VIEW PARK, ENTRE VILLE ET NATURE

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1 BLAGNAC TOULOUSE

2 VIEW PARK, ENTRE VILLE ET NATURE PAROLE D ARCHITECTE NOUS NOUS SOMMES ENGAGÉS À CONCURRENCER LA MAISON INDIVIDUELLE EN PLEINE MÉTROPOLE. De véritables pièces à vivre en extérieur, des terrasses ombragées et des jardins d hiver amènent le bon vivre toulousain jusqu au fond de chaque appartement et de chaque maison. L envie de partager des moments avec son voisinage s installe grâce à la diversité et la qualité de la venelle intérieure de l îlot, espace fédérateur et cœur du vivre ensemble. Ouvert plein sud, calme, vert et généreux en cœur d îlot et tout cela au pied du tramway, le projet amplifie un des plus beaux lieux d Andromède. Uli Seher, Architecte Urbaniste VIEW PARK EN QUELQUES MOTS Une architecture contemporaine avec de belles orientations et des ouvertures sans vis-à-vis Appartements neufs du T1 au T5 avec larges terrasses Maisons neuves de 3 et 4 pièces en duplex ou de plain-pied avec terrasse et jardin privatif Au cœur d un quartier vivant et verdoyant Tous les commerces, services et transports en commun à proximité immédiate

3 DES LOGEMENTS LUMINEUX EN LIEN AVEC L EXTÉRIEUR LES ATOUTS View Park répond aux modes de vie de chacun en proposant des logements aux belles surfaces confortables et fonctionnelles pour se sentir bien chez soi! Appartement ou maison, View Park s adresse à tous ceux qui recherchent un bien-être inconditionnel et la réussite de leur investissement. DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS ET LUMINEUX Déclinés du T1 au T5, les appartements présentent un bel espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter au calme, et à l abri des regards, de l environnement paysager immédiat. La plupart sont traversants pour une clarté incomparable. DES MAISONS CONFORTABLES ET INTIMISTES Avec deux styles d habitats : maison de 3 pièces de plain-pied ou maison duplex de 4 pièces, ces maisons offrent un cadre de vie très confortable avec des volumes spacieux, des terrasses à ciel ouvert pour les maisons duplex avec jardin et garage privatifs pour certaines maisons. Pour les appartements et maisons : Carrelage 45x45 cm Cuisine aménagée et équipée Salle de bains et salle d eau dotées d un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux et d un sèche-serviettes Baies en double vitrage isolant thermique et phonique Chauffage gaz individuel Placards aménagés Pour les appartements uniquement : Généreuse terrasse en lame bois Une à deux places de parking en sous-sol Parquet stratifié dans les chambres pour les appartements T4 et T5 Volets roulants électriques toutes pièces pour les appartements T4 et T5 Pour les maisons uniquement : Parquet stratifié dans les chambres Jardin privatif clôturé avec portillon et abri de jardin Deux places de stationnements en parking extérieur et/ou garage Volets roulants électriques toutes pièces

4 VIEW PARK, un confort au quotidien AVEC NACARAT CHOISISSEZ UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant, bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du «vivre ensemble». Avec View Park, découvrez un nouveau mode de vie... LA MIXITÉ GÉNÉRATIONNELLE LA MOBILITÉ DOUCE FAVORISÉE LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES Pour un habitat qui vous ressemble, la résidence View Park propose un large choix de typologies adaptées à tous les projets de vie. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent de grands espaces à vivre et un aménagement optimal. Les maisons de 3 et 4 pièces, de plain-pied ou en duplex, proposent un cadre plus indépendant en toute sérénité. Que vous soyez célibataire, en couple, en famille ou senior, chaque logement a été réfléchi et dessiné de façon à offrir des surfaces spacieuses et fonctionnelles pour garantir votre Pour un habitat qui vous ressemble, la résidence HORIZON propose un large choix de typologies adaptées à tous les projets de vie. confort au quotidien. Dans ce nouveau quartier, tout est conçu pour optimiser la qualité de vie. La voiture n y est plus indispensable. Des voies piétonnes vous conduiront en toute quiétude aux commerces et services de proximité. Un arrêt de tramway, une ligne de bus, une station VCub vous permettront d accéder facilement à l hyper centre Bordelais, à la Gare Saint-Jean et Gare de Bègles, et de profiter de tous les atouts de Bordeaux métropole. Dans ce quartier respectueux de la tranquillité des habitants, tout est conçu pour optimiser la qualité de vie. Transports en commun, pistes cyclables, allées piétonnes et des dizaines d hectares d espaces verts contribuent à un cadre de vie exceptionnel. Commerces, services, équipements publics : tout est présent pour un quotidien pratique. Parfaitement desservi, le quartier permet de rejoindre Toulouse et Grâce à un haut niveau de performances l ensemble environnementales, de Toulouse votre logement Métropole facilement et rapidement. Nouvelle Vague vous garantit des solutions innovantes, valorisant la chaleur produite par des serveurs pour alimenter en eau chaude la résidence. Pour une bonne utilisation de ces installations, votre appartement est équipé d'un écran tactile vous permettant de contrôler et de maîtriser vos consommations énergétiques. Grâce à un haut niveau de performances environnementales, votre logement Réglementation Thermique 2012 vous garantit une parfaite isolation et une maîtrise des consommations énergétiques. Par une bonne utilisation de ces installations, vous pourrez profiter des avantages du neuf et réaliser des économies sur vos factures d énergies. Démarche visant à l obtention du label, valable à l achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme. Le PTZ est un prêt octroyé aux primo-accédants pour l achat d un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions Bénéficiez du PTZ de pour financer son remboursement Investissez dès-maintenant et dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone jusqu à 40 % de votre futur défiscalisez jusqu'à 21% de l achat géographique appartement à taux zéro. et de la de performance votre appartement pour réduire énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n ont pas vos impôts. été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, sous réserve d acception du dossier par un organisme bancaire. Conditions disponibles en agence. Le dispositif Pinel permet une réduction d impôts lors de l achat d un logement neuf à condition qu il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Voir détails et conditions en agence.

5 AU RYTHME DE LA VILLE, À L AIR DE LA NATURE AU CALME, AUX PORTES DE TOULOUSE À seulement 10 minutes du cœur de la Ville Rose, Blagnac offre à ses habitants un cadre de vie très séduisant, tout en contraste. Son centre historique aux airs de village préserve son patrimoine et ses traditions. De grands espaces verts et protégés témoignent aussi d un attachement réel au développement durable. Ville d excellence, elle propose un haut niveau d équipements sportifs, scolaires et universitaires, complétés par une offre culturelle riche et variée. Véritable cœur battant de Toulouse Métropole et de la région tout entière, Blagnac prospère avec un essor économique hors du commun, porté notamment par les filières aéronautiques et un vaste bassin d activités de près de emplois sur environ 800 hectares. Blagnac réunit les arguments pour séduire les entreprises et les actifs en quête de performance et de bien-vivre. Source données chiffrées et performances : Mairie de Blagnac UN QUARTIER SOUS UNE BONNE ÉTOILE View Park prend place au cœur d un quartier équilibré entre bureaux, commerces, services et habitats diversifiés avec un tiers de sa surface volontairement dédié aux espaces naturels. Parfaitement connectée, cette adresse bénéficie du tramway, de 5 lignes de bus et reste proche de la «Voie lactée», artère express vers la rocade toulousaine. Sous le signe de la douceur de vivre, les habitants y trouvent ainsi une vraie vie de quartier pourvue de toutes les infrastructures scolaires et sportives, des commodités du quotidien, le tout, à deux pas du bassin d emplois. Une sérénité accentuée par les modes de déplacements doux, une atmosphère de campagne inédite en ville et les avantages d une conception respectueuse du développement durable. VIEW PARK, UN EMPLACEMENT IDÉAL À MOINS DE 3 MIN. : TRAM 1, BUS 17, PISTE CYCLABLE À MOINS DE 5 MIN. : POSTE, PHARMACIE, BOULANGERIE, BANQUE, SUPÉRETTE À MOINS DE 5 MIN. EN VOITURE : AÉROPORT DE TOULOUSE, CINÉMA MULTIPLEXE, CENTRE COMMERCIAL LECLERC À MOINS DE 10 MIN. : CRÈCHES, GROUPE SCOLAIRE, LYCÉE, IUT, CFA, COMPLEXE SPORTIF, CENTRE DE LOISIRS, LAC ET PARC D ACTIVITÉS

6 N224 Aéroconstellation Tram 1 «T1» BEAUZELLE La Garonne N224 Voie lactée Bld de l Europe Route de Grenade Ligne 120 Rue delatché Base de sports et loisirs des Quinze sols View Park À l angle du boulevard de l Europe et du boulevard Alain Savary Blagnac Bus Ligne 17 Aéroport Toulouse-Blagnac Ligne Tram 1 «T1» Arrêt ligne 17 : Savary Arrêt Ligne 70 : Stade Andromède Arrêt ligne 120 : Hirondelle (Transport à la demande) Bld Alain Savary IUT Blagnac Université Toulouse II Voie lactée Bus Ligne 70 Lycée Andromède Route de Grenade Le Riou Chemin du Moulin de Naudin Vieux Chemin de Grenade Rue Carrière Blagnac Par transport en commun : Tramway ligne 1 Bus lignes 17, 30, 70, 71 : station Andromède-Lycée au pied de la résidence En voiture : Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min. Accès «Voie lactée» D902 par l échangeur «D902.3 ZAC Aéroconstellation / ZAC Andromède» à 2 minutes Centre commercial Blagnac (+ de 120 boutiques) et cinéma Multiplexe à 5 minutes Chemin du Tiers État La Garonne Vers Auch D632 D902 Tramway 1 Aéroconstellation Toulouse- Blagnac Nacarat Midi-Pyrénées 5 rue du Moulin Bayard Toulouse UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS Colomiers A624 D980 Tournefeuille CUGNAUX la Garonne Aéroport Toulouse-Blagnac Vers Bayonne Métro A Basso Cambo A64 D820 Vers Bordeaux A62 A620 Aucamville 20 D4 Portet-sur- Garonne Métro B Borderouge TOULOUSE D813 A68 D Métro A Balma - Gramont Balma D826 Métro B Ramonville Labège A61 Vers Perpignan Vers Albi Photos : Istock, Arnaud BERTOLOTTI, cabinet BRS Architectes. Perspectives : Kamélégraph et Visiolab. Illustrations non contractuelles. Le promoteur de votre développement durable SERVICE ET APPEL GRATUITS