THÉOULE-SUR-MER (06) Une situation privilégiée

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1 Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Infinity THÉOULE-SUR-MER (06) Une situation privilégiée

2 Infinity Plage de la Figueirette Port de la Figueirette Face à la plage et au port de la Figueirette

3 Face à la Méditerranée Entre la Méditerranée et la nature préservée de l Estérel, «Infi nity» se niche dans un cadre exceptionnel, à 100 mètres de la plage (3 minutes à pied) et du port de plaisance de la Figueirette. Entre Cannes et Saint-Raphaël, sur le Golfe de la Napoule et face D6185 aux Îles de Lérins, Théoule-sur-Mer Auribeau-sur-Siagne est un des plus beaux villages Mougins de la Côte d Azur, à seulement 40 km de l aéroport de Nice. Dans ce lieu où règne le bonheur de vivre, plages de sable fi n et criques sauvages offrent de nombreux sports nautiques, comme la plongée, le ski nautique et le wakeboard, tandis que les quatre ports de plaisance attirent les amateurs de voile. Enfi n, on compte six golfs dans un rayon de 20 km et la station de ski Isola 2000 n est qu à 2 heures de route. A8 Infinity 3 chemin du soleil d Or 32/34 Avenue du Trayas Théoule-sur-Mer A8 vers Saint-Raphaël THÉOULE SUR-MER Corniche de l Estérel Mandelieu La Napoule A8 Golfe de la Napoule Plage de la Figueirette MÉDITERRANÉE Le Cannet CANNES Baie de Cannes Iles de Lérins vers Antibes Pointe Croisette Vallauris Ile Sainte-Marguerite Saint-Honorat Golfe Juan 0m. 3.5 km. 7 km. Accès En voiture Autoroute A8 à proximité et D6098 en bord de mer ralliant Sainte-Maxime et Saint-Tropez En train Gare TGV de Cannes à 11 minutes en TER depuis Théoule (Cannes Paris en 5h) En avion Aéroport international de Nice à 40km En bus 2 lignes (210 et 26) à proximité de la résidence reliant Théoule Mandelieu et Cannes et vers l aéroport de Nice

4 Illustration à la libre interprétation de l artiste Vue sur les bâtiments 2 et 3 depuis le jardin intérieur

5 Un panorama exceptionnel Bénéfi ciant d une très belle exposition plein sud avec, pour certains, une vue panoramique sur la mer et le port, les appartements sont prolongés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Avec la piscine privée et le solarium, les conditions sont idylliques pour profi ter pleinement des 300 jours d ensoleillement de la Côte d Azur. Prestations Aspect extérieur Façades en enduit de ton beige Parement en pierre Toitures terrasses végétalisées Garde-corps en aluminium et en verre Parties privatives Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties Dans la salle de bain : faïence murale, meuble-vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche serviettes Menuiseries extérieures en aluminium Volets roulants électriques ou coulissants Chauffage individuel Parties communes Piscine et solarium Vidéophone Espaces verts paysagers et plantés Accès au parking par une porte automatique télécommandée Construction

6 Dans un jardin entre la mer et l Estérel Voie ferrée surélevée Bât 2 R+2 Oliviers, pins maritimes, mimosas Le luxuriant jardin méditerranéen fait la part belles aux essences locales en parfaite harmonie avec la nature environnante de l Estérel. Orientés plein sud, les quatre bâtiments aux lignes contemporaines font face à la Méditerranée et entourent la piscine privée que l on rejoint par des cheminements piétonniers. Sud Bât 3 R+2 À l écart de l agitation estivale, dans un décor magnifi que entre mer d azur et montagne forestière, «Infi nity» constitue un véritable havre de paix où il fait bon profi ter du climat le plus doux de France. Bât 4 R+2 Bât 1 R+2 Calendrier prévisionnel 4 ème trimestre 2015 : début des travaux 1 er trimestre 2016 : signature des actes notariés Chemin du soleil d Or 1 er trimestre 2018 : livraison et début de la période Vue mer Entrée piéton Accès parking AV. du trayas Entrée piéton Plage de la Figueirette à 50 m d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire :18 ans

7 Illustration à la libre interprétation de l artiste Vue sur la Baie de la Figueirette

8 Les atouts du modèle PERL Investir en nue-propriété avec PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défi scalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété* Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit Rendement minimal de 3,4% hors infl ation hors évolution du marché de l immobilier L expertise PERL & ses services exclusifs L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en nue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix d adresses et de programmes au sein des territoires en tension foncière Des services exclusifs, comme l assistance de tiers experts ou l animation d un marché secondaire dynamique PERL - S.A.S. au capital de RCS Paris / KREACTION (perspective) + ABC Architectes (Plan masse). - Crédits photos : PERL/Photographes Solange Becker, Didier Bonrepaux - Carte Fred van Deelen / l un et l autre - Document sans valeur contractuelle * Sur la base des loyers moyens pratiqués dans le secteur de l opération et actualisés sur la période de nue-propriété. Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période. La référence de l investissement en nue-propriété 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com