CADAUJAC [33] Une vie douce entre ville et nature

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Abel Beaudet
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2 APPARTEMENTS, MAISONS UNE MÊME EXIGENCE DE QUALITÉ L AIRIAL DES PRESTATIONS (1) DE QUALITÉ - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains aménagée - Peinture lisse - Placards équipés - WC suspendus - Spacieux balcons - Jardins privatifs avec terrasses aménagées RÉGLEMENTATION RT2012, CERTIFIÉE HABITAT ET ENVIRONEMENT ET LABEL QUALITEL, L AIRIAL VOUS PERMET DE CONJUGUER CONFORT DE VIE ET ÉCONOMIES D ÉNERGIE : PLUS DE CONFORT, PLUS DE BIEN-ÊTRE, PLUS D ÉCONOMIES D ÉNERGIES... LA LABELISATION RT2012 EST UN VRAI PLUS POUR SES HABITANTS!

3 DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET OUVERTS SUR L EXTÉRIEUR Les appartements, accessibles depuis une venelle sont desservis par des paliers en bois, conçus comme des perrons et permettant aux habitants d offrir une entrée protégée à chaque logement. L orientation des appartements a été pensée pour offrir un ensoleillement maximal toute la journée... et leur agencement pour apporter confort et bien-être au quotidien. La pièce à vivre s ouvre systématiquement sur un espace extérieur privé : terrasse, balcon ou loggia... Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. DES MAISONS AVEC DES PRESTATIONS (1) DE QUALITÉ Maisons de ville par excellence, les réalisations de l Airial se déclinent en version 3 et 4 pièces. Mais quel que soit votre choix, vous bénéficierez au quotidien d un confort XXL : Cuisine et salle de bains équipées, pièce à vivre aux volumes généreux, intérieurs chaleureux et lumineux, terrasse ou jardin privé exposé sud-est, cellier individuel... rien n a été laissé au hasard. Les parkings, situés le long des maisons offre des places de stationnement individuelles permettant à chaque habitant de disposer de son véhicule à proximité de son entrée.

4 L AIRIAL HABITER SON LOGEMENT ET SON ENVIRONNEMENT Située dans le quartier résidentiel du Bois du pont, l Airial propose des appartements 2 et 3 pièces dont des derniers étages avec terrasse, des maisons de ville 3 et 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs. Tous ont été pensés pour offrir aux habitants des logements confortables et fonctionnels au cœur d un environnement idéal. Si chaque partie de la résidence dispose de sa propre signature, toutes deux font référence à l architecture traditionnelle des terres viticoles, avec une dominance de bois et de pierre. VILLA APPARTEMENTS UN TRAITEMENT PAYSAGER DE QUALITÉ Un espace boisé classé borde la résidence et apporte un cadre paysager de qualité à l environnement existant. Le choix d essences persistantes au sein du programme assure un couvert végétal fourni tout au long de l année et garantit l intimité des pièces situées en rez-de-chaussée des logements. Quant à la générosité des espaces plantés, ils contribueront, en été, au confort des usagers en apportant une protection naturelle. Sur l ensemble de la résidence, des plantes grimpantes viennent animer les façades et les coursives extérieures des bâtiments, donnant ainsi une dimension verticale au projet de paysage, conçu ici comme un prolongement du bâti. UNE ATTENTION PARTICULIÈRE A ÉTÉ PORTÉE POUR LIMITER LES VIS-À-VIS ET PRÉSERVER L INTIMITÉ DE CHACUN GRÂCE À LA MISE EN PLACE DE VÉRITABLES ALCÔVES DE VERDURE.

5 BORDEAUX LE RÊVE ÉVEILLÉ Une réelle douceur de vivre, un dynamisme économique, une richesse culturelle ou encore un art de vivre incomparable... Il faut dire que la «belle d Aquitaine» est aujourd hui un port d attache particulièrement attractif. Promenade sur les quais avec son célèbre miroir d eau, plongée au cœur du Bordeaux historique, découvertes gastronomiques, escapade sur les immenses plages océanes, visite des vignobles... Ici, chaque jour est une promesse de plaisirs partagés. DESTINATION PHARE «Classée au patrimoine mondial de l UNESCO, Bordeaux occupe régulièrement le haut de tous les classements. Plébiscitée pour son cadre de vie et sa vitalité.» CADAUJAC LA VILLE AU CALME ACCÈS ET TRANSPORT ENTRE CADAUJAC ET BORDEAUX 15 minutes seulement! C est le temps nécessaire pour rejoindre Bordeaux depuis Cadaujac. Nichée entre Garonne et vignobles, Cadaujac accorde une place importante à la qualité du cadre de vie offert à ses habitants. Une partie du territoire de la commune est d ailleurs classée zone «Natura 2000». Une ville qui a su aussi se développer et se moderniser pour offrir tous les services attendus : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, école de musique, sans oublier de nombreux commerces de proximité, parcs et châteaux. L AIRIAL 2 Bus ligne 89 et ligne Train gare Cadaujac 10 Tramway ligne C, arrêt Vaclav-Havel 15 Centre-ville de Bordeaux LACANAU LE MÉDOC La Garruade Le Haillan LE CAP-FERRET Aéroport Bordeaux-Mérignac LE BASSIN D ARCACHON Banque A63 BAYONNE ARCACHON ROCADE Pessac Gradignan Mérignac Bruges Le Bouscat Bordeaux Talence ROCADE Écoles et Collèges Bègles Cenon Floirac Villenave d Ornon Cadaujac ROCADE PARIS Pharmacie Château Bardins Avenue de Toulouse D111 D111 Château Bouscaut Chemin de la Matole Autoroute des Deux Mers D1113 L Eau Blanche Allée des Roses Allée des Mimosas Allée des Pins Allée d Eck A62 Rue du Moulin Noir Rue de Brion Stade Bernard Laporte D111 Collège de Cadaujac Rue du Bois du Pont Saint-Médard d Eyrans CADAUJAC Avenue de Rue du Port de Grima Cadaujac Chemin des Plantes Rue du Port d Boulangerie Commerces Mairie Stade Hôpital Médiathèque Bureau de poste Château J ean de Ramon Route de Cadaujac D111E4 Route de l a Haille Avenue de Toulouse BROUSTEY CONILH Rue Laroche Rue de Premarchand D1113 Allée des Érables Rue de Cantinole D1113 E72 Avenue de Saint-Médard d Eyrans Chemin du Port d Hourtin Chemin de Joye Rue d Armeau Chemin du Po Chemin du

6 CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, l expert immobilier de confiance Un partenaire de confiance à vos côtés Crédit Agricole Immobilier est présent au travers d offres et de services, à chaque étape de votre parcours résidentiel, que vous soyez accédant à la propriété, locataire ou investisseur. Nous vous accompagnons dans la recherche d un logement et vous guidons dans la constitution et la pérennisation de votre patrimoine immobilier sur l ensemble du territoire. QUATRES BONNES RAISONS DE CHOISIR CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER : Crédit Agricole Immobilier : un promoteur qui a fait ses preuves Promoteur responsable et innovant, Crédit Agricole Immobilier a démontré, depuis plus de 25 ans, sa capacité à aménager, construire, commercialiser, gérer des ensembles immobiliers de grande qualité en phase avec les attentes de ses clients. Un acteur national ancré en région Notre organisation territoriale décentralisée nous permet de proposer une offre de logements au plus près des grandes agglomérations et des besoins des territoires, en adéquation avec la réalité des marchés régionaux, notamment pour favoriser l accession à la propriété. Un engagement dans la durée Avec notre expérience de gestionnaire de biens immobiliers, nous restons aux côtés de nos clients même après la livraison de leur logement. Cette expérience nous permet de travailler à l amélioration constante de nos logements, tant sur la qualité des matériaux que sur la maîtrise des charges pour les occupants. La force d un grand Groupe Filiale du Groupe Crédit Agricole, spécialisée dans l immobilier, Crédit Agricole Immobilier bénéficie de la solidité et de l ancrage aux territoires de la première banque de proximité en France. Crédit Agricole Immobilier Groupe Crédit Agricole Siège social 12 place des États-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris TVA intracommunautaire FR Illustrations : Visiolab - Yann Terrer - Tylt Design. Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives Conception et photos : Seppa Communication Impression : Graphits. Tous droits de reproduction interdits. (1) Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat sera contractuel. Ref. : AQ010. Mars

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