06 Juin Villa Marie. Miramas

Transcription

1 06 Juin 2011 Vil Mari Miramas

2 Vil Mari LA VILLE : MIRAMAS Situé dans ls Bouchs Rhôn, dans l triangl Avignon/ Aix n Provnc/ Marsill, Miramas connaît un nouvl ssor économiqu. TRANSPORT ET ACCÈS Véritabl carrfour Provnc, Miramas st un vill résolumnt ouvrt vrs l xtériur grâc à ss axs autoroutirs: - l A54 vrs Arls t Montpllir, puis l Espagn, Toulous ou Boraux - l A7 vrs Marsill, puis Aix n Provnc ou Lyon. Ls gars TGV d Aix n Provnc (35min) ou cll Marsill (40min), ainsi qu proximité l aéroport Marignan (35min) complètnt ls possibilités transport qui rlint Miramas à l nsmbl Franc. DYNAMISME DÉMOGRAPHIQUE ET ÉCONOMIQUE Comm nombruss vills Sud Franc, Miramas attir chaqu anné nouvaux habitants, charmés par son cadr vi t son bassin d mplois dynamiqu. D 1982 à 1999, popution a cru 5% n moynn ntr chaqu rcnsmnt avc un ntt accélération ntr 1999 t 2007 puisqu Miramas a accuilli nouvaux habitants sur pério, c qui rprésnt un croissanc 12%. Ell compt aujourd hui habitants. Ls Miramasséns travaillnt à 38% dans lur commun. Cs mplois s concntrnt à 52% dans ls commrcs t srvics t à 36% dans l administration t l nsignmnt. 1èr gar régional S.N.C.F frt La commun dispos prmièr gar régional S.N.C.F frt. Ls activités commrcials, artisanals, instrills t srvics s concntrnt sur l Parc d activités s Molièrs. Miramas st 6èm gar triag n trm fréquntation wagons t 3èm n trm chiffr d affairs. Ctt activité rprésnt 200 mplois dircts, 80 clints SNCF frt à Miramas, 600 wagons triés par jour (capacité 3 000). Pt-form multimodal CLESUD A croisé s axs communication l'europ Nord, par vallé Rhôn t l'arc méditrranén Espagn-Itali, Clsud, pt-form logistiqu continntal, st l'un s trois points triangl logistiqu majur l'europ sud. Ell s vut complémntair Fos Distriport, pt-form logistiqu maritim pour ls grands armaturs t transitairs t l'aéroport Marsill Provnc, pt-form frt aérin pour ls opératurs t ls compagnis aérinns. 14/03/2011

3 Vil Mari Clsud offr vasts surfacs dédiés à logistiqu t xmptés tax local d'équipmnt. Ell s'adrss aux instrils, aux prstatairs transport t aux distributurs. En 2008, on rcnsait 19 ntrpôts, quinz ntrpriss t près mplois. Au momnt où ls pôls logistiqus Gêns t Barclon connaissnt un crtain saturation, l aménagmnt Clésud st stratégiqu. Ell s compos 280 ha d ntrpôts, d un cntr vi ainsi qu d un chantir multi-tchniqu 60 ha pour l transport combiné rail-rout. 62% popution activ Miramas travaill n hors sa commun résinc, ssntillmnt autour l étang Brr, à Salon Provnc ou dans ls agglomérations d Aix n Provnc t Marsill. L pourtour l Etang Brr rprésnt à lui sul un bassin mplois tous scturs confons. La dominant y st toutfois pétrochimi, concntré sur l pôl Rognac- Brr l Etang, ainsi qu sur Fos-sur-Mr t Martigus pour un total plus mplois. Fos sur Mr st l 1r Port maritim Franc. La capacité s trminaux à contnurs st passé à TEU/an puis 2 000, anné ncmnt zon logistiqu Fos Distriport. L prmir chargur français contnurs, DANONE, a choisi c sit pour impntr sa pt-form Export Sud-Europénn d aux minérals Evian/Volvic. Miramas bénéfici égalmnt rayonnmnt d Eurocoptr qui mploi près prsonns sur son sit Marignan (35 min) t occup indirctmnt près prsonns sur l nsmbl région PACA. A proximité d Eurocoptr, l aéroport Marsill Provnc rgroup sariés. Enfin, zon instrill s Mills près d Aix-n-Provnc t ss mplois n sont qu à 35 minuts n voitur. QUALITE DE VIE Pn d au 4 ha t Golf 18 trous L cadr vi constitu un s atouts Miramas. L quartir Saint Suspi, au nord-st cntr-vill, s dévlopp sur 11 ha. 4 sont consacrés au pn d au. Ctt bas loisirs vint s intégrr dans un nvironnmnt qualité : médiathèqu, théâtr, lycé t golf 18 trous. Vilg médiéval t proximité s canqus Souvnt prçu par son cntr urbain, Miramas présnt toutfois un scond visag. Miramasl-Viux, vilg prché gagn à êtr visité. Ls Châtaux Cabass t Blval constitunt égalmnt s sits médiévaux rmarquabls. Pour rnforcr cs atouts, Camargu, ls Baux Provnc ou ls canqus Côt blu n sont qu à 35 minuts n voitur. Patrimoin paysagr Miramas st doté d'un très rich patrimoin paysagr où altrnnt s ptaux calcairs souvnt boisés, s déprssions t s vallonnmnts dans lsquls l'activité agricol t ls tchniqus d'irrigation ont créé s panoramas d'un qualité notabl. Divrs sntirs randonné prmttnt côtoyr un nombr monumnts t vstigs, notammnt ls ruins d un oppim romain. 14/03/2011

4 Vil Mari UNE RESIDENCE DE CŒUR DE VILLE Vil Mari s situ n cœur vill Miramas, à l angl s rus Rogr Salngro t Mari Curi, à 100m sulmnt l avnu Charls Gaull, principal artèr commrçant commun t à 300m gar SNCF. Ct mpcmnt idéal n n fait pas moins un résinc au calm dans un nvironnmnt résintil. COMMERCES ET SERVICES Ls habitants Vil Mari pourront s rndr à pid à boungri, chz l primur, dans lur agnc bancair ou postal t amnr lurs nfants à matrnll comm à l écol élémntair. Ds suprmarchés sont disponibls à 2 minuts n voitur avnu s ancins combattants t avnu 8 mai TRANSPORT Vil Mari constitu un adrss cntral t néanmoins très accssibl. L accès à l A7 s fait n 10 minuts n voitur grâc à l échangur Salon Est. Ls résints pourront s rndr à pid à gar SNCF situé à 300m t profitr nombruss liaisons. Miramas st ssrvi par un TGV quotidin vrs Paris (4h15), s trains Corail Clrmont-Frrand-Marsill t s trains TER PACA : - lign 07 Marsill-Miramas (via Port Bouc ou Rognac) - lign 08 Marsill-Arls-Tarascon-Avignon - lign 09 Marsill-Avignon (via Salon ou Cavaillon), - lign 10 Marsill-Avignon-Orang-Valnc t lign 11 Marsill-Nims-Montpllir. Cancmnt chaqu lign TER touts ls hurs ou 1/2 hurs 5h à 22h hors dimanchs t jours fériés. Dssrt Marsill n 30 minuts t Vitrolls Aéroport n 15 minuts. Côté bus, l arrêt «Briand cntr-vill», ssrvi par 3 ligns, st à 100m Vil Mari. La lign 10 Miramas/Alpills-Jan Moulin ainsi qu lign 25 Martigus-Salon Provnc-Aix n Provnc-Istrs- Miramas travrsnt l cntr-vill nord au sud. Ells ssrvnt ls cntrs commrciaux Nord t Sud, gar SNCF, l cntr-vill t ls établissmnts scoirs. La lign 1 Fos sur Mr-Istrs-Miramas ssrt l sud Miramas puis l oust à partir Médiathèqu. 14/03/2011

5 Vil Mari LA RÉFÉRENCE AU CENTRE-VILLE Vil Mari, composé sulmnt 37 logmnts, offr à ss habitants un liu vi à taill humain t à intité fort. Son architctur contmporain apport un touch résolumnt morn au quartir tout n consrvant son authnticité. Vil Mari s déroul sur 3 nivaux d appartmnts t 2 nivaux sous-sol dédiés au stationnmnt, tous ssrvis par ascnsur. L rz--chaussé côté ru Curi accuill un local profssionnl. L rz--chaussé, surélvé d 1,10m par rapport aux rus Curi t Salngro, st constitué béton matricé. Ls faças s nivaux 1 t 2 sont traités n nit cir. L 3 èm t rnir étag présnt un attiqu composé trois boîts, rcouvrts d un bardag roug foncé. Ls loggias sont ponctués pannaux prsinnés fixs n bois pour présrvr l intimité chacun. Ls trrasss rnir étag sont légèrmnt coiffés par un débord toitur afin d adoucir l xposition au solil tout n profitant d un gran luminosité. Ls gar-corps sont n parti plin maçonné t rhaussés d un main courant composé ux lisss. UNE RESIDENCE SECURISEE La résinc st ntièrmnt sécurisé. Ls accès sont contrôlés par vidéophon pour ls piétons ru Salngro t par portails à ouvrtur élctriqu pour l ntré s véhiculs qui s ffctu ru Curi. DES LOGEMENTS CONFORTABLES POUR UNE VIE HARMONIEUSE Vil Mari propos un rg choix d appartmnts T1 au T4, tous prolongés rgs loggias ou trrasss. Ls quatr xpositions ros s vnts sont disponibls t ls ux T4 rnir étag sont travrsant. Ctt résinc présnt tous ls atouts d un construction morn : - Ls spacs vi sont pnsés pour offrir confort t bin-êtr. Ls spacs jour t nuit sont cirmnt délimités, ls chambrs sont suffisammnt spaciuss pour accuillir nombrux rangmnts, - Ls volums s piècs à vivr sont privilégiés. Ainsi plupart s cuisins sont ouvrts sur l séjour pour s liux vi plus conviviaux. 14/03/2011

6 Vil Mari - Chaqu appartmnt offr s prstations t s équipmnts qualité : volts rounts dans ls chambrs t ls séjours, papirs pints, faïncs t carrgs au choix parmi un sélction rigourus. - Ls norms d isotion acoustiqu assurnt tranquillité. - Tous ls logmnts disposnt à minima d un stationnmnt privatif n sous-sol. Un résinc proposé à l obtntion bl BBC URBAT ayant souhaité s ngagr dans un démarch dévloppmnt rabl t d utilisation raisonné s énrgis, Vil Mari aura un proction d au chau sanitair soir t sra isolé par l xtériur pour un millur confort thrmiqu. 14/03/2011

7 v nc Saint Bus Lign 1 Intrcité Fos/Mr < Istrs > Miramas Bus Lign 25 Consil Général bli qu Ré pu Martigus < Salon - Aix n Provnc - Istrs > Miramas Arrêts à man Allo l Bus n u Lamarti n Av Ré pu b l iq u v ard l B ou s Chirons Juillt Chmin P r Con co r Aristi Illustration non contractull à caractèr d ambianc Av nu Boulvard 14 u N 5 69 s ut Ro Co r s Ls Alpills <> Châtau d Eau Ist ns Chiro s Rout in m Ch V rs Rout cor Con Plltan ns iro Ch GARE V r s S t Ch ama s Coutu l'abbé Bo u l v a r d MAIRIE Bus Lign 10 t Carnot Castagn Bd Ca mill B ri a n d Charl s Avnu Avnu Ga ull al Lc lrc M aréch Avnu ti Aris Jauffr Juin il Squar Avnu Gaull Br i a 840 m Rogr Prass Mazl Simian D an Moulin Gaston r Coutur Maréc hal l'abbé d Jourdan u Boulvar A v n Sauvai r Ru Curi i Voltair Marius Jourda n Mazl B nc Isi do r Salng ro Voltair R u Présid n t Boulvar d nu Mrmoz Jan in Arl R s u Dumon t Dassi r Prési nt nson Mrm Avnu oz m Ch V rs rd Bran ly nd R u Corbi r Gabril Péro nn in Ch m Sa uv air Tabot Av Ch min s R. Edoua Transports o Stph Ma riu Pinonc lly air Écols élémntairs Brun Tabot Ru Noblm Médiathèqus/Théâtrs/ Musés Suspi Exupéry Jan R u Ancins s d Avnu s r nt D assi Ch min Présid Lan g air Écols matrnlls Paul ns Noblm Piscins/Stas ul o Arph P ro Grss Cu Ancins Combattants Comba ttants Pé ronn Chm in Péro nn Jan Hn ry Crèchs l Posts Écols privés ou il Boungris Saint Qu n Pharmacis Chmin Banqus Pa Avnu Cabints médicaux l ThéodorBoulvard Aubanl Épicris/Suprmarchés D a n i Bo Théodor ulvard Aubanl Ru Exupéry Avnu Camargu Avnu Saint t Chmin Boulva rd Chmin d' Oly m p i Ponant t Couvn rd nt lva Collègs/Lycés u L va Bou Av n u A v n pi ly m Vrs S alon A7 Lyo n/ma Péronn lv ard d 'O P. rsill Av. d 8 Mai u Vrs A54 N 1945 îms/s alon t Bo u

8

9 Illustration non contractull à caractèr d ambianc

10 Illustration non contractull à caractèr d ambianc

11 Exmpl d un T2 Illustration non contractull à caractèr d ambianc

12 Exmpl d un T3 Illustration non contractull à caractèr d ambianc