actualités n 74 Mai 2014

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1 actualités n 74 Mai 2014 Journal d information du Groupe Cottage Nous améliorons votre habitat DOSSIER / p 2-3 Vous louez, vous aimez, vous achetez Dunkerque > résidence Plein Sud 20 logements Disponibles en Location / accession photo non contractuelle Location/accession à Grande-Synthe 2 Acquisition/ amélioration à Dunkerque 3 Acquisition/ amélioration à Dunkerque 2 3

2 Edito Reconnues pour la qualité de leurs constructions locatives, le Cottage Social des Flandres ainsi que Notre Cottage interviennent également dans l activité d accession à la propriété. Souhaitant favoriser le parcours résidentiel des locataires, des opérations en location-accession sont proposées. Assorties de nombreuses garanties (relogement en cas de difficultés, rachat possible sous certaines conditions), ce mode de financement présente des avantages significatifs pour nos clients. Autre axe d intervention : la revitalisation de quartiers anciens par la réhabilitation lourde de certains immeubles. Une nouvelle dynamique se crée ainsi, et, permet l apport d une nouvelle offre de logements. Je souhaiterais terminer mes propos par l annonce de la prochaine Fête des voisins prévue le 23 mai Profitez de cette occasion pour vous rencontrer dans un moment de convivialité et de bonne humeur. Armand KNAPOUGEL, Membre du Directoire DOSSIER De part son expérience et dans un environnement économique et professionnel en évolution, le groupe Cottage s engage chaque jour dans sa mission sociale : Un bailleur qui diversifie ses offres tant en locatif qu en accession à la propriété et contribue à améliorer l environnement d une rue ou d un quartier par l acquisition de bâtiments anciens. Chaque projet étant conçu avec les collectivités locales et territoriales. Nous améliorons votre habitat Vous louez, vous ai la réhabilitation des logements Depuis quelques années, le Cottage achète des bâtisses souvent laissées à l abandon pour leur donner une nouvelle vie tout en conservant si possible leur architecture et permettre à des futurs locataires de louer un logement au cœur des villes. Depuis 2012, le Cottage a mis en service une centaine d appartements dans des anciennes structures ; des studios ou type I pour les demandeurs d un premier logement et des types III, IV ou parfois V pour des familles souhaitant se rapprocher de toutes les commodités et éviter les transports. Dernièrement, des familles ont emménagé dans un ancien bâtiment public transformé en résidence avec petit parking privé. Dans le cadre du développement durable, ces réhabilitations réalisées améliorent l environnement des habitants d une rue ou d un quartier. Le Cottage a réhabilité par exemple sur la commune de Dunkerque : > Un ancien bâtiment du Trésor Public boulevard de la République > Des anciens bureaux rue Nationale > Une maison datant de 1702 rue des Arbres. Dunkerque-Rosendaël - M me Hiele Josiane > Où habitiez-vous avant? «J occupais un appartement à la Résidence Cerisaie rue d Avesnes à Malo.» > Depuis votre entrée dans votre logement qu appréciez vous? «Je suis vraiment enchantée de mon logement, tout me plaît. En matière d isolation, chauffage, confort, je n ai rien à dire, tout est parfait. Le seul point négatif, ce sont les places de parking qui ne sont pas très grandes, il est parfois difficile de manœuvrer.» > Quel est le montant de votre loyer et la typologie de votre appartement? «J occupe un appartement de type II et paie environ 400 de loyer charges comprises. Je suis également très satisfaite des équipes du Cottage, elles sont réactives à chacune de mes demandes.» LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES 2 rue Louis Burnod CS DUNKERQUE CEDEX 1 - Tél. : Fax : ISSN : Directeur de la publication : Jean-Pierre RENÉ Conception et réalisation : Marine Communication Dunkerque Photos : Le Cottage Suivi du dossier : Sylvie Vanstavel, chargée de Communication du Cottage

3 2-3 mez, vous achetez La location / accession Vous louez, vous aimez, vous achetez. C est une proposition que nous offrons aux familles pour devenir progressivement propriétaires de leur logement avec le système de la location/accession (PSLA). C est quoi la location/accession? Au cours d une phase dite «locative», l acquéreur occupe son logement en temps que locataire. Il verse une redevance composée d une indemnité d occupation et d un complément qui constitue son épargne et viendra en déduction du prix de vente. Lorsqu il le souhaite et dans la limite d un délai convenu d avance, il peut devenir pleinement propriétaire, c est la phase accession. Son épargne sert alors d apport personnel. Sa redevance se transforme en mensualité de remboursement et d emprunt. Quels sont ses avantages? prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % exonération de la taxe foncière pendant 15 ans prime de la CUD. Garantie de rachat et relogement prêt à taux zéro (PTZ)* Remise de 1 % par an qui diminuera le prix d achat. Le Cottage vous propose actuellement à la location / accession : > 20 logements du type II au type IV angle rues des Passerelles et du Jeu de Mail à Dunkerque. Dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités (école, halte-garderie, parc, commerces, gare à proximité ) > 18 logements du type II au type IV Avenue Clémenceau à Grande-Synthe dans le centre-ville. Gravelines M me CARDONE Martine > Depuis quelle date êtes-vous entrée dans votre logement? «Je suis entrée dans ma maison le 24 octobre 2008 en tant que locataire puis J ai choisi de lever l option à la fin de la 1 re année, je suis devenue propriétaire le 24 octobre J ai auparavant habité pendant 20 ans à Gravelines, en location chez Partenord Habitat, dans le secteur du pont de Pierre. Puis une année sur Oye-Plage. Le concept de la location/accession présenté par votre Commerciale, M me VILAPLANA, m avait plu. Cela me permettait de m habituer à l environnement et au voisinage et de pouvoir être relogé en cas de problème par le Cottage. Ma sœur et mon beau-frère souhaiteraient également acquérir un logement en location/accession.» * Sous réserve de respect des conditions fixées par la réglementation Acquisition/amélioration à Rosendaël Location/accession à Sangatte Location/accession à Gravelines Pour tous renseignements, contactez-le : Service Accession Monika KESTELOOT Tél mkesteloot@cottage.fr

4 ACTUALITÉS Concours Carnaval 2014 Le Cottage a organisé la remise des prix le 6 février 2014 à l espace Habitat, rue Royer à Dunkerque en présence de Jean-Pierre RENÉ, Directeur Général du Cottage, des administrateurs, des représentants des locataires et des membres de l association des Chevaliers du xx e siècle. Les masquelours récompensés! Rappelons que ce concours était composé de 2 catégories. La première destinée aux enfants de 4 à 14 ans consistait à décorer un masque. La deuxième catégorie, réservée aux adultes et enfants à partir de 15 ans, avait pour but de décorer un chapeau. 4-6 ans 7-9 ans ans Le jury a apprécié les créations. Chaque participant a été récompensé! Des places pour le bal enfantin, des accessoires, des CD d Alain à l aïe et des colliers du carnaval ont fait la joie des participants. La réception était festive, chaque enfant pouvait se faire grimer par une maquilleuse professionnelle! Les œuvres ont été exposées, pendant toute la saison carnavalesque en vitrine et dans le hall de l Espace Habitat. Encore bravo aux participants! Décore ton masque ans : > 1 er Prix : Zéphirin DUPONT Bourbourg > 2 e Prix : Mathéo VERGULT Dunkerque > 3 e Prix : Manon VERGULT Dunkerque Décore ton masque ans : > 1 er Prix : Matthys MARTIGNONI Loon-Plage > 2 e Prix : Juliette DUPONT Bourbourg > 3 e Prix : Nao CARLIER Hoymille Décore ton masque ans : > 1 er Prix : Léa PAPEGAY Saint-Pol-sur-Mer - Rés. La frégate > 2 e Prix : Charlotte DUPONT Bourbourg > 3 e Prix : Julia LEGRAND Fort-Mardyck 1 er Prix Décore ton chapeau Le 23 mai 2014, l opération Immeubles en fête se renouvelle Rencontrer ses voisins, partager et échanger telle est la volonté de cette opération nationale qui consiste à inviter les locataires d immeubles ou maisons à se retrouver le jour de la fête des voisins autour d un verre ou même un dîner. Vous souhaitez vivre cet événement? N attendez plus! Rapprochez-vous des services médiation ou communication au qui vous donneront des conseils. Décore ton chapeau : > 1 er Prix : Flavie HUYSMAN Dunkerque / Grand Large Rés. Nelson Mandela > 2 e Prix : Delphine DECHERF Bourbourg > 3 e Prix : Audrey CRETON Loon-Plage

5 Jeu-Concours Bravo à nos créateurs 4-5 Dans le cadre de la semaine du développement durable, le groupement OXALIA à savoir Cottage, Habitat 62/59 Picardie, LDEV (logis métropole et mon abri) et Habitat du Nord ont organisé le jeu-concours Créutile du 1 er au 20 mars. Rappelons le principe du jeu-concours : réaliser une création artistique à partir de matériaux recyclables (carton, pots de yaourt, papier journal ). Cette année, 150 locataires ont participé à cette 5 e édition. Ils étaient répartis en 4 catégories d âge : 4/7 ans, 8/12 ans, 13/18 ans et plus de 18 ans. Les premiers de chaque catégorie de notre société ont été sélectionnés pour participer à la grande finale OXALIA qui s est déroulée le 16 avril à l agence Habitat du Nord à Ronchin. Félicitations à Aurélie ANGIER, classée première dans la catégorie ans du concours Oxalia. 3 Concours Cottage Catégorie 4-7 ans : 1 1 er Prix : Paolo GRARE, Grand-Fort-Philippe - Rés. Les Albatros > 2 e Prix : Émilie DEPUYT, Coudekerque-Branche - Rés. Les Myosotis > 3 e Prix : Zéphirin DUPONT, Bourbourg Catégorie 8-12 ans : 2 1 er Prix : Coralie BAFCOP, Coudekerque-Branche - Rés. Vauban > 2 e Prix : Charlotte DUPONT, Bourbourg > 3 e Prix : Mathys MARTIGNONI, Loon-Plage 1 2 Infos pratiques Le syndic a déménagé! Notre équipe du Syndic solidaire de copropriété vous accueille désormais à la Résidence Les Tanneurs, 45 Rue Louis Neuts à Dunkerque. Catégorie ans : 3 1 er Prix : Aurélie ANGIER, Bourbourg > 2 e Prix : Candice PAPA, Hoymille Catégorie + de 18 ans : 4 1 er Prix : Delphine DECHERF, Dunkerque Conseil de sécurité N ouvrez pas la porte à quelqu un que vous ne connaissez pas ou que vous n attendiez pas. Même les meilleurs équipements (interphone, porte d entrée, serrures ) sont inutiles si vous ouvrez la porte sans savoir qui est derrière. Concours OXALIA > 4-7 ans : Claire Verhaeghe Habitat du Nord > 8-12 ans : Quentin Leroy Habitat 62/59 > ans : Aurélie ANGIER Cottage > + de 18 ans : Marie-José ESCARDI LDEV 4 Élections des représentants des locataires Les élections nationales se dérouleront cette année entre le 15 novembre et le 15 décembre. Le scrutin a été fixé au 5 décembre pour les locataires du Cottage. Ces élections sont importantes : elles permettent d associer les représentants aux décisions importantes prises par le Cottage. Votez pour vos représentants!

6 ACTIVITÉS > Réhabilitation Grande-Synthe - Rue Gounod et rue Chopin Les 17 logements individuels ont connu un coup de jeune ces derniers mois! Avant > Mise en location Grande-Synthe - Résidence le Bourrelier Avenue de l ancien village APRÈS > À l intérieur des logements : remplacement des sols souples aux étages, des faïences dans les salles de bains, pose de carrelage au rez-de-chaussée, remplacement des garde-corps des escaliers, mise en sécurité de l installation électrique, remplacement des sanitaires, des chaudières et VMC > À l extérieur : remplacement des menuiseries, des volets au rez-de-chaussée et des boîtes aux lettres. Les façades ont été rénovées : bardage extérieur en fibre ciment et parement brique. > Fin de la réhabilitation : 1 er trimestre logements collectifs : 2 type II, 5 type III et 3 type IV Location prévue : mai 2014 Lens - Rue Notre Dame de Lorette AGENDA > Immeubles en Fête Cette année, l opération immeubles en Fête aura lieu le 23 mai > Concours Fleurs et Couleurs 2014 La date limite pour les inscriptions au concours est fixée au 31 mai Le jury effectuera son passage pendant le mois de juin suivant la météo. > 2 e semaine nationale HLM Elle se déroulera du 14 au 22 juin Des évènements seront organisés, à l initiative des organismes, permettant d illustrer leur capacité à innover et à apporter des réponses sur mesure aux problématiques locales. Chaque organisme choisira le ou les thèmes qu il veut illustrer. 17 logements collectifs : 4 type II et 13 type III Location avril 2014 Hazebrouck - Allée Brassens 15 logements individuels : 3 type III et 12 type IV Location avril 2014 Fort-Mardyck - Rue Nationale 24 logements individuels de type IV Location : mars 2014 Construction Logis Métropole

7 > Construction en cours 6-7 Dunkerque < Grand Large 25 logements collectifs : 4 type II, 12 type III, 7 type IV et 2 type V Location prévisionnelle : fin 2014 > Dunkerque - Jeu de Mail Résidence Plein Sud 30 logements collectifs dont : > 10 en location (6 type II, 3 type III et 1 type IV) > 20 logements en location-accession (3 type II, 16 type III et 1 type IV) Réception prévisionnelle : été 2014 > Acquisition /Amélioration > Démarrage de construction Dunkerque - 55 Avenue du Large Dunkerque - Résidence du Beffroi - Place Salengro 3 logements collectifs Démarrage des travaux : mars logements collectifs en location : 2 type II, 15 type III et 8 type IV Démarrage des travaux : janvier 2014

8 élimine nettoie rénove 1, rue des Artisans Armbouts Cappel Tél services@snemprop.net Membre de la Fédération des Entreprises de Propreté dératisation, désinsectisation, désinfection, décontamination après sinistre Des solutions intelligentes pour économiser l énergie COFELY SERVICES - Dpt du Littoral : , rue Ledru Rollin Coudekerque-Branche Plafonds suspendus Isolation Agencement Cloisons - Plancher Bardage ZA Route du chapeau Rouge TÉTEGHEM Tél : Fax denis@denis-sarl.com L Hygiène professionnelle Distribution de produits d hygiène, d entretien et de matériel de nettoyage 80 Rue Pierre Martin - ZI de l inquétrie Saint-Martin-Boulogne Tél : Fax : il@socoldis.fr -