Bayonne Centre. Bayonne Centre

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1 Bayonne Centre Bayonne Centre

2 Bayonne, la vie authentique Ville capitale située au coeur de l agglomération Côte Basque- Adour, Bayonne est à la croisée des chemins et des cultures : à 10 mn de l océan et de Biarritz, à 15 mn des villages typiques de l intérieur des terres, à 30 mn de l Espagne... Vivre à Bayonne, c est choisir l authenticité d une ville toujours en mouvement, d une ville sportive et festive tout au long de l année. D une ville bien dans son temps, dotée d infrastructures exceptionnelles (autoroute, TGV, aéroport), d un centre-ville en plein renouveau et d équipements culturels de qualité. Lauga, quartier rêvé... Réputé et apprécié des connaisseurs, le quartier Lauga s adresse à une clientèle avertie à la recherche d un environnement privilégié et central. À proximité immédiate du centre ancien et historique, Lauga a la discrétion et l assurance de ces quartiers qui n ont rien à prouver. Les Halles centrales, la cathédrale, les commerces du centre-ville, l Université, le petit-bayonne et ses maisons étroites à colombage ne sont qu à 5 minutes à pied, le temps d une flânerie au fil de l eau, sur les berges de La Nive. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun. Des équipements exceptionnels Lauga est sans conteste le quartier des équipements sportifs et de loisirs de Bayonne : le stade Jean Dauger, le mythique club de l Aviron Bayonnais, le Palais des sports, la piscine, le complexe sportif de la Floride et, sur l autre rive de la Nive, le cinéma, le bowling ou encore la maison des associations Les habitants du quartier bénéficient en outre de la proximité de nombreux équipements scolaires (lycées et université). La résidence Les Terrasses de Lauga se situe exactement au coeur de cet écrin donnant tout son sens à la notion de bien-vivre Bayonne Centre

3 Av. André Grimard Rd Point St Léon Av.de Pampelune Rue Tour de Sault STADE CHRISTIAN BELESCAIN CENTRE VILLE La Nive Av. Raymond de Martres STADE JEAN-DAUGER Léon Moynac Av du Docteur Av. Paul Pras Rd Point Lauga PALAIS DES SPORTS La Nive Av. Jean Rostand Rue de Tosse CENTRE HOSPITALIER DE LA COTE BASQUE Av. Paul Pras LYCEE LOUIS DE FOIX Av. Raoul Follereau Rue de Lasseguette LYCEE RENE CASSIN Le charme d une résidence de prestige au coeur de la ville...

4 Une grande maison blanche... Les Terrasses de Lauga se composent de 35 appartements répartis dans deux grandes maisons blanches sécurisées. Le choix architectural est contemporain et esthétique. Les couleurs et les formes, élégantes et raffinées, s intègrent parfaitement à l identité du quartier, composé essentiellement d anciennes et grandes propriétés de style néobasque. Ici, l audace de l atelier d architecture se met au service du haut de gamme. Les logements, spacieux, du T1 bis au T4, disposent tous de grands balcons ou de vastes terrasses, d une place de parking en sous-sol et quelques caves et celliers sont disponibles. Les prestations sont exceptionnelles, depuis le choix des matériaux jusqu aux équipements. Les deux appartements en attique sont quant à eux tout simplement époustouflants, uniques à Bayonne, avec des superficies à vivre de 120 et 144 m² et d immenses terrasses de 100 et 147 m²! Le toit en double pente et la conception des terrasses autour du bâtiment donnent à ces deux appartements des allures de maisons individuelles perchées sur les hauteurs de la Nive. Bayonne Centre

5 Le charme d une résidence de prestige au coeur de la ville...

6 Le mot de l architecte... Bernard Signoret La résidence est située dans un tissu urbain singulier, composé essentiellement de maisons individuelles. L enjeu était d intégrer au mieux la construction dans ce quartier si particulier de Bayonne. Pour cela, nous avons divisé l ensemble en deux bâtiments distincts reliés uniquement par les sous-sols et le rez-de-chaussée. Avenue du Docteur Moynac Avenue Paul Pras Bayonne Centre

7 Nous sommes restés sur une volumétrie simple, nous avons conservé des toitures classiques en tuiles et nous avons joué sur les couleurs blanches et grises pour créer un sentiment de légèreté. La façade, avenue Moynac, renvoie elle aussi à la modénature des maisons avoisinantes. En jouant sur les jointures des plaques, nous avons imaginé un dessin qui fait écho au colombage des maisons traditionnelles en évitant l effet pastiche. Enfin, nous avons porté une attention particulière à la conception des appartements. Ils sont tous très fonctionnels et très lumineux. Nous avons privilégié les vues dégagées sur la Nive et les vastes terrasses. En attique, les appartements sont conçus comme des maisons sur le toit. Le charme d une résidence de prestige au coeur de la ville...

8 Des prestations haut de gamme... En devenant propriétaire dans la résidence Les Terrasses de Lauga, vous bénéficiez de prestations haut-de-gamme pour vous garantir un confort et une qualité de vie incomparables : - Peinture lisse dans toutes les pièces - Double-vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Porte palière anti-effraction - Carrelage dans le séjour et les pièces d eau - Parquet et placards dans les chambres - Chaudière individuelle à gaz à haut rendement - Sèche-serviettes dans la salle de bain Bayonne Centre

9 Le charme d une résidence de prestige au coeur de la ville...

10 Imaginez... le lieu de vie qui vous ressemble Carrelages de sol, faïences, parquets Nous vous offrons l opportunité de choisir vous-même les finitions intérieures de votre appartement. Au sein de nos bureaux d Anglet, nous avons imaginé pour vous un Show Room présentant l ensemble des choix possibles pour le carrelage de sol, c est à dire ses dimensions ou son coloris, la faïence murale dans la salle de bain, le coloris du parquet Accompagnés par votre conseiller commercial, vous vous projetterez ainsi dans la décoration et l aménagement votre futur lieu de vie. Bayonne Centre

11 Le charme d une résidence de prestige au coeur de la ville...

12 Une résidence labellisée Soucieuse de la satisfaction de ses clients, SAGEC est engagée depuis plus de 10 ans dans une démarche d amélioration continue visant à renforcer la qualité de ses réalisations et de ses services. Les certifications ISO 9001, NF Logement et Qualiprom, obtenues successivement depuis 2003, confirment la capacité de SAGEC à atteindre une qualité optimale pour ses résidences afin de satisfaire au mieux ses clients. La certification ISO 9001 démontre l aptitude de SAGEC à fournir une qualité régulière, à prendre toutes les dispositions nécessaires pour satisfaire ses clients et à faire de l amélioration continue un principe de fonctionnement. Elle est un gage de confiance pour les partenaires de SAGEC comme pour ses clients. La certification QualiProm atteste de la capacité de SAGEC à maîtriser ses processus de réalisation, depuis la décision de réaliser une opération jusqu au parfait achèvement, afin de fournir une prestation conforme aux attentes de ses clients, aux exigences réglementaires applicables, et répondant aux enjeux environnementaux. La certification NF Logement est l assurance d une haute qualité de service. Elle offre des garanties de performance sur : Le confort acoustique Le confort thermique et la ventilation La sécurité vis-à-vis du risque d intrusion L accessibilité et l adaptation de l habitat au vieillissement La durabilité de l ouvrage Un service personnalisé Ainsi, SAGEC Atlantique est à votre écoute pour que votre projet d acquisition soit le reflet de vos envies personnelles : Votre conseiller commercial SAGEC vous assiste tout au long de votre acquisition ; Vous pouvez personnaliser votre appartement pour concevoir un logement correspondant parfaitement à vos attentes et à votre mode de vie ; Vous disposez d un code d accès personnel à votre espace client sur notre site internet vous permettant ainsi de suivre l évolution du chantier de votre résidence ; Vous bénéficiez des meilleures garanties : assurance décennale, dommage-ouvrage SMABTP, garanties d achèvement émanant de banques de 1er rang ; La qualité de finition de votre logement fait l objet d un suivi rigoureux de la part du Responsable Qualité Chantier SAGEC. Promoteur constructeur implanté depuis 1967 en Aquitaine, SAGEC Atlantique se distingue par une signature unique : la qualité de ses réalisations et de son service. Depuis toujours, chaque résidence est conçue pour s intégrer au mieux dans son environnement. De l acquisition du terrain à la livraison de votre logement, SAGEC Atlantique s appuie sur un savoir-faire de plus de 45 ans pour vous proposer le plus grand confort au meilleur prix. Ce sens aigu de la qualité se traduit aussi dans le service, labellisé ISO 9001 depuis plus de 10 ans. Enfin, en devenant client, vous intégrez le Club des Ambassadeurs et bénéficiez ainsi de nombreux avantages. Faire partie du Club vous permet d être informé en avant-première des nouvelles résidences SAGEC et de profiter d offres commerciales réservées aux seuls membres du Club des Ambassadeurs. Images à caractère d ambiance /// Illustrations non contractuelles laissées à la libre interprétation de l artiste : Pepe & Co Création graphique : Redbox.fr Crédit photo : Keraben et Fotolia SAGEC Atlantique - SAS au capital de RC Bayonne Siret Renseignements au : Bureau de vente : 20 Avenue Paul Pras Bayonne 69 Avenue de Bayonne Anglet Tél : biarritz@sagec.fr