LOOS-LILLE Nord-Pas-de-Calais

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Alain Bernard
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1 LOOS-LILLE Nord-Pas-de-Calais

2 Groupe Immobilier Intégré 25 années d expérience 7 directions régionales 700 collaborateurs partout en France Financière Pichet Av. de Canteranne Pessac Cedex 3 Rue des Saussaies Paris S.A. au capital de euros Investir avec le Groupe Pichet, c est : Faire le choix d un promoteur immobilier reconnu Opter pour des logements de qualité à des emplacements stratégiques Bénéficier d un service complet et sur-mesure pour votre investissement (recherche et négociation de crédit, gestion locative, assurances...)

3 Lille Euro-Métropole du 21 ème siècle Repères 1 er complexe hospitalo-universitaire d Europe ( professionnels) 3 e quartier d affaires en France (Euralille) 2 e pôle universitaire de France (hors Île-de-France) : 7 universités publiques et plus de 30 grandes écoles à visibilité internationale 9 millions de visiteurs (Lille 2004, Capitale Européenne de la Culture) Métro automatique 1 aéroport (à 15km du centre historique) 2 gares TGV à 1h de Paris à 35 min. de Bruxelles En accès direct à Paris, Londres, ou encore Bruxelles, la métropole Lilloise est le lieu de rencontres cosmopolites par excellence. Dynamique et riche en événements, elle attire toujours plus de visiteurs, également séduits par un bassin d emploi dynamique : 170 parcs d activité, hectares dédiés à l activité économique, 80 sièges d entreprises de plus de 500 salariés et 15 sièges de groupes internationaux. Première métropole européenne par son pouvoir d achat, elle est au cœur du 3 e bassin de consommation le plus riche au monde, après Tokyo et New York. Lille Métropole est également tournée vers l environnement : dotée de nombreux espaces naturels et de terres agricoles (plus de ha d espaces verts), elle offre ainsi à ses habitants un cadre de vie sain, tout en restant attentive aux dernières innovations.

4 Loos Dynamique et évolutive À proximité immédiate de Lille La métropole Lilloise compte 87 communes et 1,1 million d habitants. C est à Loos, l une des communes limitrophes de Lille, que s implante Le Patio des Grands Hommes. Forte de ses habitants, la ville de Loos propose toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, espaces de loisirs et sportifs ainsi que le parc Eurasanté (pôle d excellence dans le domaine scientifique installé au cœur du plus grand site hospitalo-universitaire d Europe). À 2 min. de Lille Loos enrichit la communauté Lilloise par sa culture locale, son patrimoine mais aussi tous les services qui font d elle une ville attractive. Loos s illustre comme une commune dynamique avec plus de 150 commerces de proximité et 63 associations. Ville numérique Loos s est vue décerner le label 4@ par l Association «Villes Internet», fin Ce prix récompense les innovations régulièrement proposées aux habitants de la commune en termes de services ou d équipements numériques. Loos, limitrophe de Lille

5 «Un bâtiment moderne répondant aux dernières normes d économie énergétique»

6 50 appartements du T1 au T4 Intimiste et chaleureux, Le Patio des Grands Hommes propose un large choix d habitations réparties sur trois étages seulement. Il est idéalement situé, au cœur d un îlot paysager ouvert sur le quartier. Le choix de la végétation (arbres d essence régionale) et les nombreux espaces verts se veulent accueillants. Ils apportent légèreté et convivialité à l ensemble, conférant ainsi à ses habitants un cadre de vie des plus sereins. Avec des prestations modernes et respectueuses de l environnement, le Patio des Grands Hommes fait rimer confort et fonctionnalité. Le Patio des Grands Hommes doit son appellation aux rues qui l entourent ; trois voies qui rendent hommage à trois Grands Hommes de l histoire : Léon Gambetta, Georges Clémenceau et Marcellin Berthelot. C est depuis la rue Marcellin Berthelot que la résidence, sécurisée, reste accessible via un portail et un portillon piéton. Ainsi, Le Patio des Grands Hommes offre à ses résidents un sentiment de liberté, tout en assurant protection et intimité.

7 Ouverture vers l extérieur Grâce à la surélevation du bâtiment, les appartements offrent à leurs occupants une sensation de hauteur et d ouverture sur l extérieur. La plupart des habitations propose également des terrasses, qui apportent de la vie aux façades et confèrent une dynamique à la construction très géométrique de l ensemble.

8 Le mot de l architecte SCP OTTON SANCHEZ ARCHITECTES «D inspiration contemporaine, Le Patio des Grands Hommes dévoile une architecture urbaine destinée à s intégrer parfaitement dans son environnement. Simple et épuré, le bâtiment dessine une alternance de contrastes et de matières qui apporte du rythme aux façades de la résidence. Alors qu un enduit de couleur rouge apporte de la chaleur à l ensemble architectural, le blanc universel offre luminosité et clarté. Les matériaux extérieurs ont également été pensés pour renforcer la verticalité de l édifice, notamment marquée par le barreaudage de gardes-corps en aluminium. La structure porteuse de la construction, aussi vêtue de blanc, ainsi que les gardes-corps en verre sablé sur l avant et le vitrage clair sur les côtés des balcons, offrent à la conception modernité et sobriété. «Un rendu sobre et contemporain»

9 Un confort optimal grâce à la Réglementation Thermique 2012 Investir dans un logement neuf permet de bénéficier des nouvelles réglementations en termes de performances énergétiques. Le Patio des Grands Hommes est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de bénéficier d un confort optimal, d une facture d énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d impôt... Bordeaux Loos Lille Paris Lyon < 50 A 51 à à 150 B C Le Patio des Grands Hommes Logement conventionnel à 230 D 231 à à 450 > 450 E F G La consommation énergétique (en KWhep/m².an) Rue Marcellin Berthelot Loos

10 Rue Marcellin Berthelot o

11 À 2 min. de Lille Repères À PIED Mairie Commerces de proximité Poste Centres sportifs Écoles Collèges Lycées Garderies, crèches Bibliothèque Théâtre EN TRANSPORTS 10 lignes de bus à 2 pas de la Gare de Lille CHR et de l arrêt de métro Oscar Lambret À 2 min. de Lille à proximité immédiate des autoroutes A1 et A25

12 Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication / Images non contractuelles. Réalisation Avenue de Canteranne PESSAC Cedex Tél : Fax :

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