn des plages à moins de 5 mn de l autoroute à 10 mn de la gare de SNCF de Montpellier PARC ACTIVA MAURIN Avenue de Montpelliéret COMPLEXE SPORTIF Avenue de Maguelone 74, avenue de Maguelone LATTES-MAURIN atout défiscalisation : loi pinel 21% de réduction d impôts* répartis sur 6,9 ou 12 ans soit jusqu à 5250 /an * Réduction d impôts sur le revenu de 21% du montant investi (dans la limite de ) soit jusqu à répartis sur 12 ans. Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret du 29 décembre Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice fiscal. création graphique : koklikodesign.net contact@pegase-immobilier.com