RÉALISATION LABELLISÉE MINERGIE : RÉSIDENCE " LES BALCONS DU LAVAUX" Jongny/Vevey - Dossier #368416

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1 RÉALISATION LABELLISÉE MINERGIE : RÉSIDENCE " LES BALCONS DU LAVAUX" Jongny/Vevey Dossier # Rue du Lac Vevey Tél. : Fax :

2 Rue du Lac Vevey Tél. : Fax :

3 Descriptif La future promotion "Les Balcons du Lavaux" est composée de 11 petites résidences d architecture contemporaine (du 3.5 au 6.5 pièces), aux formes irrégulières et aux toitures végétalisées, se juxtaposent et totalement intégrées de manière à dégager des vues et des perspectives imprenables sur le lac et les Alpes. Chaque résidence est composée de 3 ou 4 niveaux maximum et chaque appartement dispose d un étage complet, ce qui distingue ce projet de la majorité des réalisations visibles aujourd hui. Tous les appartements bénéficient donc au minimum de trois orientations et jouissent d un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Véritable belvédère surplombant le lac Léman et les Alpes, ce site en bordure de vignes offre un cadre de vie exceptionnel. Une situation privilégiée, un calme parfait et un maximum d ensoleillement dans une campagne qui invite à la détente, à la sérénité et à la randonnée pédestre. Tout a été pensé pour votre confort, et votre bien être : des espaces de vie aérés qui bénéficient d un généreux prolongement extérieur, en jardin, en loggia ou en terrasse afin de profiter pleinement de la beauté des lieux. Le choix des matériaux, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que le soin apporté aux finitions feront de ce projet une des plus belles réalisations du Lavaux. Plus que 9 lots à vendre! CHANTIER OUVERT! Livraison des appartements : août 2015 Situation Implanté sur les pentes Sud du MontPèlerin à proximité de Vevey, le village de Jongny domine un vignoble se rattachant au Lavaux. Dans un environnement très pastoral, ce petit village de 1'500 habitants a su garder sa simplicité et tout son charme avec ses structures en terrasse et ses vues plongeantes sur le lac, le Chablais et les dents du Midi. Rue du Lac Vevey Tél. : Fax :

4 Caractéristiques Référence # Année de construction 2014 Disponibilité Altitude [m] 591 m Impôt communal 69 Extérieur Balcon Terrasse Jardin Environnement Village Vignoble Commerces Poste Ensoleillement Optimal Favorable Style Moderne Standard de construction MINERGIE Verdure Places de parc couvertes Restaurant(s) Arrêt de bus Ecole maternelle Ecole primaire Bon Transports Il ne faut pas plus de 5 minutes en voiture depuis l autoroute pour rejoindre ce belvédère. Le funiculaire (Vevey/MontPèlerin) situé à quelques pas de la promotion vous emmènera en moins de 8 minutes au centre de Vevey (toutes les 15 minutes). Un bus relie également le centre ville de Vevey deux fois par heure. Construction Ces résidences seront construites selon le label Minergie, standard de construction qui fixe des exigences élevées en matière de confort et d économies d énergie. Il repose sur un principe d utilisation rationnelle de l énergie et de valorisation des énergies renouvelables, tout en demeurant compétitif et en diminuant l impact sur l environnement. Il permet en outre d assurer le confort maximal de l habitat à moindre coût énergétique. Le concept énergétique du projet s appuie sur une chaufferie centrale à pellets, la mise en place de panneaux solaires afin de préchauffer l eau, ainsi que d un système contrôlé de ventilation à double flux permettant de conserver un climat sain à l intérieur des logements grâce à un renouvellement permanent de l air. Rue du Lac Vevey Tél. : Fax :

5 Aménagements extérieurs Un soin particulier sera apporté aux aménagements extérieurs. Le terrain sera modelé sous forme d'une succession de terrasses suivant la pente du terrain naturel. Un verger dédié à la détente et aux rencontres sera créé en amont du site. Des chemins piétonniers permettront de se déplacer d un secteur à l autre et de relier le village ainsi que les sentiers de randonnée pédestre. Deux parkings souterrains assurent l absence de véhicules à la surface et laissent ainsi libre les espaces entre les bâtiments, permettant une multitude d appropriation mais aussi une relation continue, physique et visuelle avec le lac et les montagnes. Rue du Lac Vevey Tél. : Fax :

6 Voir liste de prix annexée CONTACT VISITE Vente Rue du Lac Vevey Tél Fax Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue du Lac Vevey Tél. : Fax :

10 A VENDRE # # D C3 C4 A VENDRE # E D3 # # F3 F4 Dernier étage 2ème étage 1er étage Rezdechaussée Dernier étage 1er étage Rezdechaussée Dernier étage 1er étage Rezdechaussée 2ème/3ème étage 2ème étage 1er étage Rezdechaussée 1er/2ème étage Rezdechaussée 1er/2ème étage Rezdechaussée Etage Pièces Objet Balcon Terrasse Surface Jardin GerofinanceDunand SA Rue du Lac Vevey Tel ventesvevey@gerofinancedunand.ch # F2 A VENDRE # F F1 # E3 # E2 # E1 # D2 # D1 # C2 A VENDRE # C C1 # B2 A VENDRE # B B1 # A2 A VENDRE Information # A Réf. A1 Lot Les Balcons du Lavaux 1805 Jongny, Jongny/Vevey Pondérée CHF 1'515'000 CHF 1'230'000 CHF 965'000 CHF 1'315'000 CHF 1'595'000 CHF 935'000 Prix , Document non contractuel À vendre À vendre À vendre À vendre À vendre À vendre Statut

11 A VENDRE # J I places de parc intérieures disponibles à CHF 32'000./l'unité Bâtiments SUD : Bâtiments G H I J K 43 places de parc intérieures disponibles à CHF 32'000./l'unité Bâtiments NORD : A B C D E F 1er/2ème étage Rezdechaussée Dernier étage Rezdechaussée Dernier étage 1er étage Rezdechaussée Dernier étage 1er étage Rezdechaussée Dernier étage 1er étage 1er étage Rezdechaussée GerofinanceDunand SA Rue du Lac Vevey Tel ventesvevey@gerofinancedunand.ch Places de parc: # K2 A VENDRE # K K1 # J2 # J1 # I2 A VENDRE # I # H3 I1 # H2 A VENDRE H # # G3 H1 # G2b # # G2a A VENDRE G1 G CHF 1'560'000 CHF 1'905' , Document non contractuel À vendre À vendre

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13 2620 TYPE L CAVE B1 5.9 m2 ENTRETIEN 3.5 m2 SOUSSTATION m2 plan niv B1_3.5p 82.0 m2 CUISINE SEJOUR SALLE A MANGER 44.8 m2 rails à rideaux WC 1.5 m2 BAIN 6.6 m2 CHAMBRE m2 CHAMBRE m TERRASSE 39.3 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR NORD_LOT B1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

14 CAVE B2 5.9 m CHAMBRE m2 BAIN m CHAMBRE m TERRASSE 10.1 m2 120 BAIN m CHAMBRE m plan niv tapis de sol 1.2m x 1.8m ENTREE 8.6 m2 B2_5p m2 CUISINE SEJOUR SALLE A MANGER 61.8 m2 10 WC 2.4 m rails à rideaux plan niv.2 TERRASSE 24.6 m2 307 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR NORD_LOT B2 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

15 coffret de chauffage ACCES BATIMENTS AB 13.5m2 ALT CAVE C1 7.8 m2 CAVE C2 7.6 m2 CAVE C3 8.0 m2 CAVE C4 8.0 m2 CAVE D DISPONIBLE 7.0 m CHAMBRE m2 WC 1.8 m2 VEST 2.9 m2 C1_5.5p m2 30 CHAMBRE m BAIN m2 70 BAIN m2 150 CHAMBRE m2 CUISINE SALLE A MANGER SEJOUR 67.9 m plan niv.0 rails à rideaux TERRASSE 42.0 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR NORD_LOT C1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

16 3038 TYPE J E C4 2 CAVE D1 8.0 m2 CAVE D3 8.0 m2 CAVE D2 ENTRETIEN 7.6 m2 8.6 m2 TECHNIQUE 10.6 m2 739 DISPONIBLE 6.2 m CHAMBRE m2 D1_3.5p 87.5 m2 coffret de chauffage BAIN 5.0 m2 WC 1.4 m2 CHAMBRE m CUISINE SALLE A MANGER SEJOUR 52.7 m rails à rideaux plan niv TERRASSE 49.8 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR NORD_LOT D1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

17 LOCAL VELOS 11.0 m2 DISPONIBLE 6.0 m2 DOUCHE 5.0 m2 CUISINE SEJOUR SALLE A MANGER 50.9 m2 18 E1_4.5p m2 coffret de chauffage BAIN 6.4 m2 CAVE E3 7.7 m2 CHAMBRE m2 CAVE E2 7.3 m CAVE E1 7.6 m2 CAVE F1 7.4 m2 CHAMBRE m plan niv1 tringle à rideaux CHAMBRE m TERRASSE 51.1 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR NORD_LOT E1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

18 coffret de chauffage E E1 m2 CAVE F1 7.4 m2 CAVE F2 7.4 m2 CAVE F3 7.6 m2 CAVE F4 7.7 m2 LOCAL TECHNIQUE 13.4 m2 545 CONCIERGE 3.5 m2 DISPONIBLE 8.1 m CHAMBRE m2 F1_5.5p m2 VEST. 3.0 m2 WC 1.6 m2 CHAMBRE m BAIN m BAIN m CUISINE SEJOUR SALLE A MANGER 71.3 m plan niv.1 tringle à rideaux CHAMBRE m TERRASSE 42.0 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR NORD_LOT F1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

19 coffret de chauffage A B CHAMBRE m CHAMBRE m2 BAIN m2 81 BAIN m2 CHAMBRE m2 CONCIERGE 3.4 m2 WC 1.8 m2 VEST. 3.1 m2 A1_5.5p m2 ENTREE 14.8 m2 CUISINE SALLE A MANGER SEJOUR 61.9 m2 POUSSETTES 8.0 m2 tapis de sol 1.2m x 2.79m plan niv.0 rails à rideaux TERRASSE 67.0 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR SUD_LOT A1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

20 100 coffret de chauffage POUSSETTES 8.9 m2 tapis de sol 1.2m x 2.79m CHAMBRE m2 ENTREE 14.4 m2 CONCIERGE 3.2 m2 WC 2.6 m2 CUISINE SALLE A MANGER SEJOUR 43.7 m2 B1_4.5p m BAIN m2 60 CHAMBRE m2 BAIN m2 CHAMBRE m plan niv rails à rideaux TERRASSE 62.3 m2 JEANBAPTISTE FERRARI & ASSOCIES SA Bureau d'architecture Avenue BenjaminConstant 1 CP 6162, 1002 Lausanne Tél. : Fax : JONGNY_Les Balcons du Lavaux SECTEUR SUD_LOT B1 PROVISOIRE ECHELLE: DESSIN: 1/100 A OF / JH

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