Épargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Qualité et douceur de vivre à proximité de Versailles Saint-Cyr-l École (78)

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1 Épargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf LE DOMAINE DU TRIDENT Lycée militaire de Saint-Cyr-l École Qualité et douceur de vivre à proximité de Versailles Saint-Cyr-l École (78)

2 Fronton du lycée militaire de Saint-Cyr-l École Institut aérotechnique de Saint-Cyr-l École Grille royale du Château de Versailles Saint-Cyr-l École, séparé de Versailles par le parc du château Parc du Château de Versailles

3 Ville historique, limitrophe de la ville de Versailles, Saint-Cyr-l École est notamment connue pour son histoire. Localité choisie par Madame de Maintenon, dernière épouse de Louis XIV, pour y construire une maison d éducation dédiée aux jeunes filles pauvres de la noblesse, la ville a ensuite accueilli l école militaire créée par Napoléon, devenue de nos jours un lycée public de qualité. Aujourd hui, même si le Roi Soleil n est plus, la ville rayonne par son dynamisme et sa modernité. De nouveaux quartiers voient le jour, conjuguant logements de standing, espaces verts, services, commerces de proximité et toutes les commodités facilitant le quotidien des familles. LE DOMAINE DU TRIDENT Avenue du général de Gaulle Saint-Cyr-l École Idéalement située à 27 km de Paris, dans un environnement de verdure, Saint-Cyr-l École bénéficie d accès rapides routiers (A12, N12-A86) ou ferroviaire (à 22 min de Paris-Montparnasse). Gare SNCF de Saint-Cyr-l École Chapelle du lycée militaire

4 N O E S Villas-appartements Voie nouvelle - mail paysager LE DOMAINE DU TRIDENT Parkings Un domaine clos et arboré Face au lycée militaire, sur l avenue Charles de Gaulle bordée de platanes, Le Domaine du Trident associe harmonieusement, dans un cadre verdoyant, maisons individuelles, appartements et villas-appartements. Hall A Hall B Appartements bâtiment principal Parkings La sélection PERL se porte sur les villas-appartements et sur quelques appartements choisis dans le bâtiment principal. Avenue du Général de Gaulle

5 VILLAS-APPARTEMENTS Le bien-être de jardins et de larges terrasses

6 APPARTEMENTS - BÂTIMENT PRINCIPAL Face au lycée militaire du XVII ème siècle, un immeuble élégant aux balcons ouvragés

7 Prestations VILLAS-APPARTEMENTS Aspect extérieur Façades en enduits de tons clairs Bardage en zinc et soubassement en brique Toiture végétalisée Menuiseries en bois Garde-corps en acier laqué Parties privatives Parquet dans l entrée, le séjour, les chambres et les dégagements avec plinthes assorties Salle-de-bains : grès avec plinthes assorties, faïence murale, meublevasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes Volets roulants Chauffage individuel au gaz Clôtures séparatives des jardins privatifs végétalisés APPARTEMENTS Immeuble principal Aspect extérieur Façades en enduits de tons clairs, Soubassement en brique couleur gris perle Toiture gravillonnée Menuiseries en bois Garde-corps en acier laqué Parties privatives Parquet dans l entrée, le séjour, les chambres et les dégagements avec plinthes assorties Dans la salle de bains : grès avec plinthes assorties, faïence murale, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes Volets roulants Chauffage au gaz Parties communes Hall d entrée décoré Vidéophone et système VIGIK Accès au parking par une porte télécommandée Local à vélos Espaces verts généreusement plantés d essences arborées variées Calendrier prévisionnel 2 ème trimestre 2014 : Début des travaux et signature des actes notariés Fin du 2 ème trimestre 2016 : Livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée d usufruit : 15 ans CONSTRUCTION Le Domaine du Trident depuis la voie nouvelle

8 LE DOMAINE DU TRIDENT Lycée militaire patrimoine classé Informations à titre indicatif pouvant être modifiées Un nouveau quartier familial et dynamique Au cœur de Saint-Cyr-l École, le quartier Plaine de vie offrira tous les avantages d un centre-ville. Il accueillera un groupe scolaire et une crèche, des commerces de proximité et un marché, un kiosque de musique et un gymnase. Plusieurs lignes d autobus desservent le quartier dont les lignes 1, 2, 3 et 7 du réseau Phébus et la ligne 3D du réseau Stavo. Arrêt de bus Commerces Crèches Établissements scolaires Gymnase Kiosque à musique Mail paysager CyrAdo Marchés Maison des associations

9 Le dynamisme de l Ouest parisien Par sa proximité avec Versailles et son excellente situation à 27 km de Paris, Saint-Cyr-l École connait une vitalité et un essor démographique importants dus notamment à la qualité de son accessibilité. Par la route ou le train, Saint-Cyr relie aisément tous les bassins d emplois voisins : Paris, La Défense, Saint Quentin-en-Yvelines, la technopole de Saclay ou Vélizy et bénéficie ainsi pleinement du développement économique de l Ouest parisien en proposant aux cadres et leurs familles un cadre de vie, serein et résidentiel. EN VOITURE Un accès rapide à l A13, la RN12 et l A86 permet de rejoindre Paris, ou la Défense en 30 min, Saint-Quentin-en-Yvelines en moins de 10 min ou l aéroport d Orly (30 min) EN TRAIN GARE SNCF / RER C de Saint-Cyr vers : - Paris Gare Montparnasse en 20 min (Transilien ligne N)* - La Défense Grande Arche en 28 min (Transilien ligne U)* - Paris Champ de Mars - Tour Eiffel en 30 min (RER C)* - Future Tangentielle Ouest vers RER A St-Germain-en-Laye (ouverture prévisionnelle fin 2018)** * Sources ViaMichelin / Transilien.com Distance et temps de parcours donnés à titre indicatif. **Source STIF

10 La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Crédits photos : Andia, Ville de Saint-Cyr-l École - P.Moulu/Photothèque Bouygues Immobilier Illustrateurs : E.Debon - Document sans valeur contractuelle Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, près de 200 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 300 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél

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