Choisir la bonne adresse pour une vie plus simple À FRÉJUS VIA CENTER

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1 Choisir la bonne adresse pour une vie plus simple À FRÉJUS VIA CENTER

2 FRÉJUS VIVRE L ESTÉREL LES PIEDS DANS L EAU Nichée entre les massifs des Maures et de l Estérel, sur un littoral authentique ouvert sur la Méditerranée, Fréjus jouit d une situation rêvée. Ici, c est une vie aux plaisirs multiples qui vous attend : les plaisirs gourmands des marchés provençaux, les plaisirs nature des balades en calanques, les plaisirs animés d une cité balnéaire, les plaisirs stimulants d une ville de sports et de cultures. «Nous avons choisi pour vous un emplacement privilégié entre les plages et deux cœurs de villes»

3 Fréjus, une cité antique en Provence labellisée «Ville et Pays d Art et d Histoire» le charme d un patrimoine séculaire, entre Amphithéâtre, porte des Gaules et ruelles typiques le Port-Fréjus, vestige du 1 er port militaire romain sur la Méditerranée les parfums des marchés provençaux les portes du Var et de son terroir oléicole et viticole Une station balnéaire à vivre tout en douceur un port de plaisance Pavillon Bleu 6 km de plages de sable blanc des infrastructures dédiées à la détente et aux loisirs des manifestations culturelles et sportives de renom le massif de l Estérel et ses ha à proximité le sentier des calanques de Saint-Aygulf accessible depuis Fréjus Un pôle d excellence à deux pas une concentration de 520 entreprises et plus de emplois le fleuron de l excellence et de la technologie de pointe un accès immédiat à l autoroute A8 Ce qu il faut savoir La Côte d Azur authentique Une nature préservée et la promesse d une vie à la méditerranéenne Le Grand Capitou L accessibilité immédiate au 3 e bassin d emplois de la région PACA Une cité active Une ville de habitants, toujours en mouvement, à vivre sans concession

4 VIA CENTER SE SENTIR PRIVILÉGIÉ CHAQUE JOUR QUI PASSE Centre-ville de Fréjus à 6 min Écoles Primaires Via Center Lieu de culte Centre médical Arrêt de bus L Église Zone commerciale Terrain multisports Écoles Maternelles Lieu de culte La Poste Crèche Mairie Annexe Un quartier paisible, tout en facilités un environnement calme, à deux pas d une artère principale un quartier résidentiel riche en commerces, en écoles et en services une desserte de bus régulière pour la plage, les centres de Fréjus et de Saint-Raphaël une situation centrale entre activités citadines et balnéaires Centre-ville de Saint-Raphaël à 4 min Restaurants Marché Vieux Port Saint-Raphaël Fréjus-Plage

5 Via Center, l équilibre du charme et de la sérénité un bâtiment intimiste de 30 appartements une architecture contemporaine composée de volumes à taille humaine et de lignes discrètes une adresse séduisante pour démarrer une nouvelle vie un espace végétalisé et un parking sécurisé Proche de tout, proche de vous À 100 mètres de la ligne de bus 10 (Fréjus - Saint-Raphaël) À 300 mètres des supermarchés et commerces À 5 minutes en voiture des plages À 5 minutes des rues animées du centre-ville Des écoles, de la maternelle au lycée, dans un périmètre de 3 kilomètres

6 AMÉNAGEMENTS DES LIEUX DE VIE BIEN PENSÉS POUR BIEN VIVRE Une parenthèse de bien-être chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants eau chaude sanitaire collective par chaudière à gaz isolation phonique et thermique étudiée : double vitrage, chape flottante Un intérieur qui respire des appartements fonctionnels de 2 à 4 pièces, s ouvrent sur des volumes baignés de lumière de larges balcons ou de profondes terrasses jusqu à 94 m 2 prolongent l espace de vie des appartements de larges baies laissent monter les essences méditerranéennes des espaces extérieurs La sérénité de l éco-habitat une consommation énergétique maîtrisée au quotidien un plus grand confort de vie, été comme hiver un investissement immobilier durable des équipements performants «De la formalisation de vos besoins à la remise des clés, COGEDIM vous accompagne tout au long de vos envies de propriété» Le savoir-faire COGEDIM au service de votre patrimoine des emplacements privilégiés les garanties d un promoteur réputé un bâti de qualité et pérenne des frais de notaire réduits par rapport à l ancien la maîtrise du marché local un accompagnement personnalisé

7 Des prestations soignées carrelage 40 x 40 faïences au droit de la douche et la baignoire sur 2,10 m de hauteur plan vasque avec miroir et applique lumineuse volets roulants en PVC vidéophone porte palière sécurisée à 5 points d ancrage balcon avec garde-corps en aluminium laqué Bâtiment économe < à à à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore A B C D Via Center E F G Étiquette énergie (en kwhep/m 2 /an) Une performance thermique certifiée COGEDIM garantit la conformité de ses appartements vis-à-vis de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) les critères NF-Logements sont également scrupuleusement intégrés à nos cahiers des charges

8 Un emplacement privilégié, facilement accessible A8 vers Marseille et Nice En voiture accès à l autoroute A8 vers Marseille et Nice à 15 minutes centres historiques de Fréjus et Saint-Raphaël à 8 minutes accès à la «Corniche d or» (RD98), route de bord de mer, à 10 minutes accès à la D37 vers le Grand Capitou à 6 minutes DN7 FRÉJUS DN7 Ligne 10 Av A. André Av Léotard VALESCURE En bus les lignes de bus 11 et 10 relient les gares routières de Fréjus et Saint-Raphaël Av A. de Provence A. du Maréchal de Lattre de Ta Ta Via Center T ssigny D98C En train gare TER de Fréjus à 16 minutes gare TER/TGV de Saint-Raphaël Valescure à 10 minutes En avion l aéroport de Nice vers 100 destinations internationales à 45 minutes VILLEPEY Ligne 11 SAINT-RAPHAËL MER MÉDITERRANÉE COGEDIM SAS, 8 avenue Delcassé, Paris, capital social , RCS PARIS n , n ORIAS Crédits : Shutterstock - Âiko. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations. 07/16 Réalisation :. cogedim.com