Meaux VIVRE PRÈS DES BORDS DE MARNE, ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE KB Meaux plaquette 8P 240X310.indd 1 23/01/ :03

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1 Meaux V isiô VIVRE PRÈS DES BORDS DE MARNE, ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE KB Meaux plaquette 8P 240X310.indd 1 23/01/ :03

2 Une ville, à l identité affirmée. Hôtel de Ville Centre-ville Au cœur de la Communauté d Agglomération du Pays de Meaux, à 45 km* de Paris, Meaux jouit d une dynamique économique bien en marche. Proche des pôles d activités de Roissy Charles-de-Gaulle, de Marne-la-Vallée et des principaux axes routiers, la ville offre aux meldois un cadre de vie privilégié, avec son centre historique aux rues pavées, ses commerces, services et infrastructures de qualité. Tournée vers l avenir, la commune de Seine-et-Marne a su se donner un nouveau visage tout en respectant son âme ancestrale. Une qualité de vie unique! Terre de Clovis au Moyen-Âge, la ville d Art et d Histoire entretient fièrement son patrimoine de renom, tels que la cathédrale Saint-Etienne, le vieux chapitre ou encore le palais épiscopal et le jardin Bossuet. Il y règne une réelle vitalité culturelle et sportive, complétée par des équipements scolaires de la crèche au lycée et un cadre naturel exceptionnel, avec un port de plaisance et de belles balades le long des rives de la Marne ou sur les chemins de halage des bords de l Ourcq. Une adresse centrale entre ville et campagne. Notre nouvelle réalisation bénéficie d une situation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc du Pâtis, plus grand parc urbain d Île-de-France. Au sein du quartier Dunant, calme et résidentiel, les familles apprécient la proximité de l école primaire Guynemer et du lycée Jean Vilar à 900 m*, mais aussi de la médiathèque. Enfin, la gare SNCF se trouve à 15 min* à pied, favorisant les déplacements de tous notamment vers Paris, accessible en 25 min*. À DEUX PAS Commerces, écoles, lycée, parc national du Pâtis, bords de Marne. TRANSPORTS Bus Réseaux de bus performants desservant la gare (lignes 2, 2 bis, M5 et M8). Train E Gare SNCF de Meaux, avec Paris - Gare de l Est en 25 min*. direct Bords de Marne faciles à la Francilienne (A140) et A4 via la N3. *Source Mappy / SNCF KB Meaux plaquette 8P 240X310.indd /01/ :03

3 Des lignes contemporaines au charme absolu. Tout en longueur, s apparente à un beau navire prêt à prendre le large Composée de 3 bâtiments allant de 3 à 4 étages, elle retient l attention d emblée. Ses façades sont rythmées par des tons clairs et sublimées par des matériaux de qualité. Le dernier étage en attique est quant à lui surmonté de toitures courbées et propose de belles vues dégagées sur les bords de Marne. bâtiment A Bâtiment A parking extérieur parking sous-sol Parking public bâtiments B et C Bâtiments B et C Vue depuis la rue Plan masse S Nature, calme et sérénité. En retrait du mail piéton arboré, le long de l avenue de la Marne, offre à ses résidents une sérénité totale. Entièrement close, la réalisation dispose d un interphone dans chaque hall d entrée, de places de parking en sous-sol et en extérieur ainsi que de locaux pour les vélos et les poussettes. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques G F E D C B (1) A à 90 - RT à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire KB Meaux plaquette 8P 240X310.indd /01/ :03

4 Exposez votre confort illimité! Les architectes de ont mis autant de soin à réfléchir à l enveloppe de la réalisation qu aux plans et aux prestations des appartements, déclinés du studio aux 5 pièces. Traversants pour certains, ils offrent un bien-être sans limite avec leurs séjours d angle, leur cuisine américaine ou attenante, les rangements, suites parentales et WC indépendants De grands balcons, des terrasses et des jardins privatifs viennent compléter cet agencement optimal. Les derniers étages en attique disposent d appartements familiaux très spacieux, à vivre comme des maisons sur le toit, ouverts sur de magnifiques terrasses plein ciel et pour certaines de belles vues sur les bords de Marne. Intérieur d un 2 pièces - vue depuis le salon LE SHOWROOM ÎLE-DE-FRANCE KAUFMAN & BROAD, CRÉATEUR DE SHOWROOM EN FRANCE Kaufman and Broad a construit sa réputation de qualité sur sa capacité à proposer un très large choix de prestations pour personnaliser et décorer ses appartements. Chaque réalisation fait en effet l objet d une sélection de carrelages, faïences, meubles de salles de bains, parquets, moquettes, équipements de sécurité que vous pouvez choisir dans les meilleures conditions au sein de nos showrooms. Pour compléter ce panel de prestations contractuelles, vous pouvez également, si vous le souhaitez, faire l acquisition de prestations optionnelles. Le bon conseil : Définissez, avec votre conseiller commercial, une enveloppe showroom pour intégrer leur montant à votre prêt immobilier. Vue depuis une terrasse avec vue sur les bords de Marne KB Meaux plaquette 8P 240X310.indd /01/ :03

5 Espace de vente 1-3, avenue de la Marne Meaux ESPACE DE VENTE Face au 10 avenue du Maréchal Foch Meaux Ouvert de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h (fermé lundi matin, mardi et mercredi). Crèche Ecole primaire Collège Lycée Université Marché Commerces Supermarché Hôpital Médiathèque Port Cinéma Mairie Poste Cathédrale Théâtre Plage Police kaufmanbroad.fr Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de ,41. RCS Nanterre N ORIAS Document non contractuel - Photos : P. Moulu / Thinkstock - Illustrations à caractère d ambiance : Asylum. OSWALDORB - 01/ KB Meaux plaquette 8P 240X310.indd 8 23/01/ :03