Résidence Camille Claudel

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1 Résidence Camille Claudel REZÉ À l angle des rues Camille Claudel et Maurice Jouaud APPARTEMENTS DU T2 AU T4 RT

2 Résidence Camille Claudel Quartier de la Houssais «Un programme intimiste, au cœur de Rezé» Au sein du quartier résidentiel de la Houssais à Rezé, la résidence Camille Claudel bénéficie d un environnement agréable au sein de la 3 ème ville de l agglomération Nantaise. Le Parc de la Houssais à 650 mètres de la résidence offre 1 hectare d espaces verts, plusieurs arbres centenaires et des jeux pour enfants. En terme de commerces les résidents bénéficieront des atouts du Leclerc Océane situé à seulement 2 minutes en voiture et des commerces de proximité de la rue de la Galarnière. La résidence Camille Claudel propose des appartements du T2 au T4 sur 3 niveaux (RDC + 2 étages) exclusivement réservés à l achat en résidence principale. Chaque logement bénéficiera d un stationnement privatif en sous-sol et d une cave. Grâce au dispositif de la location-accession, bénéficiez de prix abordables en TVA réduite et de 15 ans d exonération de taxe foncière (1). La résidence Camille Claudel répond aux exigences de la nouvelle règlementation thermique 2012, garantissant aux résidents des économies d énergie et des logements respectueux de l environnement.

3 Centre commercial - Leclerc Océane Tramway ligne 3 Commerces Les futurs propriétaires de la résidence Camille Claudel bénéficieront de 2 pôles commerçants à 2 minutes en voiture : Le Leclerc Océane avec sa galerie commerciale (80 boutiques) et le Super U de la rue de la Galarnière avec des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur, auto-école, etc ). Transports Le quartier est desservi par la ligne 3 du tramway, l arrêt «Espace Diderot» est situé à 1,5 km. Au pied de la résidence, le bus ligne 30 permet de rejoindre la ligne 4 du Chronobus (aussi accessible à pied 500m) ainsi que la ligne 3 du tramway. En voiture, l accès au périphérique s effectue en 5 minutes via la Porte de Rezé. Promenade Environnement et loisirs De par sa position de 3 ème ville du département, Rezé est doté de nombreuses infrastructures scolaires : 2 halte-garderies, 8 crèches (dont une à 100 mètres), 12 écoles maternelles/primaires (dont 2 à 500 mètres), 5 collèges et 4 lycées. Du côté des loisirs, les Rezéens bénéficient d une médiathèque (à 1,5km de la résidence), 4 centres socio-culturels, un cinéma, une piscine municipale, 2 complexes sportifs, un théatre, plusieurs parcs (dont les 1 hectare d espaces verts de la Houssais à 650 mètres). LÉGENDE H G B M Crèche École primaire et/ou maternelle Collège et lycée Centre Hospitalier Gymnase Cinéma Bibliothèque Médiathèque Commerce Boulangerie TRANSPORTS C4 - F. Greneraie> Sorinières Tram 3 - Neustrie > Marcel Paul Bus 33 - Diderot > Robinière Bus 30 - Trentemoult > Savarières Ruisseau de la Jaguère Ruisse M 30 Rue de la Chesnaie Rue Victor Fortun H 33 3 Rue Maurice Jouaud Rue de la Galarinière Résidence Camille Claudel Rue des Déportés R Parc de la Houssais RueCamilleCl Rue Camille Claudel G Rue Aristide Briand Jardin de Praud Bd Jean Monet C4 Rue Ernest Sauvestre Rue Charles Rivière Rue des Naudières Rue du Château d eau Parc de la Morinière B Rue Jaunais Roches Vertes La Sèvre L Îlette Rue de la Bauche Thiraud Leclerc Océane PÉRIPHÉRIQUE

4 «Habiter un quartier résidentiel à Rezé» Plan Masse

5 Exemples de prestations Chauffage au gaz individuel Tous les appartements bénéficient d un espace privatif extérieur : jardin, balcon ou terrasse Faïence Porcelanosa Revêtements de sol et faïences au choix dans notre showroom Tous les logements disposent d un stationnement en sous-sol et d une cave Versez 1000 seulement à la réservation Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre PEL arrive à échéance pour compléter votre apport, 1000 suffisent pour réserver votre logement. Aucun versement complémentaire avant la levée d option Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la levée d option. Vous pouvez ainsi vous constituer un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos disponibilités, sans aucune immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre résidence principale, vous n aurez donc pas à cumuler le remboursement d un prêt et le paiement d un loyer pendant la construction de votre logement.

6 CELLIER WC SDB Séjour + cuisine Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1 Jardin privatif SDE Chambre Séjour + cuisine Balcon T2 SDE Exemple : 41 m 2 habitables + Balcon Chambre Séjour + cuisine Balcon Balcon T3 Chambre 2 Chambre 1 Exemple : 63 m 2 habitables + Balcon Séjour Balcon Cuisine SDB WC Chambre 2 Chambre 1 Séjour CELLIER WC SDB T4 Exemple : 77 m 2 habitables + Jardin privatif Séjour Cuisine + cuisine Jardin privatif SDB Chambre 3 Chambre 2 WC Chambre 1

7 EN RÉSIDENCE PRINCIPALE Un prix diminué grâce à une TVA réduite (1) OPTEZ POUR LA LOCATION-ACCESSION La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte période de location (1). Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. Grâce à la location-accession, vous pouvez bénéficier d une TVA réduite ainsi que d une exonération de taxe foncière pendant 15 ans à compter de la livraison des appartements. AFONDS DE RESSOURCES 2014 Nombre de personnes destinées à occuper le logement Revenu fiscal de référence Équivalent mensuel approximatif et Revenu fiscal de référence : avis d imposition N-2 des personnes destinées à occuper le logement Pour vous, les plus grandes facilités de financement Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du prêt à 0% US du Ministère du Logement. Pour l obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l édition de l offre de prêt. Le montant maximum de ce prêt dépend du nombre de personnes composant votre foyer fiscal. Grâce au label RT 2012 dont disposent les appartements, ce prêt peut représenter jusqu à 26 % du prix de votre acquisition. Un achat sécurisé (2) Pour les programmes de CIF Coopérative ou en location-accession, en cas d accident de la vie, nous vous offrons une garantie du prix de revente, de rachat de votre bien et d offre de relogement locatif.

8 DÉCOUVREZ NOS AUTRES PROGRAMMES DANS LA RÉGION Toutes nos disponibilités sur NANTES - Vallée de la Chézine Le Ruban de la Chézine 1 NANTES Saint-Joseph de Porterie Au Fil de l Erdre RENSEIGNEMENTS ET VENTE : , rue de Bel Air NANTES (entrée : 11, rue Basse-Porte - Marché de Talensac) NOS HORAIRES : REZÉ Rue de l Aérodrome Le Domaine de la Jaguère NANTES Éco-quartier de la Bottière-Chénaie Les Allées de la Colinière 1 Du lundi au vendredi > 9h00-12h30 et 13h30-18h00. Le samedi > 9h00-12h00 et l après-midi sur rendez-vous. SAINT-BRÉVIN-LES-PINS Impasse de la Bresse Résidence des Pins NANTES - Éco-quartier de la Bottière-Chénaie Le Parc de la Colinière (1) La location-accession esr réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources ; la location-accession est encadrée par la loi sur la location- accession de (2) Pour les programmes construits par CIF Coopérative ou en location-accession. Création Art UP : - Photos : Valery Joncheray - Infobat 3D - Illustrations à caractère d ambiance, libre interprétation de l artiste - Document non contractuel. Mai Suivez-nous sur Facebook DEPUIS US DE 85 ANS, LE GROUPE CIF, C EST : Plus de prêts pour l accession à la propriété. Plus de logements construits en accession à la propriété. Près de logements gérés, tant en locatif social qu en syndic de copropriété et gestion pour le compte de tiers euros de prêts missions sociales par an. Soit près de familles servies dans les Départements de Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.