puteaux Une adresse emblématique, des appartements d exception

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1 puteaux Une adresse emblématique, des appartements d exception

2 Nous vous invitons à entrer dans ce cadre de vie exceptionnel, à la fois innovant et respectueux de la tradition puteaux

3 Il fait bon habiter en cœur de ville À Puteaux, le boulevard Richard Wallace offre une situation remarquable. Cœur historique de la ville, embelli et rénové au fil des années, il fait face à la Seine et à Neuilly La résidence Élysée Wallace tire pleinement parti de son adresse. Véritable trait d union entre le boulevard Richard Wallace et les charmantes petites rues pavées du centre-ville, elle symbolise le renouveau d un quartier restauré dans les règles de l art. D architecture typiquement parisienne, avec son porche et sa cour intérieure, elle possède l élégance des réalisations classiques empreintes de raffinement. Bien dans son temps, elle réunit tous les atouts d un bien-être moderne et pérenne.

4 Un classicisme empreint de raffinement...

5 Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Vue de la résidence à l angle du boulevard Richard Wallace et la rue Voltaire... Place à l harmonie, dans toute sa majesté À deux pas du pont de Puteaux, dans le prolongement naturel du Bois de Boulogne, de Neuilly-sur-Seine et de ses belles avenues arborées, Élysée Wallace se veut à la hauteur d un cadre prestigieux, emblématique du dynamisme de la ville. Dans la veine des belles réalisations haussmanniennes de la Capitale, la résidence marque l entrée de Puteaux de son architecture élégante et classique.

6 Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Vue de la résidence à l angle de la rue Voltaire et de la rue du Four Rythmée et variée, Élysée Wallace dessine des immeubles de différentes hauteurs. Avec ses corniches, ses lucarnes, sa toiture à la Mansart ou ses garde-corps en acier laqué, elle reprend les éléments typiques du classicisme architectural. Gage d un cadre de vie pérenne, la noblesse de ses matériaux, le zinc, l ardoise ou la tuile en toiture, les enduits fins, affirme le respect d un savoir-faire.

7 Le fruit d une réflexion au service de la qualité de vie... Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Vue depuis la cour intérieure Comme une invitation au bien-être Du studio au 5 pièces, les appartements ont été réfléchis avec le plus grand soin, pour permettre à chacun de profiter de son intérieur en toute plénitude. Les codes architecturaux parisiens les plus recherchés se lisent dans chaque détail de la résidence. Au cœur de cette réalisation majestueuse, la cour intérieure bordée de jardins privatifs vient concourir au charme de l adresse. Les résidants apprécieront pleinement le cachet de cet écrin de tranquillité.

8 Les garanties VINCI Immobilier Soucieux de répondre aux exigences des réalités économiques et environnementales, VINCI Immobilier s engage, en orientant ses projets résidentiels dans une démarche de développement durable. De la conception à la finalisation, du gros-œuvre à la finition, les programmes sont étudiés et réalisés en intégrant les cahiers des charges de labels et normes, et répondent ainsi aux impératifs d une construction responsable. L acquisition d un bien immobilier est un acte important, s assurer de la qualité d une réalisation avant de signer est un souhait très légitime. Bâtiment Basse Consommation, BBC-effinergie * Le label BBC-effinergie * certifie une consommation moyenne du bâtiment inférieure ou égale à 65 Kwh/an/m 2 (pour la zone climatique H1a qui inclut la région Île-de-France). Il est une garantie d innovation au service de l environnement, de votre confort de vie et de la pérennité de votre patrimoine. Pour satisfaire à ces critères énergétiques, la résidence Elysée Wallace sera dotée des équipements suivants : un double vitrage isolant thermique et phonique, un chauffage au gaz par chaudière collective, des panneaux solaires thermiques en énergie d appoint pour l eau chaude sanitaire, une isolation thermique des façades très performante, NF Logement, une garantie supplémentaire. Droit d usage n NF Etiquette énergétique Logement économe < 50 A La certification NF Logement vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie : 51 à 90 B élysée Wallace Confort acoustique. 91 à 150 C Confort thermique et ventilation. 151 à à à 450 > 450 Logement énergivore D E F G Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion. Accessibilité des personnes à mobilité réduite. Durabilité de l ouvrage. Prédispositions liées aux équipements ménagers. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. * Démarche validée à l achèvement de la résidence

9 Des logements intelligents Chaque appartement de la résidence Elysée Wallace sera équipé des technologies dédiées au confort et aux économies d énergie. Grâce aux prises universelles, vous pourrez connecter dans chaque pièce vos appareils multimédia (ordinateurs, téléphones, chaines Hi-fi et à partir du 3 pièces pour la télévision), selon votre choix. Sur l écran de contrôle domotique, vous pourrez piloter facilement vos éclairages, vos volets roulants et votre chauffage. Et afin de permettre l accès internet à très haut débit, tous les appartements seront précâblés en fibre optique. Votre logement est équipé pour évoluer avec son temps! puteaux Les matériaux Le parquet en chêne offre toute la chaleur du bois dans l entrée, le séjour et les chambres. Le carrelage et la faïence agrémentent les sols et tous les murs des salles de bains et des salles d eau. Le bois met en valeur les menuiseries des fenêtres et des volets persiennes. du Four La sécurité Un digicode et un vidéophone sécurisent l accès de chaque hall d entrée. Les portes palières avec renfort anti-effraction sont dotées de la serrure à 5 points A2P**. Un portail à ouverture télécommandée sécurise l accès au parking. Boulevard Richard Wallace Voltaire Vue d ensemble de la résidence Le confort Une chape isophonique renforce l isolation dans tous les appartements. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz collective. Les radiateurs sont gérés par un thermostat d ambiance commandé par la domotique. Les volets roulants sont motorisés par une commande individuelle et par une commande centralisée. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive.

10 Puteaux Vivez au rythme d un territoire d exception Des tours ultracontemporaines de La Défense aux magnifiques bâtisses anciennes, Puteaux est une ville à part. Une ville moderne et vivante Avec son Palais des Congrès et son Palais de la Culture, son conservatoire, ses nombreux équipements sportifs, ses écoles, collèges et lycées, Puteaux figure parmi les villes les plus attractives des Hauts-de-Seine. Toute l année, expositions, sorties ou événements sportifs variés rythment la vie des habitants. Le CNIT, le centre commercial Les Quatre Temps accessible en 2 minutes par le tramway, la Grande Arche, font de Puteaux un pôle d emploi et de développement reconnu et en perpétuel mouvement. Ce quartier d affaires témoigne du dynamisme d une ville tournée vers l avenir. Un cœur de ville authentique Puteaux peut s enorgueillir d avoir su préserver son âme de village. En prise directe avec la résidence Élysée Wallace, les ruelles piétonnes pavées du cœur de ville, ponctuées de maisons du 18 ème siècle magnifiquement restaurées, les nombreux commerces de proximité ou encore l esplanade de l Hôtel de Ville et ses jeux d eau, son prestigieux Théâtre, offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

11 Une ville jardin Il suffit de traverser la Seine, à quelques minutes à pied, pour découvrir l Île de Puteaux, véritable poumon vert dédié aux sportifs et aux amoureux de la nature. Dotée d une piscine, d un complexe sportif, d un parc interdépartemental des sports et d une roseraie, elle offre un lieu de détente privilégié, à portée de main. Avec 55 hectares de végétation, de nombreux squares et jardins, Puteaux met le plus grand soin à préserver la qualité de son environnement. Avenue Gare de Suresnes Mt Valerien des Fontenelles Parc Départemental du Mont Valérien Suresnes Longchamp T2 NANTERRE Pablo Picasso Avenue Georges Clémenceau Avenue Félix Faure du Tir Pierre Curie R. des Bochoux des Rosiers Route des Fusillés de la Résistance des Parigots des Chênes J. Decours Claude Bur g od des Cherchevets de la des Bartoux Avenue du Fécheray du Calvaire Worth Franklin Liberté V. Hugo des Chênes Danton T2 Pasteur Bernard Suresnes Belvédère SURESNES Palissy des Bas Voltaire Roger Salengro Roger Salengro Roosevelt R. du Mt Valerien Debassayns Boulevard Gardenat R. de la Gauchère de Henri Marché Lapostol des Puits Gambetta Carnot Carnot Richemont Belle Gabrielle Av. du Gal. De Gaulle Sellier Av. de la M. Berthelot R. Ch. Lorilleux Avenue du Général De Gaulle N 13 de la République Conserv. de Musique Musée P. Gauguin Allée Santos Dumont de Crèche Gambetta du Ratrait Cartault TRAM Ligne 2 SNCF Rouget de Lisle J. Macé Benoît Malon Ecole Groupe Scolaire T2 levard Ch. Lorilleux Victor Hugo Roger Lavoisier Puteaux des Bas Rogers Rouget de Lisle Verdun Circ ulaire PUTEAUX de la Montaigne Anatole France Hôtel de Ville Chante coq Avenue Jean Moulin Boulevard Richard Wallace Paul Bert Avenue Georges Pompidou Ledru Rollin S. De Rothschild École Salle de Sport Lycée Francis de Pressensé Ampère Quai du Général Gall iéni Lycée Tennis Marché des 4 Temps Eichenberger A. Blanche Parmentier Gym. École J. Voltaire Allée du Bord de l Eau Lycée 14 République Marius Jacotot Jaurès Théâtre Hôpital Godefroy Parc Départemental des Sports ILE La Défense Esplanade du Général De Gaulle Rousselle Benoit Malon Quai de Dion Bouton Allée École Boulevard Pierre de l'oasis des Pavillons Voltaire Roque de Fillol RER Ligne A P. Lafargue LA SEINE Espl. de la Défense Jean Jaurès Pont de Puteaux du Bord A Gymnase Gymnase Piscine de l Eau Route DE PUTEAUX Parc de Bagatelle Route de Sèvres à Neuilly Gaudin Quai de Dion Bouton Boulevard evard Arago Bd. A. Soljenitsyne Bellini du Général Kœnig Circulaire Métro ligne n 1 LA DÉFENSE Boulevard Richard Wallace du M Stade de l Ile de Puteaux Quai du Président P. Dou Pont de Neuilly N13 Boulevard du Général Kœnig Boulevard du Bois de Boulogne du Centre NEUILLY-SUR-SEINE de la ferme Ernest Deloison Champ de Longchamp de Longchamp Avenue d Entraînement Route de de la Longue Queue Allée de la Reine Marguerite Delabordère Bretteville Saint James Av. Allée des Bouleaux du Général Leclerc Avenue Mare St-Jam Boulevard du Cdt Charcot Allée de Longchamp du Mahatma G Bois de Boulogne Une desserte exceptionnelle Les résidants d Elysée Wallace profiteront d un important réseau de transports en commun : bus, train, tramway. Proche de la résidence, la gare du centre-ville permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 7 minutes et la Défense en 2 minutes seulement. versailles rive droite versailles chantiers Angle Bd Richard Wallace / Voltaire / du Four 20 mn 18 mn saint cloud 8 mn suresnes mont-valérien puteaux paris/ saint lazare 7 mn la défense 3 mn 2 mn SNCF SNCF L U paris / porte de versailles issy val de seine la défense 29 mn 21 mn 2 mn Temps indicatifs, source SNCF et RATP TRAM T2

12 puteaux oswaldorb - RCS Nanterre B Document non contractuel - illustrations dues à la libre interprétation de l artiste (Infime) - Crédit photos : Ph. Moulu, Vinci Immobilier, Gettyimages. *Prix d un appel local depuis un poste fixe. - 03/2011