ROUEN SEINE MARITIME. [ Eligible au dispositif Scellier ]

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1 ROUEN 76 SEINE MARITIME ALBANE [ Eligible au dispositif Scellier ]

2 Rouen En Seine Maritime, au coeur de la Normandie, Rouen, Ville d Art et d Histoire, offre à ses habitants une extraordinaire diversité. Traversée par la Seine, riche d un patrimoine historique et architectural de renom, Rouen est aussi une ville verdoyante proposant de nombreuses balades. Avec une économie diversifi ée et dynamique, une démographie en croissance, Rouen est une agglomération où il fait bon vivre! LE QUARTIER DU PETIT QUEVILLY La résidence ALBANE est située dans ce quartier, agréable à vivre et en pleine évolution. En effet, de nombreux projets de qualité sont en cours sur le secteur : La Cathédrale de ROUEN. Création de la nouvelle gare de Saint Sever.. Eco quartier Flaubert. Centre d affaires Luciline-Rives de Seine. Vue de nuit de la ville

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5 ALBANE La résidence ALBANE présente une architecture de haut standing, très harmonieuse et parfaitement intégrée à son environnement. Elle comporte deux étages droits, surplombés de combles à deux pentes avec lucarnes. La toiture sera réalisée en ardoises naturelles. Les teintes et matériaux utilisés ont été validés par un Architecte des Bâtiments de France. Les extérieurs seront plantés de gazon et de bosquets de plantes fl euries qui animeront l ensemble (rosiers, hortensias...) Hêtres et cerisiers fl eurs complèteront harmonieusement l ensemble.

6 L emplacement A proximité La résidence ALBANE offre à ses occupants une très bonne desserte des transports en commun, avec 2 stations de métro et 2 arrêts de bus à proximité. Tout en restant proche des commodités du centre, comme le centre commercial Saint Sever, elle est située dans un environnement résidentiel calme.

7 Des prestations de qualité Pour chacune de nos résidences, nous sommes attentifs à la qualité des équipements et au choix des matériaux. Les cuisines sont meublées et équipées, avec robinetterie mitigeuse et plaque de cuisson vitrocéramique. Les salles de bains, proposant baignoire ou douche, sont également pourvues de robinetterie mitigeuse, ainsi que de plans vasques avec miroir et bandeau lumineux. Notre architecte décorateur a travaillé sur l optimisation et la cohérence de l espace, ainsi que sur les couleurs dans les logements mais aussi les espaces communs. Par exemple, notre mobilier est de fabrication spéciale afi n d apporter une touche personnalisée à chacun de nos appartements. Ce travail nous a conduit tout naturellement à mettre en place une charte qualité.

8 Acteur incontournable dans l univers de la promotion immobilière, Océanis vous aide à bâtir votre avenir. Centrée sur l immobilier d investissement, Océanis développe depuis 12 ans de très nombreux programmes de résidences avec services et de résidences locatives, sur des marchés en croissance. Notre savoir-faire :. Détecter les régions à fort potentiel démographique, car sans famille, sans main d œuvre et sans entreprise, il n y a pas de marché immobilier.. Identifi er l attractivité d un environnement, une notion complexe qui associe autant l analyse du site, la qualité de vie que le nombre d emplois salariés ou le PIB.. Garantir la fi abilité des projets entrepris..programmes d ensemble.résidences de tourisme d affaires, urbaines et péri-urbaines.résidences pour étudiants.logements sociaux

9 Lucé [28] Boccherini 80 appartements Architecte : Laroche Jard Rosny-sous-Bois [93] L annexe 165 appartements Architecte : Maufras et Associés 150 personnes à votre service 2000 logements livrés par an Vaux-en-Velin [69] Les Allées d Eloïse 57 appartements Architecte : Bruno Dumetier Castelnau Montpellier [34] Papyrus 139 appartements Architecte : A + Architecture 200 M de volume d activité annuel moyen appartements livrés depuis notre création La Réunion [97] Florentin 49 appartements Architecte : Michel Mielvaque Le Cannet [06] Château des Artistes 114 appartements Réhabilitation, Leader en Outre-Mer, acteur majeur au niveau national

10 L importance de la gestion C est avec le temps que votre investissement se valorise. Citya s emploie à tout mettre en œuvre pour garantir, dans la durée, la sécurité des biens confi és. En 20 ans d existence, Citya Immobilier est devenue une référence de l administration de bien de proximité grâce : à une implantation nationale de 71 cabinets ouverts 6 J/7, de 9 h à 19 h, à une connaissance du terrain et à la maîtrise des marchés immobiliers régionaux, au savoir-faire de ses professionnels. Un partenaire de confi ance Un mandat fi able : Citya vous garantit une gestion professionnelle rigoureuse. Le mandat qui vous lie à votre cabinet Citya précise nos engagements. Nous sélectionnons pour vous de façon rigoureuse un locataire solvable. Une gestion claire : le versement de vos revenus fonciers est assorti, chaque mois, de comptes-rendus de gestion vous permettant une traçabilité de tous les mouvements. Des outils de communication performants : i-citya, c est la totalité des informations disponibles en un seul clic! Le site i-citya spécialement conçu par Citya Immobilier vous permet en tant qu abonné de consulter en toute sécurité 24 h sur 24, 7 jours sur 7, l état de vos comptes. Le livret d accueil s adresse à tout propriétaire bailleur ayant confi é la gestion de son ou ses biens à Citya Immobilier.

11 Zoom sur les atouts de votre investissement Le dispositif Scellier : Une opportunité fiscale à durée limitée Jusqu au 31 décembre 2012, le contribuable qui achète un logement neuf en vue de le louer bénéfi cie d une réduction d impôt étalée sur neuf ans.

12 125 rue Gilles Martinet Montpellier Tél. : Fax : contact@oceanis.com Filiale du Groupe Equalliance Pensons à demain! Impression sur Papier Recyclé. Images et documents non contractuels - Mai Thinkstock - Olivier Rotté - Eric Jondreville - Perpectives MyKube - Atypik Studios - Architecte ELIE - Océanis : SAS au capital de RCS Montpellier