C A E N - H I P P O D R O M E

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Yvette Labbé
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1 CAEN - HIPPODROME

> CAEN MULTIPLES ENTRE TERRE ET MER, VILLE ATTRACTIVE AUX RICHESSES À 2 heures de Paris, Caen est située au cœur de la Normandie et à seulement quelques minutes du bord de mer.

2 > CAEN MULTIPLES ENTRE TERRE ET MER, VILLE ATTRACTIVE AUX RICHESSES À 2 heures de Paris, Caen est située au cœur de la Normandie et à seulement quelques minutes du bord de mer. L agglomération caennaise compte près de habitants qui profitent d un bassin d emploi dynamique et de multiples infrastructures culturelles et sportives de qualité. Caen est également réputée pour son cadre de vie attractif avec ses nombreux espaces verts, son centre-ville animé, son université et son port de plaisance. Face à la Prairie, un emplacement prisé au cœur de la ville Sur près de 90 hectares, la Prairie est le poumon vert de la ville, véritable trait d union entre la nature et l hypercentre de Caen. Lieu de récréation, de jogging et de flânerie très apprécié des Caennais, la Prairie et son hippodrome, sur lequel sont organisées régulièrement des courses de trot, est un lieu de vie idéal à quelques minutes à pieds des commerces, des services et de l ensemble des équipements culturels et sportifs (piscine, stade et théâtre ). Prairie

3 Prairie Prairie Place Saint-Sauveur HYPERCENTRE Hôtel de ville Hôtel de ville Monoprix La Poste Théâtre de Caen Conservatoire Stade Helias Centre de Congrès Patinoire Stade Nautique Eugène Maës PRAIRIE Port de plaisance Lycée Malherbe

4 > PANORAMIK Une résidence à l architecture remarquable Le projet est organisé autour d un ensemble paysager s ouvrant vers la Prairie. La résidence s étire sur 8 étages, les trois derniers niveaux étant développés en gradins, accueillant des terrasses plein ciel. Côté rue Daniel Huet, le projet se part d une résille singulière marquant ainsi le caractère contemporain de l ensemble et assure l intimité des balcons. Coté Prairie, comme en cœur d ilot, les façades présentent des ouvertures avec des balcons aléatoires en quinconce, offrant un point de vue unique sur l hippodrome. Le matériau prépondérant de la résidence est le béton, dans une tonalité pierre de Caen, caractéristique de l architecture de Rudy RICCIOTTI, qui se définit comme «un amoureux du béton».

> LA RÉSIDENCE Une qualité de vie privilégiée L ensemble résidentiel s organise

rezde-chaussée, tel qu une crèche, renforçant les services disponibles sur

Une attention particulière a été portée à l aménagement du patio central afin d

7 > LA RÉSIDENCE Une qualité de vie privilégiée L ensemble résidentiel s organise autour de logements mais également de locaux d activités situés en rezde-chaussée, tel qu une crèche, renforçant les services disponibles sur place. Une attention particulière a été portée à l aménagement du patio central afin d être un véritable espace végétalisé agréable à vivre et à regarder. Afin de faciliter le stationnement, un parking souterrain est à la disposition des futurs résidents.

8 > LES APPARTEMENTS Des logements ouverts sur l extérieur La résidence est composée de 70 logements de 1 à 4 chambres. Ces appartements lumineux et spacieux offrent des espaces de vie généreux s ouvrant sur de confortables balcons. Lieu de détente et de convivialité, ils offrent des vues dégagées sur l hippodrome, le patio paysager ou le centre-ville de Caen. Des prestations de qualité pour un confort assuré La résidence est conçue dans le respect de la RT Cette réglementation thermique est la garantie de logements économes en énergie, dotés d équipements et de prestations pensées pour le bienêtre et la tranquillité : > Confort acoustique optimisé grâce à l utilisation de chapes et de cloisons phoniques > Confort de vie : volets roulants motorisés et pilotage à distance du chauffage > Résidence sécurisée par le système vidéophone et le contrôle d accès depuis les halls et le sous-sol > Prestations de qualité : sols en parquet ou carrelage, WC suspendu et lave-mains, grandes douches et baignoires

9 Salon de l appartement E6.1 Salon de l appartement E8.3 Balcon de l appartement E5.1

> L ARCHITECTE 1 Photo : René Habermacher 2 M.

diplômé de l École d ingénieurs de Genève et de l École nationale supérieure d architecture de Marseille.

Ses réalisations marquantes en France (Pavillon des arts de l Islam du Louvre, MuCem à Marseille ) comme à

Rudy Ricciotti revendique une passion pour le béton : «Entre l acier et le béton, je n ai pas d hésitation

Pas plus que je ne suis un architecte bétonneur.

10 > L ARCHITECTE 1 Photo : René Habermacher 2 M. Rudy RICCIOTTI, Agence Ricciotti Né le 22 août 1952 à Kouba, dans la banlieue d Alger, Rudy Ricciotti est diplômé de l École d ingénieurs de Genève et de l École nationale supérieure d architecture de Marseille. Fidèle à ses racines méditerranéennes, il a établi son agence à Bandol. Ses réalisations marquantes en France (Pavillon des arts de l Islam du Louvre, MuCem à Marseille ) comme à l étranger sont récompensées en 2006 par le Grand Prix National d Architecture. Rudy Ricciotti revendique une passion pour le béton : «Entre l acier et le béton, je n ai pas d hésitation : je choisis le béton ( ) Personne n est propriétaire du béton. Pas plus que je ne suis un architecte bétonneur. Je ne travaille pas le béton, c est le béton qui me travaille.» 3 1. Stade Jean Bouin, Paris - 2. Département des Arts de l Islam, Musée du Louvre, Paris - 3. Musée des Civilisations d Europe et de Méditerranée, Marseille - 4. Îlot T8 Avenue de France, Paris. Lisa Ricciotti et Olivier Amsellem pour l agence Rudy Rioccitti 4

11 > LES PROMOTEURS Safaur Immobilier Groupe Kaufman & Broad Safaur Immobilier, marque du groupe Kaufman & Broad, conçoit, développe, construit et commercialise des appartements résidentiels, des maisons individuelles en village, des terrains à bâtir, des résidences gérées, des commerces et des bureaux. Reconnu pour son sérieux et son offre de qualité Safaur Immobilier se trouve à l origine de très belles réalisations sur la côte normande, la basse Normandie depuis bientôt 40 ans. KAUFMAN & BROAD est l un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque. Investir Immobilier Normandie Filiale du groupe SOGEPROM Comptant parmi les leaders de la promotion immobilière en Normandie, Investir Immobilier Normandie, a réalisé de nombreuses résidences sur la région de Caen, Rouen et le Havre. Entreprise dynamique et innovante, Investir Immobilier Normandie, est à l écoute et conseille ses clients afin de les aider à réaliser leur rêve immobilier. C est grâce à son expérience, son savoirfaire, la qualité de ses équipes et la collaboration avec ses partenaires, que l entreprise construit chaque jour son rayonnement régional empreint d une culture de constructeur responsable. > Pour plus d informations : > Pour plus d informations :

12 Réalisation : Crédits photos : Adobe Stock- Perspectives et plan masse : Artefacto Architecte : Rudy Ricciotti. Carte : Google Map - Illustrations et photos non contractuelles à la libre interprétation de l artiste. RENSEIGNEMENTS : contact@panoramikcaen.com -

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