RÉSIDENCE. Villa Maëva ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ. Architecte : Jean-François COMBES - JFC Architecte SAINT-JORY (31)

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Mathieu Cyprien Simon
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1 RÉSIDENCE Villa Maëva ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Architecte : Jean-François COMBES - JFC Architecte SAINT-JORY (31)

2 RÉSIDENCE Villa Maëva N ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE! 7 maisons individuelles Livrées clés en main Un espace extérieur pour chaque maison 7 maisons individuelles avec jardin privatif et garage AUX PORTES DE TOULOUSE À 5 MN DE TOUTES LES COMMODITÉS PERFORMANCE THERMIQUE RT % PRIX BAS ET QUALITÉ GARANTIE UN ESPACE EXTÉRIEUR par logement PARKING PRIVATIF LIVRÉ CLÉ EN MAIN Des logements tournés vers un avenir durable Le programme bénéficie d une performance thermique améliorée atteignant des objectifs supérieurs à ceux prévus par la réglementation RT 2012 (10% de performance supplémentaire), et vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

Vivre à Saint-Jory Saint-Jory est une commune attractive de 5 400 habitants située à 21 km au nord-ouest de Toulouse.

Découvrez ce nouveau programme idéalement situé à proximité des commerces et services au cœur d un environnement naturel et chaleureux.

Partez à la découverte de ses nombreux espaces verts, propices aux moments de détente et de promenade ou d activités sportives pour les amateurs de rollers ou de VTT.

3 Vivre à Saint-Jory Saint-Jory est une commune attractive de habitants située à 21 km au nord-ouest de Toulouse. Faisant partie de la métropole toulousaine, elle bénéficie d un cadre de vie calme et agréable. Découvrez ce nouveau programme idéalement situé à proximité des commerces et services au cœur d un environnement naturel et chaleureux. Une ville verte La commune de Saint-Jory vous séduira par son cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Partez à la découverte de ses nombreux espaces verts, propices aux moments de détente et de promenade ou d activités sportives pour les amateurs de rollers ou de VTT. De véritables poumons verts au cœur de la ville. De nombreuses activités Saint-Jory offre une large possibilité d activités diverses et variées qui plairont à toute la famille : bibliothèque municipale, cours de peinture, chorale et école de musique. Le tissu associatif y est également très dynamique : la commune compte une soixantaine d associations œuvrant dans tous les domaines (jeunesse, culture, sport, formation, humanitaire ) Les amateurs de sport seront également comblés grâce aux nombreuses infrastructures disponibles : terrains de football, de tennis, de rugby, de handball et de basket, boulodrome, salle d arts martiaux, dojo, cours de danse et de fitness. En complément, la commune compte deux écoles maternelles, une école élémentaire et un collège public. Commerces Commerces École et collège Mairie Chemin de la Plaine D20 Chemin de Bougeng Chemin du Vigné TOULOUSE Villa Maéva Autoroute des Deux Mers Saint-Jory A64 Un cadre de vie alliant confort et praticité TOULOUSE À PROXIMITÉ Toulouse (21 km) Commerces Groupe scolaire (écoles maternelle, primaire et collège) Nombreux espaces verts Les coteaux du Frontonnais Le Parc du château de Merville (6 km) Le Canal du Midi (15 km) A6 Commerces Route de Paris Chemin de Ladoux Chemin de Trinchet POUR SE DÉPLACER TER : la gare de Saint-Jory est desservie par les trains TER Midi-Pyrénées Ligne de bus : 77 (Arc-en-ciel) Ligne TAD 105 Mobibus Tisséo Transport communal des personnes âgées TOULOUSE LE CANAL DU MIDI LE CAPITOLE À TOULOUSE

4 7 Maisons du T4 au T5 avec jardin privatif T4 à partir de * garage compris

5 Cette charmante résidence de 7 villas s articule autour d une placette centrale aérée offrant stationnement et espaces verts. Chaque maison dispose d un jardin privatif qui préserve l intimité des résidents et offre aux villas un véritable écrin de verdure. Construites sur un étage, ces maisons T4 et T5 bénéficient d une luminosité optimale et d un vis-à-vis dégagé. La proximité directe avec les écoles et les commerces fait de la résidence Villa Maëva un lieu de vie idéal pour toutes les familles. Exemple d une maison T5 avec garage et jardin

RÉSID ENCE Villa Maëva Les de la résidence Prestations extérieures Jardin privatif pour chaque villa Garage et place de stationnement pour chaque logement Matériaux régionaux traditionnels

carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l étage Murs sobres en gouttelette écrasée Robinetterie hydro-économe (robinets mitigeurs) Chaque villa dispose d une cuisine ouverte sur une grande

6 RÉSID ENCE Villa Maëva Les de la résidence Prestations extérieures Jardin privatif pour chaque villa Garage et place de stationnement pour chaque logement Matériaux régionaux traditionnels Façades en enduit de couleur claire Menuiseries PVC Volets à persiennes ou volets roulants à manivelle Prestations intérieures Eau chaude et chauffage électriques Placards de rangement Sol en carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l étage Murs sobres en gouttelette écrasée Robinetterie hydro-économe (robinets mitigeurs) Chaque villa dispose d une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre qui se prolonge vers l extérieur avec un jardin privatif. L agencement optimal du logement vous offre un beau volume avec de nombreux rangements. Exemple d une maison T4 avec garage et jardin

7 UN FINANCEMENT avantageux 0% POSSIBILITÉ DE LOCATION- ACCESSION* GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT PRÊT À TAUX ZÉRO** Zoom sur la location-accession TVA À TAUX RÉDUIT* La location-accession est une formule d accession à la propriété dont l objectif est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire. Comment ça marche? Vous êtes dans un premier temps locataire-accédant de votre logement. Vous payez votre redevance mensuelle composée : d une indemnité d occupation, d une épargne appelée «part acquisitive», qui participera au financement du logement. Au cours de la phase locative, vous pouvez devenir pleinement propriétaire en levant l option d achat. L épargne réalisée constitue alors un apport personnel et votre redevance mensuelle se transforme en mensualité, sous réserve de l acceptation de votre dossier par un établissement bancaire. Les avantages *** 1 TVA à taux réduit 2 Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l achèvement du logement 3 Pas d intérêt intercalaire pendant la phase de construction *Soumis à conditions **Programmes pouvant bénéficier de financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro *** Informations valables au 1 er septembre 2016, sous réserve de modification législative Suis-je éligible? Afin d être bénéficiaire de ce dispositif, il faut que vos conditions de ressources ne dépassent pas les plafonds de ressources légaux et que votre situation vous permette d obtenir l accord d une banque.

8 Acteur de référence de l habitat du sud-ouest PÔLE OUEST MÉRIGNAC- GRADIGNAN PÔLE EST BORDEAUX- LORMONT LIBOURNE BORDEAUX NOS ÉQUIPES VOUS ACCUEILLENT AU QUOTIDIEN POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS. BERGERAC La perspective de production de * logements par an Une solidité financière avérée avec environ 91 millions d euros de chiffre d affaires Près de logements gérés dans plus de 230 communes PLUSIEURS PROGRAMMES EN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ TOULOUSE Environ 245 collaborateurs L adossement au groupe national Arcade qui représente logements en France Siège Pôle territorial Pôle de proximité Chaque année, Mésolia gère la construction de plusieurs programmes réservés à l accession à la propriété. Chacun des logements est pensé pour répondre aux besoins des futurs propriétaires, tant en termes de confort que de praticité : logements écologiques et économiques, volumes agréables, prestations de qualité, proche des services de proximité, facilité de déplacement Chacun de nos programmes vous permettra de bénéficier d un cadre de vie privilégié. Architecte : Jean-François COMBES - JFC Architecte Document et images non contractuels Vues projetées dans le temps Septembre 2016 *Chiffres prévisionnels 2016 SERVICE DES VENTES 7, boulevard de la Gare Toulouse Tél acheterneuf31@mesolia.fr

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