Appartements du studio au 4 pièces Terrasses spacieuses Maisons de ville avec jardins privatifs Belles vues dégagées Tramway au pied de la résidence

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1 TRADITION ET MODERNITÉ Aux portes de montpellier Appartements du studio au 4 pièces Terrasses spacieuses Maisons de ville avec jardins privatifs Belles vues dégagées Tramway au pied de la résidence

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3 L art de vivre au Vert SAINT-JEAN DE VÉDAS Idéalement située au cœur d un territoire naturel qui décline à l infini les paysages : garrigue, vignes, mer Saint-Jean de Védas offre un cadre de vie de grande qualité environnementale, aux portes de Montpellier. A l abri de l agitation urbaine de son illustre voisine la capitale régionale, la ville concilie harmonieusement un habitat de type plutôt résidentiel, des infrastructures modernes et de qualité (à l image de la ligne 2 du tramway), des activités économiques et culturelles, tout en pérennisant son capital nature exceptionnel Un mariage des plus réussis qui place la commune parmi les plus appréciées de l agglomération Montpelliéraine. un village dans la ville Dans le prolongement du centre-ville, le nouvel eco-quartier de Roque Fraïsse propose un cadre de vie privilégié et recherché dans la première couronne de l agglomération Montpelliéraine. Construit autour de la ligne 2 du tramway, qui relie en 20 minutes le centre-ville de Montpellier, il réunit toutes les composantes d une vie de quartier. Au centre, la place publique accueillera commerces et services de proximité et deviendra un véritable lieu de rencontres et d échanges. Autour, graviteront habitations, crèche, groupe scolaire, équipements sportifs (piscine Amphitrite, aire de jeux, de repos, boulodrome ), parcs et espaces verts, circulations douces donnant la priorité aux déplacements piétons et vélos. Tout a été imaginé, pensé puis construit pour assurer aux futurs résidents tout le confort nécessaire, le meilleur en matière d économie d énergie et de développement durable. Le quartier, autonome, permettra à ses habitants de minimiser leurs déplacements vers l extérieur et de profiter pleinement de leur temps libre qui fait tant défaut de nos jours. 3

4 S ouvrir SUR L EXTÉRIEUR Idéalement situé au cœur du quartier Roque Fraïsse, LE VEDATIO profite directement de l animation du quartier, de la place centrale, de ses nombreux commerces ainsi que du marché. Très bel immeuble résidentiel constitué de deux bâtiments s élevant sur 4 étages avec parkings en sous-sol, LE VEDATIO propose des appartements de différentes surfaces allant du studio au 4 pièces avec terrasses généreuses et des maisons de ville avec jardins privatifs. Tous offrent de beaux volumes facilement aménageables. En outre, l architecture élégante et moderne du bâtiment permet l intégration de vastes baies vitrées, procurant ainsi une grande luminosité naturelle dans les pièces à vivre. La résidence est couronnée d appartements d exception avec terrasse sur le toit. 4

5 Du studio au 4 pièces Maisons de ville Commerces et bureaux Terrasses spacieuses et/ou jardins privatifs Garages en sous-sol Tramway au pied de la résidence 5

6 6 les APPARTEMENTS BAIGNÉS de lumière s ouvrent largement sur de spacieuses terrasses ou des JARDINS privatifs

7 S offrir le confort intérieur Côté privé, l ensemble des appartements concilie subtilement espaces extérieurs et intimité. Les équipements et prestations de qualité confèrent à chaque logement l aspect soigné des belles résidences. Faïences de qualité et carrelage de sol en grès, robinetterie thermostatique, chauffage individualisé, portail d entrée de résidence sécurisé tout concourt à votre sérénité. Les appartements du VEDATIO bénéficient des dernières évolutions technologiques en termes d économies d usage et de bien-être, dans le plus grand respect des normes environnementales. La résidence répond à la nouvelle Réglementation Thermique 2012 qui garantit un confort maximal pour une dépense énergétique minimale. PLUS DE SÉRÉNITÉ ET DE BIEN-ÊTRE Une résidence privatisée et sécurisée : Accès sécurisé par vidéophone et interphone, Porte palière avec serrure de sûreté 3 points, Accès local 2 roues en RDC, Parking souterrain, Ascenseurs. Des prestations soignées : Hall d entrée soigneusement décoré, Salles de bains entièrement équipées, Carrelage en grès 40x40, Terrasses pour l ensemble des appartements, Jardins privatifs pour les villas, Occultation par volets roulants, Brise-soleil par persiennes coulissantes, Eau chaude sanitaire assurée par des capteurs solaires. 7

8 Vers Béziers Groupe scolaire Tennis Club Rue de Tourtourel Avenue Georges Clémenceau Grand Rue Médiathèque Rue de la Gare ROUTE DE BÉZIERS Clinique Le Castelet Chemin de Loun Groupe scolaire Av. de la Libération Mairie Rue de Rouderes Rue du Mas Rue de la La Poste Place centrale de Magret Cadorque ST JEAN DE VÉDAS CENTRE Rue des Jasses Groupe scolaire ROUTE DE MONTPELLIER ROUTE DE Crèche Ecole Avenue de Librilla Piscine ST JEAN LE SEC Vers Autoroute A9 Parc de la Peyrière Rond-point de l Europe A9 LATTES Vers Montpellier Vers Lattes Tramway ligne 2 Accès : A 2 minutes de l autoroute A9, sortie 32 (Saint-Jean de Védas) Tramway ligne 2, station St-Jean de Védas centre Bus : lignes 20, 33 Distances : Montpellier-centre : 13 minutes Gare de Montpellier Saint Roch : 14 minutes Aéroport international de Montpellier : 18 minutes Plages : 15 minutes cible publicité montpellier rc78b103 - tél illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - photos : fotolia, micible, ville de st-jean de védas - document non contractuel

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