G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R

Transcription

1 B L A G N A C

2 G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S Groupe lp promotion Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles comptant plus de 200 salariés. Avec un chiffre d affaires consolidé de 51,9 millions d euros et des fonds propres portés à 9,3 millions d euros en 2013, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir.

3 E - b o r d e a u x - p a r i s - c a n n e s Le Groupe LP Promotion a livré plus de logements en mettant un point d honneur à choisir les meilleurs emplacements et à construire des lieux de vie de grande qualité. Il met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d une solide expérience dans la construction de résidences de tourisme et d hôtels et compte à son actif la réalisation d environ lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l une de ses plus belles références.

4 t o u l o u s e e t s o n PARIS STRASBOURG NANTES LYON L AIRE URBAINE DE TOULOUSE > 4 ème ville française > 1,2 million d habitants > nouveaux habitants en moyenne par an > 1 ère ville universitaire de France > habitants prévus par l INSEE d ici 2042 > 3 pôles de compétitivité : Aerospace Valley ( emplois) Agrimip ( emplois) Cancer Bio Santé (7 000 emplois) BORDEAUX BLAGNAC TOULOUSE toulouse, ville ACCeSsIBLE > Paris = 1h10 > Nantes = 1h00 > Marseille = 1h00 > Lyon = 1h00 > Strasbourg = 1h30 > Barcelone = 00h50 MARSEILLE > Paris = 5h29 > Nantes = 6h23 > Bordeaux = 2h09 > Barcelone = 3h30

5 a g g l o m é r a t i o n MIDI PYRÉNÉES, RéGION COMPÉTITIVE > 2,7 millions d habitants > N 1 en Europe des activités aéronautiques, n 2 mondial > N 1 en Europe des activités spatiales > N 1 en France pour les systèmes électroniques embarqués > Un des principaux bassins de Recherche français LES CHIFFRES DE TOULOUSE MéTROPOLE > 1 ère ville de France en terme de dynamisme > 2 ème ville où il faut investir en 2013 > 37 communes, habitants > emplois salariés ( depuis 10 ans) > étudiants > chercheurs > nouvelles créations d emploi par an > Blagnac, 2 ème aéroport de province (7 millions de passagers/an) DES PROJETS PROMETTEURS > La ligne LGV Toulouse/Paris en 3h15 en 2024 > Le nouveau Parc des Expositions > Le Grand Parc Garonne et la Cité du Rugby > Le Quartier des Sciences > Le développement des pistes cyclables, lignes de tramway, passerelles, transports en commun en site propre... les plus grosses entreprises > Airbus > Thales > Astrium > Continental > Altran > France Télécom > Météo France > Caisse d Epargne > Chausson Matériaux

6 B L A G ıııııı Ligne SNCF Métro Ligne A, Métro Ligne B, Tramway... Tracé BUN... Tracé Tramway Bassin d emploi Université CHU Ech.1km situation géographique Bordée par le Touch et la Garonne, Blagnac se situe au nord-ouest de l agglomération toulousaine et en est une des villes les plus importantes. À la pointe de l industrie aéronautique mondiale avec le siège d Airbus et d ATR, elle appartient au cercle très restreint des communes les plus dynamiques de France. Fort de sa croissance économique, Blagnac a développé les infrastructures et les équipements publics nécessaires au quotidien des Blagnacais tout en conservant son centre ancien. Cette ville est particulièrement bien desservie par le réseau de bus ainsi que de tramway, notamment car elle accueille l aéroport international de Toulouse-Blagnac.

7 N A C LIMITE ZONE B1 TOULOUSE Services et infrastructures > Commerces : commerces et services de proximité, supermarchés, marché, centre commercial Leclerc, restaurants, banques, coiffeurs, fleuristes, auto écoles, prêt-à-porter. > Services médicaux : médecins généralistes, homéopathes, radiologues, ophtalmologues, pédiatres, dermatologues, cardiologues, gynécologues, psychiatres, médecin du sport. > Services à la famille : crèches, centres d accueil de la petite enfance, ALAE, aide à domicile. > Enseignements : écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées. > Loisirs et sports : centres de loisirs, cinéma, théâtre, salle d expositions, médiathèque, piscine municipale, patinoire, complexes sportifs, skate-park, base de sports et loisirs. > Espaces verts : représentent 1/3 de la commune, parcs des Ramiers, d Odyssud, zone protégée en bordure de Garonne (classée au WWF) et les Quinze Sols. Milliers d euros Milliers d habitants Revenu net déclaré moyen ,5% Toulouse Blagnac Année 2011 évolution DE LA POPULATION % 15 en 21 ans habitants Années de recensement

8 B L A G Mairie, préfecture La poste Crèche, halte-garderie Ecole, collège, lycée Supermarché Banque Commerces Médecin Pharmacie Restaurant Bibliothèque, médiathèque Cinéma Patinoire Arrêt de bus Arrêt tramway Ligne T1 Trajet tramway Ligne T1 Future Ligne «Envol» Echelle : 100 m 21 CHEMIN DE belisaire blagnac airbus parc odyssud tramway centre commercial E. LECLERC centre ville, vieux blagnac

9 N A C crèche en cours de construction A B C A B un emplacement facile à vivre > En face du Parc Public d Odyssud > À 100 m de l arrêt de bus > À 350 m de l école maternelle > À 450 m du tramway (ligne 1) > À 500 m du Carrefour Market > À 900 m du centre de Blagnac > À 1 km d Airbus > À 1,2 km de l aéroport Toulouse Blagnac > À 2,3 km du centre commercial Leclerc (120 boutiques / m 2 ) > À 9 km de la gare Toulouse Matabiau > À 9,6 km de la place du Capitole C

10 R É S I D E N C E mot de l architecte Le projet est situé sur la commune de Blagnac, il comporte deux bâtiments en R+1. Un premier bâtiment en fond de parcelle composée de 18 appartements et à l entrée de la résidence une «grande toulousaine» découpée en 5 villas avec jardins. L ensemble propose des volumes harmonieux, mélangeant une architecture régionale et une composition plus contemporaine sur l arrière. Les appartements sont spacieux et lumineux, à l agencement optimisé, ils offrent aux résidents un véritable confort de vie. Les façades sont rythmées par de grands balcons animés de pare-vue, confiant à l ensemble plus d intimité. Les espaces verts, denses et importants, harmonisent le projet en équilibrant les espaces d usages, parking, jardins...

11 L O D Y S S I A LES PRESTATIONS DE la résidence Balcon avec brise soleil Entrée sécurisée du bâtiment Parkings aériens et couverts par pergolas 5 villas du T3 au T5 dans un bâtiment au charme toulousain Clôture en limite de propriété Accès véhicule sécurisé Accès piéton sécurisé 18 appartements T2 et T3 Local OM Jardins à usage privatif Local vélo intérieur Terrasse bois Terrain en pleine propriété Accès privatif de la villa T5

12 R É S I D E N C E niveau 1 villa t3 Porte palière iso blindée matricée à âme pleine Carrelage dans les pièces à vivre rez-de-chaussée Cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante Terrasse bois

13 L O D Y S S I A Appartement t2 Sol stratifié imitation bois dans les chambres Porte de distribution rainurée à âme pleine avec poignée sur rosace Placard aménagé Chauffage gaz à condensation diffusant une température homogène Appartement t3 Salle de bains contemporaine équipée de radiateur sèche serviette Menuiseries isolantes et phoniques à double vitrage et à faible émissivité

14 r é f é r e n c e s 1 ambarès-et-lagrave 33 Les Toits d Ambarès 2 Cenon 33 Privilège Etudes André Gide 3 FROUZINS 31 Les Jardins du Canal 4 BALMA 31 Résidence Carmina 5 SAINT-GENIès bellevue 31 L Orée du Parc 6 Toulouse 31 Résidence Auguste Renoir 7 Toulouse 31 Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry

15 promoteur SCCV LP PROMOTION ODYSSIA 25 rue de Bayard TOULOUSE notes architecte CARRERE BOURTHOUMIEUX Architectes 13 rue Sainte Ursule TOULOUSE maitre d œuvre IFECC 27 rue Caraman TOULOUSE bureau de controle / coordinateur sps DEKRA 29 avenue Jean-François Champollion BP TOULOUSE Cedex 1 bet thermique OCCINERGY 11 avenue de Fondeyre TOULOUSE Service marketing Groupe LP Promotion Mars 2015 Crédits photographiques : Meero.fr, Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia. Illustrations 3D : Harrubana, Visiolab. Document et illustrations non contractuels. Photographies aériennes : Balloïde Photo. Sources : Mairie de Blagnac, Toulouse Métropole, INSEE, Projet 310, Pages Jaunes, Google map, La Dépêche, l Express, Objectifs news, Explorimmoneuf, salairemoyen.com, TISSEO, SNCF.

16 SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 25 rue de Bayard Toulouse AGENCE DE BORDEAUX 8 rue du Château Trompette Bordeaux AGENCE DE PARIS 14 rue de Marignan Paris AGENCE DE cannes 1 rue d Antibes Cannes SAS LP Promotion au capital d euros Siret TVA Intracommunautaire FR