ZAC Dolet-Brossolette rue Etienne Dolet REGLEMENTATION THERMIQUE 2012

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1 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) ZAC Dolet-Brossolette rue Etienne Dolet (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 La place du 11 novembre La Maison des arts Malakoff : un air de village aux portes de Paris Idéalement située dans le prolongement du 14e arrondissement, parfaitement connectée à la capitale grâce aux bus et à la ligne 13 du métro, Malakoff séduit par sa douceur de vivre sans perdre Paris de vue! Prenez le temps de découvrir ses bâtiments à l architecture des années 30, Art Nouveau ou ornés de motifs Art-Déco. Au détour d une promenade dans ses rues et nombreuses ruelles, vous pourrez faire une rencontre insolite avec Léon, le seul réverbère de la région parisienne à fonctionner encore au gaz! Les Malakoffiots profitent notamment du Parc Léon Salagnac et de la Coulée Verte du Sud Parisien pour se balader à pied ou à vélo. Une halte sur la nouvelle place du 11 Novembre un jour de marché suffira enfin à vous convaincre que Malakoff a bel et bien conservé son âme de village et sa convivialité d antan, tout en profitant du dynamisme bouillonnant de la capitale, sa voisine! En voiture : Boulevard périphérique. D106 En transports en commun M Métro ligne 13. Nombreuses lignes de bus. T Tramway T 6 (Station Châtillon-Montrouge). (2) Distances et temps de parcours donnés à titre indicatif. Sources google map / ratp.

3 Le Parc Léon Salagnac Le métro ligne 13 UniVert, une nouvelle adresse bien dans son temps UniVert prend place au sein d un cadre résidentiel apprécié pour son caractère essentiellement pavillonnaire et ses petites rues prolongées d impasses authentiques. Cet environnement propice à une nouvelle vie vous offre un atout majeur : la station de métro MalakoffRue Etienne Dolet n est qu à 300 m(2) de la résidence tandis que la nouvelle ligne de tramway T6 prend naissance à 450 m(2) de là (station Châtillon-Montrouge, vers Vélizy-Villacoublay). Vous pouvez ainsi envisager sereinement tous vos déplacements quotidiens! Les nombreuses écoles, les équipements culturels et sportifs et les commerces contribuent à créer une vraie vie de quartier. La proximité de l école Guy Môquet vous permet d accompagner vos enfants à pied et le centre municipal René Rousseau de pratiquer diverses activités sportives. En empruntant l Avenue Pierre Brossolette, vous profitez d une supérette. Le centre-ville commerçant est quant à lui à quelques minutes de marche seulement. UniVert

4 Une résidence, trois styles de vie UniVert se compose de trois bâtiments aux architectures distinctes, unies par une même allure contemporaine ambitieuse. À l intérieur de la résidence, de petites allées piétonnes serpentent au travers de 1400 m2 d espaces verts, créant une respiration entre les bâtiments et rappelant les impasses caractéristiques de la ville. UniVert vous ouvre les portes d une nouvelle vie qui vous ressemble vraiment. Une grande variété d appartements vous est proposée, avec de multiples possibilités d agencements, d expositions et d espaces extérieurs. Atypique ou classique, vous trouverez l intérieur qui répond à vos envies et à vos besoins. Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin pour la plupart. Tous ont fait l objet d une attention particulière. Soigneusement conçus, ils sont fonctionnels et lumineux. L arrivée d UniVert, remarquée par sa conception d ensemble, confirme le renouveau du quartier et son ambition d offrir un cadre résidentiel moderne particulièrement verdoyant. À vous de choisir maintenant votre cocon parmi ces différents espaces de vie

5 à vous de choisir le vôtre! Une première impression et déjà un coup de cœur Depuis la rue Etienne Dolet, le premier bâtiment d UniVert affiche sa large façade contemporaine rythmée par un jeu de hauteurs et des notes métalliques dorées. Un passage sécurisé par une discrète grille métallique laisse entrevoir depuis la rue le début d une allée qui mène aux bâtiments intérieurs entourés de nombreux jardins... N E O S

6 Des espaces singuliers pour des modes de vie pluriels! Au cœur de la résidence, au calme, un deuxième bâtiment dévoile son architecture originale tout en gradations, coiffée d attiques aux revêtements métalliques. Véritable parti-pris architectural, cette conception permet de créer, à plusieurs étages, de larges terrasses orientées sud, baignées de lumière Un prolongement unique pour le séjour de ces appartements! Au rez-de-chaussée, des duplex d exception avec jardin et accès indépendant depuis l allée piétonne sont à vivre comme des maisons. Le troisième et dernier bâtiment est quant à lui niché dans la verdure, bordé d arbres et de jardins. Ses façades blanches, lumineuses, intègrent de belles loggias vitrées. Tous les appartements sont traversants et sous les toitures à double pente certains s organisent en duplex avec terrasse, formant ainsi six petites maisons sur le toit! A l intérieur, la double hauteur donne une nouvelle dimension au bien-être!

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9 Bolobolo olobolo De belles prestations pour des intérieurs contemporains Accès à la résidence sécurisés par digicode, vidéophone et clé Vigik. Revêtement stratifié ou carrelage au sol de l entrée, du séjour, des chambres et dégagements. Carrelage au sol de la cuisine, de la salle de bains, de la salle d eau (selon plans) et des WC. Peinture aux murs dans toutes les pièces. Placard(s) aménagé(s) (selon plan). Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et d un radiateur sèche-serviettes. Volets roulants. Chape isophonique. Chauffage et production d eau chaude collectifs au gaz. Parking en sous-sol sécurisé. Photographies non contractuelles. pers hall

10 Une démarche environnementale exigeante Pour un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement, la résidence UniVert cumule les niveaux de performance énergétique fixés par la réglementation thermique RT 2012 et par la certification. Pour de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources : (1) REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Gestion des terres polluées pour garantir la qualité sanitaire et diminuer l utilisation des ressources Isolation extérieure renforcée Mise en place d une chaufferie collective au gaz Confort acoustique, hygrothermique, visuel et olfactif amélioré Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B Logement énergivore C D E F G UniVert (3) Bâtiments conformes à la RT 2005 (4) Bâtiments des années 1965 à 1980 (5) Utilisation des eaux pluviales pour l arrosage des espaces verts Mise en oeuvre de toitures terrasses végétalisées Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Objectif de consommation : RT % enr ou < 40kW hep/(m2.an). (3) Répondant aux objectifs de 50kWh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65Wh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (4) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (5) Répondant à la réglementation thermique de L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

11 relation DE CONFIANCE interlocuteur dédié 1 pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(6) bien-être et économies 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (7) satisfaction élevée protection solide Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (9) projection facilitée visites avant livraison 2 pour vous aider à anticiper 100% des détails. accompagnement de PROXIMITÉ conseiller à votre écoute 1 proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (8) (6) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (7) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (8) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (9) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Atelier du Pont - Illustrations : E. Debon - Crédits photos : GettyImages - Eric Avenel. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels. - 12/2014 Espace de vente 82, rue Etienne Dolet Malakoff Prix d un appel local depuis un poste fixe