1 marché couvert 3.5. Suresnes Un Cadre de Vie Privilégié. m² de commerces et services. Le quartier des Bergères, un éco quartier d envergure!

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Abel Chénier
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Suresnes Un Cadre de Vie Privilégié Aux portes de Paris et à proximité de Puteaux, la commune de Suresnes bénéficie d un emplacement stratégique.

quartier des Bergères, un éco quartier d envergure!

animer la ville tout au long de l année, des évènements tels que «Festival des Vendanges», «Suresnes Cité Danse», la «Foulée Suresnoise» ou encore «l

Dynamique et idéalement desservie par les transports en commun, Suresnes offre à ses habitants un large panel d équipements scolaires, sportifs et

Parmi lesquels le théâtre Jean Vilar devenu une scène majeure de la région parisienne, le Cinéma d Arts et d Essais Capitole, une médiathèque ou

2 Suresnes Un Cadre de Vie Privilégié Aux portes de Paris et à proximité de Puteaux, la commune de Suresnes bénéficie d un emplacement stratégique. Elle dispose à la fois d un environnement vert et d une douceur de vivre, ainsi que du dynamisme du quartier de La Défense. quartier des Bergères, un éco quartier d envergure! Situé à Puteaux et à 500m de la résidence «33» cet éco quartier viendra vous apporter un confort de vie supplémentaire : Viennent, par ailleurs, animer la ville tout au long de l année, des évènements tels que «Festival des Vendanges», «Suresnes Cité Danse», la «Foulée Suresnoise» ou encore «l Auto Rétro». Dynamique et idéalement desservie par les transports en commun, Suresnes offre à ses habitants un large panel d équipements scolaires, sportifs et culturels. Parmi lesquels le théâtre Jean Vilar devenu une scène majeure de la région parisienne, le Cinéma d Arts et d Essais Capitole, une médiathèque ou encore un conservatoire m² de commerces et services 1 marché couvert Quant au centre-ville, à l élégance incontestable, il se dédie entièrement aux piétons les jours de marchés et abrite de nombreux commerces de proximité. La résidence «33» se situe à proximité immédiate et à mi-chemin entre : - la forteresse du Mont Valérien et son parc de 23 hectares surplombant Paris, - et l éco-quartier des Bergères ci-après présenté. Des aménagements publics : jardin d enfants, crèches, gymnase, groupe scolaire, hôtel. 3.5 hectares de parc paysager avec plans d eau.

«Une signature raffinée» Rythmée et élégante, l architecture moderne de la résidence s insère parfaitement dans son environnement.

hamornieux, et apportent à l ensemble une touche d élégance incontestable.

Par ailleurs une attention particulière a été apportée à l aménagement intérieur et extérieur des appartements qui bénéficient pour la plupart d un jardin privatif, d un

3 «Une signature raffinée» Rythmée et élégante, l architecture moderne de la résidence s insère parfaitement dans son environnement. Du studio au 5 pièces, «33» propose des appartements aux b eaux volumes et aux prestations de qualité s façades, largement vitrées, sont habillées de matériaux nobles et hamornieux, et apportent à l ensemble une touche d élégance incontestable. Un hall d entrée double hauteur vient, quant à lui, renforcer l esthétisme et le raffinement de la résidence. Par ailleurs une attention particulière a été apportée à l aménagement intérieur et extérieur des appartements qui bénéficient pour la plupart d un jardin privatif, d un balcon ou d une terrasse. Plan masse de l opération Accès Piétons Accès Véhicules Au cœur d un quartier calme, la résidence «33» se trouve à l angle de la route des Fusillés de la Résistance et de la rue Beauséjour. L accès au hall se fait depuis l angle de la route des Fusillés de la Résistance et de la rue Beauséjour. L accès au parking s effectue quand à lui depuis la rue Beauséjour.

Un collectif de standing aux prestations de qualité Parties communes harmonieuses et soignées : - Grand hall d entrée lumineux avec double hauteur vitré - Détecteur de présence pour l allumage des

commun en sous-sol Logements avec prestations de qualité : - Parquet dans toutes les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides - Appartements bénéficiant pour la plupart de balcons,

4 Un collectif de standing aux prestations de qualité Parties communes harmonieuses et soignées : - Grand hall d entrée lumineux avec double hauteur vitré - Détecteur de présence pour l allumage des parties communes - Accès sécurisés par vidéophone et badge - Ascenseur du niveau - 2 au 5e étage - Emplacements de stationnement situés en sous-sol dont certaines places boxées - Grand local vélo commun en sous-sol Logements avec prestations de qualité : - Parquet dans toutes les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides - Appartements bénéficiant pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs - Cuisine aménagée et équipée dans l ensemble des Studios et 2 pièces - Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium - WC suspendus - Chauffage gaz collectif avec individualisation des frais de chauffage Architecture et prestations de façades nobles et élégantes Copropriété à taille humaine : 29 appartements du studio au 5 pièces Frais de Notaire Réduits Eligible au prêt à taux zéro* PTZ+ Eligible à la loi PINEL** LO ELIGIBLE I P I N E L Nouvelles normes RT2012 BBC-RT 2012 * PTZ est un dispositif d aide à l accession à la propriété qui permet aux primo-accédants de bénéficier d un prêt sans intérêts d emprunts et a frais de dossier. Plafonds de ressources du réservataire à respecter. ** Loi PINEL : conformément aux dispositions légales en vigueur, le non-respect des engagements en location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Perspective vue du 6 e étage

Accéder au 33 Rond point des Bergères eco quartier 157 141 360 route des fusillés de la résistance 141 360 Cimetière de Suresnes Puteaux SURESNES La Seine A14 Suresnes La tranquilité à seulement 15

5 Accéder au 33 Rond point des Bergères eco quartier route des fusillés de la résistance Cimetière de Suresnes Puteaux SURESNES La Seine A14 Suresnes La tranquilité à seulement 15 min de la capitale La Défense A14 Puteaux Neuilly-sur-Seine Fort du Mont Valérien Belvédère Île de Puteaux Saint-Cloud Bois de Boulogne Paris Tour Eiffel 200m BOIS DE BOULOGNE Légendes Mairie Poste École secondaire Bibliothèque Théâtre Cinéma Sport Pharmacie Tramway T2 «La Défense - Issy Val de Seine» : La Station «Belvédère» se trouve à 850m et permet de rejoindre La Défense en 8 minutes* SNCF : Depuis la gare SNCF «Suresnes-Mont Valérien» Paris St Lazare ne se situe qu à une vingtaine de minutes***. La gare quant à elle se trouve à 2km de la résidence et est accessible en 12 minutes* via le bus 544. *source RATP **source Googlemaps Banque Station Autolib Station Essence eco quartier Supermarché Tramway, Ligne 2, Station Belvédère Lignes 141, 157, 360 Station Suresnes - Mont Valérien Bus : La station de bus «Liberté Plaideurs», lignes 141 et 360, est à deux pas de la résidence. D autres lignes comme la 157 se trouvent aussi à proximité.* Voiture : La Porte Maillot se situe à 15 minutes via la N13 et le Pont de Neuilly. La Porte d Auteuil se trouve elle aussi à 15 mn via le Pont de Suresnes et le bois de Boulogne. L accès en quelques minutes à La Défense permet de rejoindre directement l autoroute A14 ** ***source Transilien Marché Eco-quartier Crédit photos : Philippe Moulu / Shutterstock / Perpectives : Arka / Illustrations non contractuelles suceptibles de modification / Conception graphique : Guillaume Chéreau - guillaume-chereau.fr Renseignements, Plans, Prix, Disponibilités : Architecte : PARTENAIRES ARCHITECTES Bureau de vente : route des Fusillés de la Résistance SARL SOFAPROM au capital de , RCS Paris

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