TRANSPORTS : L AÉROPORT DE BÉZIERS CAP D AGDE À 15 MINUTES LES AUTOROUTES A9 ET A75 À PROXIMITÉ DIRECTE LA GARE DE BÉZIERS À 15 MINUTES

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1 À S E R I G N A N

2 S É R I G N A N, U N D O U X M É L A N G E D A U T H E N T I C I T É E T D E M O D E R N I T É À moins de 10 minutes de Béziers, Sérignan cultive son identité méditerranéenne. À la fois vrai village à la qualité de vie exceptionnelle disposant de toutes les infrastructures et commodités et petite station balnéaire avec son port de plaisance. Cette accueillante et charmante commune révèle de multiples visages : tour à tour, station balnéaire, ville nature et cité contemporaine. En pleine expansion, la commune se dote d un nouveau port et d une zone touristique, pensés par l architecte Jean Nouvel. Sérignan offre ainsi à ses habitants et visiteurs une douceur et qualité de vie rare, en ayant su conserver un charme authentique indéniable, avec ses 4 km de cordon littoral préservé à l état naturel, ses plages et ses sentiers pédestres dans les dunes. La Camargue, les Cévennes, la Catalogne sont à moins d une heure de cette ville très active qui connaît tout au long de l année une vie culturelle très dynamique. PRÉCIEUX AVANTAGES SERVICES & COMMERCES : HYPERMARCHÉ, MÉDIATHÈQUE, ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, MULTI-ACCUEIL POUR ENFANTS, CONSERVATOIRE DE MUSIQUE ET DE DANSE, IMPORTANT TISSU ASSOCIATIF ENSEIGNEMENT : 1 ÉCOLE MATERNELLE, 2 ÉCOLES ÉLÉMENTAIRES, COLLÈGE ET LYCÉE SANTÉ : PHARMACIES CABINETS MÉDICAUX, DENTAIRES ET PARAMÉDICAUX

3 Q U I A U N E T O U T C est dans un environnement privilégié, entre terre et mer, à seulement 900 mètres des plages et à 2 minutes du centre-ville, que le nouveau quartier Les Terres Marines accueille la résidence de standing AIGUE MARINE de 70 appartements T2 et T3, idéalement située au cœur de ce quartier résidentiel. TOURISME ET LOISIRS : LE PORT DE PLAISANCE, LE SITE DES ORPELLIÈRES ET DE LA GRANDE MAÏRE, LE MUSÉE RÉGIONAL D ART CONTEMPORAIN, LA SALLE DE SPECTACLE LA CIGALIÈRE, LE FLEUVE ORB, LE CHÂTEAU V I L L E P O U R P L A I R E Situé à l extrême sud-ouest de la ville, sur un plateau dominant la commune de Valras-Plage et ses plages, le quartier Les Terres Marines met en exergue les principes de développement durable et de mixité, en s appuyant sur deux concepts directeurs : L équilibre entre l habitat individuel et collectif L équilibre entre espaces verts et espaces bâtis TRANSPORTS : L AÉROPORT DE BÉZIERS CAP D AGDE À 15 MINUTES LES AUTOROUTES A9 ET A75 À PROXIMITÉ DIRECTE LA GARE DE BÉZIERS À 15 MINUTES LES ALENTOURS : FONSERANES LE CANAL DU MIDI L ÉCOPORT LE DOMAINE DES ORPELLIÈRES LES PLAGES

4 R É S I D E N C E À L A R C H I T E C T U R E É L É G A N T E E T É P U R É E Cette résidence est organisée autour d un patio intérieur, permettant une ventilation naturelle des logements, tous desservis par des coursives ouvertes, pour un confort optimal en été. De généreuses terrasses ou de spacieux jardins privatifs selon les logements, viennent prolonger les pièces de vie, pour plus d intimité, des murs et poteaux délimitent l espace extérieur afin d être à l abri des regards et du vent. AIGUE MARINE c est : une résidence entièrement sécurisée sur seulement 3 étages ; des lignes architecturales aérées, harmonieuses et dynamiques ; des garde-corps couleur vert d eau jouant avec la transparence, pour un résultat naturel et élégant. UNE RÉSIDENCE PRÉCIEUSE T2012 : CHAUFFAGE ET R PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE PAR CHAUDIÈRE MICRO-ACCUMULATION INDIVIDUELLE DEFISCALISATION ZONE B1 PTZ ZONE B1 PRESTATIONS : ÉSIDENCE SÉCURISÉE R AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE CONTRÔLE D ACCÈS PAR BADGE ASCENSEUR VIDÉOPHONE CUISINE AMÉNAGÉE (PLAN DE TRAVAIL, PLAQUE VITROCÉRAMIQUE, HOTTE ASPIRANTE) CARRELAGE ET FAÏENCE GRAND FORMAT LACARDS AMÉNAGÉS P OLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES V SÈCHE-SERVIETTE 1 STATIONNEMENT PRIVATIF PAR APPARTEMENT : PARKING AÉRIEN OU GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL

5 U N E R É S I D E N C E P R É C I E U S E E N T R E T E R R E & M E R Pensé comme un espace de bien-être grandeur nature, le quartier privilégie la qualité de vie et la tranquillité de ses habitants. Ainsi, une attention toute particulière est apportée à l optimisation du paysage urbain et au volet environnemental : la part belle est faite à l aménagement des voies, des liaisons douces et des percées visuelles pour une circulation apaisée. Les Terres Marines est un quartier parfaitement desservi, en local avec la ligne de bus 16 Béziers/Sauvian/Sérignan/ Valras-Plage qui passe au cœur du quartier, et à une plus large échelle, il se situe à proximité des principaux axes routiers (A9/A75), à 15 mn de l aéroport Béziers-Cap d Agde et de la Gare de Béziers. UNE RÉSIDENCE PRÉCIEUSE

6 UNE RÉSIDENCE PRÉCIEUSE BÉZIERS PEZENAS Autoroute A75 SÉRIGNAN Autoroute A9 Future ligne TGV AGDE MER MÉDITERRANÉE MONTPELLIER Autoroute A750 SÈTE Vendres / A9 200 m SÉRIGNAN Chemin des Pêcheurs Sérignan Centre Chemin de la Galine Cami-Founjut Route de Valras Av. des Elysées Av. du Casino VALRAS PLAGE MER MÉDITERRANÉE LE RED LINE - 85 avenue Georges Frêche CASTELNAU-LE-LEZ Tél. : Fax : aiguemarine@angelotti.fr - Site : Document non contractuel / Illustrations à caractère d ambiance AIGUE MARINE : Atypique / Création :