CASTELNAU LE-LEZ MONTPELLIER. Mer Méditerranée. Le Lez. Étang de l Or. Étang du Méjean. Étang de l Amel m

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2 CASTELNAU LE-LEZ MONTPELLIER Le Lez Étang de l Or A9 Étang de l Amel Étang du Méjean Mer Méditerranée 3000 m

3 Montpellier 300 jours de soleil par an Un cadre de vie d exception à 10 km de la Méditerranée Des hôpitaux et cliniques de pointe Une offre culturelle riche : 10 musées, 11 salles d exposition, 17 galeries d art, salles de cinéma et de spectacle, 4 golfs Tramway Castelnau-le-Lez Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une cité verdoyante reconnue pour la qualité de son cadre de vie. Son cœur de village, ses ruelles authentiques, ses activités commerçantes contribuent à son charme. Quartier Antigone Mairie de Montpellier habitants (agglomération de Montpellier) A 15 min de l autoroute A9, de l aéroport et de la gare SNCF Ville durable Etablissements sportifs : palais des sports, stade, parcours santé, piscine Etablissements culturels : espace culturel Fournel, Fondation d Art Contemporain

4 Nouveau quartier Prado-Concorde Parc urbain des rives du Lez Le Lez Clinique du Parc Zoo de Lunaret Hôpitaux-facultés Place Charles de Gaulle Tramway Ligne 2 Centre de Castelnau-le-Lez Commerces de proximité Direction Montpellier Centre / Corum Pic Saint-Loup Rue du Prado

5 Une situation stratégique Aux portes de Montpellier Sur les bords du Lez A 20 minutes des plages A moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier A 5 minutes de la Clinique du Parc, gérée par le Groupe Clinipole Au pied du tramway

6 Place Charles de Gaulle réaménagée le Lez Direction Montpellier Résidence de prestige Les restanques fleuries Avenue de la Justice de Castelnau Parc urbain des Berges 2 3 Résidence locatif aidée 4 Centre d affaires 5 6 Campus, Commerces

7 Prado-Concorde, Un projet emblématique pour la ville Prado-Concorde, est un nouveau quartier situé à l entrée de Castelnau-leLez, dans un espace naturel, et aux portes de Montpellier. Ce projet urbain intergénérationnel est composé d appartements, de bureaux, de commerces et d établissements scolaires. Une mixité, gage de partage et de lien durable... Découvrez le film du quartier Prado-Concorde

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9 Un nouveau quartier pensé par des architectes de renom Le mot des architectes Notre objectif premier est d apporter une vraie dimension urbaine et paysagère à l ensemble. Ce parti pris architectural offre un sentiment de légèreté, de transparence et d élégance. Ce projet unique se décline selon trois univers : - Côté ouest, l architecture a été pensée comme un vol d oiseaux. Chaque terrasse représente une aile d oiseau. Les terrasses suspendues sont ornées d un arbre planté en pleine terre. - Au cœur du projet, l architecture forte est la représentation d une vallée verte «Les Gorges du Lez», en référence aux gorges de notre région. Le traitement paysagé est un vecteur d identité à part entière, en dialogue émotionnel avec l architecture des façades. Cette coulée verte permet de rejoindre le parc urbain des berges du Lez. - Côté place Charles de Gaulle, l esprit architectural est plus urbain pour mieux marquer l espace public. Il exprime cependant une sensation de légèreté par une plus faible hauteur et des façades aériennes en ailes d oiseaux. Agence Valode & Pistre Antoine Garcia-Diaz Pierre Tourre

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11 Les résidents de «l Apogée» s épanouiront pleinement dans ce nouveau quartier résolument moderne, animé, mixte et agréable à vivre et profiteront du dynamisme qu offre la proximité du centre-ville de Montpellier, accessible en moins de 10 minutes en tramway. Les commerces et services nécessaires au quotidien (banques, supermarché, boulangerie, pharmacie ) sont à seulement 500 m. La résidence services seniors est composée de 80 logements déclinés, du T1 au T3. Tous les appartements sont prolongés d une terrasse pour profiter pleinement de l ensoleillement.

12 Domaine de Maleska - Poussan (34) Domaine de Maleska - Poussan (34) Exemples d intérieurs des résidences services seniors CLINIPOLE

13 Des logements chaleureux et confortables Des prestations sur-mesure : volets roulants électriques, cuisine meublée et équipée, placards aménagés, carrelage grand format, vidéophone Domaine de Maleska - Poussan (34)

14 Une résidence accueillante et sécurisée De multiples services Un accueil Un restaurant ouvert tous les jours sur réservation (service facultatif) Un grand salon bibliothèque, un coin télévision et un espace détente Un salon de coiffure et d esthétique Une salle de kinésithérapie Une salle de fitness Un bureau d aide à la personne Un local à vélos Un lieu de vie entièrement sécurisé Une équipe de professionnels 7j/7 Des logements équipés de vidéophone pour contrôler l accès à la résidence Un accès aux stationnements privatifs contrôlé par un portail automatique

15 Un acteur incontournable de la santé en Occitanie Avec près de 50 ans d expérience, le groupe CLINIPOLE est un acteur majeur de la santé en Occitanie. 2ème groupe de soins privés du territoire, il compte 19 établissements (Hérault, Gard) couvrant la plupart des disciplines médicales et privilégiant la complémentarité de l offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient. Il regroupe des établissements de médecine, chirurgie, psychiatrie, soins de suite et réadaptation (SSR), maisons de retraite, résidences services seniors, crèches et hôtelspa-restaurant. Le groupe est présent à Castelnau-le-Lez depuis 1967 avec la Clinique du Parc. Domaine de Maleska - Poussan (34)

16 Une co-promotion Une gestion Un référencement IMMOBILIER - URBANISME Urban Workshop Retrouvez toute notre actualité sur Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Shutterstock - Laurent VILAREM - Valode & Pistre Architectes - Groupe Clinipole - Avril 2017