Saint-Pierre-d Irube

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Grégoire Nadeau
il y a 7 ans
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1 Saint-Pierre-d Irube

Aux portes de Bayonne... Moins de deux kilomètres séparent le clocher de l église de Saint-Pierre-d Irube de celui de la Cathédrale de Bayonne.

À maintes reprises, le village de Saint-Pierre-d Irube aurait pu devenir un quartier de Bayonne. L histoire locale et la fierté des «Saint-Pierrots» en ont décidé autrement.

Et l un des territoires les plus dynamiques du littoral.

2 Aux portes de Bayonne... Moins de deux kilomètres séparent le clocher de l église de Saint-Pierre-d Irube de celui de la Cathédrale de Bayonne. Les légendes, les traditions et la géographie des deux villes limitrophes se confondent depuis plus de mille ans. À maintes reprises, le village de Saint-Pierre-d Irube aurait pu devenir un quartier de Bayonne. L histoire locale et la fierté des «Saint-Pierrots» en ont décidé autrement. Véritable hameau de verdure au coeur de l agglomération, Saint-Pierre-d Irube ne constitue pas moins aujourd hui la principale porte d accès au centre-ville de Bayonne. Et l un des territoires les plus dynamiques du littoral. Saint-Pierre-d Irube occupe en effet une place stratégique au Pays basque, entre la Nive et l Adour, à la croisée des routes entre les Pyrénées-Atlantiques et les Landes. La commune est en plein essor et les habitants de Saint-Pierre-d Irube bénéficient des avantages de la vie urbaine sans les inconvénients. À dix minutes du centre-ville de Bayonne, à un quart d heure des plages d Anglet, à proximité immédiate des principales infrastructures (aéroport, autoroutes, gare SNCF) et des pôles économiques majeurs, Saint-Pierre-d Irube est un refuge pour vivre la ville côté campagne. À moins que ce ne soit l inverse : un espace préservé à deux pas de la Côte, face aux montagnes basques, pour vivre la campagne côté ville... 2

Une commune en plein essor Voisine de l agglomération bayonnaise, la petite commune de Saint-Pierre-d Irube connaît depuis plusieurs années un dynamisme économique sans précédent, conséquence directe

3 Une commune en plein essor Voisine de l agglomération bayonnaise, la petite commune de Saint-Pierre-d Irube connaît depuis plusieurs années un dynamisme économique sans précédent, conséquence directe de l installation future d un magasin Ikea à proximité de l échangeur autoroutier. Il s agit, en France, du plus important projet commercial en cours. Outre le géant suédois de l ameublement, des dizaines d autres enseignes verront bientôt le jour sur la zone dite d Ametzondo. Au total, la surface commerciale s étendra sur près de m². Un peu plus de 1000 emplois directs devraient être créés au cours des prochaines années. Les habitants des trois communes concernées par le projet (Bayonne, Saint-Pierre-d Irube et Mouguerre) seront les premiers bénéficiaires des retombées économiques et financières. 3

A63 Un emplacement de choix OCEAN ATLANTIQUE BAYONNE A63 BORDEAUX BIARRITZ ANGLET l Adour La Nive A63 ESPAGNE SAINT-PIERRE D IRUBE A64 l Adour Le Domaine d Atea bénéficie d un emplacement privilégié

4 A63 Un emplacement de choix OCEAN ATLANTIQUE BAYONNE A63 BORDEAUX BIARRITZ ANGLET l Adour La Nive A63 ESPAGNE SAINT-PIERRE D IRUBE A64 l Adour Le Domaine d Atea bénéficie d un emplacement privilégié au coeur de Saint-Pierre-d Irube, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces, des services publics, des écoles et du collège. Un arrêt de bus au pied de la résidence et des liaisons régulières permettront de rejoindre très facilement, et à tout moment de la journée, les autres quartiers de la communes, le reste de l agglomération (Anglet, Biarritz, Bidart) et les principaux centre commerciaux (Ikea, notamment). Été comme hiver, Bayonne et les communes du littoral ne sont qu à quelques minutes de chez vous. École Mairie École BAYONNE SAINT-PIERRE D IRUBE Av. du Labourd Supermarché ESPAGNE BORDEAUX Clinique Cantegrit H A63 Commerces A63 IKEA Av. de la Basse Navarre École A64 PAU Collège 4

C est pourquoi nous avons imaginé un projet ambitieux, aligné sur l avenue, destiné à s imposer comme précurseur d un futur environnement urbain et architectural de cette artère principale de la

5 Le mot de l architecte...régis François (IMAG IN Architectes) Le nouveau Plan d Aménagement et de Développement Durable de Saint-Pierre-d Irube prévoit d étendre le centre-ville jusqu au giratoire d Ourouspoure. C est pourquoi nous avons imaginé un projet ambitieux, aligné sur l avenue, destiné à s imposer comme précurseur d un futur environnement urbain et architectural de cette artère principale de la ville. Afin de rythmer la façade de cette résidence, nous avons privilégié la réalisation de deux corps de bâtiment, reliés par une partie construite au niveau R+2, surplombant un porche piétons avec sa porte en bois majestueuse. Les terrasses, de belles dimensions, sont traitées en loggias sur la façade rue, et en balcons en débord sur la façade arrière. L architecture néo-basque contribue également à donner du cachet aux façades. Des plantations de différentes espèces et tailles agrémenteront l espace situé entre l avenue et le bâtiment ainsi que le parc de stationnement extérieur et les espaces en bordure des limites de propriété. Les essences seront choisies sur les conseils d une paysagiste afin d apporter à cet ensemble bâti une harmonie végétale en relation et dans le respect des plantations locales et existantes à proximité. 5

Une grande maison basque Le Domaine d Atea est conçu dans l esprit d une grande maison basque, avec une porte «bouteille» traditionnelle en pierres grises dont il tire son nom ( Ate, la porte), des

6 Une grande maison basque Le Domaine d Atea est conçu dans l esprit d une grande maison basque, avec une porte «bouteille» traditionnelle en pierres grises dont il tire son nom ( Ate, la porte), des façades blanchies à la chaux, des pans de bois de couleur verte, des toitures dissymétriques, des encorbellements, etc. Un parti pris architectural ambitieux qui parvient à concilier les traditions locales et le confort exceptionnel d un logement moderne. Chaque appartement, unique, dispose d au moins une loggia ou une vaste terrasse sans vis-à-vis. En attique, les surfaces des terrasses atteignent même jusqu à 80 m². Les parkings en sous-sol et en surface, ainsi que l accès à la résidence, sont en outre sécurisés par la présence d un portail à commande électrique. 6

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7 Des prestations de qualité... Double vitrage à isolation renforcée Volets roulants motorisés dans le séjour Peinture lisse dans le séjour Carrelage 41 cm x 41 cm Parquet stratifié dans les chambres Porte palière anti-effraction Chaudière à gaz à haut rendement Sèche-serviettes dans la salle de bain 7

8 Un service personnalisé Soucieuse de la satisfaction de ses clients, SAGEC est engagée depuis plus de 10 ans dans une démarche d amélioration continue visant à renforcer la qualité de ses réalisations et de ses services. Promoteur constructeur implanté depuis 1967 en Aquitaine, SAGEC Atlantique se Avenue Basse-Navarre ( ) 69 Avenue de Bayonne Anglet

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