JARDINS BERTHELOT. Au cœur de Colombes, votre appartement ou votre maison de ville, dans un environnement préservé. Les

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Eliane St-Denis
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1 Au cœur de Coombes, votre appartement ou votre maison de vie, dans un environnement préservé. Les JARINS BERTHELOT C O L O M B E S Co-promotion

2 Votre appartement ou votre maison de vie Proche de Paris, Iustration à caractère d ambiance une résidence à taie humaine Tectône Architectes Offrant une transition douce entre petits immeubes et rues bordées de maisons individuees, Les jardins Bertheot vous proposent une résidence peu dense autour d un vaste jardin paysager, composée de deux immeubes de 2 et 3 étages et de 6 maisons de vie jumeées. ans cet ensembe de 50 ogements, 25 vous sont proposés à a vente, à prix maîtrisé. L essentie, à proximité À queques pas de a résidence, vous trouvez écoes, crèches, commerces et services de proximité, indispensabes à une vraie vie de quartier. À partir de a rue Marcein Bertheot, vous raiez faciement e centre actif de Coombes, ses boutiques et grandes enseignes, son marché, es ieux de a vie cuturee : théâtres, cinémas, médiathèques e autre côté, en empruntant e chemin paysager qui reie a rue Aexis Bouvier, vous rejoignez rapidement a gare du Stade, et en queques minutes, Paris : Saint-Lazare, Opéra, es grands magasins du bouevard Haussmann

jumeées. ans cet ensembe de 50 ogements, 25 vous sont proposés à a vente, à prix maîtrisé.

3 dans un havre de verdure Maison de vie jumeée 79 m2 + terrasse 17,60 m2 (ot 01) Appartement 3 pièces 62 m2 + bacon 8,70 m2 (ot A12) scoaire Marcein Bertheot Vers centre-vie Vers gare du Stad R+3 R+3 R+1 Ru e M ar ce in R+2 Be rth eo t R+1 R+1

8,70 m2 (ot A12) scoaire Marcein Bertheot Vers centre-vie

4 TVA 7 % Bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (pafond de revenus) et de destination du bien (résidence principae). BBC*, un gage de pérennité pour votre ogement : confort, économie d énergie et protection de environnement. * Bâtiment Basse Consommation, certification obtenue à achèvement de a construction. Rechercher économie, trouver e confort Viser a performance et économie La certification Habitat & Environnement se traduit par e choix des matériaux et une maîtrise des consommations d eau et d éectricité visant à a réduction des charges. Pus de verdure et de umière : une nouvee façon d habiter a vie Un jardin paysager, modeé en pente douce, ponctué d arbres fruitiers, sert d écrin à a résidence et répond à vos envies de came et d espaces préservés. Le cœur de a résidence est entièrement piétonnier. Une barrière végétae marque de façon naturee a imite avec a rue. ex ea Ru Appartements : du studio au 5 pièces is ier uv Bo L aspect chaeureux du bardage bois et es fenêtres hautes donnent une identité forte aux façades. La transparence du ha iustre a recherche d espaces umineux et de perspectives vers es massifs de verdure. Point fort de ce programme : votre appartement, quee que soit sa surface, ouvre sur une terrasse ou un bacon. À partir des 3 pièces, es appartements profitent pour a pupart d une doube exposition ; certains bénéficient d une sae de bains écairée natureement. Pans à caractère d ambiance de BBC Les rez-de-chaussée suréevés vous aissent profiter peinement de a vue sur es espaces verts tout en préservant intimité de votre intérieur. Le troisième et dernier étage vous offre deux appartements proongés par des terrasses à cie ouvert. Les maisons de vie jumeées : 4 pièces en dupex Le dupex vous permet de dissocier idéaement es espaces de réception et de a vie famiiae des espaces de repos. Au rez-de-chaussée, votre séjour s ouvre généreusement sur une terrasse. Vous accédez à chaque maison, à partir de a sente piétonne, ou par un chemin à partir du jardin paysager. Enveoppe performante des bâtiments. oube vitrage des fenêtres pour isoations thermique et acoustique. Production d eau chaude et de chauffage pour es bâtiments coectifs par chaudière gaz à condensation coupée à des panneaux soaires thermiques. Quaité de air par un système de ventiation mécanique. es prestations de confort Appartements arquet dans es entrée, séjour, chambre(s) et P dégagement. Carreage dans es pièces humides. ans es saes de bains et saes d eau : baignoire ou douche ; pan vasque avec miroir et bandeau umineux ; robinetterie mitigeuse. oube vitrage retardateur d effraction pour es baies en rez-de-chaussée. orte d entrée à âme peine bindée, serrure de sûreté P 3 points A2P2*, système anti-dégondage, microviseur. Ascenseur (accessibe dès e parking). mpacement individue de parking en sous-so E (accès par a rue Marcein Bertheot). Maisons de vie jumeées outes es pièces du rez-de-chaussée en carreage T de grès cérame émaié. Parquet dans es chambres et dégagement de étage. ans es saes de bains et saes d eau : baignoire ou douche ; pan vasque avec miroir et bandeau umineux ; robinetterie mitigeuse. hauffage par circuation d eau chaude à partir C de a chaudière à gaz individuee. oube vitrage retardateur d effraction pour es baies en rez-de-chaussée. Empacement individue de parking extérieur (accès par a rue Aexis Bouvier).

Rechercher économie, trouver e confort Viser a performance et économie La certification Habitat & Environnement se traduit par e choix des matériaux et une maîtrise des consommations d eau et d

5 entre gare et centre-vie 1. Hôte de Vie Coombes, 2. Rue du Bournard e dynamisme tranquie 3. Parc de îe Marante 4. Marché 1. Jadis appréciée des peintres impressionnistes comme Monet, Caiebotte ou Sisey, Coombes est une vie-jardin, ovée dans une bouce de a Seine à ouest de Paris, avec un habitat pavionnaire prédominant. Commerces de détais côtoient marchés animés et supermarchés, grands parcs et jardins secrets font respirer a vie tandis que ieux de cuture et de oisirs entretiennent une activité intense : e fameux théâtre Avant-Seine, es trois médiathèques, es 4 saes du cinéma Les 4 Cubs, e Conservatoire de Musique et de anse Sa situation stratégique proche de Paris et sa proximité immédiate avec a éfense se trouvent confortées par a richesse de ses transports : 3 gares permettent de rejoindre e cœur de Paris, e nouveau tramway T2 reiera en 10 minutes* a éfense, e métro et e RER e nombreux bus desservent Coombes et ses environs. Par a route, A86 vous met à queques tours de roues de a éfense ou de Roissy-CG et vous ouvre es portes de toute Îe-de-France.

Commerces de détais côtoient marchés animés et supermarchés, grands parcs et jardins secrets font respirer a vie tandis que ieux de cuture et de oisirs entretiennent une activité intense : e fameux

6 Rue Labouret R. Heoise R. M. Bachet 106 RCS Paris B ocument non contractue Iustrations et pans à caractère d ambiance Architecte : Tectône architectes Photos : Phiippe Mouu *Source : Googe Maps 06/2013 Les JARINS BERTHELOT C O L O M B E S Informations et vente : Té. : COLOMBES Lycée Pont Neuf Rue Rue de Légnano Rue de L Égaité Coège Scoaire Rue Robert Schuman Avenue de Europe Rue Youri Gagarine La Poste Rue Saint-enis Pau Bert Bouevard Rue de Strasbourg Rue des Avants A 8 6 Stade Edgar Quinet Scoaire Rue Ambroise Paré Rue du Pdt Savador Aende Bouevard Pierre de Coubertin Avenue Audra Crèche Rue de a Reine Coège Av. C. Lecoq Avenue Léon Renaut Henriette Maternee Rue Rue Gabrie Péri Gymnase et Stade Stade evard de Vamy Av. Henri B arbusse Rue de Verdun Bou R. du Président Kennedy Bouevard de Finande Rue de a Fraternité Rue Guiot Rue Aexis Bouvier Rue Marcein Bertheot Bouevard Gambetta Rue du Progrès Rue des Gycines Rue esmont upont R. Bosman R. de a Concorde Rue Avenue Jean Jaurès Rue du Président Kennedy R. Taiade R. Boursier du Bournard Rue Auguste Renoir Avenue Meneotte Avenue Meneotte Rue du Marécha Rue Saint-Hiaire R. Besson Bouevard des Oiseaux Saint-enis Rue Saint-enis Musée Municipa Lycée Professionne Scoaire Liberté Rue de a Crèche Scoaire Coège Marché Hôte de Vie R. Saint-Lazare E. Turpin Ru e R. du 8 Mai 45 R. V. Garreau Rue Jean-Jacques Rousseau Gare SNCF Le Stade Joffre Rue Soferino Bouevard Marceau Rue Seier Rue Jacques-Louis Bernier Rue Guerain Crèche Av. de Agent Sarre R. du Généra Férrié Gare SNCF Coombes Rue Victor Hugo Rue des Champarons Rue Hoche Rue Saint-Vincent SNCF / RER A A Bezons Houies RER A La éfense Argenteui 992 A86 SNCF N13 Les accès 988 A15 Coombes Périphérique Gare Saint-Lazare Par a route : A86, A15 et 13 En train : Gare SNCF Le Stade, igne J (à 17 min* de Paris, Gare Saint-Lazare) En bus : Lignes 176, 235, 304 et 366 En tram : T2 : Pont de Bezons - a éfense - Porte de Versaies Co-promotion Paris

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