Lourmarin (84) - Luberon à 40 minutes d Aix-en-Provence

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1 Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Lourmarin (84) - Luberon à 40 minutes d Aix-en-Provence TERRE de PROVENCE

2 Lourmarin, village exceptionnel au cœur du Luberon Un écrin de nature, d art et d histoire Classé parmi les plus beaux villages de France, Lourmarin, situé dans le Parc Naturel Régional du Luberon, cumule les charmes de la Provence : un cadre naturel préservé, un patrimoine architectural riche et un environnement typiquement provençal. Champs d oliviers, pinèdes, bandes de lavande et rangées de vignes parent les abords du village de couleurs et de formes. Situé entre Aix-en-Provence et Avignon, Lourmarin invite à découvrir ses ruelles authentiques, ses commerces, l église romane et le célèbre clocher tour qui surplombe le village et son château du XV ème siècle. Ce cadre enchanteur est très prisé à l occasion de concerts ou expositions d art. De nombreux artistes y viennent chercher l inspiration et entendre encore résonner les nuances de Cézanne, les mots d Albert Camus qui y est enterré ou ceux d Henri de Bosco qui écrira au sujet du Village aux trois clochers : Lourmarin, le village le plus charmant du Luberon. Ruelle lourmarinoise Cézanne et la Sainte Victoire

3 Le Luberon, unique et authentique Un patrimoine architectural et naturel classé Bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen et du relief des Alpes, le Luberon possède un patrimoine naturel unique, comme le Parc Régional Naturel, les Ocres du Roussillon ou les gorges du Verdon. Cet environnement haut en couleurs est devenu, au fil des siècles, le refuge privilégié de nombreux villages provençaux, dont la plupart ont été fondés au Moyen Age, et qui ont su conserver jusqu à nos jours la richesse de leur style architectural. Cette authenticité naturelle fait du Luberon un hôte de choix pour les différentes manifestations culturelles, expositions, festivals et concerts qui s y déroulent régulièrement. Le programme culturel de la région accueille des manifestations de dimension internationale comme le festival d Avignon, les festivals d art lyrique à Aix-en-Provence et de piano à La Roque d Anthéron. Sans oublier les nombreux événements culturels régulièrement organisés au sein du château de Lourmarin. Espace protégé En 1977, une partie du massif du Luberon a été classée en Parc Naturel Régional. Puis, il a été officiellement admis par l UNESCO dans le réseau mondial des réserves de biosphère. Village de Gordes Abbaye de Sénanque AVIGNON Vers Lyon (280 km) A7 St-Rémy de-provence Parc Naturel Régional des Alpines A54 Vers Montpellier (82 km) L Isle/Sorgue Cavaillon SALON-DE PROVENCE Gordes Oppède Mérindol A7 Roussillon Lacoste La Roque d Anthéron Lambesc Apt Parc Naturel Régional du Luberon LOURMARIN Castellet Etang de la Bonde Cucuron Reillanne Forcalquier Vers Grenoble (250 km) Manosque Saint-Paul-lès-Durance ITER Parc Naturel Pertuis A51 Régional du Verdon A8 AIX EN-PROVENCE Les Milles Martigues Marignane A51 Gardanne A8 Vers Cannes (185 km) MARSEILLE Auriol 10 km Mer Méditerranée Aubagne

4 Un ciel azur Une température moyenne dépassant les 20 C pendant 6 mois de l année, du soleil 300 jours par an et une situation privilégiée au sud du massif du Luberon, Lourmarin jouit d un climat particulièrement agréable. Une douceur de vivre sous les oliviers Situé au cœur d une nature méditerranéenne, entouré d oliveraies, de mas provençaux et de champs cultivés, Terre de Provence offre un cadre de vie authentique et verdoyant. Les belles orientations Sud des maisons, les larges porte-fenêtres ainsi que les jardins privatifs permettent de profiter des nombreuses journées ensoleillées de la région. Calendrier Prévisionnel 4 ème trimestre 2013 Début des travaux et signature des actes notariés 3 ème trimestre 2015 Livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée d usufruit : 15 ans Centre historique de Lourmarin (800 mètres) Chemin du Petit Plan O N S E

5 Terre de Provence, l empreinte du Luberon TERRE de PROVENCE

6 Quand qualité de vie rime avec qualité de construction Prestations extérieures Prestations intérieures Enduits aux tons clairs, volets en bois et tuiles en terre cuite, le style architectural des maisons traditionnelles provençales a inspiré les architectes de Terre de Provence. Toiture en tuiles de terre cuite avec génoise Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties Volets en bois avec espagnolettes Dans la salle de bains : meuble-vasque, baignoire en acier émaillé, faïences Menuiseries extérieures en bois Chauffage électrique Jardin extérieur Un gage de pérennité Terrain piscinable en fin d usufruit sous réserve de la réglementation alors applicable

7 A 800 mètres du centre historique de Lourmarin Facilement accessible à pied, le centre historique de Lourmarin, avec ses rues piétonnes, ses commerces et ses clochers, se trouve à 800 mètres de Terre de Provence. La situation privilégiée du village aux trois clochers permet de profiter de tous les charmes naturels et authentiques du Luberon, tout en bénéficiant du dynamisme et de l accessibilité des grandes villes de la région : les axes routiers, la gare TGV d Aixen-Provence et l aéroport international Marseille-Provence, favorisent l accès aux grandes métropoles françaises et européennes. Ainsi, à quelques kilomètres de somptueux paysages et de villages provençaux authentiques, le Luberon s ouvre au monde. Attractivité économique La zone commerciale et industrielle d Aix-les-Milles, à moins d une heure de route, fournit à Lourmarin un moyen pratique d accéder à tous les commerces et grandes enseignes de la région, ainsi qu aux entreprises du bassin économique aixois. A 40 km se trouve le site du futur programme ITER, pourvoyeur de plus de emplois dans la région, et accélérateur de la vie économique locale. Le clocher tour Chemin du Petit Plan Lourmarin TERRE de PROVENCE VERS APT (19 km) ROUSSILLON (22 km) Accès Le centre-ville Chemin de Pierrouret VERS CAVAILLON (32 km) et A7 (28 km) Château de Lourmarin Chemin de Vitas Stade Av. Laurent Vibert Route de Lauris Église réformée École primaire La Poste Mairie Route d Apt VERS PERTUIS (17 km) AIX-EN-PROVENCE et A8 (38 km) AVIGNON (65 km) DIRECTION VAUGINES Tennis Route de Vaugines Route de Cucuron Chemin de Saint-André Chemin de Petit Plan Chemin de Collongue Hameau de la Gravière VERS CUCURON (8 km) PROGRAMME ITER (40 km) 250 m En voiture A7 (à 30 min) vers Lyon A8 (à 40 min) vers l Italie En train - Gare TGV d Aix-en-Provence à 45 min (Paris-Aix en Provence : 3h) - Gare SNCF de Pertuis à 25 min : lignes TER nationales En avion Aéroport international Marseille-Provence (1h)

8 Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes * Dans les conditions contractuelles - Frais de gestion de l Association Syndicale Libre (ASL) estimés à environ 200 par an et par logement, sont à la charge des nus-propriétaires. Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des logements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Conception : agence kiss - Crédits photos : Fotolia - Photosud - Fotosearch - Document sans valeur contractuelle 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :