«LES PORTES DE CAPEYRON»

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1 «LES PORTES DE CAPEYRON» Adresse : 102, avenue de la Libération Nombre de lots : 42 appartements du T1 au T4 Gain fiscal : Dispositif Scellier et Scellier Intermédiaire Livraison : 4ème trimestre 2012 Promoteur : JCD L'Immobilière Actabilité : Actable Formule Prix : Prix Immobilier ou packagé Gestionnaire : AVANTIM BORDEAUX UNE ADRESSE A FORT POTENTIEL à Mérignac, 1er pôle économique et commercial d'aquitaine, pôle de compétitivité mondial dans le domaine de l'aéronautique et de l'espace + pôle santé Bioparc 25 parcs d'activités, emplois marchands et emplois publics, 15 nouvelles entreprises par mois QUALITE DE VIE A LA BORDELAISE le plus grand centre commercial du Sud Ouest implanté sur la commune une bonne accessibilité : à 3 minutes de la sortie n 9 de la rocade, à 3 minutes de Bordeaux, à 11 minutes de l'aéroport, à 16 minutes de la gare et la ligne A du tramway à 15 minutes! un quartier bien équipé et de bon standing : tous commerces et services, écoles, environnement principalement résidentiel composé de villas avec piscine, d'échoppes restaurées, de jardins l'art de vivre bordelais : le centre historique de Bordeaux, le bassin d'arcachon, l'océan, la gastronomie, les vignobles... LA MODERNITE, L'ESTHETIQUE, LE CONFORT T1 à partir de T2 à partir de T3 à partir de T4 à partir de Mina EDDINE : Jean-Sébastien MAURY : Romain LACHIEZE : Connectez vous sur : avec identifiant et mot de passe une architecture très design des configurations originales qui apportent un cachet particulier aux logements terrasses/loggias pour tous les appartements (sauf studios) parkings en sous-sol, panneaux photovoltaïques, cuisines équipées Sources : INSEE, GOOGLE MAP, MAPPY.

2 «RESIDENCE PAUL VERLAINE» Adresse : Rue André Gide - CENON Nombre de lots : 124 appartements du T1 au T2 Gain fiscal : Dispositif Scellier Livraison : Tranche 1 : 2ème trimestre 2012 Tranche 2 : 3ème trimeste 2012 Promoteur : LP PROMOTION Actabilité : Actable Formule Prix : Prix Immobilier ou packagé Gestionnaire : Privilège Hôtels et Resorts LES UNIVERSITES ENTRE 9 ET 20 MINUTES le tramway (station Maregue), à 1 minute + 6 lignes de bus à disposition Université Montesquieu Bordeaux IV à 9 minutes Université Bordeaux III et IUT Michel de Montaigne à 10 minutes Autres Universités à 15/20 minutes Desserte autoroute, rocade rive droite, et gare de Cenon UN ENVIRONNEMENT "JEUNE" ET "NATURE" Cenon, ville verte, impliquée dans le développement durable : 105 hectares d'espaces verts, des aménagements paysagés, et depuis 2001, les Ecos-défis des commerçants et artisans de la ville! Cenon,villemodernedont lapositiondanslacub,leszones d'activités, les équipements, et la desserte garantissent un excellent investissement Une vaste opération de réhabilitation pour le quartier du 8 mai 1945 = nouveaux équipements, embellissement architectural, jardin partagé "Les Mille et Une Feuilles" face à la station de tramway, coulée verte UNE REPONSE ADAPTEE AU BESOIN EN LOGEMENTS ETUDIANTS Bordeaux représente un potentiel de étudiants La résidence Paul Verlaine offre une réponse aux préoccupations des parents en terme de sécurité, de confort, d'hygiène, et d'autonomie. Les prestations garantissent le bien-être de la clientèle estudiantine : service accueil, salle de fitness, salon détente, laverie, cuisines équipées, isolation performante, ascenceur, placards et le confort qu'induit le label BBC! Outre bénéficier de prix très attractifs, investir dans la résidence Paul Verlaine, c'est voir la pérennité de son bien assurée grâce à sa gestion par un spécialiste de la résidence étudiante! Studios à partir de T2 à partir de Jean-Sébastien MAURY : Romain LACHIEZE : Mina EDDINE : Sources : Mairies de Bordeaux et de Cenon, GOOGLE MAP, MAPPY.

3 «LES TOITS D'AMBARES» Adresse : Rue du Broustey AMBARES-ET-LAGRAVE Nombre de lots : 48 appartements T2 et T3 Gain fiscal : Dispositif Scellier et Scellier intermédiaire Livraison : 4ème trimestre 2012 Promoteur : LP PROMOTION Actabilité : 3ème trimestre 2011 Formule Prix : Prix Immobilier ou packagé Gestionnaire : AVANTIM AQUITAINE DYNAMISME LOCAL ET RAYONNEMENT BORDELAIS A 20 minutes du centre historique de Bordeaux A seulement 10 minutes de la bretelle d'accès de l'a10, Ambarès-Et-Lagrave offre à ses habitants un accès rapide aux grands bassins d'emploi de l'agglomération bordelaise. UN CADRE DE VIE TOURNE VERS LA FAMILLE, ET LES LOISIRS Avec 10 établissements scolaires, des structures d'accueil et de garde pour les enfants, Ambarès-Et-Lagrave est une ville idéale pour les familles. Vie culturelle et vie sportive intenses : un centre socioculturel, deux centres de loisirs, une bibliothèque, une piscine, une école de musique avec auditorium, une salle de spectacle ("Pôle Culturel Ev@sion"), et un complexe sportif multisport ultra-équipé! Sanofi-Aventis, un des établissements les plus importants de France avec 830 salariés Projet de création du parc d'activités Beauséjour avec une quinzaine d'entreprises, un hôtel, un restaurant et un supermarché Ville prisée pour sa qualité de vie et son accès privilégié à Bordeaux Quartier calme avec des villas de standing, 3 parcs, le plan d'eau de La Blanche, les Marais de Montferrand FACE AU BESOIN LOCATIF, UNE REPONSE ADAPTEE Population : + 29,5% en 17 ans, + 10% entre 1990 et Résidence intimiste aux typologies adaptées à la demande locative locale T2 à partir de T3 à partir de Mina EDDINE : Jean-Sébastien MAURY : Romain LACHIEZE : Sources : GOOGLE MAP, SE LOGER, PARU VENDU, MAIRIE D'AMBARES-ET-LAGRAVE, INSEE AU LANCEMENT COMMERCIAL DE LA RESIDENCE.

4 «LES MARINES D'ARES» Adresse : 9, ter avenue de Bordeaux Nombre de lots : 22 appartements du T2 au T3 Gain fiscal : Scellier et Scellier intermédiaire Livraison : 4ème trimestre 2012 Promoteur : SEFISO ATLANTIQUE Actabilité : 4ème trimestre 2011 Formule Prix Prix Immobilier ou packagé Gestionnaire : AVANTIM AQUITAINE AU CŒUR D'ARES à 2 minutes à pied de la place de l'eglise et de tous ses commerces et services idéal pour les familles : accessibilité à pied aux écoles, haltegarderie et crèche centre commercial Leclerc à 2,5 km LA VIE EN BORDURE DU BASSIN D'ARCACHON convivialité d'une ville à dimension humaine aux couleurs de vacances plage d'arès à 3 minutes en voiture : restaurants, base nautique, centre de loisirs, jetée à 3,5 km de Lège Cap Ferret tout le pittoresque de la vie en bordure du Bassin avec notamment, le port ostréiocole et ses cabanes de pêcheurs, les balades en bâteau sur le bassin la possibilité de s'évader au cœur d'un lieu unique en France, sous un ensoleillement de 2100 heures CONFORT ET TRADITION une architecture dans l'esprit des cabanes tchanquées unerésidenceadaptée aumode devie arésien:parkingset balcons pour la majorité des logements une configuration intimiste et chaleureuse T2 à partir de T3 à partir de des prestations appréciées : cuisines équipées, placards Mina EDDINE : Jean-Sébastien MAURY : Romain LACHIEZE : Sources : GOOGLE MAP, Mairie D'Arès, INSEE AU LANCEMENT COMMERCIAL DE LA RESIDENCE (Juillet 2011).

5 «LE CLOS DES LYS» Adresse : Rue Claudeville BRUGES Nombre de lots : 12 appartements (sur 45) T2 et T3 Gain fiscal : Dispositif Scellier et Scellier intermédiaire Livraison : 4ème trimestre 2012 Promoteur : SEFISO ATLANTIQUE Actabilité : 2ème semestre 2011 Formule Prix : Prix Immobilier ou packagé Gestionnaire : ABAQUE GESTION UNE SITUATION IDEALE Bruges, dans la continuité de Bordeaux A moins de 10 minutes de la Place des Quinconces A 5 minutes à pied de la ligne C du tramway UN QUARTIER MODERNE ET TRES BIEN EQUIPE Au cœur du quartier Tasta, qui conjugue habitat, activités économiques, loisirs et exploitations horticoles A2minutesàpiedd'unpetitcentrecommercial,de commerces et services de proximité A 6 minutes de la zoned'activités de BordeauxLac : Centre des Congrès, Parc des Expositions, galerie commerciale de m² (Auchan, et 110 boutiques), parc d'activités commerciales (Ikéa, Décathlon, Leroy Merlin ) Toutes les infrastructures scolaires, de la crèche au Lycée professionnel, à moins d'un kilomètre! UN CADRE DE VIE PRESERVE,PROCHE DE BORDEAUX LAC A 8 minutes à pied du futur centre Calicéo et d'un plan d'eau, la résidence "Le Clos des Lys" est également à 6 minutes en voiture des berges du lac de Bordeaux, de sa plage, de son club de voile T2 à partir de T3 à partir de La "révolution tertiaire" de Bruges s'est faite dans le respect de son identité et de ses traditions : elle est une des villes les plus prisées de la CUB. A l'image du quartier, la résidence "Le Clos des Lys" s'intègre parfaitement à son environnement : résolument moderne elle s'inscrit dans une logique de développement durable. Mina EDDINE : Jean-Sébastien MAURY : Romain LACHIEZE : Sources : GOOGLE MAP, MAIRIE DE BRUGES, SITE BORDEAUX LAC, INSEE AU LANCEMENT COMMERCIAL DE LA RESIDENCE.

6 «LES BALCONS D OLYMPE» Adresse : Rue de la Dauge SAINT ANDRE DE CUBZAC Nombre Lots : 66 appartements répartis sur 4 bâtiments en R+1 Gain Fiscal : Dispositif Scellier et Scellier Intermédiaire, Zone B2 Livraison : 2 ème trimestre 2012 Promoteur : LP PROMOTION Actabilité : 2 ème trimestre 2011 Formule Prix : Prix Immobilier ou Packagé Gestionnaire : AVANTIM BORDEAUX UNE RESIDENCE TRES BIEN PLACEE Bretelle d accès à l autoroute A10 à 2 minutes Bordeaux à 14 minutes Centre commercial Casino à 2 minutes Parc d activité industriel et commercial de La Garosse à 2 minutes Collège à 2 minutes Tous les services nécessaires et commerces de proximité à quelques minutes UN PROJET DE QUALITE Architecture originale avec ses modénatures de façade Vastes espaces verts Prestations de qualité : cuisines meublées équipées d une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au gaz, panneaux solaires Résidence sécurisée par portail automatique Consommation d énergie 3 fois moins importante par rapport aux normes classiques (RT 2005), abaissée à 50kWhep/m²/an en BBC au lieu de 190 kwhep UN INVESTISSEMENT RASSURANT Saint André de Cubzac est une commune très prisée pour sa qualité de vie et son accès privilégié à Bordeaux Nos 2 résidences déjà livrées ont été entièrement louées en 3 mois! Population : 9175 habitants, soit + 27% en 9 ans Garanties locatives : carence de 12 mois (1 mois de franchise) et vacance de 6 mois (1 mois de franchise) T2 à partir de * T3 à partir de * *Prix immobilier Mina EDDINE : Jean Sébastien Maury : Romain LACHIEZE : Connectez vous sur : enligne.com avec identifiant et mot de passe Sources : INSEE, GOOGLE MAP, SE LOGER, PARU VENDU, MAIRIE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC

7 «LES JARDINS DU FESTIVAL» Adresse : Rue du Bois Renaud FLEAC Nombre Lots : 21 appartements du T1 au T3 Gain Fiscal : Dispositif Scellier et Scellier Intermédiaire, Zone B2 Livraison : 4 ème trimestre 2012 Promoteur : LP PROMOTION Actabilité : 4 ème trimestre 2011 Formule Prix : Prix Immobilier ou Packagé Gestionnaire : AVANTIM BORDEAUX QUALITE, SECURITE ET CONFORT Prestations de qualité : cuisines meublées équipées d une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au gaz, panneaux solaires Résidence sécurisée par portail automatique Cadre de vie convivial et intimiste Consommation d énergie 3 fois moins importante par rapport aux normes classiques (RT 2005), abaissée à 50kWhep/m²/an en BBC au lieu de 190 kwhep FLEAC, UNE VILLE CITADINE AVEC DU CHARME Sur une colline, elle domine la Charente Ville prisée pour sa qualité de vie Important réseau de transports ferroviaires et autoroutiers Zone d emploi Euratlantic et zones d activités Patrimoine riche (Château, Eglise, Hôtel de ville ) Zone verte aménagée au bord de la Charente sur plus de 20km Vie culturelle intense Commune dynamique en développement Tous les services nécessaires et commerces de proximité à quelques minutes GARANTIR SON FUTUR Pénurie de logement à louer sur Fléac, donc secteur à fort potentiel locatif Commune très prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa situation Population : 3696 habitants, soit + 21% en 9 ans Revenu moyen par ménage : , soit + 43% par rapport à la moyenne départementale et + 25 % par rapport à la moyenne nationale T1 à partir de * T2 à partir de * T3 à partir de * *prix immobilier Mina EDDINE : Jean Sébastien Maury : Romain LACHIEZE : Connectez vous sur : enligne.com avec identifiant et mot de passe Sources : INSEE, GOOGLE MAP, SE LOGER, PARU VENDU, MAIRIE DE FLEAC